Thông tư 01/2017/TT-BTNMT Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở văn hóa y tế giáo dục

• Số hiệu: 01/2017/TT-BTNMT
• Loại văn bản: Thông tư
• Nơi ban hành: Bộ Tài nguyên và Môi trường
• Người ký: Nguyễn Thị Phương Hoa
• Ngày ban hành: 09/02/2017

BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 01/2017/TT-BTNMT	Hà Nội, ngày 09 tháng 02 năm 2017

THÔNG TƯ

QUY ĐỊNH ĐỊNH MỨC SỬ DỤNG ĐẤT XÂY DỰNG CƠ SỞ VĂN HÓA, CƠ SỞ Y TẾ, CƠ SỞ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO, CƠ SỞ THỂ DỤC THỂ THAO

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

Theo đề nghị của Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai và Vụ trưởng Vụ Pháp chế,

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư quy định Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở văn hóa, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục và đào tạo, cơ sở thể dục thể thao.

Điều 1. Ban hành kèm theo Thông tư này Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở văn hóa, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục và đào tạo, cơ sở thể dục thể thao.

Điều 2. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30 tháng 3 năm 2017.

Điều 3. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Thủ trưởng các đơn vị thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này./.

Nơi nhận: - Thủ tướng Chính phủ và các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng Chính phủ; - Văn phòng Trung ương Đảng và các ban của Đảng; - Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; - Kiểm toán Nhà nước; - Bộ trưởng, các Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Tòa án nhân dân tối cao; - UBTƯ Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Cục kiểm tra văn bản QPPL, Bộ Tư pháp; - Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Công báo, Cổng TTĐT Chính phủ; - Các đơn vị trực thuộc Bộ TN&MT, Cổng TTĐT Bộ TN&MT; - Lưu: VT, TCQLĐĐ, Vụ PC.

KT. BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Nguyễn Thị Phương Hoa

ĐỊNH MỨC

SỬ DỤNG ĐẤT XÂY DỰNG CƠ SỞ VĂN HÓA, CƠ SỞ Y TẾ, CƠ SỞ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO, CƠ SỞ THỂ DỤC THỂ THAO
(Ban hành kèm theo Thông tư số: 01/2017/TT-BTNMT ngày 09 tháng 02 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường)

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Thông tư này quy định Định mức sử dụng đất đối với đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất xây dựng cơ sở y tế, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao và các công trình văn hóa thuộc loại đất sinh hoạt cộng đồng (không bao gồm các cơ sở văn hóa, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục và đào tạo, cơ sở thể dục thể thao do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý).

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Định mức này áp dụng đối với cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan chuyên môn về tài nguyên và môi trường, các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện; thẩm định nhu cầu sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng mới hoặc mở rộng quy mô sử dụng đất các công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao và các công trình văn hóa thuộc loại đất sinh hoạt cộng đồng.

Điều 3. Giải thích từ ngữ

1. Định mức sử dụng đất theo công trình: là diện tích đất cần thiết cho một công trình để công trình đó phát huy được đầy đủ công năng sử dụng và sử dụng đất có hiệu quả cho một mục đích cụ thể.

2. Định mức sử dụng đất theo đầu người: là diện tích đất tính bằng m^2 cho một người để người đó phát huy được đầy đủ khả năng về một lĩnh vực và sử dụng đất có hiệu quả cho một mục đích cụ thể. Định mức sử dụng đất theo đầu người được quy định theo đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh. Định mức sử dụng đất theo đầu người được tính theo tổng dân số của mỗi đơn vị hành chính.

3. Trung tâm văn hóa xã; nhà văn hóa thôn; hội trường thôn, trụ sở thôn, câu lạc bộ thôn: là các công trình văn hóa thuộc loại đất sinh hoạt cộng đồng theo quy định tại Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.

Chương II

ĐỊNH MỨC SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 4. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở văn hóa

1. Đất xây dựng cơ sở văn hóa là đất xây dựng các công trình về văn hóa, bao gồm: Trung tâm văn hóa; cung thiếu nhi hoặc nhà thiếu nhi hoặc trung tâm hoạt động thanh thiếu nhi; cung văn hóa lao động hoặc nhà văn hóa lao động; rạp chiếu phim; rạp xiếc; nhà hát; nhà triển lãm văn học nghệ thuật; nhà bảo tàng; quảng trường; thư viện; nhà văn hóa thôn; hội trường thôn, trụ sở thôn, câu lạc bộ thôn.

2. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở văn hóa theo công trình

STT	Tên công trình	Định mức sử dụng đất
		Cấp xã		Cấp huyện		Cấp tỉnh		Cấp trung ương
		Quy mô dân số (nghìn người)	Diện tích công trình (1.000m^2)	Quy mô dân số (nghìn người)	Diện tích công trình (1.000m^2)	Quy mô dân số (nghìn người)	Diện tích công trình (1.000m^2)	Diện tích công trình (1.000m^2)
1	Hội trường thôn, trụ sở thôn, câu lạc bộ thôn		0,05 - 1,0
2	Nhà văn hóa thôn		0,2 - 0,5
3	Trung tâm văn hóa	<5	0,5 - 1,0	<100	2,5 - 5,0	<1.000	5,0 - 10,0
		>5	1,0 - 3,0	≥100	5,0 - 10,0	≥1.000	10,0 - 15,0
4	Cung thiếu nhi hoặc nhà thiếu nhi hoặc Trung tâm hoạt động thanh thiếu nhi			<100	2,5 - 3,0	<1.000	5,0
				100 - 150	3,0 - 4,0	1.000 - 1.500	5,0 - 7,5
				>150	4,0-5,0	>1.500	7,5 - 10,0
5	Cung văn hóa lao động hoặc nhà văn hóa lao động			<100	2,5 - 3,0	<1.000	5,0
				100 - 150	3,0 - 4,0	1.000 - 1.500	5,0 - 7,5
				>150	4,0 - 5,0	>1.500	7,5 - 10,0
6	Rạp chiếu phim				1,5 - 3,0		5,0 - 10,0	10,0 - 15,0
7	Rạp xiếc						10,0 - 15,0	10,0 - 15,0
8	Nhà hát						10,0 - 20,0	15,0 - 25,0
9	Nhà triển lãm văn học nghệ thuật						1,0 - 1,5	20,0 - 25,0
10	Nhà bảo tàng						20,0 - 25,0	20,0 - 25,0
11	Quảng trường					<1.000	10,0 - 15,0
						>1.000	15,0 - 20,0
12	Thư viện				0,5 - 1,0		7,0 - 14,0	10,0 - 15,0

3. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở văn hóa

Đơn vị: m^2/đầu người

STT	Phân theo vùng	Định mức sử dụng đất
		Cấp xã		Cấp huyện		Cấp tỉnh
		Đồng bằng	Miền núi	Đồng bằng	Miền núi
1	Trung du miền núi phía Bắc	0,52 - 0,57	0,34 - 0,52	0,12 - 0,17	0,15 - 0,23	0,25 - 0,40
2	Đồng bằng sông Hồng	0,34 - 0,41	0,19 - 0,34	0,08 - 0,14	0,08 - 0,14	0,14 - 0,25
3	Bắc Trung bộ	0,40 - 0,51	0,29 - 0,40	0,09 - 0,13	0,12 - 0,17	0,18 - 0,27
4	Duyên hải Nam Trung bộ	0,27 - 0,46	0,16 - 0,27	0,09 - 0,13	0,12 - 0,17	0,18 - 0,28
5	Tây Nguyên	0,50 -0,65	0,21 - 0,50	0,08 - 0,15	0,12 - 0,21	0,19 - 0,31
6	Đông Nam bộ	0,25 - 0,45	0,12 - 0,25	0,06 - 0,12	0,06 - 0,12	0,11 - 0,22
7	Đồng bằng sông Cửu Long	0,28 - 0,35	0,18 - 0,28	0,08 - 0,17	0,08 - 0,17	0,15 - 0,29

Điều 5. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở y tế

1. Đất xây dựng cơ sở y tế là đất xây dựng các công trình về y tế, bao gồm: Trạm y tế; bệnh viện đa khoa, bệnh viện chuyên khoa (cấp huyện, cấp tỉnh, cấp Trung ương); phòng khám đa khoa khu vực; trung tâm y tế dự phòng; bệnh viện y học cổ truyền.

2. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở y tế theo công trình

Loại công trình/đơn vị hành chính	Định mức sử dụng đất
	Quy mô dân số (nghìn người)	Quy mô (giường bệnh)	Diện tích công trình (1.000 m^2)
1. Cấp xã
Trạm y tế		5 - 7	0,5 - 2,0
2. Cấp huyện
Bệnh viện đa khoa	<100	50 - <100	10,0 - 20,0
	≥100	100 - 200	25,0 - 30,0
Phòng khám đa khoa khu vực	20 - 30	6 - 15	1,8 - 2,4
Trung tâm y tế dự phòng			1,0 - 1,5
3. Cấp tỉnh
Bệnh viện đa khoa	<1.000	250 - <350	27,0 - 31,5
	1.000 - 1.500	350 - 500	31,5 - 42,0
	>1.500	>500	42,0 - 44,0
Bệnh viện chuyên khoa	2.000 -4.000	250 - 500	27,0 - 36,0
Bệnh viện y học cổ truyền	<1.000	100 - <150	20,0 - 25,0
	1.000 - 1.500	150 - <250	25,0 - 27,0
	>1.500	250 - 350	27,0 - 31,5
4. Cấp Trung ương
Bệnh viện đa khoa		500 - 1.500	42,0 - 345,0
Bệnh viện chuyên khoa		250 - 1.200	27,0 - 300,0

3. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở y tế theo đầu người

Đơn vị tính: m^2/đầu người

STT	Phân theo vùng	Định mức sử dụng đất
		Cấp xã		Cấp huyện		Cấp tỉnh
		Đồng bằng	Miền núi	Đồng bằng	Miền núi
1	Trung du miền núi phía Bắc	0,25 - 0,32	0,33 - 0,35	0,62 - 0,77	0,79 - 0,84	0,96 - 1,34
2	Đồng bằng sông Hồng	0,18 - 0,20	0,18 - 0,20	0,45 - 0,50	0,45 - 0,50	0,55 - 0,75
3	Bắc Trung bộ	0,21 - 0,25	0,28 - 0,31	0,58 - 0,70	0,76 - 0,83	0,85 - 0,95
4	Duyên hải Nam Trung bộ	0,20 - 0,25	0,26 - 0,29	0,48 - 0,70	0,58 - 0,71	0,74 - 0,90
5	Tây Nguyên	0,23 - 0,25	0,30 - 0,32	0,60 - 0,70	0,79 - 0,84	0,90 - 1,10
6	Đông Nam bộ	0,15 - 0,18	0,15 - 0,18	0,30 - 0,55	0,30 - 0,55	0,60 - 0,75
7	Đồng bằng sông Cửu Long	0,16 - 0,20	0,16 - 0,20	0,34 - 0,57	0,34 - 0,77	0,63 - 0,80

Điều 6. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo

1. Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là đất xây dựng các công trình giáo dục và đào tạo, bao gồm: Trường mầm non; trường tiểu học; trường phổ thông dân tộc bán trú; trường trung học cơ sở; trường trung học cơ sở dân tộc nội trú; trường trung học phổ thông; trường trung học phổ thông dân tộc nội trú; trung tâm giáo dục nghề nghiệp - giáo dục thường xuyên; trung tâm giáo dục nghề; trường trung cấp nghề; trường cao đẳng nghề; trường cao đẳng; trường đại học.

2. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo theo công trình

STT	Tên công trình	Định mức sử dụng đất
		Cấp xã		Cấp huyện		Cấp tỉnh Diện tích công trình (1.000 m^2)	Cấp Trung ương Diện tích công trình (1.000 m^2)
		Quy mô dân số (nghìn người)	Diện tích công trình (1.000 m^2)	Quy mô dân số (nghìn người)	Diện tích công trình (1.000 m^2)
1	Trường mầm non	<5	2,0 - <3,0
		5 - 10	3,0 - <5,0
		>10	5,0 - 7,0
2	Trường tiểu học	<5	2,0 - <3,5
		5 - 10	3,5 - <7,5
		>10	7,5 - 10,0
3	Trường phổ thông dân tộc bán trú		5,0 - 10,0
4	Trường trung học cơ sở	<5	2,0 - <3,5
		5 - 10	3,5 - <7,5
		>10	7,5 - 10,0
5	Trường trung học cơ sở dân tộc nội trú				10,0 - 30,0
6	Trường trung học phổ thông			<50	10,0 - 25,0
				≥50	25,0 - 45,0
7	Trường trung học phổ thông dân tộc nội trú					40,0 - 60,0
8	Trung tâm giáo dục nghề nghiệp - giáo dục thường xuyên				10,5 - 31,0
9	Trung tâm giáo dục nghề nghiệp					5,0 - 30,0
10	Trường trung cấp nghề					10,0 - 50,0
11	Trường cao đẳng nghề					20,0 - 65,0
12	Trường cao đẳng						30,0 - 75,0
13	Trường đại học						50,0 - 240,0

3. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo theo đầu người

Đơn vị tính: m^2/người

STT	Phân theo cấp học	Định mức sử dụng đất
		Cấp xã		Cấp huyện		Cấp tỉnh
		Nông thôn	Đô thị	Nông thôn	Đô thị	Nông thôn	Đô thị
1	Trường mầm non	0,60	0,40	0,60	0,40	0,60	0,40
2	Trường tiểu học	0,80 -1,00	0,60 - 0,80	0,80 - 1,00	0,60 - 0,80	0,80 - 1,00	0,60 - 0,80
3	Trường phổ thông dân tộc bán trú	0,90 - 1,00	0,70 - 0,80	0,90 - 1,00	0,70 - 0,80	0,90 - 1,00	0,70 - 0,80
4	Trường trung học cơ sở	0,90 - 1,10	0,70 - 0,90	0,90 - 1,10	0,70 - 0,90	0,90 - 1,10	0,70 - 0,90
5	Trường trung học cơ sở dân tộc nội trú			0,90 - 1,05	0,55 - 0,80	0,90 - 1,05	0,55 - 0,80
6	Trường trung học phổ thông			0,85 - 1,00	0,50 - 0,75	0,85 - 1,00	0,50 - 0,75
7	Trường trung học phổ thông dân tộc nội trú					0,90 - 1,05	0,55 - 0,80
8	Trung tâm giáo dục nghề nghiệp - giáo dục thường xuyên			0,55 - 0,75	0,35 - 0,55	0,55 - 0,75	0,35 - 0,55
9	Trung tâm giáo dục nghề nghiệp					0,05 - 0,07	0,03 - 0,05
10	Trường trung cấp nghề					0,60 - 0,75	0,50 - 0,65
11	Trường cao đẳng nghề					0,65 - 0,80	0,45 - 0,65

Điều 7. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao

1. Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao là đất xây dựng các công trình thể dục thể thao, bao gồm: Sân tập thể thao đơn giản; sân vận động; cơ sở thể dục thể thao; nhà thi đấu và nhà tập luyện đa năng; bể bơi; khu liên hợp thể thao hoặc trung tâm thể thao cấp tỉnh, cấp vùng.

2. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao theo công trình

Đơn vị tính: 1.000 m^2/công trình

STT	Tên công trình	Định mức sử dụng đất
		Cấp xã	Cấp huyện	Cấp tỉnh	Cấp trung ương
1	Sân tập thể thao đơn giản	0,2 - 1,2
2	Sân vận động	6,0 - 7,0	25,0 - 30,0	45,0 - 50,0	50,0 - 55,0
3	Cơ sở thể dục thể thao (Theo quy định tại Điều 54 Luật Thể dục Thể thao)	0,5 - 0,6	2,0 - 3,0	2,5 - 3,5
4	Nhà thi đấu và nhà tập luyện đa năng	0,5 - 0,6	4,5 - 5,0	6,0 - 7,0
5	Bể bơi	0,5 - 0,6	2,5 - 3,0	4,5 - 5,0
6	Khu liên hợp thể thao hoặc Trung tâm thể thao cấp tỉnh			150,0 - 200,0
7	Khu liên hợp thể thao hoặc Trung tâm thể thao cấp vùng				400,0 - 500,0

3. Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao theo đầu người

Đơn vị tính: m^2/người

STT	Phân theo vùng	Định mức sử dụng đất
		Cấp xã		Cấp huyện		Cấp tỉnh
		Đồng bằng	Miền núi	Đồng bằng	Miền núi
1	Trung du miền núi phía Bắc	1,46 - 1,79	1,22 - 1,51	1,65 - 1,82	1,68 - 1,88	1,89 - 1,99
2	Đồng bằng sông Hồng	0,71 - 0,87	0,71 - 0,87	0,87 - 1,03	0,87 - 1,03	0,88 - 1,08
3	Bắc Trung bộ	1,11 - 1,36	1,18 -1,45	1,32 - 1,68	1,35 - 1,62	1,36 - 1,84
4	Duyên Hải Nam Trung bộ	1,00 - 1,24	1,05 - 1,30	1,25 - 1,51	1,35 - 1,60	1,61 - 1,74
5	Tây Nguyên	1,25 - 1,54	1,28 - 1,55	1,55 - 1,78	1,56 - 1,85	1,86 - 1,96
6	Đông Nam bộ	0,63 - 0,80	0,63 - 0,80	0,81 - 0,95	0,81 - 0,95	0,94 - 1,02
7	Đồng bằng sông Cửu Long	0,70 - 0,89	0,70 - 0,89	0,89 - 1,01	0,89 - 1,01	1,02 - 1,07

Chương III

ÁP DỤNG ĐỊNH MỨC SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 8. Định mức sử dụng đất theo công trình quy định diện tích đất tối thiểu và tối đa cho một loại công trình cụ thể tương ứng với từng cấp hành chính; trường hợp trên cấp hành chính đó có công trình của cấp trên thì loại đất tương ứng với công trình đó được cộng thêm diện tích đất của công trình cấp trên đó.

Điều 9. Định mức sử dụng đất theo đầu người quy định diện tích đất tối thiểu và tối đa cho một người đối với từng khu vực cụ thể và tương ứng với từng cấp hành chính; trường hợp trên cấp hành chính đó có công trình của cấp trên thì loại đất tương ứng với công trình đó được cộng thêm diện tích đất của công trình cấp trên đó. Định mức sử dụng đất theo đầu người để xác định tổng diện tích của một loại đất theo từng đơn vị hành chính.

Điều 10. Theo điều kiện của từng địa phương có thể xây dựng một hoặc nhiều công trình, nhưng tổng diện tích đất của mỗi loại công trình trên địa bàn không vượt quá diện tích tối đa được xác định theo quy mô dân số của địa phương.

Điều 11. Trường hợp một đơn vị hành chính có quy mô dân số thấp mà tổng diện tích của một loại đất tính theo đầu người của đơn vị hành chính đó quá nhỏ thì cho phép áp dụng diện tích đất công trình bằng diện tích đất tối thiểu của Định mức sử dụng đất theo công trình.

Điều 12. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì các cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài nguyên và Môi trường để xem xét, giải quyết./.

Tiếng Anh (English)

MINISTRY OF NATURAL RESOURCES AND ENVIRONMENT --------	SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness ----------------
No.01/2017/TT-BTNMT	Hanoi, February 09, 2017

CIRCULAR

REGULATIONS ON LAND USE RESTRICTION ON CONTRSUCTION OF CULTURAL, MEDICAL, EDUCATION AND SPORTS FACILITIES

Pursuant to the law on Land dated November 29, 2013;

Pursuant to Decree No.21/2013/ND-CP dated March 04, 2013 of the Government providing for functions, missions, rights and organizational structure of the Ministry of Natural Resources and Environment;

At the request of the Director General of General Department of Land Management and Director General of Department of Legal Affairs,

The Minister of Natural Resources and Environment promulgates Circular providing for Land use restriction on construction of cultural, medical, education and sports facilities.

Article 1. Land use restriction on construction of cultural, medical, education and sports facilities is issued together with this Circular.

Article 2. This Circular comes into force from March 30, 2017

...

...

...

PP. MINISTER
DEPUTY MINISTER
Nguyen Thi Phuong Hoa

RESTRICTION

ON LAND USE FOR CONSTRUCTION OF CULTURAL, MEDICAL, EDUCATION AND SPORTS FACILITIES
(Issued together with Circular No.01/2017/TT-BTNMT dated February 09, 2017 of the Ministry of Natural Resources and Environment)

Chapter I

GENERAL PROVISIONS

Article 1. Scope

...

...

...

Article 2. Regulated entities

These restrictions apply to state management agencies, professional agencies for natural resources and environment, organizations and individuals concerning the formulation, inspection and approval of plans for land use of provinces and districts; inspection of demand for land use of land delivery, land lease, transfer of land use purposes for new construction or the increase in the scale of land use for cultural, medical, education and sports facilities and cultural construction projects on land for community activities.

