|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THÁI NGUYÊN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
65/2024/QĐ-UBND
|
Thái Nguyên, ngày
21 tháng 12 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH VỀ QUY TRÌNH LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT
ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất Đai;
Căn cứ Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ
trình số 5340/TTr-STC ngày 19 tháng 12 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về quy trình luân
chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Thái
Nguyên.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
01 tháng 01 năm 2025.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng
các sở, ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố,
các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Các Bộ: Tài chính, TN&MT, Tư pháp;
- Tổng Cục Thuế;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Chủ tịch và các PCT UBND tỉnh;
- Các Sở, ban, ngành của tỉnh;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh;
- Báo Thái Nguyên, Trung tâm thông tin tỉnh;
- Đài Phát thanh - Truyền hình Thái Nguyên;
- Lưu: VT, CNN&XD, KT.
Quangla.738.QĐ.2024
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Quang Tiến
|
QUY ĐỊNH
VỀ
QUY TRÌNH LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN
TỈNH THÁI NGUYÊN
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2024/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2024 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định về quy trình luân chuyển hồ
sơ trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất theo
quy định của pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên theo khoản 6 Điều
48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (sau đây gọi là Nghị định số 103/2024/NĐ-CP).
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố gọi chung
là Uỷ ban nhân dân cấp huyện; Uỷ ban nhân dân các xã, phường, thị trấn gọi
chung là Uỷ ban nhân dân cấp xã.
2. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai gồm: Sở Tài
nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thành phố.
3. Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai gọi chung là tổ chức đăng ký đất đai.
4. Cơ quan Tài chính, Cơ quan Thuế.
5. Kho bạc Nhà nước, các Ngân hàng được ủy quyền
thu theo quy định của pháp luật về quản lý thuế gọi chung là cơ quan thu ngân
sách nhà nước.
6. Người sử dụng đất; Cơ quan, tổ chức, cá nhân
khác có liên quan.
Điều 3. Nguyên tắc, hình thức
luân chuyển hồ sơ
1. Đảm bảo thực hiện theo quy định hiện hành về thời
gian thực hiện thủ tục hành chính của các cơ quan có liên quan trong việc xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai.
2. Việc luân chuyển hồ sơ phải thực hiện thường
xuyên, thống nhất trong phạm vi toàn tỉnh trên cơ sở thực hiện đúng chức năng,
nhiệm vụ và quyền hạn đã được pháp luật quy định cho từng cơ quan, đơn vị.
3. Trường hợp sử dụng chữ ký số trong quá trình
trao đổi thông tin giữa các bên, dữ liệu trao đổi thông tin gắn chữ ký số có tính
pháp lý tương đương như con dấu và chữ ký của các bên trong quá trình thực hiện.
Khi thay đổi chữ ký số, bên thay đổi phải thông báo bằng văn bản cho các bên có
liên quan.
4. Khi phối hợp xác định nghĩa vụ tài chính có những
nội dung phức tạp, phát sinh khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, cơ
quan chủ trì giải quyết hồ sơ chủ động chủ trì, phối hợp với các cơ quan có
liên quan thống nhất phương án giải quyết kịp thời, đúng quy định; trường hợp
không thống nhất được hướng giải quyết thì báo cáo Uỷ ban nhân dân cùng cấp và
cơ quan quản lý chuyên môn cấp trên để xem xét, quyết định.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4. Quy trình luân chuyển hồ
sơ
Quy trình luân chuyển hồ sơ để tính, thu, nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất; chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất; điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết; công nhận quyền sử dụng đất; gia hạn
sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất (gọi chung là giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất) giữa các cơ quan, đơn vị được thực hiện như sau:
1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
a) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra hồ
sơ và trình cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển
mục đích sử dụng đất, xác định hình thức sử dụng đất theo quy định. Trong thời
hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền (đối với tổ chức) và đơn đề
nghị (văn bản) công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân và các hồ
sơ khác theo quy định tại Nghị định về cấp giấy chứng nhận, cơ quan có chức
năng quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển thông
tin địa chính thửa đất theo Mẫu 04h tại phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP cho Chi cục Thuế đối với thu tiền sử dụng đất của cá nhân và tổ
chức, thu tiền thuê đất đối với cá nhân; Cục Thuế đối với thu tiền thuê đất của
tổ chức.
b) Trong thời hạn 05 ngày làm việc (đối với thu tiền
thuê đất), 07 ngày làm việc (đối với thu tiền sử dụng đất) kể từ ngày nhận được
Phiếu chuyển thông tin do tổ chức đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản
lý đất đai chuyển đến, cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất,
tiền thuê đất phải nộp, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được giảm, ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất, tổ chức
đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm chuyển
thông tin địa chính; đồng thời gửi cho Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch
toán theo quy định.
