|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
--------------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-------------------
|
|
Số: 4555/QĐ-UB-QLĐT
|
TP. Hồ Chí Minh,
ngày 22 tháng 6 năm 1995
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY
ĐỊNH VỀ VIỆC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, SỬA CHỮA NHÀ VẮNG ĐỒNG SỞ HỮU CHỦ.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ
CHÍ MINH
- Căn cứ Luật tổ chức Hội
đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 21 tháng 6 năm 1994;
- Xét đề nghị của Kiến trúc sư trưởng thành phố và Giám đốc Sở Tư pháp (công văn
số 2053/KTST ngày 16/3/1995 của Kiến trúc sư trưởng thành phố) ;
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1.- Việc xây dựng,
cải tạo, sửa chữa lớn (thay đổi kiến trúc) nhà ở hoặc kiến trúc khác đều phải
do chủ sở hữu hoặc người đại diện hợp pháp của chủ sở hữu xin phép theo quy
định hiện hành.
Điều 2.
1/ Xây dựng, cải tạo, sửa chữa
lớn nhà ở (thay đổi kiến trúc) hoặc kiến trúc khác thuộc sở hữu của nhiều người
thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các đồng sở hữu chủ.
2/ Văn bản chấp thuận của các đồng
sở hữu chủ phải được chứng thực chữ ký. Nếu văn bản làm ở nước ngoài phải được
Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán Việt Nam chứng thực chữ ký.
Điều 3.
1/ Trường hợp không thể có được
ý kiến của tất cả các đồng sở hữu chủ (do mất liên lạc, do đồng sở hữu chủ
không có ý kiến hoặc các lý do khác…) sau đây gọi là đồng sở hữu chủ vắng
mặt-mà căn nhà (hoặc kiến trúc khác) đã bị xuống cấp, hư hỏng cần phải sửa chữa
hoặc xây mới, các đồng sở hữu chủ đang quản lý căn nhà có thể xin phép sửa chữa
hoặc xây dựng lại. Việc cho phép sửa chữa, xây dựng trong trường hợp này không
liên quan đến việc công nhận hay phủ định quyền sở hữu của các đồng sở hữu chủ
vắng mặt.
2/ Khi xin phép sửa chữa, xây
dựng thuộc trường hợp nêu ở khoản 1 điều này, ngoài các thủ tục về xây dựng, sửa
chữa theo quy định hiện hành, đơn xin phép xây dựng, sửa chữa phải ghi rõ nội
dung sau đây và kèm giấy xác nhận của Giám đốc Sở Nhà đất :
- Lý do xin xây dựng sửa chữa.
- Tên và nơi thường trú của các
đồng sở hữu chủ có mặt.
- Tên các đồng sở hữu chủ vắng
mặt, địa chỉ (nếu có).
- Người đứng đơn xin sửa chữa,
xây dựng ký tên trong đơn và cam kết chịu trách nhiệm về quyền lợi của các đồng
sở hữu chủ vắng mặt.
- Xác nhận của Giám đốc Sở Nhà
đất đối với nhà xin phép sửa chữa, xây dựng không thuộc sở hữu Nhà nước hoặc
không nằm trong diện nhà phải quốc hữu hóa toàn bộ hoặc một phần theo quy định
của Nhà nước.
Điều 4.- Giấy phép xây
dựng, sửa chữa nhà trong trường hợp vắng đồng sở hữu chủ phải có phần ghi chú
như sau :
“Giấy phép này không liên quan
đến việc công nhận hay phủ định quyền sở hữu của các đồng sở hữu chủ. Người xin
phép xây dựng, sửa chữa có thể được hoàn lại chi phí xây dựng, sửa chữa hay
được công nhận quyền sở hữu đối với phần nhà đã xây dựng, sửa chữa, tùy theo sự
thỏa thuận của các đồng sở hữu chủ hoặc tùy thuộc sự phán quyết của Tòa án”.
Điều 5.- Đối với nhà
thuộc diện phải quốc hữu hóa toàn bộ hoặc một phần theo quy định của Nhà nước
(sẽ có quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố) chỉ cấp phép sửa không thay
đổi kiến trúc.
Quy định này có hiệu lực kể từ
ngày ký.
Điều 6.- Chánh Văn phòng
Ủy ban nhân dân thành phố, Kiến trúc sư trưởng thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng,
Sở Tư pháp, Sở Địa chính, Giám đốc Sở Nhà đất, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các
Quận Huyện và Giám đốc các Sở Ban ngành có liên quan căn cứ nhiệm vụ, quyền hạn
thi hành quyết định này.-
|
|
T/M ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ
K/T CHỦ TỊCHPHÓ CHỦ TỊCH
Võ Viết Thanh
|