|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LONG AN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
45/2014/QĐ-UBND
|
Long An, ngày 23
tháng 09 năm 2014
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LONG AN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29/11/2005;
Căn cứ Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013
của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
Căn cứ Thông tư số 01/2014/TT-BXD ngày
16/01/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ;
Căn cứ Quyết định số 09/2008/QĐ-TTg ngày
11/01/2008 của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy định nguyên tắc thiết kế và
tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số
2332/TTr-SXD ngày 15/9/2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về quản lý sử dụng
nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Long An.
Điều 2. Giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các Sở, ngành tỉnh; Ủy
ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố
tổ chức triển khai, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 (mười)
ngày, kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh,
Thủ trưởng các Sở, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND
các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan thi hành Quyết
định này./.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Bộ Xây dựng;
- Cục kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- TT.TU, TT.HĐND tỉnh;
- CT, các PCT.UBND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Trung tâm tin học tỉnh
- Phòng NCKT
- Lưu. VT, SXD, Th
(VB điện tử và VB giấy)
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Đỗ Hữu Lâm
|
QUY ĐỊNH
VỀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LONG AN
(Ban hành kèm theo Quyết định số
45/2014/QĐ-UBND ngày 23/9/2014 của UBND tỉnh
Long An)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và
đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
a) Quy định này quy định về việc quản lý, sử dụng
và cho thuê nhà ở công vụ để phục vụ nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, công chức
trong thời gian công tác trên địa bàn tỉnh Long An.
b) Nhà ở công vụ là tài sản thuộc sở hữu Nhà nước,
bao gồm nhà, đất đã xác lập sở hữu Nhà nước hoặc xây dựng mới từ nguồn vốn ngân
sách Nhà nước và các trang thiết bị gắn liền với căn nhà, căn hộ sử dụng làm chỗ
ở và sinh hoạt cho cán bộ, công chức trong thời gian công tác trên địa bàn tỉnh
Long An.
2. Đối tượng áp dụng
a) Quy định này áp dụng đối với các đối tượng sau:
- Người thuộc diện và có đủ điều kiện được thuê nhà
ở công vụ.
- Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở các cấp.
- Các tổ chức,
cá nhân có liên quan đến việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ.
b) Đối với các đối tượng là giáo viên, bác sĩ, nhân
viên y tế, sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp
thực hiện theo quy định, chính sách nhà ở công vụ riêng không thuộc đối tượng
điều chỉnh của Quy định này.
Điều 2. Nguyên tắc quản lý, sử
dụng nhà ở công vụ
Về nguyên tắc quản lý sử dụng nhà ở công vụ được thực
hiện theo Điều 3 Nghị định số 34/2013/NĐ-CP và các quy định sau:
1. Quản lý, sử dụng nhà ở công vụ đúng mục đích, đối
tượng và tiêu chuẩn quy định, đảm bảo hiệu quả, tránh thất thoát lãng phí.
2. Nhà ở công vụ phải được quản lý, sử dụng bảo đảm
chất lượng và an toàn cho người sử dụng theo đúng quy định của pháp luật về nhà
ở, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
3. Bố trí sử dụng nhà ở công vụ trên cơ sở cân đối
nhu cầu của cán bộ công chức và nguồn quỹ nhà ở công vụ của tỉnh.
4. Mọi hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử
dụng nhà ở công vụ phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp
luật.
Điều 3. Đối tượng, điều kiện và tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ
1. Đối tượng được thuê nhà ở công vụ là những đối
tượng có đủ điều kiện thuê để ở trong thời gian công tác tại tỉnh Long An, bao
gồm:
a) Cán bộ lãnh đạo của Đảng, Nhà nước thuộc diện được
ở nhà ở công vụ trong thời gian đảm nhận chức vụ;
b) Cán bộ, công chức thuộc các cơ quan của Đảng,
Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội được điều động, luân chuyển theo yêu cầu
công tác.
2. Điều kiện được thuê nhà ở công vụ
a) Đối với cán bộ thuê nhà ở công vụ quy định tại
Điểm a Khoản 1 Điều này thì được bố trí nhà ở công vụ theo yêu cầu an ninh;
b) Đối với người thuê nhà ở công vụ quy định tại Điểm
b Khoản 1 Điều này thì phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Có quyết định điều động, luân chuyển đến công tác
tại địa phương đến công tác của cơ quan có thẩm quyền theo phân cấp quản lý cán
bộ;
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa
phương nơi đến công tác;
- Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại
địa phương nơi đến công tác.
Trường hợp Nhà nước chưa có đủ quỹ nhà ở công vụ để
cho thuê thì cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý cán bộ có trách nhiệm thuê
nhà ở khác có tiêu chuẩn tương đương với tiêu chuẩn nhà ở công vụ được bố trí
thuê và trích từ tiền lương của người được thuê nhà để trả tiền thuê nhà ở này.
