|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG TRỊ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
09/2023/QĐ-UBND
|
Quảng Trị, ngày
26 tháng 4 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP XÂY DỰNG, DUY TRÌ HỆ THỐNG THÔNG
TIN, CHIA SẺ, CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG TRỊ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ
chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18/6/2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày
25/11/2014;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động
sản ngày 25/11/2014;
Căn cứ Nghị định số
44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ
thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
Theo đề nghị của Chánh Văn
phòng UBND tỉnh và Sở Xây dựng tại Tờ trình số 849/TTr-SXD ngày
24/4/2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban
hành kèm theo Quyết định này Quy chế phối hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông
tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Điều 2. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày 10/5/2023 và thay thế Quyết định số
3184/QĐ-UBND ngày 31/12/2018 của UBND tỉnh Quảng Trị ban
hành Quy chế phối hợp thực hiện chế độ báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường
bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Điều 3. Chánh
Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính,
Tài nguyên và Môi trường, Thông tin và Truyền thông; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh,
Cục trưởng Cục Thống kê tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã; Thủ
trưởng các Sở, Ban, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Đức Tiến
|
QUY CHẾ
PHỐI HỢP XÂY DỰNG, DUY TRÌ HỆ THỐNG THÔNG TIN, CHIA SẺ, CUNG
CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG
TRỊ
(Kèm theo Quyết định số 09/2023/QĐ-UBND ngày 26/4/2023 của UBND tỉnh
Quảng Trị)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1. Quy chế này quy định trách
nhiệm, nội dung phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị, địa phương trong việc xây dựng,
duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị
trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Những nội dung phối hợp không
được quy định tại Quy chế này được thực hiện theo quy định tại Nghị định số
44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ
thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
2. Quy chế này áp dụng đối với
các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, duy trì hệ thống
thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Điều 2.
Nguyên tắc phối hợp
1. Sở Xây dựng và các Sở,
ngành, UBND cấp huyện, các tổ chức cá nhân phối hợp, chia sẻ, cung cấp thông
tin dữ liệu trên cơ sở quy định về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn do pháp luật
quy định; bảo đảm vai trò, trách nhiệm của mỗi cơ quan và đảm bảo phối hợp thường
xuyên, chặt chẽ, thống nhất trong thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin dữ liệu
về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
2. Việc trao đổi, cung cấp
thông tin giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân phải đảm bảo đầy đủ, chính xác
theo đúng các biểu mẫu quy định tại Nghị định số 44/2022/NĐ-CP và chịu trách
nhiệm về toàn bộ nội dung, thông tin, dữ liệu do mình cung cấp.
3. Xác định cụ thể, rõ ràng
trách nhiệm của Sở Xây dựng và các Sở, ngành cấp tỉnh, UBND cấp huyện đối với
những thông tin dữ liệu thuộc phạm vi chia sẻ, cung cấp đã được quy định.
4. Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối
tiếp nhận các thông tin, dữ liệu do các cơ quan, tổ chức, cá nhân chia sẻ, cung
cấp theo Quy chế này để tổng hợp, xử lý, tích hợp vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản của tỉnh.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 3.
Xây dựng, duy trì hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Sở Xây dựng định kỳ tiếp nhận
thông tin, dữ liệu do các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chia sẻ, cung
cấp theo Quy chế này để tích hợp vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản; duy trì hệ thống thông tin.
Trường hợp cần thu thập, cập nhật
bổ sung các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phục vụ kịp
thời cho công tác quản lý, phát triển kinh tế - xã hội thì Sở Xây dựng đề xuất,
báo cáo UBND tỉnh chấp thuận trước khi tổ chức thực hiện.
2. Các cơ quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản, dự án bất động sản có
trách nhiệm chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu theo định kỳ.
3. Sau khi nhận được báo cáo của
các tổ chức, cá nhân có liên quan theo Quy chế này, Sở Xây dựng tổng hợp đưa
vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh.
4. Thông tin, dữ liệu về nhà ở
và thị trường bất động sản phải được xử lý trước khi được tích hợp vào cơ sở dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để đảm bảo tính hợp lý, thống nhất; đối
với các thông tin, dữ liệu được cập nhật từ cơ sở dữ liệu chuyên ngành thì cơ
quan quản lý cơ sở dữ liệu chuyên ngành đó có trách nhiệm đảm bảo về tính chính
xác của thông tin, dữ liệu.
Trường hợp thông tin, dữ liệu
do các cơ quan, tổ chức, cá nhân cung cấp không thống nhất, chưa đồng bộ, cần
kiểm tra, đối chiếu thông tin, dữ liệu thì Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp
với các cơ quan, tổ chức, cá nhân làm rõ, thống nhất về thông tin, dữ liệu để tổng
hợp đưa vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh.