Article 3. Definitions

1. ”land use restriction” means a limited land area necessary for one construction project to serve its purposes and use the land effectively for a particular purpose. -

2. ”land use restriction per capita” means land area measured in square meters provided for one person which enables him/her to fully develop his/her competency in one subject and use the land effectively for a particular purpose.  This restriction shall be determined by administrative divisions in commune, district and province and depending on total population of each administrative division0}

3. Culture centre of commune; culture house of village, village hall, office and club are considered cultural construction projects on land use for community activities prescribed in Circular No.28/2014/TT-BTNMT dated June 02, 2014 of the Minister of Natural Resources and Environment on statistics and inventory of land and map of current trends in land use.

Chapter II

LAND USE RESTRICTION

Article 4. Land use restriction on construction of cultural facilities

...

...

...

2. Land use restriction on construction of cultural facilities

No.

Type

Land use restriction

Commune

District

Province

Central projects

Population (thousand people)

...

...

...

Population (thousand people)

Project area (1,000 square metres)

Population (thousand people)

Project area (1,000 square meters)

Project area (1,000 square metres)

1

Hall, office and club of village

0,05 - 1,0

...

...

...

2

Culture house of village

0,2 - 0,5

...

...

...

3

Culture centre

<5

0,5 - 1,0

<100

2,5 - 5,0

...

...

...

5,0 - 10,0

>5

1,0 - 3,0

≥100

5,0 - 10,0

≥1.000

10,0 - 15,0

...

...

...

Children's palace or children's house or centre for children's activities

<100

2,5 - 3,0

<1.000

5,0

...

...

...

100 - 150

3,0 - 4,0

1.000 - 1.500

5,0 - 7,5

>150

4,0-5,0

...

...

...

7,5 - 10,0

5

Labor culture palace or labor culture house

<100

2,5 - 3,0

<1.000

...

...

...

100 - 150

3,0 - 4,0

1.000 - 1.500

5,0 - 7,5

...

...

...

>150

4,0 - 5,0

>1.500

7,5 - 10,0

6

Cinema

...

...

...

1,5 - 3,0

5,0 - 10,0

10,0 - 15,0

7

Circus

...

...

...

10,0 - 15,0

10,0 - 15,0

8

Theatre

...

...

...

10,0 - 20,0

15,0 - 25,0

9

Art exhibition centre

...

...

...

20,0 - 25,0

10

Museum

20,0 - 25,0

...

...

...

11

Square

<1.000

10,0 - 15,0

...

...

...

>1.000

15,0 - 20,0

12

Library

...

...

...

0,5 - 1,0

7,0 - 14,0

10,0 - 15,0

3. Land use restriction on construction of cultural facilities

Unit: square metres per capita

No.

Region

...

...

...

Commune

District

Province

Plain

Mountainous

Delta

Mountainous

1

Northern midlands and mountainous

...

...

...

0,34 - 0,52

0,12 - 0,17

0,15 - 0,23

0,25 - 0,40

2

Red River delta

0,34 - 0,41

0,19 - 0,34

0,08 - 0,14

...

...

...

0,14 - 0,25

3

North Central coast

0,40 - 0,51

0,29 - 0,40

0,09 - 0,13

0,12 - 0,17

0,18 - 0,27

4

...

...

...

0,27 - 0,46

0,16 - 0,27

0,09 - 0,13

0,12 - 0,17

0,18 - 0,28

5

Central Highlands

0,50  -0,65

0,21 - 0,50

...

...

...

0,12 - 0,21

0,19 - 0,31

6

Southeast Vietnam

0,25 - 0,45

0,12 - 0,25

0,06 - 0,12

0,06 - 0,12

0,11 - 0,22

...

...

...

Mekong Delta

0,28 - 0,35

0,18 - 0,28

0,08 - 0,17

0,08 - 0,17

0,15 - 0,29

Article 5. Land use restriction on construction of medical facilities

1. Land for construction of medical facilities means land provided for medical construction projects including medical aid stations, general hospitals, specialized hospitals of districts or provinces or central specialty hospitals; general clinics (of districts); preventive health centers; traditional medicine hospitals.

2. Land use restriction on construction project of medical facilities

...

...

...

Land use restriction

Population (thousand people)

Scale (number of hospital beds)

Project area (1,000 square meters)

1. Commune

Medical aid station

...

