|
HỘI ĐỒNG NHÂN
DÂN
TỈNH THÁI NGUYÊN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 09/2024/NQ-HĐND
|
Thái Nguyên, ngày
06 tháng 9 năm 2024
|
NGHỊ QUYẾT
QUY
ĐỊNH TIÊU CHÍ ĐỂ QUYẾT ĐỊNH THỰC HIỆN ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ
ÁN KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN
KHÓA XIV, KỲ HỌP THỨ HAI MƯƠI (KỲ HỌP CHUYÊN ĐỀ)
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18
tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật
Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17
tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23
tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai;
Xét Tờ trình số 106/TTr-UBND
ngày 26 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên dự thảo Nghị
quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định tiêu chí để quyết định đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn
tỉnh Thái Nguyên; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - ngân sách Hội đồng nhân
dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị quyết này quy định các
tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ
tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng
để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị (sau đây viết tắt là khu đô
thị); khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan có thẩm quyền quyết
định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án và cơ quan nhà nước
thực hiện các nhiệm vụ đấu thầu dự án đầu tư tại Điều 1 Nghị quyết này.
2. Các tổ chức, cá nhân khác có
liên quan.
Điều 3. Nguyên tắc áp dụng
tiêu chí
1. Dự án khu đô thị, khu dân cư
nông thôn thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng đầy đủ các tiêu
chí chung và tiêu chí cụ thể quy định tại Nghị quyết này.
2. Trường hợp khu đất thực hiện
dự án bao gồm phần đất thuộc quy hoạch phát triển đô thị và phần đất phát triển
nhà ở nông thôn thì áp dụng tiêu chí đối với khu đô thị để quyết định thực hiện
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
3. Tiêu chí quy định tại Nghị
quyết này là cơ sở để Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem
xét, quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng
đất phù hợp với các quy định hiện hành.
Điều 4. Tiêu chí chung
1. Thuộc trường hợp nhà nước
thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai năm 2024.
2. Không đủ điều kiện đấu giá
theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024.
3. Có quy hoạch chi tiết hoặc
có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 5. Tiêu chí cụ thể
1. Tiêu chí về quy mô dự án
a) Đối với dự án khu đô thị:
Đáp ứng tiêu chí tối thiểu theo quy định của pháp luật xây dựng về phân loại dự
án đầu tư xây dựng khu đô thị.
b) Đối với dự án khu dân cư
nông thôn: Có diện tích từ 10 ha trở lên đối với các thành phố: Thái Nguyên,
Sông Công, Phổ Yên và các huyện: Phú Bình, Đại Từ; có diện tích từ 05 ha trở
lên đối với các huyện: Phú Lương, Đồng Hỷ, Võ Nhai và Định Hoá.
2. Tiêu chí về quy hoạch, kiến
trúc của dự án
a) Đối với dự án khu đô thị
phải có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội với nhà ở phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển đô thị; chương
trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phù
hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt và các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan.
b) Đối với dự án khu dân cư
nông thôn phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh
được cấp có thẩm quyền phê duyệt; quy hoạch chung xây dựng các xã, quy hoạch
chi tiết khu dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các quy hoạch
chuyên ngành khác có liên quan.
Điều 6. Tổ chức thực hiện
1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ
chức thực hiện Nghị quyết theo đúng quy định của pháp luật.
2. Giao Thường trực Hội đồng
nhân dân tỉnh, các Ban Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân
dân tỉnh và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
Nghị quyết này đã được Hội đồng
nhân dân tỉnh Thái Nguyên Khóa XIV, Kỳ họp thứ hai mươi (Kỳ họp chuyên đề)
thông qua ngày 06 tháng 9 năm 2024 và có hiệu lực từ ngày 06 tháng 9 năm 2024./.