5. Thông tin, dữ liệu về nhà ở
và thị trường bất động sản phải được số hóa, lưu trữ và bảo quản theo quy định
của pháp luật về lưu trữ và các quy định chuyên ngành để đảm bảo an toàn, thuận
tiện trong việc quản lý, khai thác, sử dụng thông tin.
Điều 4.
Thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Thực hiện theo quy định tại Điều
8, Điều 11 của Nghị định số 44/2022/NĐ-CP .
Điều 5. Điều
chỉnh, sửa đổi, bổ sung nội dung thông tin, dữ liệu cung cấp, chia sẻ và khắc
phục các lỗi kỹ thuật thuộc về phần mềm quản lý điều hành
1. Điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung
thông tin, dữ liệu:
Trường hợp điều chỉnh, sửa đổi,
bổ sung nội dung chia sẻ, cung cấp, thông tin, dữ liệu phải thông báo và gửi
thư điện tử cho Sở Xây dựng trong vòng 24 giờ (kể từ khi có điều chỉnh, sửa đổi,
bổ sung) trước khi gửi văn bản điều chỉnh chính thức và có trách nhiệm làm rõ,
giải trình lý do đồng thời chịu trách nhiệm về tính chính xác đối với các thông
tin cung cấp.
2. Khi gặp sự cố về phần mềm quản
lý, điều hành:
Trong thời hạn 24 giờ kể từ khi
gặp sự cố, các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân chủ động thông báo sự cố về Sở
Xây dựng để tổng hợp.
Sở Xây dựng có trách nhiệm phối
hợp với Trung tâm thông tin thuộc Bộ Xây dựng và các đơn vị liên quan tổ chức sửa
chữa, khắc phục và hướng dẫn các đơn vị thực hiện bảo đảm thông tin, dữ liệu được
cung cấp chính xác, kịp thời, an ninh, an toàn, bảo mật cơ sở dữ liệu.
Điều 6. Nội
dung phối hợp chia sẻ, cung cấp thông tin dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản
1. Chia sẻ, cung cấp thông tin,
dữ liệu định kỳ hàng quý:
a) Sở Xây dựng cung cấp các
thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản đã cấp trong kỳ theo Biểu
mẫu số 04 ban hành kèm theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ;
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Biểu mẫu số
6 ban hành kèm theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ;
c) Sở Kế hoạch và Đầu tư chia sẻ,
cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực
kinh doanh bất động sản theo Biểu mẫu số 7 ban hành kèm theo Nghị định số
44/2022/NĐ-CP ;
d) Cục Thuế tỉnh chia sẻ, cung
cấp thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản
theo Biểu mẫu số 8 ban hành kèm theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ;
đ) Chủ đầu tư các dự án bất động
sản: Cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và sản phẩm bất động sản
đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 10; Trường hợp chuyển
nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện
cung cấp thông tin, dữ liệu theo Biểu mẫu số 11; Kê khai, cung cấp thông tin, dữ
liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu
số 12 ban hành kèm theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ;
e) Sàn Giao dịch bất động sản
phải cung cấp thông tin, dữ liệu theo quy định tại Biểu mẫu số 13 ban hành kèm
theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP .
2. Chia sẻ, cung cấp thông tin,
dữ liệu định kỳ hàng năm:
a) Sở Xây dựng cung cấp các thông
tin về Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và kết quả thực hiện phát triển
nhà ở; các trường hợp phát triển nhà ở theo Biểu mẫu số 5 ban hành kèm theo Nghị
định số 44/2022/NĐ-CP ;
b) UBND cấp huyện cung cấp
thông tin, dữ liệu về số lượng và diện tích nhà ở, dân số khu vực đô thị, nông
thôn theo Biểu mẫu số 9 ban hành kèm theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP .
3. Thời gian chia sẻ, cung cấp
thông tin, dữ liệu:
a) Thông tin dữ liệu chia sẻ,
cung cấp định kỳ hàng quý: Các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm phối hợp chia sẻ,
cung cấp trước ngày 10 tháng cuối cùng của Quý báo cáo;
b) Thông tin dữ liệu chia sẻ,
cung cấp định kỳ hàng năm: Các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm phối hợp chia sẻ,
cung cấp trước ngày 10 tháng cuối cùng của năm báo cáo.
Điều 7.
Phương thức phối hợp cung cấp, chia sẻ thông tin dữ liệu
1. Phối hợp cung cấp thông tin:
Gửi thông tin, dữ liệu về Sở Xây dựng bằng văn bản giấy hoặc văn bản điện tử đã
ký số theo quy định.
