|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 500/QĐ-UBND
|
Bà Rịa-Vũng Tàu,
ngày 07 tháng 3 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP THỰC HIỆN THỦ TỤC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT THÔNG QUA HÌNH
THỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI QUỸ ĐẤT GIAO CHO TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN
QUỸ ĐẤT TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền
địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Đấu giá tài sản
ngày 17 tháng 11 năm 2016;
Căn cứ Luật quản lý sử dụng
tài sản công ngày 21 tháng 6 năm 2017;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết về một
số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định
01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 về sửa đổi, bổ sung một số nghị định
quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng 4 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường - Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử
dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở
Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 1078/TTr-STNMT ngày 25 tháng 02 năm
2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm
theo Quyết định này quy chế phối hợp thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất
thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với quỹ đất giao cho Trung
tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Điều 2. Quyết định này
có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng
Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Tài
chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp, Cục thuế tỉnh, Trung tâm Phát
triển quỹ đất tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố các
tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Tuấn Quốc
|
QUY CHẾ PHỐI HỢP
THỰC
HIỆN THỦ TỤC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT THÔNG QUA HÌNH THỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT ĐỐI VỚI QUỸ ĐẤT GIAO CHO TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH BÀ RỊA - VŨNG
TÀU
(Ban hành kèm theo Quyết định số 500/QĐ-UBND ngày 07 tháng 3 năm 2019 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều
chỉnh
Quy chế này quy định sự phối
hợp, trách nhiệm giữa các cơ quan có thẩm quyền, chức năng khi thực hiện các
thủ tục, hồ sơ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối
với quỹ đất giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (gọi
tắt Trung tâm Phát triển quỹ đất).
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Các sở, ngành: Tài nguyên và
Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp, Cục thuế tỉnh,
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành
phố (gọi tắt là UBND cấp huyện) trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Điều 3. Các quy định khác
Thời gian luân chuyển và xử lý
hồ sơ của từng thủ tục nêu tại Điều 3 Quy chế này được tính theo ngày làm việc,
kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ đến ngày ký phát hành.
Chương II
TRÌNH TỰ LUÂN CHUYỂN VÀ GIẢI QUYẾT HỒ SƠ LIÊN QUAN ĐẾN
ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 4. Trình tự luân
chuyển ban hành Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh phê duyệt danh mục các
khu đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất
1. Định kỳ vào quý II và quý IV
hàng năm, Trung tâm Phát triển quỹ đất đăng ký danh mục khu đất cần thu hồi,
chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND cấp huyện. Hồ sơ gồm:
- Văn bản đăng ký các khu đất
cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất; (kèm theo danh mục các khu đất
thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất);
- Danh mục các khu đất thu hồi
đất, chuyển mục đích sử dụng đất;
- Sơ đồ vị trí khu đất.
2. UBND cấp huyện tổng hợp
chuyển Sở Tài nguyên và Môi trường để trình UBND tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân
tỉnh ban hành nghị quyết theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 5. Trình tự luân
chuyển ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất
1. Định kỳ vào quý III hàng
năm, Trung tâm Phát triển quỹ đất đăng ký kế hoạch sử dụng đất của năm tới tại
UBND cấp huyện. Hồ sơ đăng ký kế hoạch sử dụng đất gồm:
- Văn bản đăng ký kế hoạch sử
dụng đất;
- Sơ đồ vị trí khu đất.
UBND cấp huyện tổng hợp chuyển
Sở Tài nguyên và Môi trường để trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định của pháp
luật hiện hành.
3. Trường hợp khu đất đấu giá
chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được Ủy ban nhân
dân tỉnh phê duyệt thì thực hiện như sau:
- Trung tâm Phát triển quỹ đất
lập hồ sơ gửi UBND cấp huyện để xin phép thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và
bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm tiếp theo.
Hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị cho
phép bán đấu giá khu đất và sơ đồ vị trí khu đất.
