|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH KIÊN GIANG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2960/QĐ-UBND
|
Kiên Giang, ngày 03 tháng 12 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH TRONG LĨNH VỰC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH
BẢO ĐẢM ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN GIANG
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân
và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày
08 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số
48/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ
tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 05/2014/TT-BTP ngày
07 tháng 02 năm 2014 của Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục hành
chính và báo cáo về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số 2950/QĐ-BTP ngày
05 tháng 11 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp về việc công bố thủ tục hành chính
mới ban hành; thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế trong lĩnh
vực đăng ký giao dịch bảo đảm thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tư pháp;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp
tại Tờ trình số 3956/TTr-STP ngày 16 tháng 11 năm 2015,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết
định này thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo
đảm áp dụng trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc
Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và
các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Cục Kiểm soát TTHC;
- TT. Tỉnh ủy;
- TT. HĐND tỉnh;
- CT và các PCT. UBND tỉnh;
- Website Kiên Giang;
- Đăng Công báo;
- Sở Tư
pháp (02b);
- LĐVP, P. NCPC;
- Lưu: VT. vtttrinh.
|
CHỦ
TỊCH
Phạm Vũ Hồng
|
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH TRONG LĨNH VỰC ĐĂNG KÝ
GIAO DỊCH BẢO ĐẢM ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN GIANG
(Ban
hành kèm theo Quyết định số 2960/QĐ-UBND ngày 03 tháng 12 năm 2015 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang)
Phần
I
DANH
MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
|
STT
|
Tên
thủ tục hành chính
|
Ghi
chú
|
|
A
|
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
|
|
|
I
|
Lĩnh vực: Đăng ký giao dịch bảo đảm
|
|
|
1
|
Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong
tương lai lần đầu
|
|
|
2
|
Đăng ký thay đổi nội dung đăng ký thế
chấp nhà ở hình thành trong tương lai
|
|
|
3
|
Yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đăng
ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai do lỗi của cơ quan đăng ký
|
|
|
4
|
Đăng ký xóa đăng ký thế chấp nhà ở hình
thành trong tương lai
|
|
|
5
|
Đăng ký văn bản thông báo về việc xử
lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai
|
|
|
6
|
Chuyển tiếp đăng ký thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai
|
|
|
B
|
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP HUYỆN
|
|
|
I
|
Lĩnh vực: Đăng ký giao dịch bảo đảm
|
|
|
1
|
Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong
tương lai lần đầu
|
|
|
2
|
Đăng ký thay đổi nội dung đăng ký thế
chấp nhà ở hình thành trong tương lai
|
|
|
3
|
Yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đăng
ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai do lỗi của
cơ quan đăng ký
|
|
|
4
|
Đăng ký xóa đăng ký thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai
|
|
|
5
|
Đăng ký văn bản thông báo về việc xử
lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai
|
|
|
6
|
Chuyển tiếp đăng ký thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai
|
|
Phần
II
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA TỪNG THỦ
TỤC HÀNH CHÍNH
I. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
1. Thủ tục: Đăng ký thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai lần đầu
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là tổ chức trong nước;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân
nước ngoài, tổ chức nước ngoài thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa Sở Tài
nguyên và Môi trường.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký
đất đai;
(5) Văn phòng đăng ký đất đai ghi thông
tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế
chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản gốc đơn
đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn đăng ký đã xác nhận cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả đăng ký để trao cho người yêu cầu đăng
ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Văn phòng đăng
ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ
chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký
và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp nhà ở hình
thành trong tương lai lập theo mẫu (01 bản chính);
+ Hợp đồng thế chấp có công chứng (01
bản gốc);
+ Hợp đồng mua bán nhà ở của tổ chức,
cá nhân mua nhà ở ký với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của
pháp luật về nhà ở. Trường hợp bên thế chấp là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua
bán nhà ở thì phải có thêm bản sao văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
được lập theo quy định của pháp luật về nhà ở (01 bản sao);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền.
- Thời hạn giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ sơ đăng ký
hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày
làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ
đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành
chính: Cá nhân, tổ chức.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong
tương lai (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký).
- Lệ phí: Đăng ký thế chấp: 65.000 đồng/hồ sơ.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 01/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu đăng
ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm theo Thông tư liên
tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ
tục hành chính: Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản lý
và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu
số 01/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
…………………………………………………………
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
|
|
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ _______
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ......................................
Địa chỉ email (nếu có).........
……………………………………………………………………………
1.4. □ Chứng minh nhân dân □ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy
phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày ……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp....................................................................................................................
|
|
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
2.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ......................................
Địa chỉ email (nếu có).........
……………………………………………………………………………
2.4. □ Chứng minh nhân dân □ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy
phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày ……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp....................................................................................................................
|
|
3. Nhà ở hình thành trong tương
lai thế chấp
3.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: ...........................................................
........................................................................................................................................
3.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: ......................................................
........................................................................................................................................
3.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư □
Nhà biệt thự, nhà liền kề
3.4. Vị trí căn hộ (biệt thự, liền kề);
………………………; vị trí tầng (số tầng): ......................
3.5. Diện tích sử dụng:
…………………………….. m2
(ghi bằng chữ:
.................................................................................................................
)
3.6. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành
trong tương lai:
Số hợp đồng (nếu có): ……………………..
ký kết ngày ……………… tháng ….. năm .............
|
|
4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………… ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo .............................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
|
|
6. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ nhận qua bưu điện:
...............................................................................................
........................................................................................................................................
|
|
7. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường)
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận giao dịch bảo đảm đã được
đăng ký theo nội dung kê khai tại đơn này và có hiệu lực đăng ký kể từ thời
điểm đăng ký: …….. giờ ….. phút, ngày ….. tháng
….. năm …..
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
Đối với các nội dung kê khai trong đơn
có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục được
chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Bên thế chấp, bên nhận thế chấp
Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế
chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Quyết định
thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Nhà ở hình thành trong tương lai
thế chấp
3.1. Tại điểm 3.1: Ghi đầy đủ tên dự án
nhà ở hình thành trong tương lai.
3.2. Tại điểm 3.2: Kê khai địa chỉ dự
án nhà ở hình thành trong tương lai.
3.3. Tại điểm 3.4:
- Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền kề):
Ghi vị trí căn hộ hoặc vị trí nhà ở đối với nhà biệt thự, liền kề.
- Vị trí tầng: Nếu là căn hộ chung cư
thì ghi căn số tầng có căn hộ thế chấp, nếu là nhà biệt thự, nhà liền kề thì ghi
số tầng xây dựng.
3.4. Tại điểm 3.5: Ghi diện tích sử dụng
của căn hộ đối với nhà chung cư và ghi diện tích xây dựng đối với nhà biệt thự,
liền kề.
3.5. Tại điểm 3.6: Ghi số hợp đồng và
ngày, tháng, năm ký hợp đồng mua bán nhà ở hoặc hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai.
4. Hợp đồng thế chấp
Ghi số hợp đồng và ngày, tháng, năm ký
hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
6. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
Mẫu
số 04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
2. Thủ tục: Đăng ký thay đổi nội dung
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là tổ chức trong nước;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân
nước ngoài, tổ chức nước ngoài thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa Sở Tài
nguyên và Môi trường.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký
đất đai;
(5) Văn phòng đăng ký đất đai ghi thông
tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế
chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản gốc đơn
đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn đăng ký đã xác nhận cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả đăng ký để trao cho người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp có căn
cứ từ chối đăng ký theo quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP
thì Văn phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản
và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng
ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai lập theo mẫu (01 bản chính);
+ Hợp đồng về việc thay đổi trong trường
hợp các bên thỏa thuận bổ sung, rút bớt tài sản thế chấp, thỏa thuận rút bớt,
bổ sung, thay thế một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp (01 bản gốc);
+ Văn bản của cơ quan nhà nước, tổ chức
có thẩm quyền về việc thay đổi một trong các thông tin đã đăng ký: Tên, loại
hình doanh nghiệp của bên thế chấp, bên nhận thế chấp; một trong các bên ký kết
hợp đồng thế chấp (01 bản sao có chứng thực);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền.
