|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THÁI BÌNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
03/2025/QĐ-UBND
|
Thái Bình, ngày
10 tháng 01 năm 2025
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY CHẾ
PHỐI HỢP VỀ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU, CHIA SẺ, CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ
Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI BÌNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11
năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Tiếp cận thông tin ngày 06 tháng 4
năm 2016;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28
tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất
động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29
tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 13/2018/NĐ-CP ngày 13 tháng
01 năm 2018 của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành luật tiếp cận
thông tin;
Căn cứ Nghị định số 47/202O/NĐ-CP ngày 09 tháng
4 năm 2020 của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan
Nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất
động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 79/TTr-SXD ngày 31 tháng 12 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này
“Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thái Bình”.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành
từ ngày 24 tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết định số 23/2023/QĐ-UBND ngày 17
tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy chế phối hợp xây dựng,
duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các sở, ban, ngành của tỉnh; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các huyện, thành phố; các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Như Điều 3;
- Sở Tư pháp;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Công báo tỉnh;
- Báo Thái Bình, Đài PT&TH Thái Bình;
- Lưu: VT, CTXDGTL
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Quang Hưng
|
QUY CHẾ
PHỐI HỢP VỀ XÂY DỰNG
CƠ SỞ DỮ LIỆU, CHIA SẺ, CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT
ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI BÌNH
(Kèm theo Quyết định số 03/2025/QĐ-UBND ngày 10/01/2025 của Ủy ban nhân dân
tỉnh Thái Bình)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quy chế này quy định nguyên tắc, trách nhiệm
phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị, tổ chức trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu,
chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên
địa bàn tỉnh Thái Bình.
2. Những nội dung không quy định trong Quy chế này
được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây
dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất
động sản.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Các sở, ban, ngành liên quan đến việc xây dựng
cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất
động sản; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố.
2. Chủ đầu tư các dự án bất động sản; sàn giao dịch
bất động sản; tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
3. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Điều 3. Nguyên tắc phối hợp
1. Việc phối hợp xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ,
cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn
tỉnh Thái Bình được thực hiện trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của các
cơ quan, đơn vị, tổ chức có liên quan theo quy định hiện hành; đảm bảo sự chủ
động, thường xuyên, chặt chẽ, kịp thời, thống nhất, không chồng chéo.
2. Tuân thủ các nguyên tắc về xây dựng, quản lý và
sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản quy định tại Điều
4 của Nghị định số 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ và các quy định của pháp luật
hiện hành có liên quan.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4. Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản
1. Sở Xây dựng:
a) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về chương
trình, kế hoạch phát triển nhà ở; các chương trình hỗ trợ về nhà ở theo Biểu
mẫu số 3 tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
b) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về chứng
chỉ môi giới bất động sản được cấp trong kỳ theo Biểu mẫu số 18 tại Phụ lục kèm
theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
c) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về cá nhân
đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo Biểu mẫu số 19
tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
d) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tổ chức,
cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam trên địa bàn tỉnh theo Biểu
mẫu số 20 tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
e) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về số
lượng, diện tích nhà ở công vụ hiện có và đang sử dụng trên địa bàn tỉnh theo
Biểu mẫu số 22 tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư:
a) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu
tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc khu vực nằm
ngoài Khu Kinh tế và các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo Biểu mẫu số 12
tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
b) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về quyết
định đầu tư đối với các loại dự án bất động sản thuộc khu vực nằm ngoài Khu
Kinh tế và các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo Biểu mẫu số 13 tại Phụ
lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
c) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tổ chức
kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn tỉnh theo Biểu mẫu số 16 tại Phụ
lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
3. Sở Tư pháp:
Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về số lượng,
giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực trên
địa bàn tỉnh theo Biểu mẫu số 14 tại Phụ lục kèm theo Nghị định số
94/2024/NĐ-CP.