...

...

5 - 7

0,5 - 2,0

2. District

General hospital

<100

50 - <100

...

...

...

≥100

100 - 200

25,0 - 30,0

General clinic

20 - 30

6 - 15

1,8 - 2,4

Preventive health center

...

...

...

1,0 - 1,5

3. Province

General hospital

<1.000

250 - <350

27,0 - 31,5

...

...

...

350 - 500

31,5 - 42,0

>1.500

>500

42,0 - 44,0

Specialized hospital

2.000 -4.000

250 - 500

27,0 - 36,0

...

...

...

<1.000

100 - <150

20,0 - 25,0

1.000 - 1.500

150 - <250

25,0 - 27,0

>1.500

250 - 350

27,0 - 31,5

...

...

...

General hospital

500 - 1.500

42,0 - 345,0

Specialized hospital

...

...

...

27,0 - 300,0

3. Land use restriction per capita for construction of medical facilities

Unit: square metres per capita

No.

Region

Land use restriction

Commune

District

Province

...

...

...

Mountainous

Plain

Mountainous

1

Northern midlands and mountainous

0,25 - 0,32

0,33 - 0,35

0,62 - 0,77

0,79 - 0,84

...

...

...

2

Red River delta

0,18 - 0,20

0,18 - 0,20

0,45 - 0,50

0,45 - 0,50

0,55 - 0,75

3

North Central coast

...

...

...

0,28 - 0,31

0,58 - 0,70

0,76 - 0,83

0,85 - 0,95

4

South Central coast

0,20 - 0,25

0,26 - 0,29

0,48 - 0,70

...

...

...

0,74 - 0,90

5

Central Highlands

0,23 - 0,25

0,30 - 0,32

0,60 - 0,70

0,79 - 0,84

0,90 - 1,10

6

...

...

...

0,15 - 0,18

0,15 - 0,18

0,30 - 0,55

0,30 - 0,55

0,60 - 0,75

7

Mekong Delta

0,16 - 0,20

0,16 - 0,20

...

...

...

0,34 - 0,77

0,63 - 0,80

Article 6. Land use restriction on construction of education facilities

1. Land for construction of education facilities means land provided for construction projects of education including pre-schools, primary schools, day high schools for ethnic minority; middle schools, boarding middle schools for ethnic minority; high schools; boarding high schools for ethnic minority, centres for vocational education and continuing education, centres for vocational education; vocational schools, technical colleges, colleges and universities.

2. Article 6. Land use restriction on construction project of education facilities

No.

Type

Land use restriction

Commune

...

...

...

Province
Project area (1,000 square meters)

Central projects Project area (1,000 square meters)

Population (thousand people)

Project area (1,000 square meters)

Population (thousand people)

Project area (1,000 square meters)

1

Pre-school

<5

...

...

...

5 - 10

3,0 - <5,0

...

...

...

>10

5,0 - 7,0

2

Primary school

<5

...

...

...

5 - 10

3,5 - <7,5

...

...

...

>10

7,5 - 10,0

3

Day high school for ethnic minority

...

...

...

4

Middle school

<5

2,0 - <3,5

...

...

...

5 - 10

3,5 - <7,5

>10

...

...

...

5

Boarding middle school for ethnic minority

...

...

...

6

High school

<50

10,0 - 25,0

...

...

...

≥50

25,0 - 45,0

7

Boarding high school for ethnic minority

...

...

...

40,0 - 60,0

8

Centre for vocational education and continuing education

...

...

...

9

Centre for vocational education

5,0 - 30,0

...

...

...

10

Vocational school

10,0 - 50,0

11

...

...

...

20,0 - 65,0

12

College

...

...

...

30,0 - 75,0

13

University

...

...

...

50,0 - 240,0

3. Land use restriction per capita for construction of education facilities

Unit: square metres per capita

No.

Region

Land use restriction

Commune

District

...

...

...

Countryside

Urban

Countryside

Urban

Countryside

Urban

1

Pre-school

0,60

...

...

...

0,60

0,40

0,60

0,40

2

Primary school

0,80 -1,00

0,60 - 0,80

0,80 - 1,00

...

...

...

0,80 - 1,00

0,60 - 0,80

3

Day high school for ethnic minority

0,90 - 1,00

0,70 - 0,80

0,90 - 1,00

0,70 - 0,80

0,90 - 1,00

...