- Thời hạn giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ sơ đăng ký
hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày
làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ
đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành
chính: Cá nhân, tổ chức.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký thế chấp nhà
ở hình thành trong tương lai (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng
ký).
- Lệ phí: Đăng ký thay đổi: 50.000 đồng/hồ sơ.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 02/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu thay
đổi nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm
theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ
tục hành chính (nếu có): Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày
29/11/2005 của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản lý
và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu
số 02/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
…………………………………………………………
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
|
|
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày ___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ......................................
Địa chỉ email (nếu có).........
……………………………………………………………………………
1.4. □ Chứng minh nhân dân □ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
□ Quyết định thành lập; □ Giấy phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày ………
tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp
...................................................................................................................
|
|
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
2.3. Số điện thoại (nếu có)
………………………………….. Fax (nếu có) ..............................
Địa chỉ email (nếu có):
.....................................................................................................
2.4. □ Chứng minh nhân dân □ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
□ Quyết định thành lập; □ Giấy phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày
……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp
...................................................................................................................
|
|
3. Nhà ở hình thành trong tương
lai thế chấp
3.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: ..........................................................
.......................................................................................................................................
3.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: .....................................................
.......................................................................................................................................
3.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
3.4. Vị trí căn hộ (biệt thự, liền kề);
………………………; vị trí tầng (số tầng): .....................
|
|
4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………… ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
5. Yêu cầu thay đổi nội dung đăng
ký thế chấp
□ Thay đổi nội dung thế chấp đã đăng
ký; □ Sửa chữa sai sót
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
............................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
7. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ nhận qua bưu điện:
.............................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
8. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường)
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã đăng ký: □ thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký
□ sửa chữa sai sót
theo những nội dung được kê khai
tại đơn này kể từ thời điểm đăng ký: …….. giờ …..
phút, ngày ….. tháng ….. năm …..
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
1.1. Việc thay đổi nội dung đăng ký thế
chấp bao gồm thay đổi nội dung thế chấp, sửa chữa sai sót trên đơn yêu cầu.Thay
đổi nội dung thế chấp là thay đổi thông tin về các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp, nhà ở thế chấp đã ghi trong hồ sơ thế chấp. Sai sót là sự không đầy đủ
hoặc không thống nhất giữa thông tin ghi trên đơn yêu cầu đăng ký với thông tin
ghi trong hồ sơ thế chấp, sổ đăng ký thế chấp và các tài liệu liên quan tới
đăng ký thế chấp. Đơn yêu cầu được lập riêng cho trường hợp thay đổi nội dung
thế chấp, hoặc sửa chữa sai sót trong đăng ký thế chấp.
1.2. Đối với các nội dung kê khai trong
đơn có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục
được chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Bên thế chấp, bên nhận thế chấp
Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế
chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Quyết
định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Nhà ở hình thành trong tương lai
đã đăng ký thế chấp
3.1. Tại điểm 3.1: Ghi đầy đủ tên dự án
nhà ở hình thành trong tương lai.
3.2. Tại điểm 3.2: Kê khai địa chỉ dự
án nhà ở hình thành trong tương lai.
3.3. Tại điểm 3.4:
- Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền kề):
Ghi vị trí căn hộ hoặc vị trí nhà ở đối với nhà biệt thự, liền kề.
- Vị trí tầng: Nếu là căn hộ chung cư
thì ghi số tầng có căn hộ thế chấp, nếu là nhà biệt thự, nhà liền kề thì ghi số
tầng xây dựng.
4. Hợp đồng thế chấp
Tại khoản 4: Kê khai các thông tin về
hợp đồng thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai
trước đó.
5. Yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký
thế chấp
Tại khoản 5: Kê khai như sau:
5.1. Đánh dấu vào ô tương ứng để lựa chọn
nội dung thay đổi, ghi yêu cầu thay đổi phù hợp với mục đã chọn.
5.2. Trường hợp thay thế, bổ sung bên
thế chấp, bên nhận thế chấp thì phải ghi đầy đủ các thông tin theo các mục thuộc
khoản “1. Bên thế chấp" và khoản “2. Bên nhận thế chấp’’.
5.3. Trường hợp thay thế, bổ sung nhà
ở thế chấp thì phải kê khai đầy đủ các thông tin về nhà ở đó theo các mục thuộc
khoản “3. Nhà ở hình thành trong tương lai thế chấp" của Mẫu số 01/ĐTC-NTL.
5.4. Trường hợp sửa chữa sai sót thì kê
khai nội dung bị sai sót cần sửa chữa và nội dung yêu cầu sửa chữa. Mỗi nội dung
sửa chữa được kê khai cách nhau 01 dòng.
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
7. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
7.1. Trường hợp bên thế chấp hoặc bên
nhận thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp
thì cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên,
đóng dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên
nhận thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề "Bên thế chấp’’ hoặc
“Bên nhận thế chấp”
7.2. Trường hợp yêu cầu xóa đăng ký thế
chấp mà người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp là Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý
tài sản thì Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý tài sản phải ký và đóng dấu vào đơn
tại vị trí dành cho bên nhận thế chấp; bên thế chấp và bên nhận thế chấp không
phải ký và đóng dấu vào đơn.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ………. phút,
ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
3. Thủ tục: Yêu cầu sửa chữa sai sót
nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai do lỗi của cơ quan
đăng ký
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là tổ chức trong nước;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân
nước ngoài, tổ chức nước ngoài thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa Sở Tài
nguyên và Môi trường.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký
đất đai;
(5) Văn phòng đăng ký đất đai ghi thông
tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế
chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản gốc đơn
đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn đăng ký
đã xác nhận cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đăng ký để
trao cho người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Văn phòng đăng
ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ
chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký
và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi
trường.
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký
thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo mẫu (01 bản chính);
+ Đơn yêu cầu đăng ký đã được cơ quan
đăng ký chứng nhận, trong đó nội dung chứng nhận có sai sót (01 bản chính);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu sửa chữa sai sót là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực).
- Thời hạn giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ sơ đăng ký
hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày
làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ
đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành
chính: Cá nhân, tổ chức.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Đơn yêu cầu thay đổi nội dung
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (có xác nhận của cơ quan trực
tiếp thực hiện đăng ký).
- Lệ phí:
Không phải nộp lệ phí (nếu do lỗi của người thực hiện đăng ký).
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 02/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu thay
đổi nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm
theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ
tục hành chính (nếu có): Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu số
02/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
…………………………………………………………
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
|
|
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ......................................
Địa chỉ email (nếu có).........
……………………………………………………………………………
1.4. □ Chứng minh nhân dân □ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy
phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày
……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp ...................................................................................................................
|
|
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
2.3. Số điện thoại (nếu có)
………………………………….. Fax (nếu có) ..............................
Địa chỉ email (nếu có):
.....................................................................................................
2.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy
phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày
……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp
...................................................................................................................
|
|
3. Nhà ở hình thành trong tương
lai thế chấp
3.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: ..........................................................
.......................................................................................................................................
3.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: .....................................................
.......................................................................................................................................
3.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
3.4. Vị trí căn hộ (biệt thự, liền kề);
………………………; vị trí tầng (số tầng): .....................
|
|
4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………… ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
5. Yêu cầu thay đổi nội dung đăng
ký thế chấp
□ Thay đổi nội dung thế chấp đã đăng
ký; □ Sửa chữa sai sót
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
........................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
7. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ nhận qua bưu điện:
.............................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
8. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường)
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã đăng ký: □ thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký
□ sửa chữa sai sót
theo những nội dung được kê khai
tại đơn này kể từ thời điểm đăng ký: …….. giờ …..
phút, ngày ….. tháng ….. năm …..