2. Phối hợp chia sẻ thông tin:
Việc chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu được thực hiện trực tuyến tại Cổng
thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (địa chỉ
website http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn) và thực hiện theo các biểu mẫu
quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 44/2022/NĐ- CP và các quy định
pháp luật có liên quan.
Chương
III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 8.
Trách nhiệm của Sở Xây dựng
1. Tham mưu giúp UBND tỉnh thực
hiện trách nhiệm quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 28 Nghị định
số 44/2022/NĐ-CP .
2. Tiếp nhận, tổng hợp, rà
soát, xử lý các thông tin dữ liệu được quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7,
khoản 8, khoản 9, khoản 10 Điều 18 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP. Xử lý thông tin,
dữ liệu trước khi được tích hợp và lưu trữ vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị
trường bất động sản; Trường hợp các cơ quan, tổ chức có văn bản đề nghị chỉnh sửa
thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp kiểm
tra, rà soát, chỉnh sửa, cập nhật, bổ sung nhằm đảm bảo tính phù hợp, đầy đủ,
chính xác của thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
3. Hàng năm tổ chức lập kế hoạch,
dự toán kinh phí theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước để thực hiện công
tác điều tra, thu thập thông tin, dữ liệu; tổ chức xây dựng cơ sở dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản; quản lý, vận hành hệ thống thông tin, dữ liệu
về nhà ở và thị trường bất động sản gửi Sở Tài chính thẩm định trình UBND tỉnh
phê duyệt theo quy định.
4. Phối hợp các cơ quan liên
quan lập hồ sơ xử lý vi phạm của chủ đầu tư dự án bất động sản, sàn giao dịch bất
động sản đối với việc không báo cáo cung cấp thông tin dữ liệu hoặc cung cấp
không đúng thời hạn, nội dung không chính xác, đầy đủ theo quy định tại Nghị định
số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây
dựng.
Điều 9.
Trách nhiệm của các Sở, Ngành, địa phương và đơn vị liên quan
1. Sở Tài chính căn cứ khả năng
ngân sách, tham mưu UBND tỉnh bố trí kinh phí cho Sở Xây dựng tổ chức thực hiện
điều tra, thu thập thông tin phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường
bất động sản; quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động
sản tại địa phương; xây dựng ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch qua ứng dụng
web, công khai quy hoạch, tích hợp thông tin quy hoạch lên hệ thống thông tin về
nhà ở và thị trường bất động sản quốc gia.
2. Các Sở, ngành, đơn vị liên
quan chịu trách nhiệm phối hợp Sở Xây dựng thực hiện quy chế này.
3. Công an tỉnh, Bộ Chỉ huy
Quân sự tỉnh, Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh chủ động cung cấp cho Sở Xây dựng
khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá
nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
4. Công an tỉnh phối hợp cung cấp
thông tin về Sở Xây dựng về việc triển khai theo Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày
29/8/2022 của Thủ tướng chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động
sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
5. Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh
phối hợp cung cấp thông tin, dữ liệu phục vụ tính toán chỉ tiêu thống kê Chỉ số
giá giao dịch bất động sản và Chỉ số lượng giao dịch bất động sản.
6. Hiệp hội Bất động sản tỉnh
Quảng Trị phối hợp gửi góp ý về tổng quan tình hình thị trường và đánh giá thị
trường bất động sản trên địa bàn tỉnh hàng Quý về Sở Xây dựng, làm cơ sở tham
khảo, báo cáo Bộ Xây dựng phục vụ công tác công bố thông tin về Nhà ở và thị
trường bất động sản.
7. Cục Thống kê tỉnh phối hợp
cung cấp thông tin, dữ liệu hàng năm và 05 năm gồm: Thông tin về kết quả điều
tra hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh; Thông tin về số lượng, diện tích nhà ở
đô thị; nông thôn; nhà ở phân theo mức độ kiên cố xây dựng; diện tích sàn nhà ở
bình quân đầu người toàn tỉnh, khu vực đô thị, nông thôn theo kết quả Tổng điều
tra dân số và nhà ở, Điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ.
Điều 10.
Điều khoản thi hành
Trong quá trình thực hiện quy
chế này, nếu cơ quan nhà nước cấp trên ban hành văn bản có quy định khác nội
dung quy định tại Quy chế này thì thực hiện theo văn bản của cơ quan nhà nước cấp
trên ban hành. Trường hợp có phát sinh khó khăn, vướng mắc cần phải sửa đổi hoặc
điều chỉnh cho phù hợp thực tế quản lý, Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp báo
cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định./.