THỦ TỤC HÀNH CHÍNH BAN HÀNH MỚI VÀ BỊ BÃI BỎ VỀ LĨNH
VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
PHÚ YÊN
(Ban hành kèm
theo Quyết định số 403/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2015 của Chủ tịch Ủy ban
nhân dân tỉnh Phú Yên)
PHẦN I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
1. Danh mục thủ tục
hành chính bị hủy bỏ, bãi bỏ thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện trên
địa bàn tỉnh Phú Yên
|
STT
|
Số hồ sơ TTHC
|
Tên thủ tục hành chính
|
Tên VBQPPL quy định việc bãi bỏ, hủy bỏ thủ tục hành
chính
|
|
LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
|
|
1
|
TT-PYE-124500-TT
|
Thủ tục Chuyển hình thức thuê đất sang giao đất
có thu tiền sử dụng đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
2
|
TT-PYE-246921-TT
|
Thủ tục Cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
đối với trường hợp thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản
nhưng có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở
hữu của chủ khác.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
3
|
TT-PYE-246930-TT
|
Thủ tục Cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đối với trường hợp tài sản gắn liền
với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
4
|
TT-PYE-246936-TT
|
Thủ tục Cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đối với trường hợp người sử dụng
đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, rừng sản xuất là rừng
trồng.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
5
|
TT-PYE-191025-TT
|
Cấp lại giấy chứng nhận
do bị mất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
6
|
TT-PYE-191018-TT
|
Cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây
dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
7
|
TT-PYE-191019-TT
|
Cấp đổi Giấy chứng nhận
đã cấp trong các trường hợp quy định tại điểm 2 khoản 3 Điều 4 của Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản
ngày 19 tháng 6 năm 2009; cấp đổi Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng
hoặc do đo đạc lại mà không yêu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
8
|
TT-PYE-191022-TT
|
Cấp đổi Giấy chứng nhận
đã cấp trong các trường hợp quy định tại điểm 2 khoản 3 Điều 4 của Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản
ngày 19 tháng 6 năm 2009; cấp đổi Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng
hoặc do đo đạc lại mà có yêu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
9
|
TT-PYE-246939-TT
|
Thủ tục Gia hạn sử dụng
đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
10
|
TT-PYE-246959-TT
|
Thủ tục Chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân (dồn điền, đổi thửa).
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
11
|
TT-PYE-246962-TT
|
Thủ tục Chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp giữa hai hộ gia đình, cá nhân.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
12
|
TT-PYE-131933-TT
|
Thủ tục Cung cấp thông
tin đất đai từ hồ sơ địa chính.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
13
|
TT-PYE-159688-TT
|
Đăng ký chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
14
|
TT-PYE-159689-TT
|
Đăng ký chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
15
|
TT-PYE-159692-TT
|
Đăng ký chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
16
|
TT-PYE-159693-TT
|
Đăng ký cho thuê, cho
thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
17
|
TT-PYE-246966-TT
|
Thủ tục Đăng ký cho thuê,
cho thuê lại quyền sử dụng đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
18
|
TT-PYE-159703-TT
|
Đăng ký cho thuê tài
sản gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
19
|
TT-PYE-246967-TT
|
Thủ tục Xoá đăng ký cho
thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
20
|
TT-PYE-159710-TT
|
Đăng ký góp vốn bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
21
|
TT-PYE-159712-TT
|
Thủ tục Đăng ký góp vốn
bằng quyền sử dụng đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
22
|
TT-PYE-159713-TT
|
Đăng ký góp vốn bằng
tài sản gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
23
|
TT-PYE-159714-TT
|
Xóa đăng ký góp vốn bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
24
|
TT-PYE-246975-TT
|
Thủ tục Đăng ký nhận
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn,
kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
25
|
TT-PYE-159716-TT
|
Đăng ký biến động về
sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do đổi tên, giảm diện tích thửa đất do sạt
lở tự nhiên, thay đổi về hạn chế quyền, thay đổi về nghĩa vụ tài chính, thay
đổi diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu chính, cấp (hạng)
nhà, công trình, thay đổi thông tin về quyền sở hữu rừng cây.
|
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND, ngày 29/9/2014 của
UBND tỉnh Phú Yên.
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành thuộc
thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện trên địa bàn tỉnh Phú Yên
|
STT
|
Tên thủ tục hành
chính
|
|
I. Lĩnh vực: Đất đai
|
|
1
|
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất và đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất.
|
|
2
|
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát
triển nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư (Trong thời
gian chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai).
|
|
3
|
Gia hạn sử dụng đất, xác nhận tiếp tục sử dụng
đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất.
|
|
4
|
Tách thửa hoặc hợp thửa đất đối với cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
|
|
5
|
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư (Trong thời gian chưa thành
lập Văn phòng đăng ký đất đai).
|
|
6
|
Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do bị mất (Trong
thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
|
|
7
|
Chuyển đổi,
chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng
(Trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất
đai).
|
|
8
|
Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê
lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư (Trong thời gian
chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
|
|
9
|
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
đối với trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa
kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, nhưng
chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định mà bên nhận chuyển quyền sử
dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp
đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định (Trong
thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
|
|
10
|
Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với
đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh
chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên
bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; thỏa
thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất của hộ gia đình của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất (Trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
|
|
11
|
Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với
đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận; giảm diện tích
thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi
về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung
đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng
năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất
không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao
đất có thu tiền sử dụng đất đối với cho hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư (Trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất
đai).
|
|
12
|
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
|
|
13
|
Đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử
dụng hạn chế thửa đất liền kề (Trong thời gian chưa thành lập
Văn phòng đăng ký đất đai).
|
|
|
|
|
PHẦN II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA TỪNG THỦ TỤC THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI
QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH PHÚ YÊN
I. Lĩnh vực đất đai
1. Thủ tục Đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và đăng ký bổ sung tài sản gắn liền
với đất
(1) Trình tự thực hiện:
Bước
1: Tiếp nhận hồ sơ:
- Hộ gia đình,
cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của
UBND xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn
phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
- Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết
giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp hồ sơ thiếu, không
hợp lệ thì hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại;
- Thời
gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày
lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ sơ:
- UBND cấp xã kiểm tra, xác nhận đơn, sơ đồ công
trình theo quy định;
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc Văn phòng
Đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian chưa thành lập Văn phòng Đăng ký Đất
đai kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đăng ký; gửi số liệu địa chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; gửi hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi
trường để trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cập nhật đăng ký, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Trả kết quả tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc chuyển Giấy
chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã để trao (nếu nộp hồ sơ
tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực
hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy biên nhận.
