Quyết định 53/2007/QĐ-UBND bảng giá đất huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum

• Số hiệu: 53/2007/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Kon Tum
• Người ký: Đào Xuân Quý
• Ngày ban hành: 14/12/2007

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM *****	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do – Hạnh phúc *******
Số: 53/2007/QĐ-UBND	KonTum, ngày 14 tháng 12 năm 2007

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐĂK GLEI, TỈNH KON TUM

QUỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân tỉnh và Ủy ban nhân dân, ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP, ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Thông tư số 114/TT-BTC, ngày 26 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị quyết số 31/NQ-HĐND, ngày 07 tháng 12 năm 2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Kon Tum khóa IX, kỳ họp thứ 9 về Bảng giá đất năm 2008 trên địa bàn tỉnh Kon Tum;
Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 64/STC-QLCSG, ngày 26 tháng 10 năm 2007 về việc đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum (như phụ lục kèm theo)

Điều 2. Bảng giá các loại đất quy định tại điều 1 Quyết định này được sử dụng để làm căn cứ:

a. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

b. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003;

c. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003;

d. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;

đ. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

e. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy đinh tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003;

g. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Điều 3. Các Ông (bà): Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Đăk Glei và Thủ trưởng các cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2008./.

Nơi nhận : - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Tài chính; - Cục KTVB QPPL (Bộ Tư pháp); - TT Tỉnh ủy; - TT HĐND tỉnh; - CT, các PCT UBND tỉnh; - Như Điều 3; - Các sở: Tư pháp, NN&PTNT; - TT HĐND huyện Đăk Glei; - Công báo UBND tỉnh; - Lưu: VT, NĐ, TH1.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đào Xuân Quí

BẢNG GIÁ

CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐĂK GLEI, TỈNH KON TUM
(Kèm theo Quyết định số 53/2007/QĐ-UBND, ngày 14 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Kon Tum)

A. GIÁ ĐẤT NỘI THỊ TRẤN ĐĂKGLEI

Đơn vị : 1.000 đ/m^2

Số TT	Tên đường Đoạn đường	Giá đất theo vị trí
		Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
I	Đường Hùng Vương
1	Từ đất nhà bà Thuận - Giáp bờ Nam	450	200	50	30
	suối Đăk Cốt
2	Từ bờ Bắc suối Đăk Cốt - Bờ Nam cầu	550	250	70	30
	Đăk Pét
3	Từ bờ Bắc cầu Đăk Pét - Ngã 3 đường	850	400	200	100
	Hùng Vương - A - Khanh
4	Từ ngã 3 đường Hùng Vương - A  Khanh đến phía Nam cống suối Đăk Lôi	750	350	140	60
5	Từ bờ Bắc suối Đăk Lôi - Phía Nam cầu	800	380	150	70
	Đăk Rang
6	Từ bờ Bắc cầu Đăk Rang - Phía Nam	450	250	100	60
	cống suối Kon Ier
7	Từ bờ Bắc cống suối Kon Ier - Phía Nam	350	180	70	35
	Cầu Đăk Ven
	Các đường cắt ngang đường Hùng
II	Vương  (các tuyến đường nhánh nối
	giao nhau với đường Hùng Vương)
1	Đường Chu Văn An tính từ mốc GPMB  đường Hùng Vương sâu 50 m mới tính vị trí 1	250	150	60	45
2	Đường  Lê Lợi: Từ ngã 3 đường Hùng Vương - Lê Lợi đến cổng C189 (tính từ mốc GPMB đường Hùng Vương sâu vào 100 m mới tính là vị trí 1	200	100	60	30
3	Đường Lê Lợi (tính từ cổng C189 đến hết đoạn còn lại)	100	40	35	30
4	Đường Hùng Vương - Hết đất nhà Ông Quảng Nhung (tính từ mốc GPMB đường Hùng Vương vào sâu 50 m mới tính là vị trí 1)	200	110	45	30
5	Đường Hùng Vương - Hết đất trụ sở UBND  thị trấn mới xây (tính từ mốc GPMB đường Hùng Vương vào sâu 50 m mới tính vị trí 1)	400	200	120	50
6	Đường Trần Phú: Tính từ ngã ba đường Hùng Vương - Trần Phú đến Công viên bờ hồ Đăk Xanh (tính từ mốc GPMB đuờng Hùng Vương vào sâu 50 m mới tính là vị trí 1)	250	60
7	Đường Trần phú (tính từ mốc GPMB đường Hùng Vương vào sâu 50 m mới được tính là vị trí 1)
7.1	Từ ngã 4 đường Hùng Vương - Trần Phú đến ngã 4 đường Trần Phú - Lê Hồng Phong	350	150	55	30
7.2	Từ ngã 4 đường Trần Phú  - Lê Hồng Phong đến ngã 4 đường Trần Phú - A Khanh	350	150	55	30
8	Đường Hùng Vương - Lê Hồng Phong
8.1	Từ ngã ba đường Hùng Vương - Lê Hồng Phong đến ngã 4 đường Lê Hồng Phong - Trần phú	350	150	55	30
8.2	Từ ngã 4 đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Hết đoạn còn lại (tuyến đường Đăk Xanh - Đăk Ra mới)	200	110
9	Đường Lê Văn Hiến: Từ ngã ba đường Hùng Vương  - Lê Văn Hiến đến hết đất nhà ông Quỳnh (tính từ mốc GPMB đuờng Hùng Vương vào sâu 50 m mới tính vị trí 1)	250	110	50
10	Đường A - Khanh :
	Từ ngã 3 đường Hùng Vương - A  Khanh đến cầu Đăk Pang (tính từ mốc GPMB đuờng Hùng Vương vào sâu 100 m mới tính vị trí 1)	350	150	55	30
11	Đường Nguyễn Huệ: Tính từ cổng Huyện ủy - Hết đất trung tâm thương mại	250	50
12	Đường trụ sở UBND thị trấn - Ngã 3 nhà ông Quỳnh	50	45	40
13	Đường qui hoạch số 4	150	100	75
	(Đăk Ra - Cơ quan BHXH huyện)