4. Sở Tài nguyên và Môi trường:
Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về đất ở để
đấu giá và tình hình đấu giá đất ở của các dự án đầu tư công xây dựng kết cấu
hạ tầng khu nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
theo Biểu mẫu số 15 tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
5. Ban Quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp
tỉnh:
a) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu
tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc khu vực nằm
trong Khu Kinh tế và các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo Biểu mẫu số 12
tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
b) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về quyết
định đầu tư đối với các loại dự án bất động sản thuộc khu vực nằm trong Khu
Kinh tế và các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo Biểu mẫu số 13 tại Phụ
lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
6. Ủy ban nhân dân huyện, thành phố:
a) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về đất ở để
đấu giá và tình hình đấu giá đất ở của các dự án đầu tư công xây dựng kết cấu
hạ tầng khu nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
thuộc thẩm quyền được giao theo Biểu mẫu số 15 tại Phụ lục kèm theo Nghị định
số 94/2024/NĐ-CP.
b) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở
phục vụ tái định cư trên địa bàn huyện, thành phố theo Biểu mẫu số 21 tại Phụ
lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
c) Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về chương
trình hỗ trợ về nhà ở trên địa bàn huyện, thành phố theo chương trình mục tiêu
quốc gia theo Biểu mẫu số 23 tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
7) Chủ đầu tư dự án bất động sản: Cung cấp thông
tin, dữ liệu theo quy định tại khoản 4 điều 15 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
8) Sàn giao dịch bất động sản: Cung cấp thông tin,
dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất
động sản theo Biểu mẫu số 17 tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
9) Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân khác phối
hợp chia sẻ, cung cấp thông tin theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc đề
nghị của Sở Xây dựng theo quy định.
Điều 5. Tiếp nhận và xử lý, lưu trữ thông tin,
dữ liệu
1. Sở Xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận thông tin,
dữ liệu từ các cơ quan, đơn vị, chủ đầu tư dự án bất động sản, sàn giao dịch
bất động sản theo quy định tại Điều 5 Quy chế này; xử lý thông tin, dữ liệu
trước khi được cập nhật, tích hợp và lưu trữ vào cơ sở dữ liệu của Hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (địa chỉ truy cập
https.//batdongsan.xaydung.gov.vn), đảm bảo tính chính xác, hợp lý, thống nhất.
2. Đối với trường hợp chỉnh sửa thông tin, dữ liệu
trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản: Trên cơ sở văn bản
hoặc đề nghị trực tiếp của các cơ quan, tổ chức đề nghị về việc được chỉnh sửa
thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp kiểm
tra, rà soát, chỉnh sửa, cập nhật, bổ sung nhằm đảm bảo tính phù hợp, đầy đủ,
chính xác của thông tin, dữ liệu.
3. Đối với các thông tin, dữ liệu được cập nhật từ
cơ sở dữ liệu chuyên ngành thì cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu chuyên ngành đó có
trách nhiệm đảm bảo vệ tính chính xác của thông tin, dữ liệu.
Điều 6. Xây dựng, quản lý, vận hành Hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Sở Xây dựng có trách nhiệm xây dựng, quản lý,
vận hành Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản đảm bảo các nội
dung theo quy định tại điều 6, điều 8 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP và các quy
định pháp luật có liên quan; hướng dẫn việc chia sẻ, cung cấp, thu thập, cập
nhật, xử lý, lưu trữ, bảo quản, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở
và thị trường bất động sản; cấp, giao tài khoản, quyền truy cập cho cơ quan, tổ
chức, cá nhân đế kê khai, chia sẻ, cung cấp, khai thác thông tin, dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản và thu hồi tài khoản, quyền truy cập đối với
tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định.
2. Sở Thông tin và Truyền thông phối hợp với Sở Xây
dựng trong quá trình xây dựng, quản lý hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về
nhà ở và thị trường bất động sản; thực hiện các nguyên tắc, giải pháp, quy định
của pháp luật về an ninh mạng, an toàn thông tin mạng.
3. Cơ quan, tổ chức, cá nhân được cấp quyền khai
thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản có trách
nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng trong công tác bảo đảm bảo mật cơ sở dữ liệu.