+ Thu phí, lệ phí theo quy định;
+ Thu giấy tờ gốc chứng minh quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thời gian trả hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ
13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức thực hiện:
Nộp
hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND xã, phường, thị trấn hoặc
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của
UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai.
(3) Thành phần và số lượng hồ sơ gồm:
a) Thành phần:
* Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100
của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm
2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau
đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử
dụng đất;
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31,
32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công
trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp
trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp
với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ
liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với
đất (nếu có);
* Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn
liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất; đăng ký bổ
sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy
chứng nhận
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31,
32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
- Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp
trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù
hợp với hiện trạng);
- Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng
nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ
liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu
có);
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất.
* Đăng ký đất đai mà chưa có nhu cầu được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100
của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm
2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau
đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử
dụng đất;
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31,
32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công
trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp
trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp
với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ
liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với
đất (nếu có);
* Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký đất đai mà
nay có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất
- Đơn đề nghị
cấp Giấy chứng nhận.
* Hồ
sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao
đất để quản lý
- Đơn đăng ký;
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc
giao đất để quản lý (nếu có).
b) Số
lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết:
* Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: không quá 21 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 22 ngày làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Đối với các xã miền núi, vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 33 ngày làm việc:
Trong đó:
- UBND xã, phường, thị trấn: không quá 5 làm việc
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá
08 ngày làm việc;
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Văn phòng
đăng ký quyền quyền sử dụng đất trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng
ký đất đai: không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối
với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn thì thời gian thực hiện không quá 23 ngày làm việc.
- UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
* Đăng ký bổ sung tài sản liền với đất: không
quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền
núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời
gian thực hiện không quá 26 ngày làm việc:
Trong đó:
- UBND xã, phường, thị trấn: không quá 05 làm việc
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá
08 ngày làm việc;
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Văn phòng
đăng ký quyền quyền sử dụng đất trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng
ký đất đai: không quá 08 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối
với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn thì thời gian thực hiện không quá 16 ngày làm việc.
- UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
* Trường hợp được Nhà nước giao đất để quản
lý: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các
xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 26 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND Huyện;
- Cơ quan hoặc
người có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai;
- Cơ quan phối hợp: UBND cấp xã, Cơ
quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng, nông nghiệp, cơ quan thuế.
(7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Đối với hồ sơ đăng ký
đất đai, đăng ký tài sản gắn liền với đất: Đơn đăng ký được xác nhận và cập nhật
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Đối với hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận.
(8) Lệ phí:
a) Chứng nhận quyền sử
dụng đất:
- Đối với hộ gia đình cá
nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
+ Lệ phí cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất: 25.000 đồng/giấy;
- Đối với hộ gia đình cá nhân tại các xã, thị trấn:
Không.
b) Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:
- Đối với hộ gia đình cá nhân tại các phường nội
thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
+ Đối với nhà cấp 4 lệ phí cấp Giấy chứng nhận là:
80.000 đồng/giấy;
+ Đối với nhà cấp 3 trở lên lệ phí cấp Giấy chứng
nhận là: 100.000 đồng/giấy.
- Đối với hộ gia đình cá nhân tại các xã, thị trấn:
Không.
(9) Tên mẫu đơn và tờ khai:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK của
Thông tư 24/2014/TT-BTMT;
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất theo Mẫu số 01/LPTB
của Thông tư 156/2013/TT-BTC đối với trường hợp đề nghị chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
(10) Yêu cầu, điều kiện
thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý của
thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm
2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Thông tư số 156/2013/TT-BTC
của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật quản lý thuế; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP
ngày 22/7/2013 của Chính phủ.
- Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND
ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian và trình tự phối
hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa
bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số 1103/2010/QĐ-UBND
ngày 09/8/2010 của UBND tỉnh Phú Yên “V/v ban hành mức thu, chế độ thu, nộp,
quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Tỉnh”.
- Quyết định số 1434/2007/QĐ-UBND
ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa chính”.
2. Thủ tục Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các
dự án phát triển nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư 9 (Trong
thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
(1) Trình tự thực hiện:
Bước
1: Tiếp nhận hồ sơ:
- Sau khi Sở Tài
nguyên và Môi trường kiểm tra và có Thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng
sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền
sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án;
Hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư hoặc chủ đầu tư dự án (nộp thay cho người nhận chuyển nhượng)
nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai hoặc UBND cấp xã nơi có đất (khi
đã thành lập Văn phòng đăng ký Đất đai).
- Cán bộ tiếp nhận hồ sơ theo cơ
chế tiếp nhận và trả kết quả, kiểm tra hồ sơ do hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng
dân cư hoặc chủ đầu tư dự án nhà ở nộp thay:
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết
giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp hồ sơ thiếu, không
hợp lệ thì hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại;
+ Chuyển hồ sơ cho cán bộ thụ lý, cơ quan chức năng
để giải quyết hồ sơ.
- Thời
gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày
lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ
sơ:
Văn phòng Đăng ký quyền
sử dụng đất kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay
không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký; gửi số liệu địa chính đến cơ
quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; gửi hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi
trường để trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cập nhật đăng ký,
chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Trả kết quả tại
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc
chuyển Giấy chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã
để trao (nếu nộp hồ sơ tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy
biên nhận.