- Trường hợp khu đất đấu giá
không làm thay đổi về chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất và khu vực sử dụng đất
theo chức năng trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, thì trong thời hạn không
quá 05 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND
cấp huyện gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét trình UBND tỉnh
phê duyệt. Hồ sơ trình gồm: Tờ trình của UBND cấp huyện, danh mục khu đất đấu
giá, bản vẽ ranh giới khu đất.
- Trong thời hạn không quá 03
ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban
nhân dân tỉnh xem xét phê duyệt.
- Trong thời hạn không quá 05
ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ do Sở Tài nguyên và Môi trường trình, Ủy ban
nhân dân tỉnh ban hành văn bản cho phép thực hiện đấu giá khu đất và chỉ đạo
UBND cấp huyện cập nhật khu đất đấu giá vào kế hoạch sử dụng đất của năm tiếp
theo.
Điều 6. Trình tự luân
chuyển thủ tục đo đạc bản đồ địa chính
Căn cứ chủ trương của Ủy ban
nhân dân tỉnh về việc đấu giá quyền sử dụng đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất
phối hợp với đơn vị có chức năng đo đạc. Lập bản đồ địa chính khu đất đấu giá.
Thủ tục hồ sơ đo đạc và thời gian thực hiện được thực hiện theo quy định tại
Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định về bản đồ địa chính.
Điều 7. Trình tự thủ tục
thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, xác nhận hoàn tất công tác bồi
thường giải phóng mặt bằng.
1. Căn cứ kế hoạch sử dụng đất
đối với các khu đất đấu giá được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt, Trung tâm Phát
triển quỹ đất có văn bản (kèm theo sơ đồ vị trí khu đất) đề nghị UBND cấp huyện
xác nhận nguồn gốc đất, tài sản trên đất (nếu có) và thực hiện công tác bồi thường
giải phóng mặt bằng như sau:
- Trường hợp đất do Nhà nước
quản lý, không phải thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thì
trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của Trung tâm Phát triển
quỹ đất, UBND cấp huyện có văn bản gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường (đồng gửi
cho Trung tâm Phát triển quỹ đất) để chuẩn bị hồ sơ trình Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét ban hành quyết định thu hồi và giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ
đất quản lý, bán đấu giá.
- Trường hợp đất do người sử
dụng đất đang sử dụng, quản lý, phải thực hiện công tác bồi thường, giải phóng
mặt bằng: UBND cấp huyện có Văn bản gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý
phối hợp thực hiện, kiểm kê, thông báo thu hồi đất, lập phương án bồi thường,
giải phóng mặt bằng để thẩm định trình phê duyệt cùng quyết định thu hồi đất
theo thẩm quyền trong cùng 01 ngày; Phối hợp chi trả, bồi thường giải phóng
mặt. Sau khi hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, UBND cấp huyện
có Văn bản xác nhận đất đã thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt
bằng để hoàn tất hồ sơ trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giao đất.
2. Trình tự thủ tục bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh
quy định trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi
đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
3. Trình tự thực hiện thủ tục
thu hồi đất theo quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định về thủ
tục hành chính liên quan đến thu hồi đất.
Điều 8. Trình tự luân
chuyển hồ sơ giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất
1. Trung tâm Phát triển quỹ đất
nộp 01 bộ hồ sơ xin giao đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị giao đất;
- Văn bản về chủ trương đấu giá
quyền sử dụng đất;
- Bản đồ địa chính khu đất;
- Văn bản xác nhận đất đã bồi thường,
giải phóng mặt bằng.
2. Trong thời hạn 03 ngày kể từ
ngày nhận được hồ sơ xin giao đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Tài
nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giao đất cho Trung
tâm Phát triển quỹ đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Trong thời hạn 05 ngày kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Sở Tài nguyên và Môi trường trình, Ủy ban nhân dân tỉnh
ban hành quyết định giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất.
4. Trong thời hạn 03 ngày kể từ
ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định giao đất, Sở Tài nguyên và Môi trường
chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan bàn giao đất tại thực địa cho Trung
tâm Phát triển quỹ đất để quản lý và lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo
quy định.
