|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1479/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 28
tháng 11 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
CHỦ
TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP
XUÂN QUẾ - SÔNG NHẠN (GIAI ĐOẠN 1), TỈNH ĐỒNG NAI
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức
Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư
ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP
ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành
một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP
ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và
khu kinh tế; Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày
22 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu
kinh tế;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT
ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản,
báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước
ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và
hồ sơ kèm theo do Công ty cổ phần KCN Xuân Quế nộp ngày 04 tháng 01 năm 2021, hồ
sơ bổ sung, hoàn thiện nộp ngày 09 tháng 10 năm 2024 và ý kiến của các cơ quan
có liên quan;
Xét báo cáo thẩm định tại công văn số 5182/BKHĐT-QLKKT
ngày 29 tháng 7 năm 2022 và Báo cáo thẩm định số 941/BC-BKHĐT ngày 15 tháng 11
năm 2024 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ
trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần KCN Xuân Quế.
2. Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu
hạ tầng khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1).
3. Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết
cấu hạ tầng khu công nghiệp.
4. Quy mô sử dụng đất của dự án: 1.000 ha.
5. Vốn đầu tư của dự án: Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng
Nai chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai yêu cầu nhà đầu tư rà
soát, tính toán và xác định tổng vốn đầu tư của khu công nghiệp Xuân Quế - Sông
Nhạn (giai đoạn 1).
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày
dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
7. Địa điểm thực hiện dự án: trên cơ sở địa điểm thực
hiện dự án do nhà đầu tư đề xuất, giao Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai xác định cụ
thể vị trí, ranh giới của khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1)
trong địa điểm quy hoạch khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn đã được phê duyệt
tại Quy hoạch tỉnh Đồng Nai, trong Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp
Xuân Quế - Sông Nhạn được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt và thuộc phần
diện tích đất do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty cao su Đồng Nai trực tiếp quản
lý, sử dụng; đảm bảo việc phân kỳ đầu tư theo từng giai đoạn, kết nối hạ tầng kỹ
thuật của khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn và không ảnh hưởng đến việc thực
hiện các giai đoạn sau của khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn.
8. Tiến độ thực hiện dự án: không quá 60 tháng kể từ
ngày được Nhà nước bàn giao đất.
Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Ban Quản lý
các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai yêu cầu nhà đầu tư phân kỳ đầu tư dự án theo
các giai đoạn để bảo đảm hiệu quả sử dụng đất.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng:
theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của các Bộ, ngành có liên quan:
a) Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những
nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà
nước về khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có
liên quan;
b) Các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội
dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo
quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai
a) Chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của
thông tin, số liệu báo cáo và các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật;
triển khai dự án phù hợp với các quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
b) Tổng hợp, đảm bảo dự án được phân bổ đủ chỉ tiêu
đất khu công nghiệp để thực hiện theo tiến độ được phê duyệt, nằm trong phương
án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong Quy hoạch tỉnh Đồng Nai;
c) Tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi
đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê
đất để thực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án, tuân thủ quy định
của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý tài sản công và quy định khác của
pháp luật có liên quan, trong đó việc cho thuê đất để thực hiện dự án không qua
đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có sử dụng
đất không làm thất thoát tài sản nhà nước.
Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ,
hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) cần đảm bảo đáp ứng tiêu chí theo quy định tại
Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
d) Tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch chung xây dựng
khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn;
đ) Chỉ đạo các cơ quan có liên quan của tỉnh Đồng
Nai phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền xác định các tuyến, hướng đường giao
thông nằm trong khu vực thực hiện dự án để đảm bảo việc đầu tư xây dựng khu
công nghiệp không ảnh hưởng đến việc thực hiện các tuyến giao thông; trường hợp
có vướng mắc thì phải kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền để điều chỉnh ranh giới
khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) cho phù hợp;
e) Thực hiện nghiêm túc trách nhiệm giám sát, đánh
giá dự án đầu tư của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 2 và điểm b khoản 3 Điều 70 Luật Đầu tư, Điều 72 và Điều 93 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3
năm 2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng
quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư;
g) Chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng
Nai và các cơ quan có liên quan:
- Rà soát, đảm bảo khu vực thực hiện khu công nghiệp
Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị
của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn
hóa.
- Thực hiện nghiêm túc trách nhiệm giám sát, đánh
giá dự án đầu tư của cơ quan đăng ký đầu tư đối với dự án thuộc thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại điểm b khoản 2
và điểm c khoản 3 Điều 70 Luật Đầu tư, Điều 71 và Điều 94
Nghị định số 29/2021/NĐ-CP.
- Kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật
về đầu tư, pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản; giám
sát nhà đầu tư vay tín dụng tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh
nghiệp để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Giám sát, đánh giá nhà đầu tư thực hiện khu công
nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1), trong đó có việc góp đủ vốn, đúng thời
hạn của nhà đầu tư để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư,
pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của
pháp luật có liên quan; việc góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp, chuyển nhượng
dự án và việc sử dụng đất để thực hiện dự án, đảm bảo mục tiêu thực hiện dự án
là để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; thu hút các dự
án đầu tư thực hiện cụm liên kết ngành theo cam kết, quy định tại khoản
1 Điều 23 Nghị định số 80/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 8 năm 2021 của Chính phủ
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa và khoản 3 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP.