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
1.1. Việc thay đổi nội dung đăng ký thế
chấp bao gồm thay đổi nội dung thế chấp, sửa chữa sai sót trên đơn yêu cầu.Thay
đổi nội dung thế chấp là thay đổi thông tin về các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp, nhà ở thế chấp đã ghi trong hồ sơ thế chấp. Sai sót là sự không đầy đủ
hoặc không thống nhất giữa thông tin ghi trên đơn yêu cầu đăng ký với thông tin
ghi trong hồ sơ thế chấp, sổ đăng ký thế chấp và các tài liệu liên quan tới
đăng ký thế chấp. Đơn yêu cầu được lập riêng cho trường hợp thay đổi nội dung
thế chấp, hoặc sửa chữa sai sót trong đăng ký thế chấp.
1.2. Đối với các nội dung kê khai trong
đơn có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục
được chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Bên thế chấp, bên nhận thế chấp
Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế
chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Quyết
định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Nhà ở hình thành trong tương lai
đã đăng ký thế chấp
3.1. Tại điểm 3.1: Ghi đầy đủ tên dự án
nhà ở hình thành trong tương lai.
3.2. Tại điểm 3.2: Kê khai địa chỉ dự
án nhà ở hình thành trong tương lai.
3.3. Tại điểm 3.4:
- Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền kề):
Ghi vị trí căn hộ hoặc vị trí nhà ở đối với nhà biệt thự, liền kề.
- Vị trí tầng: Nếu là căn hộ chung cư
thì ghi số tầng có căn hộ thế chấp, nếu là nhà biệt thự, nhà liền kề thì ghi số
tầng xây dựng.
4. Hợp đồng thế chấp
Tại khoản 4: Kê khai các thông tin về
hợp đồng thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai
trước đó.
5. Yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký
thế chấp
Tại khoản 5: Kê khai như sau:
5.1. Đánh dấu vào ô tương ứng để lựa chọn
nội dung thay đổi, ghi yêu cầu thay đổi phù hợp với mục đã chọn.
5.2. Trường hợp thay thế, bổ sung bên
thế chấp, bên nhận thế chấp thì phải ghi đầy đủ các thông tin theo các mục thuộc
khoản “1. Bên thế chấp" và khoản “2. Bên nhận thế chấp’’.
5.3. Trường hợp thay thế, bổ sung nhà
ở thế chấp thì phải kê khai đầy đủ các thông tin về nhà ở đó theo các mục thuộc
khoản “3. Nhà ở hình thành trong tương lai thế chấp" của Mẫu số 01/ĐTC-NTL.
5.4. Trường hợp sửa chữa sai sót thì kê
khai nội dung bị sai sót cần sửa chữa và nội dung yêu cầu sửa chữa. Mỗi nội dung
sửa chữa được kê khai cách nhau 01 dòng.
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
7. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
7.1. Trường hợp bên thế chấp hoặc bên
nhận thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp
thì cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên,
đóng dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên
nhận thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề "Bên thế chấp’’ hoặc
“Bên nhận thế chấp”
7.2. Trường hợp yêu cầu xóa đăng ký thế
chấp mà người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp là Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý
tài sản thì Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý tài sản phải ký và đóng dấu vào đơn
tại vị trí dành cho bên nhận thế chấp; bên thế chấp và bên nhận thế chấp không
phải ký và đóng dấu vào đơn.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
4. Thủ tục: Đăng ký xóa đăng
ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là tổ chức trong nước;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân
nước ngoài, tổ chức nước ngoài thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa
Sở Tài nguyên và Môi trường.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký
đất đai;
(5) Văn phòng đăng ký đất đai ghi thông
tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế
chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp,
sao y bản gốc đơn đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn đăng ký
đã xác nhận cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đăng ký để
trao cho người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Văn phòng đăng
ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối
đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký và
hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi
trường.
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp nhà
ở hình thành trong tương lai theo mẫu (01 bản chính);
+ Văn bản đồng ý xóa thế chấp của bên
nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu đăng ký xóa thế chấp là bên thế chấp
(01 bản chính);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu đăng ký xóa thế chấp là người được ủy quyền.
- Thời hạn giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ sơ đăng ký
hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày
làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ
đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành
chính: Cá nhân, tổ chức.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp nhà ở hình thành
trong tương lai (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký).
- Lệ phí: Xóa đăng ký giao dịch bảo đảm: 15.000 đồng/hồ sơ.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 05/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu xóa
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm theo Thông tư
liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ
tục hành chính: Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày
23/7/2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu
số 05/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
………………………………………………………..
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
|
|
1. Người yêu cầu xóa đăng ký thế
chấp □ Bên thế chấp
□ Bên nhận thế chấp
□ Người được ủy quyền
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) .................................................
.....................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
........................................................................................................
.....................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ....................................
Địa chỉ email (nếu
có)......................................................................................................
1.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy phép đầu
tư
Số:
……………………………………………. cấp ngày ……… tháng ………. năm .................
Cơ quan cấp
..................................................................................................................
|
|
2. Yêu cầu xóa đăng ký thế chấp đối
với nhà ở hình thành trong tương lai sau đây:
2.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: ........................................................
.....................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai .....................................................
.....................................................................................................................................
2.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
2.4. Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền
kề): …………….; vị trí tầng (số tầng): ..........................
2.5. Diện tích sử dụng:
………………………………. m2
(ghi bằng chữ:
...............................................................................................................
)
2.6. Hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai
Số hợp đồng (nếu có): ……….…….. ký
kết ngày ………. tháng ………. năm ......................
|
|
3. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………, ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
4. Lý do xóa đăng ký: ...................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
...........................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận của
các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê
khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường): …………….
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã xóa đăng ký thế chấp
theo những nội dung được kê khai tại đơn này kể từ thời điểm đăng ký: …….. giờ ……… phút, ngày ……… tháng ……… năm …………
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
Đối với các nội dung kê khai trong đơn
có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông tương ứng với mục được chọn
và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Tại khoản 1: Người yêu cầu xóa đăng
ký thế chấp
Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu xóa đăng
ký thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân; người
Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nếu
là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định
thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Tài khoản 2: Yêu cầu xóa đăng ký
thế chấp:
3.1. Kê khai các thông tin về tài sản
đã đăng ký thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai
trước đó.
3.2. Trường hợp trong mẫu số 05/ĐTC-NTL
không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp cần xóa thì
sử dụng mẫu số 04/ĐTC-NTL.
4. Tại khoản 3. Hợp đồng thế chấp
Ghi số hợp đồng và ngày, tháng, năm ký
hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
5. Tại khoản 4. Trang bổ sung và tài
liệu kèm theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
6. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp" hoặc “Bên
nhận thế chấp”.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
5. Thủ tục: Đăng ký văn bản
thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là tổ chức trong nước;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân
nước ngoài, tổ chức nước ngoài thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa
Sở Tài nguyên và Môi trường.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký
đất đai;
(5) Văn phòng đăng ký đất đai ghi thông
tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế
chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản gốc đơn
đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế chấp
nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn đăng ký đã xác nhận cho cơ
quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đăng ký để trao cho người yêu
cầu đăng ký.
Trường hợp có căn
cứ từ chối đăng ký theo quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP
thì Văn phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng
ký, văn bản từ chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại
hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi
trường.
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo
về việc xử lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai theo mẫu (01
bản chính);
+ Văn bản thông báo về việc xử lý tài
sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai (01 bản chính);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền.
- Thời hạn giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ sơ đăng ký
hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày
làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ
đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành
chính: Cá nhân, tổ chức.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử
lý tài sản thế chấp (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký).
- Lệ phí: Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm: 55.000 đồng/hồ
sơ
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 03/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu đăng
ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (ban hành kèm theo Thông tư
liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ
tục hành chính (nếu có): Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu
số 03/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO VỀ VIỆC XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
………………………………………………………….
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
|
|
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO
|
|
1. Người yêu cầu đăng ký văn bản
thông báo □ Bên thế chấp;
□ Bên nhận thế chấp
□ Người được ủy quyền
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ..................................................
......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
.........................................................................................................
......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) .....................................
Địa chỉ email (nếu có) ......................................................................................................
1.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □
Giấy phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày
……… tháng ………. năm ..................
Cơ quan cấp
...................................................................................................................
|
|
2. Mô tả nhà ở đã đăng ký thế chấp
được xử lý
2.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: .........................................................
......................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: ....................................................
......................................................................................................................................