Ghi chú:

1. Qui định về chiều sâu lô đất :

- Vị trí 1: Áp dụng đối với đất mặt tiền của tất cả các loại đường.

- Vị trí 2: Áp dụng đối với đất trong ngõ, hẻm có chiều rộng từ 2,5 m trở lên.

- Vị trí 3: Áp dụng đối với đất trong ngõ, hẻm có chiều rộng từ 2m - dưới 2,5m.

- Vị trí 4: Áp dụng đối với đất trong ngõ. hẻm có chiều rộng dưới 2 m.

2. Qui định về chiều sâu lô đất:

- Chiều sâu lô đất được tính bằng 25 m, trên 25 m được chuyển thành vị trí đất thấp hơn liền kề;

- Đối với lô đất có nhiều mặt tiếp giáp với các trục đường chính thì giá đất được tính theo trục đường có giá đất cao nhất cho toàn bộ diện tích lô đất;

II. Giá đất nông nghiệp nằm xem kẽ trong thị trấn

Giá đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong thị trấn không được qui hoạch là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác là: 3.200 đ/m^2

B. ĐẤT KHU DÂN CƯ VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG CHÍNH

ĐVT: 1.000 đ/m^2

STT	ĐOẠN ĐƯỜNG	GIÁ ĐẤT
I	Dọc trục đường Hồ Chí Minh
1	Từ đất nhà bà Thuận - Cống suối Đăk Năng	60
2	Từ phía Nam cống suối Đăk Năng - Cầu Đăk Vấc	50
3	Từ cầu Đăk Vấc - Bắc cầu Đăk Sút	70
4	Từ cầu Đăk Sút - Bắc cống suối Đăk Tra	100
5	Từ Nam cống suối Đăk Tra - Phía Bắc cầu Đăk Long	120
6	Từ Bắc cầu Đăk Ven - Ngã 3 Đăk Tả	30
7	Từ ngã 3 Đăk Tả - Cống Đăk Niên	25
8	Từ Bắc cống Đăk Niên - Hết suối thác Đăk Chè	80
II/	Các đường nhánh phụ, dọc đường Hùng Vương
1	Đường Hùng Vương - Ngã 3 Đăk Dền, Pêng Sel (tính mốc GPMB đường Hùng Vương vào sâu 50 m trở đi)	250
2	Từ ngã 3 Đăk Dền, Pêng Sel - Ngầm Đăk Rang	150
3	Từ ngã 3 Đăk Dền - Hết đất nhà bà Y  Lâu	100
4	Từ hết đất nhà bà Y  Lâu - Đoạn còn lại	40
5	Đường Hùng Vương - Suối Đăk Rang (tính từ mốc GPMB đường Hùng Vương sâu vào 50 m)	100
6	Từ nhà ông Vừng - Nhà ông Cát Giang Nga (tính từ chân cầu Đăk Rang - Ngã 3 tiếp giáp với đuờng Hùng Vương)	250
7	Đường Hùng Vương - Măng Rao (tính từ  mốc GPMB đường Hùng Vương vào sâu 50 m)	100