Điều 9. Cung cấp thông
tin quy hoạch xây dựng khu đất đấu giá
1. Sở Xây dựng là cơ quan đầu
mối, phối hợp với UBND cấp huyện và các sở, ngành liên quan cung cấp thông tin
về các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng trên đất.
Trường hợp khu vực đất đấu giá
quyền sử dụng đất chưa có quy hoạch xây dựng, Sở Xây dựng phải tham mưu đề xuất
UBND tỉnh chấp thuận các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng trên đất làm căn cứ cho
Trung tâm Phát triển quỹ đất lập phương án đấu giá.
2. Trong thời gian 03 ngày kể
từ ngày nhận được văn bản (kèm theo Sơ đồ vị trí khu đất) của Trung tâm Phát
triển quỹ đất đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch, Sở Xây dựng phải có văn bản
trả lời về chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng trên khu đất đấu giá.
3. Trường hợp khu vực đất đấu
giá quyền sử dụng đất chưa có quy hoạch xây dựng thì trong thời gian 10 ngày kể
từ ngày nhận được văn bản (kèm theo Sơ đồ vị trí khu đất) của Trung tâm Phát
triển quỹ đất đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch, Sở Xây dựng tham mưu đề
xuất UBND tỉnh chấp thuận các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng trên khu đất đấu giá.
Trong thời hạn 05 ngày kể từ
ngày nhận được hồ sơ đề xuất tham mưu của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh ban
hành văn bản về chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng trên khu đất đấu
giá.
Điều 10. Trình tự thủ
tục ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất
1. Trung tâm Phát triển quỹ đất
xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình Sở Tài nguyên và Môi trường
để thẩm định và tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt. Nội dung phương
án đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định hiện hành.
2. Trong thời gian 03 ngày, kể
từ ngày Trung tâm Phát triển quỹ đất trình phương án đấu giá quyền sử dụng đất,
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Trong thời gian 05 ngày, kể
từ ngày Sở Tài nguyên và Môi trường trình phương án đấu giá quyền sử dụng đất,
Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử
dụng đất.
Điều 11. Trình tự thủ
tục ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất
1. Trung tâm Phát triển quỹ đất
chuẩn bị hồ sơ đấu giá gởi Sở Tài nguyên và Môi trường để thẩm định và tham mưu
trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định đấu giá. Hồ sơ trình phê duyệt quyết
định đấu giá được thực hiện theo quy định hiện hành.
2. Trong thời gian 03 ngày, kể
từ ngày Trung tâm Phát triển quỹ đất trình hồ sơ chuẩn bị đấu giá, Sở Tài
nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem
xét phê duyệt quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Trong thời gian 05 ngày, kể
từ ngày Sở Tài nguyên và Môi trường trình dự thảo quyết định đấu giá, Ủy ban
nhân dân tỉnh ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều 12. Trình tự thủ
tục phê duyệt giá đất cụ thể, giá đất khởi điểm
Trình tự thực hiện theo quy
định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định
giá đất cụ thể để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và để tính
tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Điều 13. Trình tự ban
hành quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
1. Trong thời hạn không quá 05
ngày kể từ ngày nhận bàn giao hồ sơ và Biên bản kết quả thực hiện cuộc bán đấu
giá quyền sử dụng đất từ đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất,
Trung tâm Phát triển quỹ đất lập hồ sơ gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm
định để trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định công nhận kết quả trúng
đấu giá quyền sử dụng đất.
Hồ sơ trình ban hành quyết định
công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm:
a) Dự thảo quyết định công nhận
kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Quyết định đấu giá quyền sử
dụng đất của Ủy ban nhân dân tỉnh;
c) Hồ sơ thửa đất đấu giá;
d) Hợp đồng thuê tổ chức thực
hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất;
đ) Báo cáo về việc tổ chức thực
hiện cuộc bán đấu giá và Biên bản kết quả bán đấu giá thành công quyền sử dụng
đất.