+ Thu phí, lệ phí theo
quy định;
+ Thu giấy tờ gốc chứng
minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thời gian trả hồ sơ:
Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức
thực hiện:
Hộ gia đình,
cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả UBND xã, phường, thị trấn hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
(3) Thành phần và số lượng
hồ sơ:
a) Thành phần
hồ sơ:
- Đơn đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất.
- Hợp đồng về chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của
pháp luật;
- Biên bản bàn giao
nhà, đất, công trình xây dựng;
- Tờ khai lệ phí trước
bạ nhà, đất;
- Tờ khai thuế thu
nhập doanh nghiệp tạm tính;
b) Số lượng hồ sơ: 01
(bộ).
(4) Thời hạn giải
quyết: không quá 21 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ
tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 22 ngày
làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Trong đó:
- Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất: không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- UBND cấp huyện:
không quá 02 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính:
- Cơ quan có
thẩm quyền quyết định: UBND Huyện;
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không.
- Cơ quan trực
tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
- Cơ quan phối
hợp: UBND cấp xã, Cơ quan quản lý nhà nước về nhà
ở, công trình xây dựng, nông nghiệp, cơ quan thuế.
(7) Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính:
- Đối với hồ sơ đăng
ký đất đai, đăng ký tài sản gắn liền với đất: Đơn đăng ký được xác nhận và cập
nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Đối với hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận.
(8) Lệ phí:
- Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
+ Đối với nhà cấp 4 lệ
phí cấp Giấy chứng nhận là: 80.000 đồng/giấy;
+ Đối với nhà cấp 3
trở lên lệ phí cấp Giấy chứng nhận là: 100.000 đồng/giấy.
- Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: Không.
(9) Tên mẫu đơn, tờ
khai:
- Đơn đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất (Mẫu số 04a/ĐK của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT);
- Tờ khai lệ phí trước
bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB của Thông tư 156/2013/TT-BTC);
- Tờ khai thuế thu
nhập doanh nghiệp tạm tính (Mẫu số 01B/TNDN của Thông tư 156/2013/TT-BTC) đối
với tổ chức;
- Tờ khai thuế thu
nhập cá nhân tạm tính (Mẫu số 11B/KK-TNCN của Thông tư 156/2013/TT-BTC) đối với
cá nhân.
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số
1103/2010/QĐ-UBND ngày 09/8/2010 của UBND tỉnh Phú Yên “V/v ban hành mức thu,
chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Tỉnh”.
3. Thủ tục Gia hạn
sử dụng đất, xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
khi hết hạn sử dụng đất
(1) Trình tự thực hiện:
Bước 1:
Tiếp nhận hồ sơ:
- Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận
kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết
giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp hồ sơ thiếu và không
hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại;
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng
từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ sơ:
Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm
thẩm định nhu cầu sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê
đất; Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất theo quy
định;
Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai hoặc Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng
ký Đất đai chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường trình
UBND huyện ký cấp Giấy chứng nhận sau khi UBND huyện quyết định cho phép gia
hạn, đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (nếu có), cập nhật đăng ký,
chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Trả kết quả tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
Trao hoặc chuyển Giấy chứng
nhận đã ký cho UBND cấp xã để trao (nếu nộp hồ sơ tại
xã, phường, thị trấn) sau khi thực
hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy biên nhận.
+ Thu phí, lệ phí theo quy định;
+ Thu giấy tờ gốc chứng minh quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thời gian trả hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ
13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ
trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND xã, phường, thị trấn hoặc
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của
UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp
huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai.
(3) Thành phần và số lượng hồ sơ:
a) Thành phần:
* Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục gia hạn sử
dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế, hồ sơ gồm có:
- Đơn đăng ký
biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
* Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xác nhận tiếp
tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất
đối với trường hợp có nhu cầu, hồ sơ gồm có (Trong thời gian chưa thành lập
Văn phòng đăng ký đất đai):
- Đơn đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết:
* Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục gia hạn sử
dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế: không quá 10 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
của UBND xã, phường, thị trấn và 11 ngày làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn phòng
Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng
xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không
quá 22 ngày làm việc.
Trong đó:
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn
phòng đăng ký đất đai: 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối
với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn thì thời gian thực hiện không quá 15 ngày làm việc.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường: không quá 05
ngày làm việc;
- UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
* Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xác nhận tiếp
tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất
đối với trường hợp có nhu cầu: không quá 08 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 19 ngày làm việc.
Trong đó:
- UBND xã, phường, thị trấn: không quá 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi, vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 06 ngày làm việc.
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: không quá
05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 13 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND Huyện;
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện
TTHC:
+ Phòng Tài nguyên và Môi trường;
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất.
- Cơ quan phối hợp: UBND
cấp xã, cơ quan thuế.
(7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy
chứng nhận được xác nhận thay đổi hoặc cấp đổi.
(8) Lệ phí:
- Trường hợp chứng
nhận đăng ký biến động:
+ Đối với hộ gia đình cá nhân tại các phường nội
thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa: 15.000 đồng/giấy.
+ Đối với hộ gia đình cá nhân tại các xã, thị
trấn: 7.000 đồng/giấy.
- Cấp đổi giấy chứng
nhận:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
20.000 đồng/giấy;
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: không.
(9) Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
- Đơn đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK (ban hành kèm theo
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT).
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (Nếu có): Không
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số
1103/2010/QĐ-UBND ngày 09/8/2010 của UBND tỉnh Phú Yên “V/v ban hành mức thu,
chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Tỉnh”.
- Quyết định số
1434/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa
chính”.
