|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LẠNG SƠN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 75/2024/QĐ-UBND
|
Lạng Sơn, ngày 31
tháng 12 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH
VIỆC RÀ SOÁT, CÔNG BỐ CÔNG KHAI, LẬP DANH MỤC CÁC THỬA ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM XEN KẸT
DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ VÀ VIỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC THỬA ĐẤT NHỎ
HẸP, NẰM XEN KẸT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất
động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29
tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường tại Tờ trình số 758/TTr-STNMT ngày 31 tháng 12 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành Quy định việc rà soát, công
bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản
lý và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ
ngày 12 tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết định số 25/2021/QĐ-UBND ngày 18
tháng 9 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành Quy định chi tiết
việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực
tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê
đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao
đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành
phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chính phủ;
- Các Bộ: TNMT, TC, XD;
- Cục Kiểm tra VBQPPL-Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, các tổ chức chính trị - xã hội tỉnh;
- Báo Lạng Sơn, Đài PT-TH tỉnh, Cổng thông tin điện tử tỉnh, Công báo tỉnh;
- PCVP UBND tỉnh, các Phòng chuyên môn, Trung tâm Thông tin;
- Lưu: VT, KT(NNT).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lương Trọng Quỳnh
|
QUY ĐỊNH
VIỆC RÀ SOÁT, CÔNG
BỐ CÔNG KHAI, LẬP DANH MỤC CÁC THỬA ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM XEN KẸT DO NHÀ NƯỚC QUẢN
LÝ VÀ VIỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC THỬA ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM XEN KẸT
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN
(Kèm theo Quyết định số 75/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Lạng Sơn)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định cụ thể việc rà soát, công bố công
khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý và
việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn
tỉnh Lạng Sơn theo quy định tại khoản 4 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Ủy ban nhân dân tỉnh; Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố (sau đây viết tắt là Ủy ban nhân dân cấp huyện); Ủy ban nhân dân các xã,
phường, thị trấn (sau đây viết tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã); cơ quan quản lý
đất đai cấp tỉnh, cấp huyện; công chức làm công tác địa chính cấp xã.
2. Các cơ quan, tổ chức quản lý đất theo quy định
tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai.
3. Các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư liên quan
đến việc giao đất, cho thuê đất các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.
Chương II
VIỆC RÀ SOÁT, CÔNG BỐ CÔNG KHAI, LẤY Ý KIẾN NGƯỜI DÂN
VỀ DANH MỤC CÁC THỬA ĐẤT VÀ CÔNG KHAI VIỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT
Điều 3. Rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
1. Tiêu chí thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt theo quy
định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024
của Chính phủ.
2. Trước ngày 15 tháng 10 hàng năm, Ủy ban nhân dân
cấp xã căn cứ vào các tiêu chí đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tổ
chức thực hiện rà soát danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước
quản lý theo Biểu mẫu 01 kèm theo Quy định này.
Điều 4. Công khai, lấy ý kiến người dân về danh
mục các thửa đất
1. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổng hợp
kết quả rà soát các nội dung tại Điều 3 Quy định này, thực hiện niêm yết công
khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại trụ sở
của Ủy ban nhân dân cấp xã, tại Nhà văn hóa khối, phố, Nhà văn hóa thôn; đồng
thời thông báo trên phương tiện truyền thanh và trên trang thông tin điện tử
của địa phương về danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt để người sử dụng
đất biết, tham gia ý kiến bằng văn bản và đăng ký nhu cầu sử dụng đất theo đúng
quy định.
2. Thời gian niêm yết, công khai danh mục các thửa
đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại khoản 1 Điều này là 15 ngày, kể từ ngày niêm yết;
số lượt đăng thông báo 03 lượt.
3. Trong thời hạn không quá 03 ngày, kể từ ngày kết
thúc niêm yết công khai tại khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm
lập biên bản kết thúc việc niêm yết, công khai; tổng hợp và trình danh mục đối
với các thửa đất dự kiến sử dụng vào mục đích công cộng; các thửa đất dự kiến giao
đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề theo nhu cầu đăng ký báo cáo Ủy
ban nhân dân cấp huyện.
4. Trong thời gian không quá 07 ngày, cơ quan quản
lý đất đai cấp huyện phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện
kiểm tra, rà soát để tổng hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt đủ
điều kiện sử dụng vào mục đích công công hoặc giao đất, cho thuê đất cho người
sử dụng đất liền kề, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.
5. Cơ quan quản lý đất đai cấp huyện cập nhật danh
mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê
duyệt vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm (hoặc đăng ký bổ sung Kế hoạch sử dụng
đất hàng năm) để trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định.
Điều 5. Công bố, công khai các thửa đất nhỏ hẹp,
nằm xen kẹt trước khi giao đất, cho thuê đất
Sau khi Kế hoạch sử dụng đất hàng năm được phê
duyệt, Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo cơ quan quản lý đất đai, Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi có đất thực hiện các nội dung sau:
1. Công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất hàng năm
theo đúng quy định; đồng thời công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
do Nhà nước quản lý dự kiến thực hiện giao đất, cho thuê đất trong năm kế hoạch
theo Biểu mẫu 02 kèm theo Quy định này, thông báo, hướng dẫn cho người sử dụng
đất liền kề biết theo danh mục đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt, để
lập hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất theo quy định.
2. Địa điểm công bố, công khai thực hiện theo quy
định tại khoản 1 Điều 4 Quy định này; thời gian công bố, công khai trong năm Kế
hoạch sử dụng đất.
3. Đối với các thửa đất sử dụng vào mục đích công
cộng: Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo các đơn vị, địa phương quản lý và tổ
chức thực hiện theo đúng quy định.