2. Trong thời gian 03 ngày kể
từ ngày nhận được hồ sơ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, Sở
Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh để
xem xét quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Trong thời gian 05 ngày kể
từ ngày nhận được hồ sơ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, Ủy
ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng
đất.
Quyết định công nhận kết quả
trúng đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau:
a) Căn cứ pháp lý để ban hành
quyết định;
b) Vị trí, diện tích, mục đích,
hình thức, thời hạn sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với thửa
đất (nếu có);
c) Tên, địa chỉ của người trúng
đấu giá quyền sử dụng đất;
d) Số tiền trúng đấu giá quyền
sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với đất (nếu có); phương
thức, địa điểm, thời gian phải nộp tiền trúng đấu giá;
đ) Đơn vị thực hiện ký hợp đồng
thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất trúng đấu giá;
e) Trách nhiệm của các cơ quan,
đơn vị có liên quan.
Điều 14. Nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
quyền sử dụng đất
Trình tự, thủ tục nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện theo quy định tại Điều 13 Thông tư liên
tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng 04 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài
nguyên và Môi trường - Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu
giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Điều 15. Cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá
Trình tự, thủ tục cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá
được thực hiện theo quy định tại Điều 14 Thông tư liên tịch so 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP
ngày 04 tháng 4 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ trưởng
Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao
đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 16. Trách nhiệm của
các cơ quan quản lý nhà nước
1. Sở Tư pháp .
a) Hướng dẫn nghiệp vụ bán đấu
giá tài sản cho các tổ chức bán đấu giá tài sản trên địa bàn.
b) Cung cấp danh sách các tổ
chức đấu giá chuyên nghiệp có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn
khi có yêu cầu.
c) Phối hợp với các cơ quan,
đơn vị có liên quan thực hiện hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện đấu
giá quyền sử dụng đất và thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp
luật.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Thẩm định, trình Ủy ban nhân
dân tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; tổng hợp, tham
mưu Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh phê duyệt danh mục thu
hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
b) Tổ chức thẩm định phương án
đấu giá, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, kết quả trúng đấu giá quyền sử
dụng đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
c) Xác định giá cụ thể giá khởi
điểm đối với các trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất.
d) Xác định quỹ đất công, quỹ
đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng để lập thủ tục, đấu giá quyền sử
dụng đất và chỉ đạo phối hợp xử lý các vướng mắc trong công tác đấu giá quyền
sử dụng đất.
đ) Sau khi người trúng đấu giá
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng
nhận, ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất; tổ chức giao đất trên
thực địa và trao giấy chứng nhận; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính.
e) Hướng dẫn tổ chức thực hiện
công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Thực hiện việc kiểm tra, giám sát và chỉ
đạo các đơn vị trực thuộc phối hợp triển khai các nhiệm vụ trong công tác đấu
giá quyền sử dụng đất theo quy định.
3. Sở Tài chính
a) Là cơ quan thường trực của
Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, có trách nhiệm phối hợp thẩm định phương án
giá đất cụ thể theo trình tự, thủ tục và thời gian quy định.;
b) Phối hợp với Cục thuế theo
dõi đôn đốc việc thu nộp tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất vào ngân sách nhà
nước theo quy định của pháp luật, đề xuất xử lý các trường hợp vi phạm quy chế
về nộp tiền sử dụng đất;
c) Tham mưu cho Ủy ban nhân dân
tỉnh bố trí nguồn vốn từ ngân sách địa phương và huy động các nguồn vốn khác để
bổ sung vốn điều lệ cho Quỹ phát triển đất nhằm thực hiện nhiệm vụ ứng vốn cho
Tổ chức Phát triển quỹ đất và các tổ chức khác thực hiện công tác bồi thường,
giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với quỹ đất thực hiện
đấu giá quyền sử dụng đất.