2.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
2.4. Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền
kề): …………….; vị trí tầng (số tầng): ..........................
2.5. Diện tích sử dụng: ………………… m2
(ghi bằng chữ:
...............................................................................................................
)
2.6. Hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai
Số hợp đồng (nếu có): ……………………………,
ký kết ngày …. tháng ……. năm ...............
|
|
3. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………… ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
4. Thời gian và địa điểm xử lý tài
sản: ..........................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
5. Các bên cùng nhận thế chấp (nếu có)
5.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: viết chữ IN HOA) ..................................................
.....................................................................................................................................
Địa chỉ liên hệ:
...............................................................................................................
.....................................................................................................................................
5.2. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) .................................................
.....................................................................................................................................
Địa chỉ liên hệ:
...............................................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo ..........................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
7. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ nhận qua bưu điện:
............................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
|
NGƯỜI
YÊU CẦU ĐĂNG KÝ
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường)
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã đăng ký văn bản
thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp theo những nội dung kê khai tại đơn
này và có hiệu lực đăng ký kể từ thời điểm: ………….
giờ …….. phút, ngày …………………. tháng ………….. năm ………………
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
Đối với các nội dung kê khai trong đơn
có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục được
chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Người yêu cầu đăng ký văn bản
thông báo
1.1. Chọn một (01) trong ba (03) trường
hợp Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo là Bên thế chấp, Bên nhận thế chấp
hoặc Người được ủy quyền, kê khai các thông tin liên quan đối với trường hợp
được chọn.
1.2. Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu đăng
ký văn bản thông báo là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Quyết
định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Mô tả tài sản đã đăng ký thế chấp
được xử lý và hợp đồng thế chấp
Kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp
và về hợp đồng thế chấp theo đúng hồ sơ đăng ký thế chấp
4. Thời gian và địa điểm xử lý tài
sản
Ghi ngày, tháng, năm và địa điểm xử lý
tài sản thế chấp theo nội dung của văn bản thông báo đã gửi cho bên thế chấp.
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
6. Thủ tục: Chuyển tiếp đăng
ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là tổ chức trong nước;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân
nước ngoài, tổ chức nước ngoài thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa Sở Tài
nguyên và Môi trường.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận
hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng
quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi rõ họ,
tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp
nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký
đất đai;
(5) Văn phòng đăng ký đất đai ghi thông
tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng
ký đất đai thực hiện các việc sau:
* Đối với yêu cầu chuyển tiếp đăng ký
thế chấp đối với trường hợp nhà ở hình thành trong tương lai được đăng ký thế chấp
theo quy định tại Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT/NHNN-BXD-BTP-BTNMT: Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận nội dung
đăng ký thế chấp vào Sổ địa chính và trang bổ sung của Giấy
chứng nhận trong trường hợp đã đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
tại Văn phòng đăng ký đất đai; sao y bản gốc đơn để lưu hồ sơ; chuyển bản gốc
đơn đã xác nhận cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đăng ký
để trao cho người yêu cầu đăng ký.
* Đối với yêu cầu chuyển tiếp đăng ký
thế chấp đối với nhà ở được đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật về thế
chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai:
Sau khi thực hiện việc xác nhận nội dung đăng ký thế chấp vào Sổ địa chính và trang bổ sung của Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký đất đai
xác nhận việc đã hoàn thành chuyển tiếp đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu chuyển
tiếp đăng ký thế chấp, sao y đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp đã xác
nhận để lưu hồ sơ, gửi bản chính đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp đã
xác nhận làm văn bản thông báo cho Trung tâm Đăng ký đăng ký giao dịch, tài sản
theo quy định tại Điều 28 Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT
để Trung tâm Đăng ký đăng ký giao dịch, tài sản thực hiện việc xóa đăng ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Văn phòng đăng
ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ
chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký
và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Thành phần, số lượng hồ
sơ:
+ Đơn yêu cầu Chuyển tiếp đăng ký thế
chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo mẫu (01 bản chính);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu sửa chữa sai sót là người được ủy quyền;
+ Văn bản cung cấp thông tin về việc thế
chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương
lai do Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản cấp (01 bản chính) hoặc Giấy chứng
nhận đăng ký giao dịch bảo đảm do Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản cấp (01
bản sao có chứng thực), Giấy chứng nhận đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã
đăng ký (nếu có) (01 bản sao) trong trường hợp nhà ở hình thành trong tương lai
được đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật về thế chấp quyền tài sản
phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Thời hạn giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ sơ đăng ký
hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày
làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ
đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành
chính: Cá nhân, tổ chức.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ sở hữu nhà ở.
- Lệ phí: Đăng ký thế chấp: 65.000 đồng/hồ sơ.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 06/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu chuyển
tiếp đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm theo Thông
tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ
tục hành chính (nếu có): Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu
số 06/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU CHUYỂN TIẾP ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: …………………………………………….
………………………………………………………..
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ..................................................
......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
.........................................................................................................
......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) .....................................
Địa chỉ email (nếu
có).......................................................................................................
1.4. □ Chứng minh nhân
dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy phép đầu
tư
Số:
……………………………………………. cấp ngày ……… tháng ………. năm ..................
Cơ quan cấp ...................................................................................................................
|
|
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) .................................................
.....................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ liên hệ:
........................................................................................................
.....................................................................................................................................
2.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ....................................
Địa chỉ email (nếu có)......................................................................................................
2.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy phép đầu
tư
Số:
……………………………………………. cấp ngày ……… tháng……… năm ...................
Cơ quan cấp
..................................................................................................................
|
|
3. Nhà ở hình thành trong tương
lai thế chấp
3.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: .........................................................
......................................................................................................................................
3.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: ....................................................
......................................................................................................................................
3.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
3.4. Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền
kề): ………….; vị trí tầng (số tầng): .............................
3.5. Diện tích sử dụng: ………………… m2
(ghi bằng chữ: ...............................................................................................................
)
3.6. Hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai
Số hợp đồng (nếu có): ……………………………,
ký kết ngày …… tháng …… năm .............
|
|
4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có): …………; ký kết ngày ……… tháng ……… năm ………
|
|
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
...........................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
6. Yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế
chấp
Chuyển tiếp hiệu lực của đăng ký thế
chấp đối với hợp đồng:
□ Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ
hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai để vay vốn tại tổ chức tín
dụng;
□ Thế chấp nhà ở hình thành trong tương
lai để vay vốn tại tổ chức tín dụng.
|
|
7. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ qua bưu điện:
.....................................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận của
các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê
khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường): …………….
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã đăng ký chuyển tiếp
hiệu lực đăng ký thế chấp theo nội dung kê khai tại đơn này và có hiệu lực
đăng ký kể từ thời điểm: ……… giờ …… phút, ngày
……… tháng ……… năm ……………….
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
Đối với các nội dung kê khai trong đơn
có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục được
chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Bên thế chấp, bên nhận thế chấp
Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế
chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Quyết định
thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Nhà ở hình thành trong tương lai
thế chấp
3.1. Tại điểm 3.1: Ghi đầy đủ tên dự án
nhà ở hình thành trong tương lai.
3.2. Tại điểm 3.2: Kê khai địa chỉ dự
án nhà ở hình thành trong tương lai.
3.3. Tại điểm 3.4:
- Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền kề):
Ghi vị trí căn hộ hoặc vị trí nhà ở đối với nhà biệt thự, liền kề.
- Vị trí tầng: Nếu là căn hộ chung cư
thì ghi số tầng có căn hộ thế chấp, nếu là nhà biệt thự, nhà liền kề thì ghi số
tầng xây dựng.
3.4. Tại điểm 3.5: Ghi diện tích sử dụng
của căn hộ đối với nhà chung cư và ghi diện tích xây dựng đối với nhà biệt thự,
liền kề.
3.5. Tại điểm 3.6: Ghi số hợp đồng và
ngày, tháng, năm ký hợp đồng mua bán nhà ở hoặc hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai.
4. Hợp đồng thế chấp
Ghi số hợp đồng và ngày, tháng, năm ký
hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai hoặc hợp đồng thế chấp quyền
tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở.