Trong quá trình giám sát, đánh giá, trường hợp nhà
đầu tư không đảm bảo đáp ứng về tiến độ, điều kiện thu hút các dự án đầu tư thực
hiện cụm liên kết ngành theo cam kết, quy định nêu trên thì phải kịp thời yêu cầu
nhà đầu tư thực hiện điều chỉnh quy mô diện tích của dự án cho phù hợp với quy
định tại điểm a khoản 2 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP và
chấm dứt một phần của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và quy
định khác của pháp luật có liên quan đối với phần diện tích không phù hợp với
quy định của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP.
- Có giải pháp hỗ trợ nhà đầu tư trong việc việc
thu hút các dự án đầu tư thực hiện cụm liên kết ngành phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định số 80/2021/NĐ-CP, khoản
3 Điều 9, điểm b khoản 2 Điều 68 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP và góp phần thực
hiện quy hoạch vùng Đông Nam Bộ, quy hoạch tỉnh Đồng Nai đã được phê duyệt.
- Yêu cầu nhà đầu tư trong quá trình triển khai khu
công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1): (i) cụ thể hóa tiến độ thu hút
các dự án đầu tư thực hiện cụm liên kết ngành theo quy định tại điểm
a khoản 5 Điều 8 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP để quy định tại Giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư; (ii) nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm
vật liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền
để giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản; (iii) tăng vốn góp chủ
sở hữu hoặc phải có phương án huy động các nguồn vốn hợp pháp khác trong trường
hợp không huy động đủ nguồn vốn tín dụng cho khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn
(giai đoạn 1); (iv) tham gia đầu tư xây dựng công trình giao thông ngoài hàng
rào, nhà ở và các công trình văn hóa, xã hội, thể thao cho người lao động làm
việc trong khu công nghiệp; (v) thu hút các dự án đầu tư vào khu công nghiệp
phù hợp định hướng phát triển các ngành sản xuất công nghiệp của vùng Đông Nam
Bộ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị quyết số 81/2023/QH15
ngày 09 tháng 01 năm 2023 của Quốc hội về Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và mục 1 Phần III Điều 1 Quyết
định số 370/QĐ-TTg ngày 04 tháng 5 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt
Quy hoạch vùng Đông Nam Bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; phương
hướng phát triển ngành công nghiệp tại điểm a mục 1 Phần III Điều
1 và phương án phát triển các khu công nghiệp theo quy định tại mục 1 Phần V Điều 1 Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 03 tháng 7 năm 2024
của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm
nhìn đến năm 2050.
- Phối hợp với nhà đầu tư triển khai phương án bồi
thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định
khác của pháp luật có liên quan; thực hiện các giải pháp liên quan đến đời sống
người lao động làm việc trong khu công nghiệp, trong đó có phương án xây dựng
nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động; hỗ trợ việc
làm, đào tạo nghề cho ngươi lao động của Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng
Nai bị ảnh hưởng việc làm; thực hiện thu hồi đất phù hợp với tiến độ thực hiện
dự án và thu hút đầu tư.
3. Trách nhiệm của Công ty cổ phần KCN Xuân Quế
(nhà đầu tư)
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp,
chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước
có thẩm quyền; tuân thủ quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án theo
quy hoạch, Quyết định này; thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng
khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) theo quy hoạch chung xây dựng
khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
b) Thực hiện góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án
theo đúng cam kết và tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất
đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có
liên quan; đáp ứng đầy đủ các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động
sản theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh
doanh bất động sản và khoản 1 Điều 5 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP
ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Kinh doanh bất động sản;
c) Thực hiện đầy đủ các thủ tục về bảo vệ môi trường;
d) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa
vụ ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án; có phương án cụ thể về việc thu hồi các
khoản phải thu ngắn hạn, đảm bảo đủ vốn góp chủ sở hữu để thực hiện dự án;
đ) Thực hiện thu hút các dự án đầu tư thực hiện cụm
liên kết ngành phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định
số 80/2021/NĐ-CP và khoản 3 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP;
trường hợp nhà đầu tư không đảm bảo đáp ứng về tiến độ, điều kiện thu hút các dự
án đầu tư thực hiện cụm liên kết ngành theo cam kết, quy định nêu trên thì phải
kịp thời điều chỉnh quy mô diện tích của dự án cho phù hợp với quy định tại điểm a khoản 2 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP; chịu mọi rủi
ro, chi phí và chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định tại Điều
47 và Điều 48 Luật Đầu tư trong trường, hợp vi phạm cam kết, quy định của
pháp luật về đầu tư và quy định của pháp luật về đất đai; tuân thủ quy định của
pháp luật về quản lý tài sản công và quy định khác của pháp luật có liên quan,
đảm bảo không làm thất thoát tài sản nhà nước;
e) Thu hút các dự án đầu tư vào khu công nghiệp phù
hợp định hướng phát triển các ngành sản xuất công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ
theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị quyết số 81/2023/QH15
và mục 1 Phần III Điều 1 Quyết định số 370/QĐ-TTg; phương
hướng phát triển ngành công nghiệp tại điểm a mục 1 Phần III Điều
1 và phương án phát triển các khu công nghiệp theo quy định tại mục 1 Phần V Điều 1 Quyết định số 586/QĐ-TTg;
g) Thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với
dự án theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký ban hành.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, nhà đầu
tư quy định tại Điều 1 và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng, Công an, Tài nguyên và Môi trường,
Công Thương, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng,
Tài chính;
- Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp;
- Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai;
- Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai;
- Công ty cổ phần KCN Xuân Quế;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, các Vụ: TH, KTTH, QHĐP, TGĐ Cổng TTĐT;
- Lưu: VT, CN (3b).
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trần Hồng Hà
|