Trường hợp mật khẩu bị mất hoặc bị đánh cắp hoặc phát hiện có người sử dụng
trái phép tài khoản của mình, phải thông báo kịp thời cho Sở Xây dựng và phối
hợp để khắc phục sự cố, xử lý tài khoản đã được cấp quyền khai thác theo quy
định.
Điều 7. Thời hạn chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Thời hạn chốt số liệu và gửi biểu mẫu chia sẻ,
cung cấp thông tin, dữ liệu:
a) Thời hạn chốt số liệu: đến hết ngày cuối cùng
của kỳ báo cáo.
b) Thời hạn chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu:
- Định kỳ hàng quý: trước ngày 10 tháng đầu tiên
của quý sau quý báo cáo.
- Định kỳ hàng năm: trước ngày 15 tháng 01 của năm
sau năm báo cáo.
2. Hình thức cung cấp thông tin: Các cơ quan, đơn
vị, chủ đầu tư dự án bất động sản, sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại
Điều 5 Quy chế này có trách nhiệm cung cấp thông tin bằng văn bản giấy hoặc qua
hệ thống Mạng văn phòng điện tử liên thông tỉnh Thái Bình hoặc thực hiện chia
sẻ, cung cấp thông tin theo hình thức trực tuyến đến cơ quan tiếp nhận để tổng
hợp, quản lý theo quy định.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 8. Trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức có
liên quan
1. Sở Xây dựng
a) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên
quan hướng dẫn, tổ chức thực hiện Quy chế này và các quy định của pháp luật có
liên quan.
b) Tổ chức vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và
thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thái Bình; chia sẻ, cung cấp thông
tin cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác, sử dụng thông tin
theo quy định của pháp luật.
c) Chủ trì, phối hợp với Sở Thông tin và Truyền
thông kiểm tra, đánh giá đảm bảo tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn
về ứng dụng công nghệ thông tin trong xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và
thị trường bất động sản.
d) Tổng hợp, báo cáo, cung cấp thông tin về nhà ở
và thị trường bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật và Quy chế
này.
đ) Hàng năm tổ chức lập kế hoạch, dự toán kinh phí
theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước để thực hiện công tác điều tra, thu
thập thông tin, dữ liệu; xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản; quản lý, vận hành Hệ thống thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất
động sản gửi Sở Tài chính thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh báo cáo Hội
đồng nhân dân tỉnh quyết định.
e) Thực hiện các nhiệm vụ khác do Ủy ban nhân dân
tỉnh giao.
2. Sở Tài chính
Chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham
mưu báo cáo cấp có thẩm quyền bố trí kinh phí phục vụ công tác điều tra, thu
thập thông tin, dữ liệu xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản; kinh phí quản lý, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu, chia sẻ,
cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định
của pháp luật về ngân sách nhà nước và phân cấp ngân sách hiện hành.
3. Sở Thông tin và Truyền thông
Phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, đánh
giá việc tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn về ứng dụng công nghệ
thông tin trong xây dựng, quản lý, vận hành Hệ thống thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản; các nguyên tắc, giải pháp, quy định của pháp luật về an
ninh mạng, an toàn thông tin mạng.
4. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan
a) Thực hiện thu thập, chia sẻ, báo cáo, cung cấp
đầy đủ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo chức năng,
nhiệm vụ được quy định tại Quy chế này và các quy định khác có liên quan; thực
hiện trách nhiệm, quyền hạn quy định tại điều 25 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
b) Bố trí cán bộ công chức, viên chức, người lao
động làm đầu mối thực hiện công tác theo dõi, tổng hợp báo cáo, cung cấp, kiểm
tra thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo Quy chế này.
Điều 9. Điều khoản thi hành
1. Các cơ quan, tổ chức cá nhân có liên quan đến
việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất
động sản trên địa bàn tỉnh Thái Bình có trách nhiệm thực hiện Quy chế này.
Trường hợp các quy định viện dẫn trong Quy chế này được sửa đổi, bổ sung hoặc
thay thế thì áp dụng theo các quy định mới ban hành.
2. Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh khó
khăn, vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh về Sở Xây
dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù
hợp./.