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
6. Yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế
chấp
Chọn và đánh dấu vào ô tương ứng với hình
thức thế chấp đã đăng ký.
7. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
II. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP HUYỆN
1. Thủ tục: Đăng ký thế
chấp nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân
trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa UBND
cấp huyện.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai;
(5) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản
gốc đơn đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế
chấp nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn đăng ký đã xác nhận
cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đăng ký để trao cho
người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn
bản từ chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ
đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại bộ phận một cửa trong trường
hợp thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Thành phần, số lượng hồ
sơ:
+ Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp nhà ở hình
thành trong tương lai lập theo mẫu (01 bản chính);
+ Hợp đồng thế chấp có công chứng (01
bản gốc);
+ Hợp đồng mua bán nhà ở của tổ chức,
cá nhân mua nhà ở ký với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của
pháp luật về nhà ở. Trường hợp bên thế chấp là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua
bán nhà ở thì phải có thêm bản sao văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
được lập theo quy định của pháp luật về nhà ở (01 bản sao);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền.
- Thời hạn giải quyết: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ
sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay
trong ngày làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải
quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ
tục hành chính: Cá nhân.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp nhà ở hình thành
trong tương lai (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký).
- Lệ phí: Đăng ký thế chấp: 65.000 đồng/hồ sơ.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 01/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu đăng
ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm theo Thông tư liên
tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ
tục hành chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu số
01/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
…………………………………………………………
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
|
|
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ _______
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ......................................
Địa chỉ email (nếu có).........
……………………………………………………………………………
1.4. □ Chứng minh nhân dân □ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập;
□ Giấy phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày ……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp....................................................................................................................
|
|
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
2.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ......................................
Địa chỉ email (nếu có).........
……………………………………………………………………………
2.4. □ Chứng minh nhân dân □ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập;
□ Giấy phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày ……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp....................................................................................................................
|
|
3. Nhà ở hình thành trong tương
lai thế chấp
3.1. Tên dự án có nhà ở hình thành trong
tương lai: ...........................................................
........................................................................................................................................
3.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: ......................................................
........................................................................................................................................
3.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư □
Nhà biệt thự, nhà liền kề
3.4. Vị trí căn hộ (biệt thự, liền kề);
………………………; vị trí tầng (số tầng): ......................
3.5. Diện tích sử dụng:
…………………………….. m2
(ghi bằng chữ:
.................................................................................................................
)
3.6. Hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai:
Số hợp đồng (nếu có): ……………………..
ký kết ngày ……………… tháng ….. năm .............
|
|
4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………… ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
.............................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
|
|
6. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ nhận qua bưu điện: ...............................................................................................
........................................................................................................................................
|
|
7. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường)
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận giao dịch bảo đảm đã được
đăng ký theo nội dung kê khai tại đơn này và có hiệu lực đăng ký kể từ thời
điểm đăng ký: …….. giờ ….. phút, ngày ….. tháng
….. năm …..
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
Đối với các nội dung kê khai trong đơn
có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục được
chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Bên thế chấp, bên nhận thế chấp
Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế
chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Quyết định
thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Nhà ở hình thành trong tương lai
thế chấp
3.1. Tại điểm 3.1: Ghi đầy đủ tên dự án
nhà ở hình thành trong tương lai.
3.2. Tại điểm 3.2: Kê khai địa chỉ dự
án nhà ở hình thành trong tương lai.
3.3. Tại điểm 3.4:
- Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền kề):
Ghi vị trí căn hộ hoặc vị trí nhà ở đối với nhà biệt thự, liền kề.
- Vị trí tầng: Nếu là căn hộ chung cư
thì ghi căn số tầng có căn hộ thế chấp, nếu là nhà biệt thự, nhà liền kề thì ghi
số tầng xây dựng.
3.4. Tại điểm 3.5: Ghi diện tích sử dụng
của căn hộ đối với nhà chung cư và ghi diện tích xây dựng đối với nhà biệt thự,
liền kề.
3.5. Tại điểm 3.6: Ghi số hợp đồng và
ngày, tháng, năm ký hợp đồng mua bán nhà ở hoặc hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai.
4. Hợp đồng thế chấp
Ghi số hợp đồng và ngày, tháng, năm ký
hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
6. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
2. Thủ tục: Đăng ký thay đổi
nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân
trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa UBND
cấp huyện.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối
nhận hồ sơ và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai;
(5) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản
gốc đơn đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn
đăng ký đã xác nhận cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đăng
ký để trao cho người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn
bản từ chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ
đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Thành phần, số lượng hồ
sơ:
+ Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo mẫu (01 bản chính);
+ Hợp đồng về việc thay đổi trong trường
hợp các bên thỏa thuận bổ sung, rút bớt tài sản thế chấp, thỏa thuận rút bớt,
bổ sung, thay thế một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp (01 bản gốc);
+ Văn bản của cơ quan nhà nước, tổ chức
có thẩm quyền về việc thay đổi một trong các thông tin đã đăng ký: tên, loại
hình doanh nghiệp của bên thế chấp, bên nhận thế chấp; một trong các bên ký kết
hợp đồng thế chấp (01 bản sao có chứng thực);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền.
- Thời hạn giải quyết: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ
sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay
trong ngày làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải
quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ
tục hành chính: Cá nhân.
- Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký thế chấp
nhà ở hình thành trong tương lai (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện
đăng ký).
- Lệ phí: Đăng ký thay đổi: 50.000 đồng/hồ sơ.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 02/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu thay
đổi nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm
theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ
tục hành chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày
29/11/2005 của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu số
02/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
…………………………………………………………
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
|
|
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ......................................
Địa chỉ email (nếu có).........
……………………………………………………………………………
1.4. □ Chứng minh nhân dân □ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy
phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày
……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp ...................................................................................................................
|
|
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
2.3. Số điện thoại (nếu có)
………………………………….. Fax (nếu có) ..............................
Địa chỉ email (nếu có):
.....................................................................................................
2.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy
phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày
……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp
...................................................................................................................
|
|
3. Nhà ở hình thành trong tương
lai thế chấp
3.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: ..........................................................
.......................................................................................................................................
3.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: .....................................................
.......................................................................................................................................
3.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
3.4. Vị trí căn hộ (biệt thự, liền kề);
………………………; vị trí tầng (số tầng): .....................
|
|
4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………… ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
5. Yêu cầu thay đổi nội dung đăng
ký thế chấp
□ Thay đổi nội dung thế chấp đã đăng
ký; □ Sửa chữa sai sót
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
............................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
7. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ nhận qua bưu điện:
.............................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
8. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường)
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã đăng ký: □ thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký
□ sửa chữa sai sót
theo những nội dung được kê khai
tại đơn này kể từ thời điểm đăng ký: …….. giờ …..
phút, ngày ….. tháng ….. năm …..
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
1.1. Việc thay đổi nội dung đăng ký thế
chấp bao gồm thay đổi nội dung thế chấp, sửa chữa sai sót trên đơn yêu cầu.Thay
đổi nội dung thế chấp là thay đổi thông tin về các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp, nhà ở thế chấp đã ghi trong hồ sơ thế chấp. Sai sót là sự không đầy đủ
hoặc không thống nhất giữa thông tin ghi trên đơn yêu cầu đăng ký với thông tin
ghi trong hồ sơ thế chấp, sổ đăng ký thế chấp và các tài liệu liên quan tới
đăng ký thế chấp. Đơn yêu cầu được lập riêng cho trường hợp thay đổi nội dung
thế chấp, hoặc sửa chữa sai sót trong đăng ký thế chấp.
1.2. Đối với các nội dung kê khai trong
đơn có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục
được chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Bên thế chấp, bên nhận thế chấp
Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế
chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Quyết
định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Nhà ở hình thành trong tương lai
đã đăng ký thế chấp
3.1. Tại điểm 3.1: Ghi đầy đủ tên dự án
nhà ở hình thành trong tương lai.
3.2. Tại điểm 3.2: Kê khai địa chỉ dự
án nhà ở hình thành trong tương lai.
