|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
90/2024/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 23 tháng 10 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH VỀ SỬ DỤNG
MỘT DIỆN TÍCH ĐẤT NÔNG NGHIỆP ĐỂ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHỤC VỤ TRỰC TIẾP SẢN XUẤT
NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành
văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng
5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành
Luật Ban ban hành văn bản quy phạm pháp luật; Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày
31 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định
số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một
số điều và biện pháp thi hành Luật Ban ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định số 59/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng
5 năm 2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật đã được sửa
đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm
2020 của Chính phủ;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 9814/TTr-SXD-CPXD
ngày 17 tháng 10 năm 2024, Báo cáo số 6800/BC-STP-VB ngày 15 tháng 10 năm 2024
của Sở Tư pháp về kết quả thẩm định dự thảo Quyết định quy định về sử dụng một
diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất
nông nghiệp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quyết định này quy định về sử dụng một diện tích
đất nông nghiệp (trừ đất trồng lúa) để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp
sản xuất nông nghiệp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Diện tích đất xây dựng công trình phục vụ trực
tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa thực hiện theo quy định tại Nghị
định quy định chi tiết về đất trồng lúa.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan nhà nước được giao thực hiện nhiệm vụ
quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan, tổ chức, các nhân khác có liên
quan.
2. Người sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn Thành
phố Hồ Chí Minh.
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên
đất nông nghiệp gồm lán, trại, kho để phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản, chứa
vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động.
Điều 4. Điều kiện áp dụng
1. Thửa đất nông nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và còn thời hạn sử dụng đất.
2. Diện tích đất nông nghiệp của khu đất đang sử
dụng từ 500m² trở lên (bao gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất liền kề của
cùng một người sử dụng đất).
Điều 5. Diện tích đất để xây dựng và quy mô công
trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất nông nghiệp
1. Tỷ lệ diện tích đất để xây dựng công trình phục
vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp tối đa 01% tổng diện tích đất nông nghiệp
nhưng không vượt quá 50m².
2. Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông
nghiệp chỉ được xây dựng một tầng, chiều cao đỉnh mái tối đa 5m, không có tầng
hầm, có kết cấu bán kiên cố (tường gạch hoặc tường vật liệu nhẹ; cột gạch hoặc
cột thép, cột sắt; mái vật liệu nhẹ.
Điều 6. Xây dựng công trình phục vụ trực tiếp
sản xuất nông nghiệp
1. Việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản
xuất nông nghiệp thực hiện theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng (được sửa
đổi, bổ sung tại khoản 49 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây
dựng) và được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89
Luật Xây dựng (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Xây dựng).
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận về địa
điểm, quy mô xây dựng công trình (theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Quyết định
này) và thời gian tồn tại của công trình theo quy định tại khoản 2 Điều 131
Luật Xây dựng (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 49 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Xây dựng).
3. Việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản
xuất nông nghiệp không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê
điều, diện tích đất nông nghiệp liền kề và không vi phạm lộ giới đường hiện hữu
theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
4. Chủ đầu tư chấp hành việc tháo dỡ không điều
kiện và không được bồi thường khi hết thời gian tồn tại theo quy định tại khoản
2 Điều này hoặc trong trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu theo
quy định hoặc cho đến khi thửa đất nông nghiệp được cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều 7. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 8. Tổ chức thực hiện
1. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám
đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận,
huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức; các cơ quan, đơn vị và tổ
chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện và Chủ
tịch Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban
nhân dân Thành phố về việc đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý, không phát sinh các
loại hình nhà hàng, ăn uống và các loại hình kinh doanh khác không đúng mục
đích đã được chấp thuận.
3. Trong quá trình triển khai thực hiện, Ủy ban
nhân dân các quận, huyện, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức có trách nhiệm theo
dõi, chỉ đạo kiểm tra việc thực hiện Quy định này; nếu phát sinh khó khăn vướng
mắc hoặc cần thiết bổ sung thêm Quy định cho phù hợp điều kiện thực tế thì Ủy
ban nhân dân các quận, huyện, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và các đơn vị
liên quan có ý kiến gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo đề xuất trình Ủy
ban nhân dân Thành phố xem xét quyết định./.
|
Nơi nhận:
- Như khoản 1 Điều 8;
- Các Bộ: TN&MT, XD, TP;
- Cục kiểm tra VBQPPL-Bộ Tư pháp;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND Thành phố;
- Đoàn đại biểu QH Thành phố;
- Ủy ban MTTQVN Thành phố;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: CVP, các PCVP;
- Các Ban đảng, tổ chức CT-XH;
- Cổng thông tin Điện tử Thành phố;
- Công báo Thành phố;
- Phòng Đô thị;
- Lưu: VT (ĐT/MTu).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Bùi Xuân Cường
|