Quyết định 950/2003/QĐ-UB điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa vật kiến trúc

• Số hiệu: 950/2003/QĐ-UB
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Hà Nam
• Người ký: Đinh Văn Cương
• Ngày ban hành: 29/08/2003

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 950/2003/QĐ-UB	Hà Nam, ngày 29 tháng 8 năm 2003

 

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC ĐIỀU CHỈNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, CÂY CỐI, HOA MÀU BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 1266/2000/QĐ-UB NGÀY 25/12/2000 CỦA UBND TỈNH

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đồi) đã được Quốc hội thông qua ngày 21/6/1994;

Căn cứ các Nghị định 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;

Căn cứ kết luận của Thường trực Tỉnh uỷ tại hội nghị giao ban tuần ngày 11/7/2003, tuần ngày 15/8/2003 và tuần ngày 22/8/2003;

Xét đề nghị của Sở Xây dựng (Tại Tờ trình số 233/SXD-GĐ ngày 08/7/2003) về việc xin phê duyệt hệ số điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, đề nghị của Sở Tài chính Vật giá (tại Tờ trình số 525/TCVG ngày 31/7/2003) về việc điều chỉnh đơn giá đề bù cây, hoa màu và các hoa lợi khác và đề nghị của UBND thị xã Phủ Lý (tại Tờ trình số 651/TT-UB ngày 20/8/2003) về việc áp dụng đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu tại địa bàn tỉnh Hà Nam ban hành kèm theo Quyết định số 1266/2000/QĐ-UB ngày 25/12/2000 của UBND tỉnh, với những nội dung sau:

1. Điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa theo các hệ số sau:

- Đối với nhà tạm, tranh tre, nhà cấp II, nhà cấp III, nhà cấp IV và công trình phục vụ giáo dục công cộng: Hệ số điều chỉnh K=1,28.

- Đối với nhà cấp I: Hệ số điều chỉnh K=1,26.

2. Điều chỉnh đơn giá bồi thường vật kiến trúc, cây cối, hoa màu và các loại lợi khác: Như phụ lục kèm theo Quyết định này.

Điều 2. Xử lý các vấn đề chuyển tiếp:

1. Các dự án đầu tư và xây dựng đã phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đến nay chưa bố trí kinh phí để chi trả theo phương án bồi thường thì được phép điều chỉnh đơn giá bồi thường theo Quyết định này.

2. Các dự án đầu tư và xây dựng đã phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đến nay đã có kinh phí để chi trả bồi thường mà người được bồi thường không nhận thì không được phép điều chỉnh đơn giá bồi thường theo Quyết định này.

Điều 3. Quyết định này thay thế quyết định số 1266/2000/QĐ-UB ngày 25/12/2000 và thay thế Quyết định số 754/2003/QĐ-UB ngày 11/7/2003 của UBND tỉnh.

Điều 4. Giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Tài chính vật giá hướng dẫn thi hành Quyết định này.

Điều 5. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, ngành: Xây dựng, Tài chính Vật giá, Địa chính, Kho bạc Nhà nước, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM CHỦ TỊCH Đinh Văn Cương

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG VẬT KIẾN TRÚC

(Kèm theo Quyết định số 950/2003/QĐ-UB ngày 29/8/2003  của UBND tỉnh Hà Nam)