3.3. Tại điểm 3.4:
- Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền kề):
Ghi vị trí căn hộ hoặc vị trí nhà ở đối với nhà biệt thự, liền kề.
- Vị trí tầng: Nếu là căn hộ chung cư
thì ghi số tầng có căn hộ thế chấp, nếu là nhà biệt thự, nhà liền kề thì ghi số
tầng xây dựng.
4. Hợp đồng thế chấp
Tại khoản 4: Kê khai các thông tin về
hợp đồng thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai
trước đó.
5. Yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký
thế chấp
Tại khoản 5: Kê khai như sau:
5.1. Đánh dấu vào ô tương ứng để lựa chọn
nội dung thay đổi, ghi yêu cầu thay đổi phù hợp với mục đã chọn.
5.2. Trường hợp thay thế, bổ sung bên
thế chấp, bên nhận thế chấp thì phải ghi đầy đủ các thông tin theo các mục thuộc
khoản “1. Bên thế chấp" và khoản “2. Bên nhận thế chấp’’.
5.3. Trường hợp thay thế, bổ sung nhà
ở thế chấp thì phải kê khai đầy đủ các thông tin về nhà ở đó theo các mục thuộc
khoản “3. Nhà ở hình thành trong tương lai thế chấp" của Mẫu số 01/ĐTC-NTL.
5.4. Trường hợp sửa chữa sai sót thì kê
khai nội dung bị sai sót cần sửa chữa và nội dung yêu cầu sửa chữa. Mỗi nội dung
sửa chữa được kê khai cách nhau 01 dòng.
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
7. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
7.1. Trường hợp bên thế chấp hoặc bên
nhận thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp
thì cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên,
đóng dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên
nhận thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề "Bên thế chấp’’ hoặc
“Bên nhận thế chấp”
7.2. Trường hợp yêu cầu xóa đăng ký thế
chấp mà người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp là Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý
tài sản thì Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý tài sản phải ký và đóng dấu vào đơn
tại vị trí dành cho bên nhận thế chấp; bên thế chấp và bên nhận thế chấp không
phải ký và đóng dấu vào đơn.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
3. Thủ tục: Yêu cầu sửa
chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai do lỗi
của cơ quan đăng ký
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân
trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa UBND
cấp huyện.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai;
(5) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản
gốc đơn đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế
chấp nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn đăng ký đã xác nhận
cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đăng ký để trao cho
người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn
bản từ chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ
đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Thành phần, số lượng hồ
sơ:
+ Đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký
thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo mẫu (01 bản chính);
+ Đơn yêu cầu đăng ký đã được cơ quan
đăng ký chứng nhận, trong đó nội dung chứng nhận có sai sót (01 bản chính);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu sửa chữa sai sót là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực).
- Thời hạn giải quyết: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ
sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay
trong ngày làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải
quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Cá nhân.
- Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký thế chấp
nhà ở hình thành trong tương lai (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện
đăng ký).
- Lệ phí (nếu có): không phải nộp lệ phí (nếu do lỗi của người thực hiện đăng
ký).
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 02/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu
thay đổi nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành
kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không
- Căn cứ pháp lý của thủ
tục hành chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT
ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và
Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy
định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu số
02/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
…………………………………………………………
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
|
|
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ......................................
Địa chỉ email (nếu có).........
……………………………………………………………………………
1.4. □ Chứng minh nhân dân □ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy
phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày
……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp ...................................................................................................................
|
|
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ...................................................
.......................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ liên hệ:
..........................................................................................................
.......................................................................................................................................
2.3. Số điện thoại (nếu có)
………………………………….. Fax (nếu có) ..............................
Địa chỉ email (nếu có):
.....................................................................................................
2.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy
phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày
……… tháng ……. năm ......................
Cơ quan cấp
...................................................................................................................
|
|
3. Nhà ở hình thành trong tương
lai thế chấp
3.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: ..........................................................
.......................................................................................................................................
3.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: .....................................................
.......................................................................................................................................
3.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
3.4. Vị trí căn hộ (biệt thự, liền kề);
………………………; vị trí tầng (số tầng): .....................
|
|
4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………… ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
5. Yêu cầu thay đổi nội dung đăng
ký thế chấp
□ Thay đổi nội dung thế chấp đã đăng
ký; □ Sửa chữa sai sót
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo ............................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
7. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ nhận qua bưu điện:
.............................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
8. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường)
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã đăng ký: □ thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký
□ sửa chữa sai sót
theo những nội dung được kê khai
tại đơn này kể từ thời điểm đăng ký: …….. giờ …..
phút, ngày ….. tháng ….. năm …..
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
1.1. Việc thay đổi nội dung đăng ký thế
chấp bao gồm thay đổi nội dung thế chấp, sửa chữa sai sót trên đơn yêu cầu.Thay
đổi nội dung thế chấp là thay đổi thông tin về các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp, nhà ở thế chấp đã ghi trong hồ sơ thế chấp. Sai sót là sự không đầy đủ
hoặc không thống nhất giữa thông tin ghi trên đơn yêu cầu đăng ký với thông tin
ghi trong hồ sơ thế chấp, sổ đăng ký thế chấp và các tài liệu liên quan tới
đăng ký thế chấp. Đơn yêu cầu được lập riêng cho trường hợp thay đổi nội dung
thế chấp, hoặc sửa chữa sai sót trong đăng ký thế chấp.
1.2. Đối với các nội dung kê khai trong
đơn có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục
được chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Bên thế chấp, bên nhận thế chấp
Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế
chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Quyết
định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Nhà ở hình thành trong tương lai
đã đăng ký thế chấp
3.1. Tại điểm 3.1: Ghi đầy đủ tên dự án
nhà ở hình thành trong tương lai.
3.2. Tại điểm 3.2: Kê khai địa chỉ dự
án nhà ở hình thành trong tương lai.
3.3. Tại điểm 3.4:
- Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền kề):
Ghi vị trí căn hộ hoặc vị trí nhà ở đối với nhà biệt thự, liền kề.
- Vị trí tầng: Nếu là căn hộ chung cư
thì ghi số tầng có căn hộ thế chấp, nếu là nhà biệt thự, nhà liền kề thì ghi số
tầng xây dựng.
4. Hợp đồng thế chấp
Tại khoản 4: Kê khai các thông tin về
hợp đồng thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai
trước đó.
5. Yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký
thế chấp
Tại khoản 5: Kê khai như sau:
5.1. Đánh dấu vào ô tương ứng để lựa chọn
nội dung thay đổi, ghi yêu cầu thay đổi phù hợp với mục đã chọn.
5.2. Trường hợp thay thế, bổ sung bên
thế chấp, bên nhận thế chấp thì phải ghi đầy đủ các thông tin theo các mục thuộc
khoản “1. Bên thế chấp" và khoản “2. Bên nhận thế chấp’’.
5.3. Trường hợp thay thế, bổ sung nhà
ở thế chấp thì phải kê khai đầy đủ các thông tin về nhà ở đó theo các mục thuộc
khoản “3. Nhà ở hình thành trong tương lai thế chấp" của Mẫu số 01/ĐTC-NTL.
5.4. Trường hợp sửa chữa sai sót thì kê
khai nội dung bị sai sót cần sửa chữa và nội dung yêu cầu sửa chữa. Mỗi nội dung
sửa chữa được kê khai cách nhau 01 dòng.
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
7. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
7.1. Trường hợp bên thế chấp hoặc bên
nhận thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp
thì cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên,
đóng dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên
nhận thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề "Bên thế chấp’’ hoặc
“Bên nhận thế chấp”
7.2. Trường hợp yêu cầu xóa đăng ký thế
chấp mà người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp là Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý
tài sản thì Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý tài sản phải ký và đóng dấu vào đơn
tại vị trí dành cho bên nhận thế chấp; bên thế chấp và bên nhận thế chấp không
phải ký và đóng dấu vào đơn.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
4. Thủ tục: Đăng ký xóa
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân
trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa UBND
cấp huyện.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai;
(5) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản
gốc đơn đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế
chấp nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn đăng ký đã xác nhận
cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đăng ký để trao cho
người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn
bản từ chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ
đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Thành phần, số lượng hồ
sơ:
+ Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp nhà
ở hình thành trong tương lai theo mẫu (01 bản chính);
+ Văn bản đồng ý xóa thế chấp của bên
nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu đăng ký xóa thế chấp là bên thế chấp
(01 bản chính);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu đăng ký xóa thế chấp là người được ủy quyền.