4. Thủ tục Tách
thửa hoặc hợp thửa đất đối với cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
(1) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Tiếp nhận hồ
sơ:
- Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết
giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp hồ sơ thiếu và
không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại;
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng
từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
Bước 2: Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai hoặc
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian chưa thành lập Văn phòng
đăng ký Đất đai kiểm tra, xác nhận đơn chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường trình
UBND huyện ký cấp Giấy chứng, cập nhật đăng ký, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Trả kết quả tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
Trao hoặc chuyển Giấy chứng
nhận đã ký cho UBND cấp xã để trao (nếu nộp hồ sơ tại
xã, phường, thị trấn) sau khi thực
hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy biên nhận;
+ Thu phí, lệ phí theo quy định;
+ Thu giấy tờ gốc chứng minh quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thời gian trả hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ
13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai.
(3) Thành phần và số lượng hồ sơ gồm:
a) Thành phần:
- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết: không quá 14 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 15 ngày làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các xã miền núi, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực
hiện không quá 26 ngày làm việc.
Trong đó:
- UBND cấp xã, phường, thị trấn: không quá 01
ngày làm việc; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 04 ngày làm việc.
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: không quá
12 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 20 ngày làm việc.
- UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính:
- Cơ quan
có thẩm quyền quyết định: UBND Huyện;
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
- Cơ quan
trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
- Cơ quan phối
hợp: UBND cấp xã, Cơ quan quản lý nhà nước về
nhà ở, công trình xây dựng, nông nghiệp, cơ quan thuế.
(7) Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận hoặc Giấy chứng nhận và kết quả xác nhận
vào Giấy chứng nhận đã cấp.
(8) Lệ phí :
- Trường hợp chứng nhận
đăng ký biến động:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
15.000 đồng/giấy.
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: 7.000 đồng/giấy.
- Cấp giấy chứng nhận:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
25.000 đồng/giấy;
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: không.
(9) Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
- Đơn đề nghị tách
thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK (ban hành kèm theo Thông tư số
24/2014/TT-BTNMT).
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (Nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số
1103/2010/QĐ-UBND ngày 09/8/2010 của UBND tỉnh Phú Yên “V/v ban hành mức thu,
chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Tỉnh”.
- Quyết định số
1434/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa
chính”.
5. Thủ tục Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư (Trong
thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
(1) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Tiếp
nhận hồ sơ:
- Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận
kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp
hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp
hồ sơ thiếu và không hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp
hồ sơ làm lại;
+ Chuyển hồ sơ cho cán
bộ thụ lý, cơ quan chức năng để giải quyết theo quy định.
Thời gian tiếp
nhận hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ
sơ:
Văn phòng Đăng ký
quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đăng ký; lập hồ sơ gửi hồ sơ
đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để trình UBND huyện ký cấp Giấy chứng nhận;
Thông báo việc làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi
nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp
cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính
mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng; Cập nhật đăng ký,
chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Trả
kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc chuyển Giấy
chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, phường, thị trấn
(trao tay ba nếu Giấy chứng nhận đề nghị cấp đổi đang thế
chấp tại tổ chức tín dụng) sau khi thực hiện các
nội dung sau:
+ Thu giấy biên nhận;
+ Thu phí, lệ phí theo quy định;
+ Thu Giấy tờ gốc chứng minh quyền sử dụng,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Thời gian trả hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều
từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ
trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND xã, phường, thị trấn
hoặc UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp
huyện.
(3) Thành phần và số lượng hồ sơ:
a) Thành phần:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường
hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa
chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết: không quá 07 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 08 ngày làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các xã miền núi, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực
hiện không quá 19 ngày làm việc.
Trong đó:
- UBND xã, phường, thị trấn: không quá 01 ngày
làm việc; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 04 ngày làm việc.
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 05 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi, vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 13 ngày làm việc.
- UBND cấp huyện:
không quá 02 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính:
- Cơ quan có
thẩm quyền quyết định: UBND Huyện;
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
- Cơ quan trực
tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
- Cơ quan phối
hợp: UBND cấp xã, cơ quan thuế.
(7) Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận.
(8) Lệ phí:
- Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
+ Cấp đổi giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất: 20.000 đồng/giấy;
+ Cấp đổi giấy chứng
nhận đã được cấp trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận: không.
- Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: không.
(9) Tên mẫu đơn, tờ
khai:
- Đơn đề nghị cấp đổi
Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK (ban hành kèm theo Thông tư số
24/2014/TT-BTNMT).
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số
1103/2010/QĐ-UBND ngày 09/8/2010 của UBND tỉnh Phú Yên “V/v ban hành mức thu,
chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Tỉnh”.
- Quyết định số
1434/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa
chính”.
6. Thủ tục Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do bị mất (Trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
(1) Trình tự thực hiện:
Bước
1: Tiếp nhận hồ sơ:
- Hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
của UBND xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập
Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết
giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp hồ sơ thiếu và không
hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại;
+ Chuyển hồ sơ cho cán bộ thụ lý, cơ quan chức
năng để giải quyết theo quy định.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng
từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ sơ:
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ
sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường
hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ
trình UBND cấp huyện ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp
lại Giấy chứng nhận, cập nhật đăng ký, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
Bước 3: Trả kết quả tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc chuyển Giấy
chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã để trao (nếu nộp hồ sơ
tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực
hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy biên nhận;
+ Thu phí, lệ phí theo quy định;
+ Thu Giấy tờ gốc chứng minh quyền sử dụng,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Thời gian trả hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều
từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ
trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND xã, phường, thị trấn hoặc
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
(3) Thành phần và số lượng hồ sơ:
a) Thành phần:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc
đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và
cá nhân; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác
nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết: không quá 21 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 22 ngày làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các xã miền núi, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực
hiện không quá 33 ngày làm việc.
Trong đó:
- UBND xã, phường, thị trấn: không quá 01 ngày
làm việc; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 04 ngày làm việc.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất: không quá
19 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 27 ngày làm việc.
- UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND huyện;
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
-
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
- Cơ quan phối hợp: Cơ quan,
tổ chức, cá nhân có liên quan.
