Quyết định số 1098/QĐ-UBND 2022 phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất huyện Xuyên Mộc Vũng Tàu

• Số hiệu: 1098/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
• Người ký: Nguyễn Công Vinh
• Ngày ban hành: 01/04/2022

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1098/QĐ-UBND	Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 01 tháng 4 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2030, TẦM NHÌN ĐẾN 2050 CỦA HUYỆN XUYÊN MỘC

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

Căn cứ Luật tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 15 tháng 6 năm 2018;

Căn cứ Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14 ngày 16 tháng 8 năm 2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội giải thích một số điều của Luật Quy hoạch;

Căn cứ Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07 tháng 5 năm 2019 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quy hoạch;

Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

Căn cứ Thông báo số 56/TB-UBND ngày 22/02/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh về Kết luận của tập thể Ủy ban nhân dân tỉnh tại cuộc họp nghe báo cáo về Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 cấp huyện và Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của các huyện, thị xã, thành phố;

Theo đề nghị của Ủy ban nhân dân huyện Xuyên Mộc tại Tờ trình số 833/TTr-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2021 và của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 1473/TTr-STNMT ngày 15 tháng 3 năm 2022.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 của huyện Xuyên Mộc với các nội dung chủ yếu như sau:

1. Nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

1.1. Diện tích, cơ cấu các loại đất:

STT	Chỉ tiêu	HTSDĐ năm 2020		QHSDĐ đến năm 2030
				Cấp tỉnh phân bổ (ha)*	Cấp huyện xác định (ha)	Tổng số
		Diện tích (ha)	Cơ cấu (%)			Diện tích (ha)	Cơ cấu (%)
(1)	(2)	(3)	(4)	(6)	(7)	(7)	(9)
	TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN	63.980,57	100,00	-	63.980,57	63.980,57	100,00
1	Đất nông nghiệp	50.346,54	78,69	-	47.768,78	47.768,78	74,66
1.1	Đất trồng lúa	996,16	1,56		910,33	910,33	1,42
	- Đất chuyên trồng lúa nước	962,03	1,50		900,77	900,77	1,41
1.2	Đất trồng cây hàng năm khác	1.636,98	2,56		1.160,87	1.160,87	1,81
1.3	Đất trồng cây lâu năm	30.879,09	48,26		29.131,36	29.131,36	45,53
1.4	Đất rừng phòng hộ	837,57	1,31		821,45	821,45	1,28
1.5	Đất rừng đặc dụng	10.595,95	16,56		10.653,74	10.653,74	16,65
1.6	Đất rừng sản xuất	4.438,36	6,94		4.030,92	4.030,92	6,30
	Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên		-		-	-	-
1.7	Đất nuôi trồng thủy sản	609,27	0,95		306,14	306,14	0,48
1.8	Đất làm muối		-		-	-	-
1.9	Đất nông nghiệp khác	353,16	0,55		753,97	753,97	1,18
2	Đất phi nông nghiệp	13.357,33	20,88		16.211,79	16.211,79	25,34
2.1	Đất quốc phòng	5.585,13	8,73		5.666,97	5.666,97	8,86
2.2	Đất an ninh	1.008,18	1,58		1.000,42	1.000,42	1,56