- Thời hạn giải quyết: Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận
hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp
theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng
không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Cá nhân.
- Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp nhà ở hình
thành trong tương lai (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký).
- Lệ phí: Xóa đăng ký giao dịch bảo đảm: 15.000 đồng/hồ sơ.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 05/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu xóa
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm theo Thông tư
liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện
thủ tục hành chính (nếu có): Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục
hành chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu số
05/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
………………………………………………………..
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
|
|
1. Người yêu cầu xóa đăng ký thế
chấp □ Bên thế chấp
□ Bên nhận thế chấp
□ Người được ủy quyền
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) .................................................
.....................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
........................................................................................................
.....................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ....................................
Địa chỉ email (nếu
có)......................................................................................................
1.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy phép đầu
tư
Số:
……………………………………………. cấp ngày ……… tháng ………. năm .................
Cơ quan cấp ..................................................................................................................
|
|
2. Yêu cầu xóa đăng ký thế chấp đối
với nhà ở hình thành trong tương lai sau đây:
2.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: ........................................................
.....................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai .....................................................
.....................................................................................................................................
2.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
2.4. Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền
kề): …………….; vị trí tầng (số tầng): ..........................
2.5. Diện tích sử dụng:
………………………………. m2
(ghi bằng chữ:
...............................................................................................................
)
2.6. Hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai
Số hợp đồng (nếu có): ……….…….. ký
kết ngày ………. tháng ………. năm ......................
|
|
3. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………, ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
4. Lý do xóa đăng ký: ...................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
...........................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận của
các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê
khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường): …………….
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã xóa đăng ký thế chấp
theo những nội dung được kê khai tại đơn này kể từ thời điểm đăng ký: …….. giờ ……… phút, ngày ……… tháng ……… năm …………
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
Đối với các nội dung kê khai trong đơn
có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông tương ứng với mục được chọn
và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Tại khoản 1: Người yêu cầu xóa đăng
ký thế chấp
Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu xóa đăng
ký thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân; người
Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nếu
là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định
thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Tài khoản 2: Yêu cầu xóa đăng ký
thế chấp:
3.1. Kê khai các thông tin về tài sản
đã đăng ký thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai
trước đó.
3.2. Trường hợp trong mẫu số
05/ĐTC-NTL không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp cần
xóa thì sử dụng mẫu số 04/ĐTC-NTL.
4. Tại khoản 3. Hợp đồng thế chấp
Ghi số hợp đồng và ngày, tháng, năm ký
hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
5. Tại khoản 4. Trang bổ sung và tài
liệu kèm theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
6. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp" hoặc “Bên
nhận thế chấp”.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
5. Đăng ký văn bản thông
báo về việc xử lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân
trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa UBND
cấp huyện.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi
rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu
tiếp nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai;
(5) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản
gốc đơn đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển bản gốc đơn
đăng ký đã xác nhận cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả
đăng ký để trao cho người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn
bản từ chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ
đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Thành phần, số lượng hồ
sơ:
+ Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo
về việc xử lý tài sản thế chấp theo mẫu (01 bản chính);
+ Văn bản thông báo về việc xử lý tài
sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai (01 bản chính);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền.
- Thời hạn giải quyết: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ
sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay
trong ngày làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải
quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Cá nhân.
- Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc
xử lý tài sản thế chấp (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký).
- Lệ phí: Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm: 55.000 đồng/hồ
sơ.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 03/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu đăng
ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (ban hành kèm theo Thông tư
liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện
thủ tục hành chính (nếu có): Không
- Căn cứ pháp lý của thủ tục
hành chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT
ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên
và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo
quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu số
03/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO VỀ VIỆC XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: ……………………………………………
………………………………………………………….
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
|
|
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO
|
|
1. Người yêu cầu đăng ký văn bản
thông báo □ Bên thế chấp;
□ Bên nhận thế chấp
□
Người được ủy quyền
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ..................................................
......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
.........................................................................................................
......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) .....................................
Địa chỉ email (nếu có)
......................................................................................................
1.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □
Giấy phép đầu tư
Số: ……………………………………………. cấp ngày
……… tháng ………. năm ..................
Cơ quan cấp ...................................................................................................................
|
|
2. Mô tả nhà ở đã đăng ký thế chấp
được xử lý
2.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: .........................................................
......................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: ....................................................
......................................................................................................................................
2.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
2.4. Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền
kề): …………….; vị trí tầng (số tầng): ..........................
2.5. Diện tích sử dụng: ………………… m2
(ghi bằng chữ:
...............................................................................................................
)
2.6. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành
trong tương lai
Số hợp đồng (nếu có): ……………………………,
ký kết ngày …. tháng ……. năm ...............
|
|
3. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ………………… ký kết ngày …. tháng ….. năm ……….
|
|
4. Thời gian và địa điểm xử lý tài
sản: ..........................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
5. Các bên cùng nhận thế chấp (nếu có)
5.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: viết chữ IN HOA) ..................................................
.....................................................................................................................................
Địa chỉ liên hệ:
...............................................................................................................
.....................................................................................................................................
5.2. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) .................................................
.....................................................................................................................................
Địa chỉ liên hệ:
...............................................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
6. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
..........................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
7. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ nhận qua bưu điện:
............................................................................................
.....................................................................................................................................
|
|
|
NGƯỜI
YÊU CẦU ĐĂNG KÝ
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường)
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã đăng ký văn bản
thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp theo những nội dung kê khai tại đơn
này và có hiệu lực đăng ký kể từ thời điểm: ………….
giờ …….. phút, ngày …………………. tháng ………….. năm ………………
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
Đối với các nội dung kê khai trong đơn
có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục được
chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Người yêu cầu đăng ký văn bản
thông báo
1.1. Chọn một (01) trong ba (03) trường
hợp Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo là Bên thế chấp, Bên nhận thế chấp
hoặc Người được ủy quyền, kê khai các thông tin liên quan đối với trường hợp
được chọn.
1.2. Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu đăng
ký văn bản thông báo là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Quyết
định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Mô tả tài sản đã đăng ký thế chấp
được xử lý và hợp đồng thế chấp
Kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp
và về hợp đồng thế chấp theo đúng hồ sơ đăng ký thế chấp
4. Thời gian và địa điểm xử lý tài
sản
Ghi ngày, tháng, năm và địa điểm xử lý
tài sản thế chấp theo nội dung của văn bản thông báo đã gửi cho bên thế chấp.
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ………. phút,
ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
6. Chuyển tiếp đăng ký thế
chấp nhà ở hình thành trong tương lai
- Trình tự thực hiện:
+ Bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân
trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì hồ sơ đăng ký nộp tại bộ phận một cửa UBND
cấp huyện.
+ Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa, việc
tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:
(1) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường
hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng
dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
(2) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút,
ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi rõ họ,
tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp
nhận hồ sơ;
(3) Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào
sổ nhận hồ sơ của bộ phận một cửa;
(4) Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai;
(5) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai thực hiện các việc sau:
* Đối với yêu cầu chuyển tiếp đăng ký
thế chấp đối với trường hợp nhà ở hình thành trong tương lai được đăng ký thế chấp
theo quy định tại Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT/NHNN-BXD-BTP-BTNMT: Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận nội dung đăng ký thế
chấp vào Sổ địa chính và trang bổ sung của Giấy chứng nhận trong trường hợp đã
đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai; sao y bản gốc đơn để lưu hồ sơ; chuyển bản gốc đơn đã xác nhận cho
cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đăng ký để trao cho người
yêu cầu đăng ký.