STT	Tên công việc	Đơn vị tính	Giá
1	Gác xép bê tông cốt thép	đ/m^2	179.200
2	Gác xép gỗ nhóm 3,4	đ/m^2	153.600
3	Bê phốt xây gạch chỉ (gồm cả ống thoát ra cống thoát chung)	đ/m^2	441.600
4	Bể phốt xây gạch chỉ, có nắp dưới đất:
	- Từ 1 đến 20m^3	đ/m^2	320.000
	- Từ 21 đến 30 m^3	đ/m^2	384.000
	- > 30m^3	đ/m^2	448.000
5	Bể nước xây gạch chỉ, có nắp xây trên mái:
	- Từ 1 đến 20m^3	đ/m^2	409.600
	- Từ 21 đến 30 m^3	đ/m^2	486.400
	- > 30m^3	đ/m^2	563.000
6	Cầu thang gỗ hoặc gỗ, thép góc loại đơn giản	đ/m dài	768.000
7	Cầu thang BTCT có lồng thang rộng 1,6 – 2,5 m	đ/m dài	1.920.000
8	Cầu thang BTCT ngầm có một bên tường (không có lồng thang)	đ/m dài	1.043.200
9	Chòi cầu thang, giàn leo mái BTCT	đ/m^2	153.600
10	Chòi cầu thang, giàn leo mái lợp ngói	đ/m^2	128.000
11	Giàn leo không có mái (thanh BTCT)	đ/m^2	109.000
12	Vật kiến trúc khác tính bình quân theo khối xây, VXM 50	đ/m^2	275.000
13	Sân, nền láng vữa TH, VXM	đ/m^2	20.000
14	Sân lát gạch chỉ	đ/m^2	27.000
15	Bê tông đổ tại chỗ, M200	đ/m^2	490.000
16	Bê tông cốt thép đổ tại chỗ, M200	đ/m^2	950.000
17	Hệ thống điệu chiếu sáng trong nhà các cấp:
	- Hệ thống điện đi nổi, dây điện trong ống ghen PVC	2 % tổng giá trị nhà bồi thường
	- Hê thống điện đi chìm tường	3 % tổng giá trị nhà bồi thường
18	Hệ thống cấp thoát nước trong nhà
	- Nhà cấp 4	1 % tổng giá trị nhà bồi thường
	- Nhà cấp 2, 3	3 % tổng giá trị nhà bồi thường
19	Giếng khơi xây quấn gạch hoặc ống bê tông	đ/m sâu	294.400
20	Giếng khoan UNISEP có bể lắng, bể lọc
	- Sâu <,=30m	đ/cái	1.550.000
	- Sâu từ 31 đến 50m	đ/cái	2.050.000
	- Sâu > 50m	đ/cái	3.050.000

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY CỐI, HOA MÀU VÀ CÁC HOA LỢI KHÁC

(Kèm theo Quyết định số 950/2003/QĐ-UB ngày 29/8/2003 của UBND tỉnh Hà Nam)