4. Đối với các thửa đất mà người đăng ký nhu cầu sử
dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư thì cơ quan quản lý đất đai tham mưu Ủy
ban nhân dân cấp huyện thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều
6 Quy định này và các quy định của pháp luật hiện hành.
5. Đối với các thửa đất mà người đăng ký nhu cầu sử
dụng đất là tổ chức, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện thông báo cho tổ chức
đăng ký nhu cầu sử dụng đất biết để liên hệ cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh
thực hiện theo quy định tại Điều 6 Quy định này và các quy định của pháp luật
hiện hành.
Điều 6. Việc giao đất, cho thuê đất
1. Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất theo quy định
tại khoản 2 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
2. Thời hạn sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê
đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt cho người sử dụng đất liền kề được
xác định thống nhất với thời hạn sử dụng của thửa đất mà người sử dụng đất liền
kề đang sử dụng. Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp,
nằm xen kẹt gắn với việc chuyển mục đích sử dụng của thửa đất liền kề với thửa
đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy định tại
Điều 171 và Điều 172 Luật Đất đai.
3. Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền hằng năm áp dụng theo bảng giá
đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành. Trường hợp giao đất, cho thuê đất trả
tiền một lần cho cả thời gian thuê thì tính theo giá đất cụ thể.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 7. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà
nước
1. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh:
a) Hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện
quản lý, sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo
đúng quy định của pháp luật và Quy định này.
b) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê
đất đối với các tổ chức khi có nhu cầu sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen
kẹt do Nhà nước quản lý.
2. Các sở, ban, ngành có liên quan trên cơ sở chức năng,
nhiệm vụ được giao có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo Quy định này.
Điều 8. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện
1. Chỉ đạo việc rà soát, công bố công khai, lập
danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý, để thực hiện
việc giao đất, cho thuê đất đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật và
Quy định này.
2. Thường xuyên chỉ đạo việc kiểm tra, xử lý kịp
thời theo thẩm quyền các hành vi vi phạm pháp luật đất đai trong quá trình quản
lý, sử dụng đất đối với quỹ đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.
3. Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân
tỉnh và trước pháp luật về quản lý, sử dụng đối với quỹ đất nhỏ hẹp, nằm xen
kẹt.
Điều 9. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã
1. Thực hiện kiểm tra, rà soát đối với quỹ đất nhỏ
hẹp, nằm xen kẹt theo Quy định này để thực hiện việc quản lý, sử dụng theo đúng
quy định.
2. Phối hợp với cơ quan quản lý đất đai cấp huyện
và các đơn vị có liên quan thực hiện quản lý, sử dụng quỹ đất nhỏ hẹp, nằm xen
kẹt theo Quy định này.
Điều 10. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân, cộng
đồng dân cư
Các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư được Nhà
nước giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ
theo đúng quy định pháp luật đất đai và quy định hiện hành.
Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh vướng
mắc cần sửa đổi, bổ sung thì các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy
ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan phản
ánh kịp thời về cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh để tổng hợp, báo cáo Ủy ban
nhân dân tỉnh xem xét, quyết định./.
Biểu mẫu 01.
Danh mục các thửa
đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại (cấp xã), (cấp huyện)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 75/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm
2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn)
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
HUYỆN/XÃ.....
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
DANH MỤC CÁC THỬA
ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM XEN KẸT DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ TẠI HUYỆN (XÃ).....
|
STT
|
Địa điểm (số
tờ, số thửa, vị trí)
|
Diện tích
|
Hiện trạng sử
dụng đất
|
Họ tên người sử
dụng đất liền kề
|
Quy hoạch
|
Ghi chú
|
|
I
|
Các thửa đất dự kiến sử dụng vào mục đích công
cộng
|
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Các thửa đất dự kiến giao đất
|
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
III
|
Các thửa đất dự kiến cho thuê đất
|
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
(Có trích đo, trích lục hình thể các thửa đất
nhỏ hẹp, nằm xen kẹt kèm theo)
……………………………………………………………………….……..
……………………………………………………………………….……..
|
Người thực hiện
Ký, ghi rõ họ tên
|
….., ngày
….tháng…năm…
TM. UBND CẤP HUYỆN (XÃ)
CHỦ TỊCH
Ký tên (đóng dấu)
|
Biểu mẫu 02.
Công khai việc
quản lý, sử dụng đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản
lý tại xã….., huyện…….
(Ban hành kèm theo Quyết định số 75/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm
2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn)
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
HUYỆN/XÃ.....
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
CÔNG KHAI VIỆC
QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC THỬA ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM XEN KẸT DO NHÀ NƯỚC QUẢN
LÝ TẠI HUYỆN (XÃ)....
|
STT
|
Địa điểm (số
tờ, số thửa, vị trí)
|
Diện tích
|
Hiện trạng sử
dụng đất
|
Quy hoạch
|
Họ tên người sử
dụng đất liền kề
|
Hình thức giao
đất, cho thuê đất
|
Mục đích sử
dụng đất dự kiến giao, cho thuê
|
Ghi chú
|
|
I
|
Các thửa đất đủ điều kiện sử dụng vào mục đích
công cộng
|
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Các thửa đất đủ điều kiện giao đất
|
|
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III
|
Các thửa đất đủ điều kiện cho thuê đất
|
|
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(Có trích đo, trích lục hình thể các thửa đất
nhỏ hẹp nằm xen kẹt kèm theo)
……………………………………………………………………….……..
……………………………………………………………………….……..
|
Người thực hiện
Ký, ghi rõ họ tên
|
….., ngày
….tháng…năm…
TM. UBND CẤP HUYỆN (XÃ)
CHỦ TỊCH
Ký tên (đóng dấu)
|