(7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy
chứng nhận
(8) Lệ phí:
- Đối với hộ gia đình cá nhân tại các phường nội
thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa: 20.000 đồng/giấy;
- Đối với hộ gia đình cá nhân tại các xã, thị
trấn: không.
(9) Tên mẫu đơn, tờ khai:
- Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
theo Mẫu số 10/ĐK (ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT).
(10) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành
chính (nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số
43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014
của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014
của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về
Hồ sơ địa chính”.
- Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014
của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian và trình tự phối hợp thực hiện
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Phú
Yên".
- Quyết định số 1103/2010/QĐ-UBND ngày 09/8/2010
của UBND tỉnh Phú Yên “V/v ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử
dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Tỉnh”.
- Quyết định số 1434/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007
của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa chính”.
7. Thủ tục Đăng ký chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp
vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của
chung vợ và chồng (Trong thời gian chưa thành lập
Văn phòng đăng ký đất đai).
(1) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Tiếp
nhận hồ sơ:
- Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận
kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp
hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp
hồ sơ thiếu và không hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp
hồ sơ làm lại;
Thời gian tiếp
nhận hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ
sơ:
Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất xác nhận đơn, chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc chuẩn bị hồ sơ để
Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND huyện ký cấp Giấy chứng sau khi người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cập nhật đăng
ký, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Trả kết quả tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc chuyển Giấy
chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã để trao (nếu nộp hồ sơ
tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực
hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy biên nhận;
+ Thu Giấy chứng nhận hoặc giấy
tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu;
+ Thu phí, lệ phí theo quy định.
Thời gian trả hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ
13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ
trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND xã, phường, thị trấn
hoặc UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp
huyện.
(3) Thành phần và số lượng hồ sơ gồm:
a) Thành phần:
* Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của
hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền đổi thửa” được nộp chung cho các hộ
gia đình, cá nhân chuyển đổi đất nông nghiệp, hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp đổi
Giấy chứng nhận.
- Bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp hoặc bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đối với trường hợp
đất đang thế chấp tại tổ chức tín dụng;
- Văn bản thỏa thuận
về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;
- Phương án chuyển đổi
quyền sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã đã được Ủy ban nhân
dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh phê duyệt;
- Biên bản giao nhận
ruộng đất theo phương án “dồn điền đổi thửa” (nếu có).
* Chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển
nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng, hồ
sơ gồm:
- Hợp đồng, văn bản về
việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo
quy định.
Trường hợp người thừa kế
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì
phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất của người thừa kế;
- Bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp;
- Văn bản của người sử
dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng,
tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển
nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất;
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân tạm tính.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết: không quá 07 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 08 ngày làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các xã miền núi, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực
hiện không quá 19 ngày làm việc.
Trong đó:
- UBND xã, phường, thị trấn: không quá 01 ngày
làm việc; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 04 ngày làm việc.
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 05 ngày
làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi, vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 13 ngày làm việc.
- UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính:
- Cơ quan có
thẩm quyền quyết định: UBND Huyện;
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
- Cơ quan trực
tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
- Cơ quan phối
hợp: UBND cấp xã, cơ quan thuế.
(7) Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận được xác nhận thay đổi hoặc cấp đổi hoặc
cấp mới.
(8) Lệ phí:
- Trường hợp chứng
nhận đăng ký biến động:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
15.000 đồng/giấy.
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: 7.000 đồng/giấy.
- Cấp đổi giấy chứng
nhận:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
20.000 đồng/giấy;
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: không.
(9) Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
- Đơn đề nghị cấp đổi
Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK (ban hành kèm theo Thông tư số
24/2014/TT-BTNMT).
- Tờ khai lệ phí trước
bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB của Thông tư 156/2013/TT-BTC);
- Tờ khai thuế thu
nhập cá nhân tạm tính (Mẫu số 11B/KK-TNCN của Thông tư 156/2013/TT-BTC).
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (Nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý của
thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Thông tư số
156/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật quản
lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế và Nghị định
số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số 1434/2007/QĐ-UBND
ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa chính”.
8. Thủ tục Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê
lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư (Trong
thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
(1) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Tiếp
nhận hồ sơ:
- Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận
kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp
hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp
hồ sơ thiếu và không hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp
hồ sơ làm lại;
- Thời gian
tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày
lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ
sơ:
Chi nhánh Văn phòng
đăng ký Đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian chưa
thành lập Văn phòng đăng ký Đất đai kiểm tra, chỉnh lý Giấy chứng nhận, thu hồi
Giấy chứng nhận hoặc trình cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau khi người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cập nhật
đăng ký, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Trả
kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc
chuyển Giấy chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã
để trao (nếu nộp hồ sơ tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy
biên nhận;
+ Thu giấy tờ gốc
chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và các giấy tờ gốc có liên
quan theo quy định;
+ Thu phí, lệ phí theo
quy định.
- Thời gian trả hồ sơ:
Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức
thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai.
(3) Thành phần và số
lượng hồ sơ gồm:
a) Thành phần:
- Văn bản thanh lý hợp
đồng cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất hoặc hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất có xác nhận đã được thanh lý hợp đồng;
- Bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất của chủ
đầu tư xây dựng hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất,
khu công nghệ cao, khu kinh tế và trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải
quyết:
- Xóa cho thuê, cho thuê lại: không quá 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi, vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 14 ngày làm việc.
- Xóa góp vốn: không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 16
ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có
thẩm quyền quyết định: UBND Huyện;
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
- Cơ quan trực
tiếp thực hiện TTHC: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký Đất đai;
- Cơ quan phối
hợp: không.
(7) Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận được xác nhận thay đổi hoặc cấp đổi.
(8) Lệ phí:
- Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
Chứng nhận đăng ký biến động lệ phí là: 15.000 đồng/giấy.
- Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: Chứng nhận đăng ký biến động thì lệ phí là: 7.000
đồng/giấy.
(9) Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai: không.
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (Nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số
1434/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa
chính”.