A. BẢNG GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY ĂN QUẢ

Tên cây	Tiêu chuẩn phân loại	Đơn vị	Loại	Đơn giá bồi thường (có cả công chặt)
1. Cây mít	Từ 50 - 70 quả	đồng/cây	A	392.000
	Từ 30 - < 50 quả		B	294.000
	Từ 10 - < 30 quả		C	196.000
	Từ 1 - < 10 quả		D	94.000
	Cây mới trồng chưa có quả		E	39.000
	Cây mới trồng cao trên 1m		H	25.000
	Cây mới trồng < 1 năm		G	20.000
2. Cam quả	Từ 150 – 200 quả	đồng/cây	A	230.000
	Từ 100 - < 150 quả		B	173.000
	Từ 50 - < 100 quả		C	125.000
	Dưới 50 quả		D	69.000
	Cây mới trồng chưa có quả		E	25.000
	Cây mới trồng < 3 năm		H	12.500
3. Dừa quả	Từ 50- 70 quả	đồng/cây	A	160.000
	Từ 30-50 quả		B	122.000
	Từ 10 - < 30 quả		C	88.000
	Dưới 10 quả		D	63.000
	Cây mới trồng chưa có quả		E	47.500
	Cây mới trồng < 3 năm		H	23.500
4. Muỗm Xoài	Từ 50 – 70 quả	đồng/cây	A	218.000
	Từ 30 - < 50 quả		B	175.000
	Từ 10 - < 30 quả		C	105.500
	Dưới 10 quả		D	54.500
	Cây mới trồng chưa có quả		E	22.000
	Cây mới trồng < 3 năm		H	6.500
5. Hồng, na	Từ 50 – 70 Kg	đồng/cây	A	192.000
	Từ 30 - < 50 Kg		B	155.000
	Từ 10 - < 30 Kg		C	125.000
	Dưới 10 kg		D	95.000
	Cây mới trồng < 3 năm		E	33.500
	Cây mới trồng < 1 năm		H	10.500
6. Quýt quả	Từ 50 – 70 Kg	đồng/cây	A	208.000
	Từ 30 - < 50 Kg		B	156.500
	Từ 10 - < 30 Kg		C	100.000
	Dưới 10 kg		D	56.000
	Cây mới trồng < 3 năm		E	24.000
	Cây mới trồng < 1 năm		H	9.000
7. Chanh, chấp, quất	Từ 30 – 50 kg	đồng/cây	A	140.000
	Từ 20 - < 30 kg		B	115.500
	Từ 10 - < 20 kg		C	75.000
	Từ 5 - < 10 kg		D	43.500
	Từ 1 - < 5 kg		E	22.500
	Cây mới trồng chưa có quả		H	12.500
	Cây mới trồng < 1 năm		G	6.000
8. Chè tươi, Chè búp hái lá	Trên 1 kg lá	đồng/cây	A	6.000
	Từ 0,25 - < 1kg		B	5.000
	Dưới 0,25 kg		C	3.500
	Cây mới trồng < 3 năm		D	3.000
	Cây mới trồng < 2 năm		E	2.500
9. Bòng bưởi lấy quả	Từ 150 –200 quả	đồng/cây	A	220.000
	Từ 100 –< 150 quả		B	176.000
	Từ 50 –< 100 quả		C	106.000
	Từ 20 – < 50 quả		D	55.000
	Từ 1 –< 20 quả		E	39.000
	Cây mới trồng chưa có quả		H	14.000
	Cây mới trồng < 1 năm		G	7.000
10. Khế me chua ngọt	Từ 10 – 15 kg	đồng/cây	A	76.000
	Từ 5 - < 10 kg		B	60.000
	Từ 1 - < 5 kg		C	44.000
	Cây mới trồng < 5 năm		D	26.000
	Cây mới trồng < 1 năm		E	9.500
11. Hồng	Từ 30- 50 kg quả	đồng/cây	A	157.000
	Từ 20 - < 30 kg quả		B	103.500
	Từ 10 - < 20 kg quả		C	64.500
	Từ 1 - < 10 kg quả		D	32.500
	Cây mới trồng trong 5 năm		E	16.000
	Cây mới trồng trong 1 năm		H	11.000
12. Ổi các loại	Từ 15 - 20 kg quả	đồng/cây	A	85.000