2.3	Đất khu công nghiệp		-		-	-	-
2.4	Đất cụm công nghiệp		-		171,50	171,50	0,27
2.5	Đất thương mại, dịch vụ	950,83	1,49		1.536,25	1.536,25	2,40
2.6	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	101,67	0,16		136,91	136,91	0,21
2.7	Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	7,91	0,01		-	-	-
2.8	Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm gốm	61,61	0,10		179,42	179,42	0,28
2.9	Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã	3.787,48	5,92		4.604,21	4.604,21	7,20
	- Đất giao thông	1.796,48	2,81		2.381,02	2.381,02	3,72
	- Đất thủy lợi	1.705,02	2,66		1.728,75	1.728,75	2,70
	- Đất xây dựng cơ sở văn hóa	14,56	0,02		21,76	21,76	0,03
	- Đất xây dựng cơ sở y tế	5,41	0,01		14,78	14,78	0,02
	- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo	81,49	0,13		110,41	110,41	0,17
	- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao	18,68	0,03		107,49	107,49	0,17
	- Đất công trình năng lượng	2,69	0,00		32,36	32,36	0,05
	- Đất công trình bưu chính viễn thông	1,23	0,00		1,23	1,23	0,00
	- Đất xây dựng kho dự trữ quốc gia		-		-	-	-
	- Đất di tích lịch sử -văn hóa	2,40	0,00		5,36	5,36	0,01
	- Đất bãi thải xử lý chất thải	6,81	0,01		6,52	6,52	0,01
	- Đất cơ sở tôn giáo	38,64	0,06		40,17	40,17	0,06
	- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng	96,56	0,15		132,38	132,38	0,21
	- Đất xây dựng cơ sở khoa học công nghệ		-		-	-	-
	- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội		-		-	-	-
	- Đất chợ	17,51	0,03		21,97	21,97	0,03
2.10	Đất danh lam thắng cảnh		-		-	-	-
2.11	Đất sinh hoạt cộng đồng	10,01	0,02		11,27	11,27	0,02
2.12	Đất khu vui chơi, giải trí công cộng	3,47	0,01		256,18	256,18	0,40
2.13	Đất ở tại nông thôn	966,23	1,51		1.119,68	1.119,68	1,75
2.14	Đất ở tại đô thị	116,09	0,18		662,03	662,03	1,03
2.15	Đất xây dựng trụ sở cơ quan	12,80	0,02		31,14	31,14	0,05
2.16	Đất xây dựng trụ sở tổ chức sự nghiệp	126,49	0,20		127,58	127,58	0,20
2.17	Đất xây dựng cơ sở ngoại giao		-		-	-	-
2.18	Đất cơ sở tín ngưỡng	2,47	0,00		2,71	2,71	0,00
2.19	Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối	573,49	0,90		570,98	570,98	0,89
2.20	Đất mặt nước chuyên dùng	43,08	0,07		43,08	43,08	0,07
2.21	Đất phi nông nghiệp khác	0,39	0,00		91,47	91,47	0,14
3	Đất chưa sử dụng	276,70	0,43		-	-	-
	CÁC KHU CHỨC NĂNG (*)
1	Đất đô thị				18.239,36	18.239,36	28,51
2	Khu sản xuất nông nghiệp (khu vực chuyên trồng lúa nước, khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm)				24.047,60	24.047,60	37,59
3	Khu lâm nghiệp (khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất)				16.072,25	16.072,25	25,12
4	Khu du lịch				1.543,79	1.543,79	2,41
5	Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học				10.698,62	10.698,62	16,72
6	Khu phát triển công nghiệp (khu công nghiệp, cụm công nghiệp)				171,50	171,50	0,27
7	Khu thương mại - dịch vụ				59,57	59,57	0,09
8	Khu dân cư nông thôn				4.051,53	4.051,53	6,33
9	Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn				316,33	316,33	0,49