4. Sở Xây dựng
a) Cung cấp thông tin về quy
hoạch xây dựng trên khu đất đấu giá.
b) Chỉ đạo việc kiểm tra, giám
sát công tác thực hiện quy hoạch kiến trúc được duyệt và xử lý các trường hợp
vi phạm theo thẩm quyền.
c) Chủ trì tổ chức thẩm định dự
án đầu tư xây dựng theo thẩm quyền đã được Chính phủ quy định về quản lý dự án
đầu tư xây dựng.
5. Sở Kế hoạch và Đầu tư
a) Tham mưu trình Ủy ban nhân
dân tỉnh quyết định giao cơ quan lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư; tổ chức
thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư khi được Ủy ban nhân dân tỉnh giao,
trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật
khu đất đấu giá theo quy định;
b) Tổng hợp danh mục, kết quả
thực hiện các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để thực hiện đấu giá quyền
sử dụng đất, các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng bằng nguồn vốn đấu giá quyền sử
dụng đất hàng năm;
c) Tổng hợp đề xuất các danh
mục dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư, khu đô thị và các khu chức
năng khác (nếu có), hằng năm báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh;
d) Phối hợp Sở Tài chính xây
dựng kế hoạch vốn hằng năm để vay, ứng trước phục vụ giải phóng mặt bằng, đầu
tư hạ tầng trước khi đấu giá quyền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
đ) Hướng dẫn các nhà đầu tư
thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định.
6. Cục thuế tỉnh
a) Thông báo, hướng dẫn người
trúng đấu giá kê khai và nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo đúng quy định.
b) Kiểm tra, đôn đốc và xử phạt
nghiêm đối với những người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chậm
so với thời gian quy định.
Điều 17. Trách nhiệm của
Ủy ban nhân dân cấp huyện
1) Lập danh mục các khu đất thu
hồi, chuyển mục đích sử dụng đất báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường để trình
UBND tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành nghị quyết về danh mục các
khu đất thu hồi.
2) Lập kế hoạch sử dụng đất
hàng năm trình Ủy ban nhân tỉnh phê duyệt theo quy định; báo cáo Ủy ban nhân
tỉnh tỉnh cho phép đấu giá quyền sử dụng đất trong năm và bổ sung vào Kế hoạch
sử dụng đất của năm tiếp theo đối với những khu đất không làm thay đổi về chỉ
tiêu sử dụng đất theo loại đất và khu vực sử dụng đất theo chức năng trong quy
hoạch sử dụng đất cấp huyện.
3) Ký hợp đồng thuê đất, cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá theo thẩm quyền.
4) Phối hợp thực hiện công tác
thu hồi, giao đất, bàn giao đất cho tổ chức được giao đất.
5) Chủ trì xử lý giải quyết các
vụ việc lấn chiếm, xây dựng trái phép, công tác giải phóng mặt bằng tạo đất
sạch để đấu giá quyền sử dụng đất.
6) Chỉ đạo các đơn vị thuộc cấp
huyện cung cấp các thông tin xác nhận đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng.
7) Ngăn chặn, xử lý các hành vi
vi phạm luật đất đai như lấn chiếm đất, xây dựng trái phép trên quỹ đất công do
Nhà nước trực tiếp quản lý.
Điều 18. Trách nhiệm của
Trung tâm Phát triển quỹ đất
1) Tổng hợp danh mục các khu
đất thu hồi, danh mục kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch định giá đất. Các dự án
đấu giá quyền sử dụng đất báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường.
2) Lập phương án đấu giá quyền
sử dụng đất, chuẩn bị hồ sơ quyết định đấu giá, giá khởi điểm đấu giá để trình
Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định và trình Ủy ban nhân tỉnh phê duyệt; Tổ
chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
3) Chủ động xây dựng kế hoạch
đấu giá quyền sử dụng đất, rà soát quỹ đất công để bổ sung kế hoạch đấu giá
quyền sử dụng đất.
Trong quá trình triển khai tổ
chức thực hiện, nếu có vướng mắc cần sửa đổi bổ sung, các tổ chức, cá nhân phản
ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh xem xét,
quyết định./.