9. Thủ tục Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối
với trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận
tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, nhưng chưa thực hiện
thủ tục chuyển quyền theo quy định mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có
Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, giấy tờ về
chuyển quyền sử dụng đất theo quy định (Trong thời gian
chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
(1) Trình tự thực hiện:
Bước
1: Tiếp nhận hồ sơ:
- Hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
của UBND xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc
văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập
Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết
giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp hồ sơ thiếu và không
hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại;
+ Chuyển hồ sơ cho cán bộ thụ lý, giải quyết
hoặc gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để lấy ý kiến
xác nhận và công khai kết quả theo quy định.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng
từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ sơ:
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ
sơ, xác nhận vào đơn đăng ký; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác
định nghĩa vụ tài chính; gửi hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để trình
UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cập nhật đăng ký, chỉnh lý vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Trả kết quả tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc chuyển Giấy
chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã để trao (nếu nộp hồ sơ
tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực
hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy biên nhận;
+ Thu phí, lệ phí theo quy định;
+ Thu Giấy tờ gốc chứng minh quyền sử dụng,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Thời gian trả hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều
từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ
trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND xã, phường, thị trấn hoặc
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
(3) Thành phần và số lượng hồ sơ:
a) Thành phần:
* Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế,
nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc
văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy
chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền.
- Đơn đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập
theo quy định;
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân tạm tính đối với
cá nhân (nếu thuộc trường hợp phải kê khai).
- Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp tạm tính.
* Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho
quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định.
- Đơn đăng
ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền;
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân tạm tính đối với
cá nhân (nếu thuộc trường hợp phải kê khai).
- Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp tạm tính;
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết: không quá 21 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 22 ngày làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các xã miền núi, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực
hiện không quá 33 ngày làm việc.
Trong đó:
- UBND xã, phường, thị trấn: không quá 01 ngày
làm việc; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 04 ngày làm việc.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Văn
phòng đăng ký quyền quyền sử dụng đất trong thời gian chưa thành lập Văn phòng
đăng ký đất đai: không quá 19 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối
với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn thì thời gian thực hiện không quá 27 ngày làm việc.
- UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND Huyện;
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
-
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
- Cơ quan phối hợp: UBND cấp xã, cơ
quan thuế.
(7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
Giấy chứng nhận hoặc Quyết định hủy Giấy chứng
nhận đối với trường hợp không nộp Giấy chứng
nhận để làm thủ tục và Giấy chứng nhận.
(8) Lệ phí:
- Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
25.000 đồng/giấy;
- Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: Không.
(9) Tên mẫu đơn, tờ
khai:
- Đơn đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK (ban hành kèm theo
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT);
- Tờ khai lệ phí trước
bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB của Thông tư 156/2013/TT-BTC);
- Tờ khai thuế thu
nhập cá nhân tạm tính (Mẫu số 11B/KK-TNCN của Thông tư 156/2013/TT-BTC) đối với
cá nhân (nếu thuộc trường hợp phải kê khai);
- Tờ khai thuế thu
nhập doanh nghiệp tạm tính (Mẫu số 01B/TNDN của Thông tư 156/2013/TT-BTC).
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Thông tư số
156/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật quản
lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế và Nghị định
số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ.
- Thông tư số
156/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật quản
lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế và Nghị định
số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số
1103/2010/QĐ-UBND ngày 09/8/2010 của UBND tỉnh Phú Yên “V/v ban hành mức thu,
chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Tỉnh”.
- Quyết định số
1434/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa
chính”.
10. Thủ tục Đăng ký biến động đất đai, tài
sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải
quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp
vốn; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi
hành án; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất của hộ gia đình của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất (Trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
(1) Trình tự thực hiện:
Bước 1:
Tiếp nhận hồ sơ:
- Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận
kiểm tra hồ sơ:
+ Trường
hợp hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường
hợp hồ sơ thiếu và không hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người
nộp hồ sơ làm lại;
- Thời
gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật,
ngày lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ
sơ:
Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất kiểm tra xác nhận vào đơn, chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc
chuẩn bị hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND huyện ký Giấy chứng
nhận sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản đã thực hiện xong nghĩa vụ
tài chính, cập nhật đăng ký, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
Bước 3:
Trả kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc chuyển Giấy
chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã để trao (nếu nộp hồ sơ
tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực
hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy biên nhận;
+ Thu giấy tờ gốc chứng minh quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản và các giấy tờ gốc có liên quan theo quy định;
+ Thu phí, lệ phí theo quy định.
- Thời gian trả hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều
từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ
trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND xã, phường, thị trấn hoặc
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
(3) Thành phần và số lượng hồ sơ gồm:
a) Thành phần:
- Đơn đăng ký
biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Một trong các loại giấy tờ gồm: Biên bản hòa
giải thành (trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi ranh giới thửa đất thì có
thêm quyết định công nhận của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền) hoặc quyết
định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố
cáo về đất đai theo quy định của pháp luật; văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng
thế chấp, góp vốn có nội dung thỏa thuận về xử lý tài sản thế chấp, góp vốn và
văn bản bàn giao tài sản thế chấp, góp vốn theo thỏa thuận; quyết định hoặc bản
án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được
thi hành có nội dung xác định người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất; văn bản kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc yêu cầu của
Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án đã được thi hành; hợp đồng hoặc văn bản
thỏa thuận phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng
đất chung, nhóm chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất;
- Trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức phải có văn bản
chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức theo quy định của pháp luật; trường hợp
phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất của hộ gia đình phải có sổ hộ khẩu kèm theo; trường hợp phân chia hoặc hợp
nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ và chồng
phải có sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn kèm theo;
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết: không quá 10 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 11 ngày làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các xã miền núi, vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 22 ngày làm việc.
Trong đó:
- UBND xã, phường, thị trấn: không quá 01 ngày
làm việc; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 04 ngày làm việc.
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: không quá
08 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 16 ngày làm việc.