Thông báo nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo Mẫu số
01a hoặc Mẫu số 01b tại Phụ lục I, Thông báo nộp tiền thuê đất thực hiện theo Mẫu
số 01a hoặc Mẫu số 01b tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số
103/2024/NĐ-CP ; Quyết định giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu thuộc trường
hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất), Quyết định về việc giảm tiền sử
dụng đất thực hiện theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I; Quyết định
về việc giảm tiền thuê đất thực hiện theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II ban hành kèm
theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.
c) Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác thì trong thời hạn 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản cho tổ chức
đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm chuyển
thông tin địa chính và thông báo bằng văn bản đến Ủy ban nhân dân cấp huyện
(trường hợp có nội dung đề nghị khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư, tiền nhận chuyển nhượng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) để bổ sung hồ
sơ.
Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì cơ quan thuế
phải ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, xác định đơn giá thuê đất, tính
tiền thuê đất, quyết định giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu thuộc trường
hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) chậm nhất sau 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ bổ sung. Đồng thời cơ quan thuế lập hồ sơ theo dõi tình
hình thu, nộp tiền sử dụng đất theo Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo
Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ; lập sổ theo dõi thu, nộp tiền thuê đất theo quy định
của Bộ Tài chính.
d) Người sử dụng đất thực hiện nộp tiền sử dụng đất
vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế theo quy định của pháp
luật về quản lý thuế.
đ) Đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng
đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, sau khi thu tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, trong thời hạn 01
ngày làm việc cơ quan thu ngân sách nhà nước chuyển thông tin thu nộp ngân sách
cho cơ quan thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế để cơ quan thuế
chuyển cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm căn cứ báo cáo cơ quan
nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định. Việc giao đất, cho
thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê chỉ được thực hiện khi người sử
dụng đất đã nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian
thuê theo quy định.
2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tính theo giá đất cụ thể theo
quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai năm 2024
a) Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận
được quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của cấp có thẩm quyền, cơ quan có chức
năng quản lý đất đai xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối
với khoản nộp bổ sung theo quy định tại khoản 2 Điều 50, khoản 9 Điều 51 Nghị định
số 103/2024/NĐ-CP (nếu có).
b) Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận
được quyết định giá đất cụ thể và văn bản của cơ quan có chức năng quản lý đất
đai xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với khoản nộp bổ
sung (nếu có), tổ chức đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất
đai có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu 04h tại phụ lục
ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP cho cơ quan thuế.
c) Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận
được Phiếu chuyển thông tin do tổ chức đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức
năng quản lý đất đai chuyển đến, cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, đơn
giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp, số tiền sử dụng đất được giảm, ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quyết định giảm tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất (nếu thuộc trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất)
theo quy định và gửi cho người sử dụng đất, tổ chức đăng ký đất đai hoặc cơ
quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính.
Thông báo nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo Mẫu số
01a hoặc Mẫu số 01b tại Phụ lục I; Thông báo nộp tiền thuê đất thực hiện theo Mẫu
số 01a hoặc Mẫu số 01b tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ,
Quyết định về việc giảm tiền sử dụng đất thực hiện theo Mẫu số 02 tại Phụ lục
I; Quyết định về việc giảm tiền thuê đất thực hiện theo Mẫu
số 02 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP .
Thông báo nộp tiền sử dụng đất được gửi đồng thời
cho Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định.
d) Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác thì trong thời hạn 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản cho tổ chức
đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính và thông báo bằng văn
bản đến Ủy ban nhân dân cấp huyện (trường hợp có nội dung đề nghị khấu trừ kinh
phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền nhận chuyển nhượng vào tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất) để bổ sung hồ sơ.
Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì cơ quan thuế
phải ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, xác định đơn giá, tính tiền thuê
đất, quyết định giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu thuộc trường hợp được
giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) chậm nhất sau 05 ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ bổ sung. Đồng thời, cơ quan thuế lập hồ sơ theo dõi tình hình
thu, nộp tiền sử dụng đất theo Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định
số 103/2024/NĐ-CP , lập sổ theo dõi thu, nộp tiền thuê đất theo quy định của Bộ
Tài chính.
đ) Người sử dụng đất thực hiện nộp tiền sử dụng đất
vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế theo quy định của pháp
luật về quản lý thuế.
e) Đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, sau khi thu tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất trong thời hạn 01 ngày làm việc cơ quan thu ngân sách
nhà nước chuyển thông tin thu nộp ngân sách cho cơ quan thuế để cơ quan thuế
chuyển cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm căn cứ báo cáo cơ quan
nhà nước có thẩm quyền giao đất cho người sử dụng đất theo quy định. Việc giao
đất cho người sử dụng đất chỉ được thực hiện khi người sử dụng đất đã nộp đủ tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê theo quy định.
3. Luân chuyển hồ sơ để khấu trừ kinh phí bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư trong trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất, cho thuê đất mà người thực hiện dự án tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư quy định tại khoản 2 Điều 94 Luật Đất đai.
a) Người sử dụng đất phối hợp với đơn vị, tổ chức
thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập và nộp hồ sơ đề nghị khấu
trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cùng với hồ sơ xác định nghĩa vụ
tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều 16 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP cho cơ
quan có chức năng quản lý đất đai.
b) Trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có chức
năng quản lý đất đai chuyển hồ sơ quy định tại điểm a khoản này cho Ủy ban nhân
dân cấp huyện.
c) Trong thời hạn 30 ngày, Ủy ban nhân dân cấp huyện
có trách nhiệm rà soát và có văn bản xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho cơ quan thuế thực hiện
việc trừ số tiền ứng trước vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trường hợp hồ
sơ không đủ thông tin hoặc sai sót, trong thời hạn 02 ngày làm việc, Ủy ban
nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho cơ quan có chức
năng quản lý đất đai để bổ sung thông tin và hồ sơ.
d) Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận
hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan thuế có trách nhiệm xác định và ban
hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật quản lý thuế.
4. Luân chuyển hồ sơ để xác nhận kinh phí nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp của tổ chức, cá nhân để thực hiện dự án đầu
tư phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 Luật
Đất đai mà phải chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng và phải
thực hiện nghĩa vụ về tiền thuê đất theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 121
Luật Đất đai mà tiền nhận chuyển nhượng được trừ vào tiền thuê đất theo quy định
tại khoản 3, khoản 4 Điều 34 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP .
a) Người sử dụng đất lập và nộp hồ sơ đề nghị xác
nhận kinh phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được trừ vào tiền thuê đất
cùng với hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định cho cơ quan có chức
năng quản lý đất đai.
b) Trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có chức
năng quản lý đất đai chuyển hồ sơ quy định tại điểm a khoản này cho Ủy ban nhân
dân cấp huyện.
c) Trong thời hạn 15 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân
cấp huyện có trách nhiệm rà soát và có văn bản xác nhận số tiền nhận chuyển nhượng
được trừ vào tiền thuê đất gửi cho cơ quan thuế thực hiện việc trừ số tiền nhận
chuyển nhượng vào tiền thuê đất. Trường hợp hồ sơ không đủ thông tin hoặc sai
sót, trong thời hạn 02 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm
thông báo bằng văn bản cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để bổ sung
thông tin và hồ sơ.
d) Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận
hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan thuế có trách nhiệm xác định và ban
hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật quản lý thuế.