Trường hợp tiền thuê nhà ở cao hơn giá mà người thuê phải trả thì ngân sách nhà
nước chi trả phần chênh lệch này theo nguyên tắc ngân sách tỉnh chi trả cho cán
bộ thuộc diện cơ quan cấp tỉnh quản lý, ngân sách cấp huyện chi trả cho cán bộ
thuộc diện cơ quan cấp huyện quản lý.
3. Tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ
Căn cứ vào chức vụ, cấp bậc, ngạch công chức khi được
điều động, luân chuyển cán bộ, công chức đủ điều kiện thuê nhà ở công vụ sẽ được
thuê diện tích sử dụng nhà ở công vụ theo tiêu chuẩn quy định tại khoản 4 Điều
4 và Điều 6 của Quyết định số 09/2008/QĐ-TTg ngày 11/01/2008 của Thủ tướng
Chính phủ về nguyên tắc thiết kế và tiêu
chuẩn sử dụng nhà ở công vụ.
Chương II
QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở
CÔNG VỤ
Điều 4. Quản lý sử dụng nhà ở
công vụ
1. Việc quản lý, sử dụng nhà ở công vụ phải đảm bảo
tuân theo các quy định của pháp luật.
2. Tất cả nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh được quản
lý theo danh sách do Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt; việc cho thuê phải đảm bảo
đúng đối tượng và điều kiện theo quy định
tại Khoản 1 và 2 Điều 3 của quy định này.
3. Nhà ở công vụ chỉ được sử dụng vào mục đích để ở
và sinh hoạt trong thời gian người sử dụng công tác tại tỉnh, không sử dụng vào
mục đích khác. Nhà ở công vụ không được chuyển thành tài sản của doanh nghiệp,
tổ chức hoặc sở hữu của cá nhân.
4. Khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ hoặc chuyển
đến nơi khác hoặc nghỉ công tác thì người thuê nhà ở công vụ có trách nhiệm trả lại nhà ở công vụ.
5. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ có trách
nhiệm tổ chức thực hiện việc quản lý vận hành, bảo trì, cho thuê nhà ở công vụ,
đảm bảo an toàn, an ninh và vệ sinh môi trường.
6. Đối với các phần diện tích dùng để kinh doanh, dịch
vụ (được ghi rõ trong dự án đầu tư nhà ở công vụ được cấp có thẩm quyền phê duyệt)
thì đơn vị quản lý vận hành được khai thác kinh doanh để bù đắp cho chi phí quản
lý vận hành và bảo trì nhà ở công vụ.
7. Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ
trực tiếp thu phí sử dụng các dịch vụ như điện, nước, internet hoặc dịch vụ
trông giữ tài sản thì phải đảm bảo nguyên tắc không nhằm mục đích kinh doanh
trong hoạt động thu phí này.
Điều 5. Cơ quan quản lý, vận
hành nhà ở công vụ
1. UBND tỉnh là cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở
công vụ được giao quản lý trên địa bàn tỉnh.
2. Sở Xây dựng là cơ quan quản lý nhà ở công vụ cấp
tỉnh đối với nhà ở công vụ của địa phương mà UBND cấp tỉnh quản lý; đối với quỹ nhà ở công vụ của địa phương mà
UBND cấp tỉnh giao cho UBND huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi chung là UBND
cấp huyện) quản lý thì Phòng có chức năng quản lý nhà của UBND cấp huyện là cơ
quan quản lý nhà ở công vụ cấp huyện. Cơ quan quản lý nhà ở công vụ có các nhiệm
vụ, quyền hạn:
a) Theo dõi, quản lý; lập, lưu trữ hồ sơ nhà công vụ
đối với toàn bộ quỹ nhà ở công vụ được giao quản lý.
b) Tiếp nhận, rà soát, thống kê, phân loại, xử lý hồ
sơ đăng ký thuê nhà ở công vụ của cán bộ, công chức; xem xét và trình cho cơ
quan đại diện chủ sở hữu ban hành quyết định
cho thuê sử dụng và thu hồi nhà ở công vụ; quyết định đơn vị quản lý vận hành
nhà ở công vụ.
c) Được hưởng chi phí quản lý gián tiếp từ tiền
thuê nhà công vụ quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 11 của Thông tư số
01/2014/TT-BXD ngày 16/01/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc quản lý sử dụng
nhà ở công vụ.
d) Hướng dẫn cho cơ quan, quản lý trực tiếp nhà ở
công vụ thực hiện ký hợp đồng thuê nhà và bàn giao nhà cho người thuê, thanh lý
hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà đối với trường hợp phải thu hồi nhà.