...

...

4

Middle school

0,90 - 1,10

0,70 - 0,90

0,90 - 1,10

0,70 - 0,90

0,90 - 1,10

0,70 - 0,90

5

...

...

...

0,90 - 1,05

0,55 - 0,80

0,90 - 1,05

0,55 - 0,80

6

High school

...

...

...

0,85 - 1,00

0,50 - 0,75

0,85 - 1,00

0,50 - 0,75

7

Boarding high school for ethnic minority

...

...

...

0,90 - 1,05

0,55 - 0,80

8

Centre for vocational education and continuing education

0,55 - 0,75

0,35 - 0,55

0,55 - 0,75

...

...

...

9

Centre for vocational education

0,05 - 0,07

0,03 - 0,05

10

...

...

...

0,60 - 0,75

0,50 - 0,65

11

Technical college

...

...

...

0,65 - 0,80

0,45 - 0,65

Article 7. Land use restriction on construction of sports facilities

1. Land for construction of sports facilities means land provided for construction projects of sports including simple sports grounds, stadiums, and sports facilities. multi-purpose gymnasiums, swimming pools, sports complex or regional and provincial sports centres.

2. Land use restriction on construction project of sports facilities

Unit: 1,000 square metres per project

No.

...

...

...

Land use restriction

Commune

District

Province

Central projects

1

Simple sports ground

0,2 - 1,2

...

...

...

2

Stadium

6,0 - 7,0

25,0 - 30,0

45,0 - 50,0

50,0 - 55,0

3

Sports facility (prescribed in Article 54 of the Law on Sports)

...

...

...

2,0 - 3,0

2,5 - 3,5

4

Multi-purpose gymnasium

0,5 - 0,6

4,5 - 5,0

6,0 - 7,0

...

...

...

Swimming pool

0,5 - 0,6

2,5 - 3,0

4,5 - 5,0

6

Sports complex or provincial sports centre

...

...

...

7

Sports complex or regional sports centre

400,0 - 500,0

3. Land use restriction per capita for construction of sports facilities

Unit: square metres per capita

...

...

...

Region

Land use restriction

Commune

District

Province

Plain

Mountainous

Plain

Mountainous

...

...

...

Northern midlands and mountainous

1,46 - 1,79

1,22 - 1,51

1,65 - 1,82

1,68 - 1,88

1,89 - 1,99

2

Red River delta

0,71 - 0,87

...

...

...

0,87 - 1,03

0,87 - 1,03

0,88 - 1,08

3

North Central coast

1,11 - 1,36

1,18 -1,45

1,32 - 1,68

1,35 - 1,62

...

...

...

4

South Central coast

1,00 - 1,24

1,05 - 1,30

1,25 - 1,51

1,35 - 1,60

1,61 - 1,74

5

Central Highlands

...

...

...

1,28 - 1,55

1,55 - 1,78

1,56 - 1,85

1,86 - 1,96

6

Southeast Vietnam

0,63 - 0,80

0,63 - 0,80

0,81 - 0,95

...

...

...

0,94 - 1,02

7

Mekong Delta

0,70 - 0,89

0,70 - 0,89

0,89 - 1,01

0,89 - 1,01

1,02 - 1,07

Chapter III

...

...

...

Article 8. Land use restriction on construction project prescribe minimum and maximum land area for a particular type of project corresponding to each administrative division; in case there is another project of a superior division of such administrative one, land area of administrative project will be added that of the superior one.

Article 9. Land use restriction per capita prescribe minimum and maximum land area for one person depending on each particular region and corresponding to each administrative division; in case there is another construction project of a superior division of such administrative one, land area of administrative project will be added that of the superior one.  Land use restriction per capita is used to determine total area of a type of land depending on each administrative division.

Article 10. There may be one or more construction projects depending on conditions of each administrative area; however; total land area of each type of construction project in the area must not exceed the maximum area determined depending on the population of that administrative area.

Article 11. If one administrative division has small-scale population but total area of a type of land per capita of such administrative division is too small, land area of its construction project may be equal to the minimum area specified in land use restriction on construction project.

Article 12. If any question arises during the process of implementation, agencies, organizations and individuals shall inform the Ministry of Natural Resources and Environment for consideration and solution.