	Từ 10 - < 15 kg		B	66.500
	Từ 5 - < 10 kg		C	51.500
	Từ 1 - < 5 kg		D	33.500
	Cây mới trồng < 3 năm		E	12.500
	Cây mới trồng < 1 năm		H	6.000
13. Chuối các loại	Bụi có từ 3 –4 cây có buồng	đồng/bụi	A	69.000
	Bụi có từ 2 –3 cây có buồng		B	38.500
	Bụi có từ 1-2 cây có buồng		C	22.000
	Cây đơn độc 1 mẹ, 1-2 con	đồng/cây	D	7.000
	Cây mới trồng		E	2.500
14. Dứa quả, Dứa cây	Cây đã có quả già 1-2 quả	đồng/cây	A	4.000
	Cây đã có hoa		B	2.500
	Cây chưa hoặc không có quả		C	1.000
	Cây mới trồng		D	630
	Nếu trồng theo bãi rộng thì tính năng suất sản lượng theo nông nghiệp:
	Cây mới trồng	đồng/m^2		1.000
	Cây non			1.900
	Dứa vụ 1			4.400
	Dứa vụ 2			3.500
	Dứa vụ 3			3.700
15. Táo, lựu lấy quả	Từ 10 –15 kg	đồng/cây	A	68.000
	Từ 5 - < 10 kg		B	46.000
	Từ 1 - < 5 kg		C	31.000
	Dưới 1 kg		D	18.500
	Cây mới trồng < 3 năm		E	12.000
	Cây mới trồng < 1 năm		H	6.000
16. Nhãn, Vải	Từ 100 – 150 kg	đồng/cây	A	1.070.000
	Từ 50 - < 100 kg quả		B	814.000
	Từ 30 - < 50 kg quả		C	615.000
	Từ 10 - < 30 kg quả		D	338.000
	Dưới 10 kg quả		E	213.000
	Cây trồng từ 1 – 5 năm chưa có quả		H	58.000
	Cây mới trồng < 1 năm		G	35.000
17. Sấu	Từ 50 - < 70 kg quả	đồng/cây	A	384.000
	Từ 30 - < 50 kg quả		B	320.000
	Từ 10 - < 30 kg quả		C	175.000
	Dưới 10 kg quả		D	87.500
	Cây mới trồng < 3 năm		E	12.000
	Cây mới trồng < 1 năm		H	6.000
18. Thị	Từ 100 – 140 quả	đồng/cây	A	70.000
	Từ 60 - < 100 quả		B	62.000
	Từ 20 - < 60 quả		C	37.000
	Từ 10 - < 20 quả		D	24.500
	Dưới 10 quả		E	17.000
	Cây mới trồng chưa có quả		H	7.500
	Cây mới trồng < 1 năm		G	3.500
19. Trứng gà	Từ 30 – 50 kg quả	đồng/cây	A	86.000
	Từ 20 - < 30 kg		B	56.000
	Từ 10 - < 20 kg		C	36.500
	Dưới 10 kg		D	23.500
	Cây mới trồng chưa có quả		E	13.000
	Cây mới trồng < 1 năm		H	6.000
20. Mận, mơ, đào lấy quả	Từ 40 – 60 kg	đồng/cây	A	205.000
	Từ 20 - < 40 kg quả		B	167.000
	Từ 10 - < 20 kg		C	87.500
	Từ 5 - < 10 kg		D	62.500
	Dưới 5 kg		E	36.000
	Cây mới trồng chưa có quả		H	12.500
	Cây mới trồng < 1 năm		G	6.000
21. Nhót	Từ 50 – 70 kg	đồng/cây	A	131.000
	Từ 30 - < 50 kg		B	103.000
	Từ 10 - < 30 kg		C	62.500
	Dưới 10 kg quả		D	18.500
	Cây mới trồng chưa có quả		E	5.000
	Cây mới trồng < 1 năm		H	2.500
22. Đu đủ	Từ 30 - < 50 kg	đồng/cây	B	44.500
	Từ 10 - < 30		C	16.000
	Dưới 10 kg quả		D	13.000
	Cây mới trồng chưa có quả		E	3.000
	Cây mới trồng < 1 năm		H	2.500
23. Cau quả	Cây có 3 buồng trở lên	đồng/cây	A	120.000
	Cây có 2 buồng		B	88.000
	Cây có 1 buồng		C	49.500
	Cây mới trồng chưa có quả		D	15.000