- UBND cấp huyện:
không quá 02 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính:
- Cơ quan có
thẩm quyền quyết định: UBND Huyện;
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
- Cơ quan trực
tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng dụng đất;
- Cơ quan phối
hợp: UBND cấp xã, cơ quan thuế.
(7) Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận được xác nhận thay đổi hoặc cấp đổi.
(8) Lệ phí :
- Trường hợp chứng
nhận đăng ký biến động:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
15.000 đồng/giấy.
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: 7.000 đồng/giấy.
- Cấp đổi giấy chứng
nhận:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
20.000 đồng/giấy;
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: không.
(9) Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
- Đơn đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK (ban hành kèm theo
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT);
- Tờ khai lệ phí trước
bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB của Thông tư 156/2013/TT-BTC).
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (Nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Thông tư số
156/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật quản
lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế và Nghị định
số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số
1103/2010/QĐ-UBND ngày 09/8/2010 của UBND tỉnh Phú Yên “V/v ban hành mức thu,
chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Tỉnh”.
- Quyết định số
1434/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa
chính”.
11. Thủ tục Đăng ký biến động đất đai, tài
sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận;
giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng
đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so
với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; chuyển từ hình thức thuê đất trả
tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao
đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang
giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với cho hộ gia đình,
cá nhân, cộng đồng dân cư (Trong thời gian chưa
thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
(1) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Tiếp
nhận hồ sơ:
- Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận
kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp
hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp
hồ sơ thiếu và không hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp
hồ sơ làm lại;
- Thời gian
tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày
lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ
sơ.
Văn phòng Đăng ký
quyền sử dụng đất kiểm tra xác nhận vào đơn, chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc
chuẩn bị hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện ký Giấy
chứng nhận sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính, cập nhật đăng ký, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
Bước 3: Trả
kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc
chuyển Giấy chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã
để trao (nếu nộp hồ sơ tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy
biên nhận;
+ Thu giấy tờ gốc
chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và các giấy tờ gốc có liên
quan theo quy định;
+ Thu phí, lệ phí theo
quy định.
- Thời gian trả hồ sơ:
Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức
thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị
xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
(3) Thành phần và số
lượng hồ sơ gồm:
a) Thành phần:
* Đăng ký biến động về
sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp
Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ);
giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng
đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so
với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp;
- Một trong các giấy
tờ liên quan đến nội dung biến động:
+ Văn bản công nhận
của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đối với trường
hợp cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình thay đổi họ, tên;
+ Bản sao sổ hộ khẩu
đối với trường hợp thay đổi người đại diện là chủ hộ gia đình; văn bản thỏa
thuận của hộ gia đình được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp
thay đổi người đại diện là thành viên khác trong hộ;
+ Bản sao giấy chứng
minh nhân dân hoặc giấy chứng minh quân đội và sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác
chứng minh thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin về nhân
thân của người có tên trên Giấy chứng nhận;
+ Văn bản thỏa thuận
của cộng đồng dân cư được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp
cộng đồng dân cư đổi tên;
+ Văn bản xác nhận của
Ủy ban nhân dân cấp xã về tình trạng sạt lở tự nhiên đối với trường hợp giảm
diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất do sạt lở tự nhiên;
+ Chứng từ về việc nộp
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp có ghi nợ hoặc
chậm nộp nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp người sử dụng đất được miễn giảm
hoặc không phải nộp do thay đổi quy định của pháp luật;
+ Quyết định của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi hạn chế về quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trên Giấy chứng nhận đối với trường
hợp có hạn chế theo quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng
đất; trường hợp có thay đổi hạn chế theo văn bản chuyển quyền sử dụng đất thì
phải có văn bản chấp thuận thay đổi hạn chế của người có quyền lợi liên quan,
được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;
+ Bản sao một trong
các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP thể hiện nội dung thay đổi đối với trường hợp thay đổi thông tin
về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên Giấy chứng nhận;
- Tờ khai lệ phí trước
bạ nhà, đất.
* Chuyển từ hình thức
thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất
không thu tiền sử dụng đất sang thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu
tiền sử dụng đất, hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp;
- Hợp đồng thuê đất đã
lập;
- Chứng từ thực hiện
nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về
đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Tờ khai lệ phí trước
bạ nhà, đất.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải
quyết:
* Đăng ký biến động thay đổi thông tin, diện
tích, quyền hạn chế, thông tin tài chính và thay đổi tài sản gắn liền với đất:
không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 11 ngày làm việc
nếu nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các
xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 22 ngày làm việc.
Trong đó:
+ UBND xã, phường, thị trấn: không quá 01 ngày
làm việc; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 04 ngày làm việc.
+ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: không quá
08 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 16 ngày làm việc.
+ UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
* Chuyển hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
sang một lần và chuyển thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất: không
quá 21 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 22 ngày làm việc nếu
nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các xã
miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 33 ngày làm việc.
Trong đó:
+ UBND xã, phường, thị trấn: không quá 01 ngày
làm việc; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 04 ngày làm việc.
+ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: không quá
19 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 27 ngày làm việc.
+ UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND Huyện;
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng dụng đất;
- Cơ quan phối hợp: UBND cấp xã, cơ
quan thuế.
(7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy
chứng nhận được xác nhận thay đổi hoặc cấp đổi.
(8) Lệ phí:
- Trường hợp chứng
nhận đăng ký biến động:
+ Đối với hộ gia đình cá nhân tại các phường nội
thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa: 15.000 đồng/giấy.
+ Đối với hộ gia đình cá nhân tại các xã, thị
trấn: 7.000 đồng/giấy.
- Cấp đổi
giấy chứng nhận:
+ Đối với hộ gia đình cá nhân tại các phường nội
thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa: 20.000 đồng/giấy;
+ Đối với hộ gia đình cá nhân tại các xã, thị
trấn: không.
(9) Tên mẫu
đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đăng ký
biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK (ban hành
kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT);
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số
01/LPTB của Thông tư 156/2013/TT-BTC).