đ) Trường hợp chưa có giá đất của loại đất trước
khi chuyển mục đích sử dụng đất để làm cơ sở xác định số tiền nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất được trừ vào tiền thuê đất sau khi chuyển mục đích: Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm xác định giá đất cụ thể đối với loại
đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất trình người có thẩm quyền quyết định
để làm cơ sở thực hiện. Người có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể của loại
đất trước khi chuyển mục đích là người có thẩm quyền quyết định giao đất, cho
thuê đất đối với loại đất đó trước khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều 5. Hình thức luân chuyển
1. Việc luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài
chính được thực hiện bằng hồ sơ giấy hoặc hồ sơ điện tử. Tùy theo điều kiện thực
tế về hạ tầng công nghệ thông tin tại các cơ quan, đơn vị để triển khai việc
chuyển hồ sơ giấy hoặc hồ sơ điện tử (trong đó ưu tiên áp dụng hình thức luân
chuyển bằng hồ sơ điện tử).
2. Quy trình luân chuyển hồ sơ, thông tin điện tử
a) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tiếp nhận hồ
sơ, kiểm tra tính đầy đủ hồ sơ của người sử dụng đất, thực hiện nhập đầy đủ các
thông tin vào ứng dụng quản lý tại đơn vị, ký số và truyền thông tin dữ liệu điện
tử (bao gồm cả các tệp tin) phục vụ xác định nghĩa vụ tài chính sang cơ quan
thuế.
b) Cơ quan thuế thực hiện xác định nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất, ký số và truyền thông tin điện tử về nghĩa vụ tài
chính, thông tin xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng
đất sang cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai.
Chương III
TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI SỬ
DỤNG ĐẤT VÀ CÁC CƠ QUAN LIÊN QUAN
Điều 6. Trách nhiệm của người sử
dụng đất
1. Kê khai, nộp đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của cơ
quan tiếp nhận hồ sơ khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.
2. Phối hợp với đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập và nộp hồ sơ đề nghị khấu trừ kinh phí bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với cơ quan quản lý đất đai lập và nộp hồ
sơ xác nhận tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước khi chuyển mục đích
sử dụng đất được trừ vào tiền thuê đất (nếu có) cùng với hồ sơ xác định nghĩa vụ
tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
3. Tiếp nhận Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài
chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và các khoản thuế, phí,
lệ phí liên quan đến đất đai do cơ quan thuế chuyển đến theo quy định tại quy định
này và các quy định của pháp luật có liên quan.
4. Thực hiện nộp đầy đủ, đúng thời hạn các khoản
nghĩa vụ tài chính về đất theo Thông báo của cơ quan thuế và phải nộp tiền chậm
nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế đối với các khoản nghĩa vụ tài
chính chậm nộp.
5. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung
thực, chính xác của thông tin kê khai trong hồ sơ đã nộp.
Điều 7. Trách nhiệm của cơ quan
có chức năng quản lý đất đai, cơ quan đăng ký đất đai
a) Hướng dẫn người sử dụng đất kê khai hồ sơ; tiếp
nhận, kiểm tra tính đầy đủ, thống nhất thông tin của hồ sơ thuộc thẩm quyền và
luân chuyển hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai thuộc trách nhiệm giải quyết
cho cơ quan thuế; tiếp nhận và luân chuyển hồ sơ xác định các khoản được trừ
vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đến UBND cấp huyện để xác nhận theo quy định
tại khoản 3, khoản 4 Điều 4 Quy định này và thực hiện trách nhiệm quy định tại
khoản 2 Điều 44 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP .
b) Cập nhật đầy đủ thông tin trên phiếu chuyển
thông tin để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và thực hiện
chuyển thông tin sang cơ quan thuế theo quy định.
c) Chịu trách nhiệm về nội dung thông tin trên phiếu
chuyển thông tin do đơn vị lập.
d) Nhận thông báo xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính; kịp thời giải quyết các thủ tục về đất đai sau khi người sử dụng đất
hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
đ) Cung cấp thông tin và hồ sơ bổ sung theo yêu cầu
của cơ quan thuế đối với trường hợp hồ sơ không đủ thông tin hoặc có sai sót để
xác định nghĩa vụ tài chính; phối hợp với cơ quan thuế điều chỉnh thông tin khi
có sai lệch.
Điều 8. Trách nhiệm của cơ quan
tài chính
1. Báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cùng cấp
tổ chức thẩm định phương án giá đất cụ thể theo đề nghị của cơ quan quản lý đất
đai cùng cấp và gửi kết quả thẩm định cho
cơ quản lý đất đai.
2. Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện có trách
nhiệm giúp Uỷ ban nhân dân cấp huyện xác định các khoản mà người thực hiện dự
án được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp trên cơ sở hồ sơ do cơ
quan quản lý đất đai chuyển đến để trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện ban hành văn
bản xác nhận số tiền được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho Cơ
quan thuế.
Điều 9. Trách nhiệm của cơ quan
thuế
1. Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ do cơ quan có chức
năng quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai chuyển đến. Trường hợp phát hiện hồ sơ có sai sót hoặc chưa
đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính thì cơ quan thuế có văn bản đề nghị xác
định, làm rõ hoặc bổ sung thông tin.
2. Tiếp nhận thông tin về các khoản người thực hiện
dự án được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp do Uỷ ban nhân dân
cấp huyện chuyển đến (nếu có).
3. Xác định và ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất theo quy định gửi đến người sử dụng đất, cơ quan có
chức năng quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai. Trường hợp chuyển Thông
báo cho người sử dụng đất bằng đường bưu điện thì phải gửi theo hình thức “gửi
bảo đảm”.
4. Lập hồ sơ theo dõi tình hình thu, nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất theo quy định và thực hiện trách nhiệm của cơ quan thuế theo
quy định tại khoản 3 Điều 44 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và các quy định của
pháp luật có liên quan.
5. Phối hợp với
Kho bạc nhà nước theo dõi, đôn đốc, cập nhật kết quả người sử dụng đất đã thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Điều 10. Trách nhiệm của Kho bạc
nhà nước và cơ quan thu ngân sách nhà nước
1. Trường hợp người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất tại Kho bạc nhà nước: Kho bạc nhà nước thực hiện thu tiền theo
Thông báo của cơ quan thuế và thực hiện trách nhiệm quy định tại điểm a khoản 4
Điều 44 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP .
2. Trường hợp người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất tại các Ngân hàng được ủy quyền thu theo quy định của pháp luật về
quản lý thuế: Cơ quan thu được ủy quyền thu thực hiện thu đủ số tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan có
thẩm quyền; Thực hiện việc nộp tiền vào ngân sách nhà nước và chuyển thông tin
thu nộp ngân sách của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về quản lý
thuế.
Điều 11. Trách nhiệm của Uỷ
ban nhân dân cấp huyện
1. Thực hiện trách nhiệm quy định tại khoản 5 Điều
44 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP .
2. Xác nhận số kinh phí nhận chuyển nhượng quyền sử
dụng đất hợp pháp của tổ chức, cá nhân để thực hiện dự án đầu tư phù hợp
với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 Luật Đất đai mà
phải chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng và phải thực hiện
nghĩa vụ về tiền thuê đất theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 121 Luật Đất
đai được trừ vào tiền trừ vào tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3, khoản 4
Điều 34 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP .
Điều 12. Trách nhiệm của tổ chức,
cá nhân có liên quan
Tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm phối hợp
với cơ quan, tổ chức quy định tại Điều 2 Quy định này trong quá trình tổ chức
thực hiện để giải quyết các nội dung liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của tổ
chức, cá nhân.
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 13. Xử lý chuyển tiếp
1. Đối với các hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai của người sử dụng đất đã tiếp nhận và chuyển cho Cơ quan Thuế hoặc cơ
quan liên quan để xác định nghĩa vụ tài chính trước ngày Quyết định định này có
hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện việc luân chuyển hồ sơ và trách nhiệm
của các cơ quan thực hiện theo các quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
đã ban hành.
2. Đối với hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất đã tiếp nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực
thi hành nhưng chưa chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính cho cơ quan thuế
hoặc cơ quan liên quan thì thực hiện luân chuyển hồ sơ và trách nhiệm của các
cơ quan thực hiện theo Quy định này.
Điều 14. Điều khoản thi hành
1. Các Sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Tài
chính, Cục Thuế tỉnh, Kho bạc nhà nước; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Ủy
ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; tổ chức đăng ký đất đai; các ngân hàng
được uỷ quyền thu và các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan có
trách nhiệm triển khai, tổ chức thực hiện Quy trình này.
2. Trong quá trình tổ chức thực hiện nếu có phát
sinh khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, đơn vị phản ánh kịp thời về Ủy ban nhân
dân tỉnh (qua Sở Tài chính) để tổng hợp, xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.