	Cây mới trồng < 1 năm		E	6.500
24. Sen		đồng/m^2		2.000
25. Các loại lấy gỗ	Cây xoan, bạch đàn, chẩu, gạo	đồng/cây
	Đường kính trên 200 mm			44.000
	Đường kính từ 100 - < 200 mm			33.000
	Đường kính từ 80 - < 100 mm			17.500
	Đường kính từ 60 - < 80 mm			11.000
	Đường kính từ 20 - < 60 mm			8.500
	Đường kính < 20 mm			4.500
	Cây tái sinh			2.000
	Cây lấy gỗ đo từ gốc trở lên độ cao 1m, đường kính 45cm tính theo giá củi	đồng/kg		430
	Cây lấy gỗ cao 4,5 m trở lên, đường kính 45cm trở lên đo từ gốc đến độ cao 1m	đồng/m^2
	Nhóm 1-2		A	5.250.000
	Nhóm 3-4		B	2.900.000
	Nhóm 5-6		C	1.100.000
26. Luồng bương	Cây đã đến tuổi chặt hạ tính theo giá mua hẳn	đồng/cây
	Cây ĐK 6-8 cao > 5m		A	14.000
	Cây ĐK 5-6 cao > 4m		B	12.000
	Cây ĐK 3-5 cao > 3 m		C	8.000
	Cây có ĐK < 3 cao > 2m		D	5.500
	Cây còn non		E	4.500
27. Tre	Cây đã đến tuổi chặt hạ tính theo giá mua hẳn	đồng/cây
	Cây ĐK 6-8 cao > 5m		A	7.000
	Cây ĐK 5-6 cao > 4m		B	6.000
	Cây ĐK 3-5 cao > 3 m		C	4.500
	Cây có ĐK < 3		D	3.500
	Cây còn non không dùng cho xây dựng, chỉ làm lạt buộc		E	2.500
28. Nứa, vầu, trúc, hóp	Cây ĐK 6-8 cao > 5m	đồng/cây	A	4.000
	Cây ĐK 5-6 cao > 4m		B	3.500
	Cây ĐK 3-5 cao > 3 m		C	2.000
	Cây có ĐK < 3		D	1.400
29. Bồ kết bồ hòn	Từ 30 – 50 kg	đồng/cây	A	107.000
	Từ 20 - < 30 kg		B	95.500
	Từ 10 - < 20 kg		C	61.500
	Dưới 10kg		D	44.000
	Cây mới trồng chưa có quả		E	12.500
	Cây mới trồng < 1 năm		H	6.500
30. Cây vối	Từ 10 – 15 kg	đồng/cây	A	51.000
	Từ 5 - < 10 kg		B	45.000
	Dưới 5 kg		C	26.000
	Cây mới trồng chưa có quả		D	13.000
	Cây mới trồng < 1 năm		E	4.000
31. Cây cà phê	Từ 10 – 15 kg	đồng/cây	A	124.000
	Từ 5 - < 10 kg		B	106.000
	Dưới 5 kg		C	62.500
	Cây mới trồng chưa có quả		D	25.000
	Cây mới trồng < 1 năm		E	12.500
32. Trầu không	Trên 10 m^2 giàn lá	đồng/giàn	A	25.000
	Từ 5 - < 10 m^2 giàn lá		B	20.000
	Từ 1 - < 5 m^2 giàn lá		C	10.000
	Cây đơn độc bám tường		D	5.000
	Cây cắm gốc mới trồng		E	2.000
33. Bầu, bí mướp, gấc, xu xu	Trên 30 quả	đồng/giàn	A	25.000
	Từ 20 - < 30 quả		B	16.500
	Từ 10 - < 20 quả		C	12.500
	Dưới 10 quả		D	7.000
	Cây leo giàn chưa có quả		E	3.000
	Cây mới trồng		H	1.400
34. Các loại cây lấy hoa: Thiên lý, hoa giấy	Tán trên 10 m^2	đồng/giàn	A	24.000
	Tán từ 8 - < 10 m^2		B	18.000
	Tán từ 6 - < 8 m^2		C	12.000
	Tán từ 4 - < 6 m^2		D	6.000
	Tán < 4 m‑2		E	4.000
35. Các loại cây ăn vỏ: Chay, quả trám	Từ 50 – 70 kg	đồng/cây	A	60.000
	Từ 30 - < 50 kg		B	42.500
	Từ 20 - < 30 kg		C	32.500