* Đối với yêu cầu chuyển tiếp đăng ký
thế chấp đối với nhà ở được đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật về thế
chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai:
sau khi thực hiện việc xác nhận nội dung đăng ký thế chấp vào Sổ địa chính và
trang bổ sung của Giấy chứng nhận, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận
việc đã hoàn thành chuyển tiếp đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu chuyển tiếp
đăng ký thế chấp, sao y đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp đã xác nhận để
lưu hồ sơ, gửi bản chính đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp đã xác nhận
làm văn bản thông báo cho Trung tâm Đăng ký đăng ký giao dịch, tài sản theo quy
định tại Điều 28 Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT để Trung
tâm Đăng ký đăng ký giao dịch, tài sản thực hiện việc xóa đăng ký.
Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo
quy định tại Khoản 1, Điều 11 của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn
bản từ chối đăng ký cho cơ quan hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ
đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
+ Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng
ký tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
- Thành phần, số lượng hồ
sơ:
+ Đơn yêu cầu Chuyển tiếp đăng ký thế
chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo mẫu (01 bản chính);
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người
yêu cầu sửa chữa sai sót là người được ủy quyền.
+ Văn bản cung cấp thông tin về việc thế
chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương
lai do Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản cấp (01 bản chính) hoặc Giấy chứng
nhận đăng ký giao dịch bảo đảm do Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản cấp (01
bản sao có chứng thực), Giấy chứng nhận đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã
đăng ký (nếu có) (01 bản sao) trong trường hợp nhà ở hình thành trong tương lai
được đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật về thế chấp quyền tài sản
phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Thời hạn giải quyết: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ
sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong
ngày làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ
sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
- Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Cá nhân.
- Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ sở hữu
nhà ở.
- Lệ phí: Đăng ký thế chấp: 65.000 đồng/hồ sơ.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Mẫu số 06/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu chuyển
tiếp đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm theo Thông
tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014);
+ Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn
yêu cầu đăng ký thế chấp, trong trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng
ký.
- Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.
- Căn cứ pháp lý của thủ
tục hành chính:
+ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
27/6/2005 của Quốc hội;
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
của Quốc hội;
+ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005
của Quốc hội;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010
của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP
ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
+ Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012
của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký
giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật;
+ Thông tư liên tịch số
20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi
trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất;
+ Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP
ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản
lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên;
+ Thông tư liên tịch số
01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây
dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở
hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011
của UBND tỉnh Kiên Giang về việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Mẫu số
06/ĐKTC-NTL
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
………,
ngày … tháng … năm ………..
ĐƠN
YÊU CẦU CHUYỂN TIẾP ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi: …………………………………………….
………………………………………………………..
|
PHẦN
GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN
Thời điểm nhận hồ sơ:
___ giờ ___ phút, ngày
___/___/___
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số _____ Số vào sổ
_________
Cán
bộ tiếp nhận
(ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) ..................................................
......................................................................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:
.........................................................................................................
......................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) .....................................
Địa chỉ email (nếu
có).......................................................................................................
1.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy phép đầu
tư
Số:
……………………………………………. cấp ngày ……… tháng ………. năm ..................
Cơ quan cấp
...................................................................................................................
|
|
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá
nhân: (viết chữ IN HOA) .................................................
.....................................................................................................................................
2.2. Địa chỉ liên hệ:
........................................................................................................
.....................................................................................................................................
2.3. Số điện thoại (nếu có) …………………………….
Fax (nếu có) ....................................
Địa chỉ email (nếu có)......................................................................................................
2.4. □ Chứng minh nhân dân
□ Hộ chiếu
□ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; □ Quyết định thành lập; □ Giấy phép đầu
tư
Số:
……………………………………………. cấp ngày ……… tháng……… năm ...................
Cơ quan cấp
..................................................................................................................
|
|
3. Nhà ở hình thành trong tương
lai thế chấp
3.1. Tên dự án có nhà ở hình thành
trong tương lai: .........................................................
......................................................................................................................................
3.2. Địa chỉ dự án có nhà ở hình
thành trong tương lai: ....................................................
......................................................................................................................................
3.3. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư;
□ Nhà biệt thự, nhà liền kề
3.4. Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền
kề): ………….; vị trí tầng (số tầng): .............................
3.5. Diện tích sử dụng: ………………… m2
(ghi bằng chữ: ...............................................................................................................
)
3.6. Hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai
Số hợp đồng (nếu có): ……………………………,
ký kết ngày …… tháng …… năm .............
|
|
4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có): …………; ký kết ngày ……… tháng ……… năm ………
|
|
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
...........................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
6. Yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế
chấp
Chuyển tiếp hiệu lực của đăng ký thế
chấp đối với hợp đồng:
□ Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ
hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai để vay vốn tại tổ chức tín
dụng;
□ Thế chấp nhà ở hình thành trong tương
lai để vay vốn tại tổ chức tín dụng.
|
|
7. Phương thức nhận kết quả đăng
ký: □ Nhận trực tiếp; □ Nhận qua bưu điện
Địa chỉ qua bưu điện:
.....................................................................................................
......................................................................................................................................
|
|
Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận của
các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê
khai.
|
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
|
|
|
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Phòng Tài nguyên và Môi trường): …………….
……………………………………………………………………………………………………………
Chứng nhận đã đăng ký chuyển tiếp
hiệu lực đăng ký thế chấp theo nội dung kê khai tại đơn này và có hiệu lực
đăng ký kể từ thời điểm: ……… giờ …… phút, ngày
……… tháng ……… năm ……………….
|
|
………., ngày ….. tháng ….. năm ………..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Hướng dẫn chung
Đối với các nội dung kê khai trong đơn
có nhiều mục để lựa chọn thì đánh dấu X vào ô vuông □ tương ứng với mục được
chọn và kê khai các thông tin liên quan đối với mục đó.
2. Bên thế chấp, bên nhận thế chấp
Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế
chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Quyết định
thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.
3. Nhà ở hình thành trong tương lai
thế chấp
3.1. Tại điểm 3.1: Ghi đầy đủ tên dự án
nhà ở hình thành trong tương lai.
3.2. Tại điểm 3.2: Kê khai địa chỉ dự
án nhà ở hình thành trong tương lai.
3.3. Tại điểm 3.4:
- Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền kề):
Ghi vị trí căn hộ hoặc vị trí nhà ở đối với nhà biệt thự, liền kề.
- Vị trí tầng: Nếu là căn hộ chung cư
thì ghi số tầng có căn hộ thế chấp, nếu là nhà biệt thự, nhà liền kề thì ghi số
tầng xây dựng.
3.4. Tại điểm 3.5: Ghi diện tích sử dụng
của căn hộ đối với nhà chung cư và ghi diện tích xây dựng đối với nhà biệt thự,
liền kề.
3.5. Tại điểm 3.6: Ghi số hợp đồng và
ngày, tháng, năm ký hợp đồng mua bán nhà ở hoặc hợp đồng mua bán nhà ở hình
thành trong tương lai.
4. Hợp đồng thế chấp
Ghi số hợp đồng và ngày, tháng, năm ký
hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai hoặc hợp đồng thế chấp quyền
tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở.
5. Trang bổ sung và tài liệu kèm
theo
Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số
04/ĐTC-NTL, ghi số lượng và liệt kê các tài liệu kèm theo.
6. Yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế
chấp
Chọn và đánh dấu vào ô tương ứng với hình
thức thế chấp đã đăng ký.
7. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.
Mẫu số
04/ĐKTC-NTL
TRANG
BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
(Ban
hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng
4 năm 2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
|
Tiếp nhận hồ sơ: …………… giờ ……….
phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: …………………..
Số vào sổ: …………………………..
Cán bộ tiếp nhận: (ký và ghi rõ họ,
tên): ………………………………………………………….
|
|
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
|
1. Nội dung bổ sung:
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
|
|
2. Các bên cam đoan những thông
tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận
của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
|
BÊN
THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức)
|
BÊN
NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp
nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo đúng thông tin đã ghi trên đơn yêu cầu đăng
ký, ký và ghi rõ họ tên:
2. Nội dung bổ sung
Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng
với mục kê khai cần được bổ sung của đơn yêu cầu đăng ký.
3. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế
chấp ký tên
Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì
cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng
dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận
thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận
thế chấp”.