(10) Yêu cầu,
điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (Nếu có): Không
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Thông tư số
156/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật quản
lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế và Nghị định
số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ.
- Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014
của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian và trình tự phối hợp thực hiện
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số 1434/2007/QĐ-UBND
ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa chính”.
12. Thủ tục Đính
chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
(1) Trình tự thực hiện:
Bước 1:
Tiếp nhận hồ sơ:
- Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký
đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận
kiểm tra hồ sơ:
+ Trường
hợp hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường
hợp hồ sơ thiếu và không hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người
nộp hồ sơ làm lại;
- Thời
gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật,
ngày lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ
sơ:
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký Đất đai hoặc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian chưa
thành lập Văn phòng Đăng ký Đất đai kiểm tra hồ sơ, trình cơ quan có thẩm quyền
chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc trình Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND cấp
huyện ký Giấy chứng nhận, cập nhật đăng ký, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai.
Bước 3:
Trả kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao
hoặc chuyển Giấy chứng nhận đã ký cho UBND cấp
xã để trao (nếu nộp hồ sơ tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy
biên nhận;
+ Thu phí, lệ phí theo
quy định;
+ Thu giấy tờ gốc
chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và các giấy tờ gốc có liên
quan theo quy định.
- Thời gian trả hồ sơ:
Sáng từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách
thức thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
xã, phường, thị trấn hoặc UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất cấp huyện.
(3) Thành phần và số
lượng hồ sơ gồm:
a) Thành phần:
- Đơn đề nghị đính
chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai
sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
- Bản gốc Giấy chứng nhận
đã cấp.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết: không quá 14 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả của UBND xã, phường, thị trấn và 15 ngày làm việc nếu nộp hồ sơ tại Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Đối với các xã miền núi, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực
hiện không quá 26 ngày làm việc.
Trong đó:
- UBND xã, phường, thị trấn: không quá 01 ngày
làm việc; Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 04 ngày làm việc.
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: không quá
12 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 20 ngày làm việc.
- UBND cấp huyện: không quá 02 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính:
- Cơ quan có
thẩm quyền quyết định: UBND huyện hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường;
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
- Cơ quan trực
tiếp thực hiện TTHC: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai;
- Cơ quan phối
hợp: Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.
(7) Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận được xác nhận thay đổi hoặc cấp đổi.
(8) Lệ phí:
a) Lý do chỉnh lý: Cơ
quan nhà nước sai sót khi thực hiện: không.
b) Lý do chỉnh lý:
Người sử dụng đất đăng ký sai.
- Trường hợp chứng
nhận đăng ký biến động:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
15.000 đồng/giấy.
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: 7.000 đồng/giấy.
- Cấp đổi giấy chứng
nhận:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
20.000 đồng/giấy;
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: không.
(9) Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai: Không
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số
1434/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa
chính”.
13. Thủ tục Đăng ký xác lập hoặc thay đổi,
chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề (Trong
thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).
(1) Trình tự thực hiện:
Bước
1: Tiếp nhận hồ sơ:
- Hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
của UBND xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị xã, thành phố hoặc
văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian chưa thành lập
Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất;
- Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết
giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;
+ Trường hợp hồ sơ thiếu và không
hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại;
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng
từ 7h-11h30; Chiều từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
Bước 2: Giải quyết hồ sơ:
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian chưa thành lập Văn phòng Đăng
ký Đất đai kiểm tra, chỉnh lý Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có), cập nhật đăng ký,
chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Trả kết quả tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả theo trình tự sau:
- Trao hoặc chuyển Giấy
chứng nhận đã ký cho UBND cấp xã để trao (nếu nộp hồ sơ
tại xã, phường, thị trấn) sau khi thực
hiện các nội dung sau:
+ Thu giấy biên nhận;
+ Thu phí, lệ phí theo quy định;
+ Thu Giấy tờ
gốc chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản (nếu có).
- Thời gian trả hồ sơ: Sáng từ 7h-11h30; Chiều
từ 13h30-17h (trừ ngày chủ nhật, ngày lễ).
(2) Cách thức thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
xã, phường, thị trấn hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện, thị
xã, thành phố hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
(3) Thành phần và số
lượng hồ sơ gồm:
a) Thành phần: Khi
phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề thì một
trong các bên nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai, gồm có:
- Đơn đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp của một bên hoặc các bên liên quan;
- Hợp đồng hoặc văn
bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập hoặc thay
đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
- Sơ đồ thể hiện vị
trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được
quyền sử dụng hạn chế.
b) Số lượng: 01 (bộ).
(4) Thời hạn giải quyết: không quá 08 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối với các xã miền núi, vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 19 ngày làm việc.
(5) Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
(6) Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính:
- Cơ quan có
thẩm quyền quyết định: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền được ủy quyền phân cấp thực hiện: không;
- Cơ quan trực
tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Cơ quan phối
hợp: UBND cấp xã.
(7) Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận được xác nhận thay đổi hoặc cấp đổi.
(8) Lệ phí:
- Trường hợp chứng
nhận đăng ký biến động:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
15.000 đồng/giấy.
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: 7.000 đồng/giấy.
- Cấp đổi giấy chứng
nhận:
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các phường nội thị thị xã Sông Cầu và nội thành thành phố Tuy Hòa:
20.000 đồng/giấy;
+ Đối với hộ gia đình
cá nhân tại các xã, thị trấn: không.
(9) Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
Đơn đăng ký biến động đất
đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK (ban hành kèm theo Thông tư số
24/2014/TT-BTNMT).
(10) Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.
(11) Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính Phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai”.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “Quy định về Hồ sơ địa chính”.
- Quyết định số
34/2014/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND Tỉnh “V/v Ban hành Quy định thời gian
và trình tự phối hợp thực hiện Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên".
- Quyết định số
1434/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007 của UBND Tỉnh “V/v quy định mức thu lệ phí địa
chính”./.