	Từ 10 - < 20 kg		D	23.000
	Từ 1 - < 10 kg		E	14.500
36. Củ ráy, củ đậu, củ cải	Loại trồng trên 2 năm	đồng/bụi	A	7.500
	Từ 1 – 2 năm		B	6.000
	Loại 1 năm		C	4.500
	Từ 1 tháng đến dưới 1 năm		D	3.000
	Loại trồng 1 tháng		E	1.500
37. Sắn dây	Cụm trên 30 kg	đồng/bụi	A	375.000
	Từ 20 - < 30 kg		B	291.000
	Từ 10 - < 20 kg		C	175.000
	Từ 5 - < 10 kg		D	87.500
	Từ 1 - < 5 kg		E	35.000
	Loại trồng đã leo giàn		H	3.500
	Loại mới trồng		G	1.800
38. Khoai lang	Thuần	đồng/m^2		1.000
	Xen			730
39. Ngô	Thuần	đồng/m^2		1.800
	Xen			1.000
40. Lạc	Thuần	đồng/m^2		3.000
	Xen			1.700
41. Sắn	Thuần	đồng/m^2		1.500
	Xen			630
42. Đậu các loại	Thuần	đồng/m^2		1.400
	Xen			650
43. Củ từ	Thuần	đồng/m^2		2.800
	Xen			1.400
44. Ớt	Thuần	đồng/m^2		4.300
	Xen			3.000
45. Gừng	Thuần	đồng/m^2		3.500
	Xen			1.800
46. Dong	Thuần	đồng/m^2		1.900
	Xen			1.200
47. Xả	Thuần	đồng/m^2		2.800
	Xen
48. Rau muống	Thuần	đồng/m^2		2.000
	Xen
49. Rau các loại + mùng	Thuần	đồng/m^2		1.300
	Xen
50. Dong lá	Thuần	đồng/m^2		1.400
	Xen
51. Hàng rào rạp	Thuần	đồng/m^2		2.000
	Xen
52. Hoa cảnh các loại	Thuần	đồng/m^2		7.300
	Xen
53. Mía	Vụ 1	đồng/m^2		3.100
	Vụ 2			3.400
	Vụ 3			3.300
54. Các loại cây non	Đay, cói, thuốc lá, … Cũng được phân loại 1, 2, 3 để tính năng suât. Giá theo giá thị trường tại thời điểm bồi thường	đồng/m^2	Tính theo NS lúa 1 năm
55. Các loại cây quý	Tính theo độ tuổi của cây và chiều cao của từng loại để xác định năng suât. Giá theo giá thị trường tại thời điểm bồi thường	đồng/m^2	Tính theo NS lúa 1 năm
56. Các loại cây dược liệu	Cây thuốc nam, thuốc bắc tính theo năng suất để phân loại. Giá theo giá thị trường tại thời điểm bồi thường	đồng/m^2	Tính theo NS lúa 1 năm

B. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC HOA LỢI KHÁC LẤY THEO SẢN LƯỢNG, NĂNG SUẤT 1 NĂM ĐỂ TÍNH BỒI THƯỜNG

Tến cây	Đơn vị	Loại	Đơn giá bồi thường (có cả công chặt)
1. Hồ ao thả cá: tính năng suất, sản lượng cá trong 1 năm để tính bồi thường	Đ/kg
- Cá giống bình quân các loại			36.000
- Cá thịt các loại bình quân			9.000
2. Hoa màu trên mặt hồ ao, ruộng	Đ/m^2
- Bèo tây, bèo cái, bèo tâm			400
- Khoai nước			1.700
- Rau muống thả bè			2.200
- Rau muống trồng trên ruộng			2.500
- Rau rút thả trên mặt hồ, ao			3.700

Ghi chú: Đối với những cây ăn quả có sản lượng cao hơn mức trong bảng giá bồi thường thì được vận dụng hệ số sản lượng để tính bồi thường nhưng tối đa khôgn quá 1,5 lần so với mức giá trong bảng đơn giá bồi thường trên.