Ghi chú:

Chiều sâu của lô đất được tính bằng 50 m; Trên 50 m được tính theo giá đất ở tại nông thôn được qui định tại mục E

C. ĐẤT NÔNG NGHIỆP

ĐVT : Đồng/m^2

SỐ TT	HẠNG ĐẤT	ĐẤT TRỒNG CÂY HẰNG NĂM	ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM	ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT	ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY  SẢN
1	Hạng 1	-	1.600	1.500	3.500
2	Hạng 2	2.800	1.400	1.400	2.975
3	Hạng 3	1.850	1.250	1.300	1.993
4	Hạng 4	1.410	1.000	1.000
5	Hạng 5	1.200	800	700
6	Hạng 6	1.000		500

D. ĐẤT KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN: (trừ trung tâm cụm xã, trung tâm xã)

ĐVT : 1.000 đồng/m^2

TT	ĐOẠN ĐƯỜNG	GIÁ ĐẤT
1	Đường HCM - Xã Đăk BLô (từ ngã 3 Măng Khên sâu 50 m - Đồn Biên phòng xã Đăk BLô)	30
2	Đường Đăk Tả - Đăk Tin xã Đăk Choong	25
3	Đường Đăk Tin - Ngầm nước mỹ M. Hoong - Ngọc Linh	30
4	Đường từ Đăk Tin xã Đăk Choong - Suối Đăk Choong	25
5	Từ suối nước Đăk Choong - Cầu treo nước Ruồi xã Xốp	25
6	Từ cầu treo nước Ruồi - Giáp làng Long Ri	40
7	Đường HCM - Làng Nú Vai xã Đăk KRoong	30
8	Đường Đăk Môn - Đồn biên phòng 673 (tính từ hết đất khu qui hoạch TTCX Đăk Môn - Đồn biên phòng 673)	30
9	Đường từ ngầm suối Đăk Pang - Đồn biên phòng 669 thuộc xã Đăk Nhoong	25
10	Các trục đường liên thôn khác và khu dân cư nằm ngoài các trục đường nói trên	15

E. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN

ĐVT : 1.000 đồng/m^2

TT	ĐƠN VỊ XÃ	GIÁ ĐẤT	GHI CHÚ
1	Đăk Long	20
2	Đăk Môn	30
3	Đăk KRoong	30
4	Đăk Pét	30
5	Đăk Nhoong	20
6	Đăk Man	30
7	Đăk BLô	20
8	Đăk Choong	25
9	Xã Xốp	20
10	Mường Hoong	20
11	Ngọc Linh	20

F. GIÁ ĐẤT Ở TRUNG TÂM CỤM XÃ, TRUNG TÂM CÁC XÃ

Đơn vị : 1.000 đồng/m^2

TT	ĐƠN VỊ XÃ	GIÁ ĐẤT	GHI CHÚ
01	Trung tâm cụm xã Đăk Môn	100	Theo qui hoạch
02	Trung tâm xã Đăk Choong	50	Theo qui hoạch
03	Trung tâm xã Mường Hoong	50	Theo qui hoạch
04	Trung tâm các xã còn lại	40	Theo qui hoạch
	Gồm: (Ngọc Linh, Xốp, Đăk Long, Đăk Nhoong, Đăk BLô )

Ghi chú: Các xã: Thị trấn Đăk Glei, Đăk Pét, Đăk Man, Đăk Kroong đã tính đơn giá dọc theo đường HCM do vậy không lập đơn giá đất ở trung tâm cụm xã, trung tâm xã.

G. GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT, KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN

Mức giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn, thực hiện mức giá đã được quy định tại vị trí đó.

H. GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐÔ THỊ:

Mức giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị, thực hiện mức giá đã được quy định tại vị trí đó.

I. GIÁ ĐẤT VƯỜN, AO NẰM XEN KẼ TRONG KHU VỰC ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN:   Giá đất : 1.600 đồng/m^2

Ghi chú: Giá đất vườn, ao nằm xem kẽ trong khu vực đất ở tại nông thôn áp dụng chung toàn bộ các xã, thị trấn trên địa bàn huyện Đăk Glei.