Ghi chú: *Quy hoạch tỉnh chưa được phê duyệt, do đó, căn cứ khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14 ngày 16/8/2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội “...Quy hoạch nào được lập, thẩm định xong trước thì được quyết định hoặc phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch được quyết định hoặc phê duyệt, nếu có mâu thuẫn thì quy hoạch thấp hơn phải điều chỉnh theo quy hoạch cao hơn”; ** Không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên;

1.2. Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất

(Chi tiết tại phụ lục số 01)

1.3. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng

STT	Chỉ tiêu	Mã	Tổng diện tích (ha)	Diện tích phân theo đơn vị hành chính (ha)
				Bình Châu	Bưng Riềng	Phước Thuận
(1)	(2)	(3)	(4)=(5)+...	(6)	(7)	(8)
	TỔNG DIỆN TÍCH		276,70	178,43	41,19	57,08
1	Đất nông nghiệp	NNP	16,70	-	-	16,70
1.1	Đất trồng lúa	LUA	-	-	-	-
	- Đất chuyên trồng lúa nước	LUC	-	-	-	-
1.2	Đất trồng cây hàng năm khác	HNK	-	-	-	-
1.3	Đất trồng cây lâu năm	CLN	16,70	-	-	16,70
1.4	Đất rừng phòng hộ	RPH	-	-	-	-
1.5	Đất rừng đặc dụng	RDD	-	-	-	-
1.6	Đất rừng sản xuất	RSX	-	-	-	-
	Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên	RSN	-	-	-	-
1.7	Đất nuôi trồng thủy sản	NTS	-	-	-	-
1.8	Đất làm muối	LMU	-	-	-	-
1.9	Đất nông nghiệp khác	NKH	-	-	-	-
2	Đất phi nông nghiệp	PNN	260,00	178,43	41,19	40,38
2.1	Đất quốc phòng	CQP	10,22	-	-	10,22
2.2	Đất an ninh	CAN	-	-	-	-
2.3	Đất khu công nghiệp	SKK	-	-	-	-
2.4	Đất cụm công nghiệp	SKN	-	-	-	-
2.5	Đất thương mại, dịch vụ	TMD	187,65	139,49	41,19	6,97
2.6	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	SKC	-	-	-	-
2.7	Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	SKS	-	-	-	-
2.8	Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm gốm	SKX	-	-	-	-
2.9	Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã	DHT	11,52	8,52	-	3,00
	- Đất giao thông	DGT	4,51	3,21	-	1,30
	- Đất thủy lợi	DTL	1,70	-	-	1,70
	- Đất xây dựng cơ sở văn hóa	DVH	-	-	-	-
	- Đất xây dựng cơ sở y tế	DYT	-	-	-	-
	- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo	DGD	2,97	2,97	-	-
	- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao	DTT	2,34	2,34	-	-
	- Đất công trình năng lượng	DNL	-	-	-	-
	- Đất công trình bưu chính viễn thông	DBV	-	-	-	-
	- Đất xây dựng kho dự trữ quốc gia	DKG	-	-	-	-
	- Đất di tích lịch sử -văn hóa	DDT	-	-	-	-
	- Đất bãi thải xử lý chất thải	DRA	-	-	-	-
	- Đất cơ sở tôn giáo	TON	-	-	-	-
	- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng	NTD	-	-	-	-
	- Đất xây dựng cơ sở khoa học công nghệ	DKH	-	-	-	-
	- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội	DXH	-	-	-	-
	- Đất chợ	DCH	-	-	-	-
2.10	Đất danh lam thắng cảnh	DDL	-	-	-	-
2.11	Đất ở tại nông thôn	ONT	18,52	2,84	-	15,68
2.12	Đất ở tại đô thị	ODT	-	-	-
2.13	Đất xây dựng trụ sở cơ quan	TSC	-	-	-
2.14	Đất xây dựng trụ sở tổ chức sự nghiệp	DTS	-	-	-
2.15	Đất xây dựng cơ sở ngoại giao	DNG	-	-	-
2.16	Đất sinh hoạt cộng đồng	DSH	0,18	0,18	-
2.17	Đất khu vui chơi, giải trí công cộng	DKV	31,91	27,40	-	4,51
2.18	Đất cơ sở tín ngưỡng	TIN	-	-	-	-
2.19	Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối	SON	-	-	-	-
2.20	Đất mặt nước chuyên dùng	MNC	-	-	-	-
2.21	Đất phi nông nghiệp khác	PNK	-	-	-	-

2. Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1: 25.000; Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Xuyên Mộc.

Điều 2. Căn cứ vào Điều 1 của Quyết định này, Ủy ban nhân dân huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm:

1. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Tổ chức thực hiện Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; rà soát quy hoạch các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt; việc xây dựng và tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải thống nhất chặt chẽ từ cấp tỉnh đến cấp huyện; có giải pháp cụ thể để huy động vốn và các nguồn lực khác để thực hiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện.

2. Xác định ranh giới và công khai diện tích đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cần bảo vệ nghiêm ngặt và thống nhất với quy hoạch lâm nghiệp; điều tiết phân bổ nguồn lực bảo đảm hài hòa lợi ích giữa các khu vực có điều kiện phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ, du lịch với các khu vực sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp;

3. Chủ động thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch, trong đó cần phải thu hồi cả phân diện tích đất bên cạnh công trình kết cấu hạ tầng, vùng phụ cận để tạo nguồn vốn cho phát triển, tạo quỹ đất đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội; đồng thời ưu tiên cho người có bị thu hồi đất được giao đất hoặc mua nhà trên diện tích đất đã thu hồi mở rộng theo quy định của pháp luật. Đẩy mạnh việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.

4. Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch nhất là khu vực có chuyển mục đích sử dụng; giám sát chặt chẽ quy hoạch phát triển các khu đô thị, cụm công nghiệp, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch; thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất theo quy hoạch nhằm ngăn chặn kịp thời và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất nhưng không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng gây lãng phí và sử dụng đất không hiệu quả.

5. Tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật đất đai, nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

6. Xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm, trong đó thể hiện cụ thể danh mục các công trình, dự án thực hiện trong kỳ kế hoạch và diện tích các loại đất cần thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trình UBND tỉnh phê duyệt làm căn cứ thực hiện các thủ tục đất đai theo quy định pháp luật.

7. Định kỳ hàng năm, Ủy ban nhân dân huyện có trách nhiệm báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để UBND tỉnh tổng hợp báo cáo Chính phủ.

Điều 3. Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Xuyên Mộc, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Xuyên Mộc, Thủ trưởng các Sở, ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Như Điều 3; - CT và các PCT UBND tỉnh; - Lưu VT, KTN.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Công Vinh

PHỤ LỤC SỐ 01

DIỆN TÍCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRONG 2021 - 2030 HUYỆN XUYÊN MỘC
(kèm theo Tờ trình số 1098/QĐ-UBND ngày 01 tháng 4 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh)

STT	Chỉ tiêu	Mã	Diện tích (ha)	Phân theo đơn vị hành chính
				TT Phước Bửu	Bàu Lâm	Bình Châu	Bông Trang	Bưng Riềng	Hòa Bình	Hòa Hiệp	Hòa Hội	Hòa Hưng	Phước Tân	Phước Thuận	Tân Lâm	Xuyên Mộc
1	Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp	NNP/PNN	2.799,39	254,23	83,33	592,19	65,98	255,43	289,18	215,02	174,18	35,88	219,93	389,34	81,27	143,42
	Trong đó:		-
1.1	Đất lúa nước	LUA/PNN	40,42	2,39	-	3,34	-	0,25	7,03	2,70	4,00	1,12	4,77	12,85	1,00	0,96
	- Đất chuyên trồng lúa nước	LUC/PNN	35,84	-	-	3,27	-	0,25	7,03	2,70	4,00	-	4,77	12,85	-	0,96
1.2	Đất trồng cây hàng năm khác	HNK/PNN	406,11	35,96	2,84	90,32	7,62	18,80	19,28	12,45	17,20	2,97	35,46	146,97	5,84	10,39
1.3	Đất trồng cây lâu năm	CLN/PNN	1/763,:39	213,50	76,12	281,38	37,92	131,38	259,71	158,28	95,40	31,79	178,24	93,95	74,23	131,49
1.4	Đất rừng phòng hộ	RPH/PNN	14,52	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	14,52	-	-
1.5	Đất rừng đặc dụng	RDD/PNN	124,46	-	-	21,89	11,45	90,90	-	-	-	-	-	0,22	-	-
1.6	Đất trồng rừng sản xuất	RSX/PNN	173,44	-	-	55,70	8,30	10,96	-	41,29	57,19	-	-	-	-	-
	Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên	RSN/PNN	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
1.7	Đất nuôi trồng thủy sản	NTS/PNN	272,96	2,38	4,37	139,56	0,70	-	2,48	0,30	0,30	-	1,26	120,83	0,20	0,58
1.8	Đất làm muối	LMU/PNN	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
1.9	Đất nông nghiệp khác	PNK/PNN	4,08	-	-	-	-	3,13	Ồ,61	-	0,09	-	0,19	-	-	-
2	Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp		513,74	4,11	1,80	16,78	4,35	31,67	11,12	29,27	251,95	3,06	39,22	23,84	84,93	11,64
	Trong đó:
2.1	Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm	LUA/CLN	43,82	0,51	-	13,28	-	3,83	8,00	0,17	3,00	0,70	6,00	-	8,33	-
2.2	Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng rừng	LUA/LNP	-
2.3	Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản	LUA/NTS	-
2.4	Đất trồng lúa chuyển sang đất làm muối	LUA/LMU	-
2.5	Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản	HNK/NTS	-
2.6	Đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất cây hàng năm khác	CLN/HNK	-
2.7	Đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất nông nghiệp khác	CLN/NKH	141,41	-	-	-	2,05	23,85	0,94	7,70	8,48	-	20,16	1,18	68,00	9,04
2.8	Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng	RPH/NKR(a)	1,60											1,60	-	-
2.9	Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng	RDD/NKR(a)	-
2.10	Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng	RSX/NKR(a)	234,00	-	-	-	-	-	-	-	234,00	-	-	-	-	-
3	Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở	PKO/OCT	23,85	1,31	0,05	14,70	-	-	-	-	-	-	-	3,48	2,64	1,67