đ) Kiểm tra thường xuyên hoặc định kỳ việc quản lý,
bàn giao sử dụng thu hồi nhà ở công vụ; báo cáo thu, chi tài chính của các cơ
quan, đơn vị vận hành quản lý trực tiếp nhà ở công vụ và báo cáo, đề xuất hình
thức xử lý trình cơ quan đại diện chủ sở hữu các vi phạm (nếu có) của các cơ
quan, đơn vị quản lý trực tiếp nhà ở công vụ và người sử dụng nhà ở công vụ.
e) Căn cứ vào quy định của pháp luật để xây dựng
giá cho thuê nhà ở công vụ đang quản lý để trình
cơ quan đại diện chủ sở hữu quyết định.
g) Kiểm tra, đôn đốc việc cho thuê, bảo hành, bảo
trì, quản lý vận hành nhà ở công vụ thuộc phạm vi quản lý;
h) Giải quyết khiếu nại của cán bộ công chức liên
quan đến việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ theo quy định.
i) Quản lý tiền thu được từ việc cho thuê nhà công
vụ theo quy định hiện hành.
k) Tổng hợp báo cáo tình hình quản lý, sử dụng nhà
công vụ theo quy định.
3. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ là tổ chức
có tư cách pháp nhân hoặc doanh nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật
về doanh nghiệp có chức năng và năng lực
chuyên môn quản lý vận hành nhà ở, được cơ quan quản lý nhà ở quy định tại Khoản
2 Điều này giao nhiệm vụ quản lý vận hành nhà ở công vụ thông qua hình thức chỉ
định thầu hoặc đấu thầu để thực hiện quản lý vận hành nhà ở công vụ thông qua hợp
đồng. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ có các nhiệm vụ và quyền hạn:
a) Trực tiếp quản lý nhà ở công vụ do cơ quan quản
lý nhà công vụ bàn giao để quản lý, vận hành theo quy định và quản lý việc sử dụng
nhà ở công vụ của người thuê. Ký hợp đồng thuê nhà, bàn giao nhà ở công vụ cho
người được thuê; thanh lý hợp đồng, thu hồi nhà ở công vụ theo quyết định và hướng
dẫn của Sở Xây dựng.
b) Quản lý các diện tích nhà ở công vụ chưa cho
thuê trong khu nhà ở công vụ; các tài sản, máy móc được trang bị trong nhà ở
công vụ theo đúng quy định. Bảo đảm an
ninh trật tự, an toàn khu vực nhà ở công vụ, thực hiện nghiêm túc quy định về
phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường.
c) Xây dựng, ban hành Bản nội quy sử dụng nhà ở
công vụ theo quy định tại Thông tư 01/2014/TT-BXD. Thông báo, kiểm tra và yêu cầu
người thuê biết và chấp hành nghiêm Quy định quản lý sử dụng nhà ở công vụ, Nội
quy sử dụng nhà ở công vụ, hướng dẫn người
thuê thực hiện việc đăng ký cư trú theo quy định.
d) Trực tiếp thu tiền thuê nhà theo quy định về giá
cho thuê nhà công vụ, tiền dịch vụ (phí vệ sinh, giữ xe, thang máy...) hàng
tháng. Trường hợp người thuê nhà ở công vụ trực tiếp ký hợp đồng mà không trả
tiền thuê nhà trong 03 (ba) tháng liên tục thì yêu cầu cơ quan đang trực tiếp
quản lý người thuê nhà ở công vụ khấu trừ từ tiền lương của người thuê nhà ở để
trả tiền thuê nhà. Hướng dẫn người thuê
nhà các thủ tục trả tiền sử dụng điện, điện thoại, nước sinh hoạt các khoản thu
phí khác (nếu có) theo quy định.
đ) Lập kế hoạch đánh giá chất lượng và cải tạo, sửa
chữa định kỳ nhà ở công vụ theo quy định về đầu tư, xây dựng hiện hành.
e) Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng nhà
ở công vụ, báo cáo kịp thời bằng văn bản cho cơ quan quản lý nhà ở công vụ các
trường hợp vi phạm quy chế, nội quy.
g) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở công vụ được hưởng
các chế độ phù hợp quy định của pháp luật với loại hình hợp đồng đối với doanh nghiệp dịch vụ công ích đối với doanh nghiệp
công ích;
h) Giải quyết các thắc mắc khiếu nại của cán bộ
công chức liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở công vụ trong phạm vi thẩm
quyền quản lý của mình.
i) Tổng hợp, báo cáo định kỳ hoặc theo yêu cầu đột
xuất về tình hình quản lý, sử dụng nhà công vụ theo quy định.
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của
người thuê sử dụng nhà ở công vụ
1. Người thuê sử dụng nhà ở công vụ có quyền:
a) Sử dụng phần diện tích nhà ở công vụ ghi trong hợp
đồng thuê để ở cho bản thân và các thành viên trong gia đình (bao gồm cha, mẹ,
vợ hoặc chồng con) theo đúng mục đích sử dụng, sử dụng các máy móc, vật dụng
sinh hoạt được trang bị trong nhà ở công vụ.
b) Được cơ quan sử dụng thanh toán bù phần chênh lệch
tiền thuê nhà trong trường hợp tiền thuê nhà mỗi tháng cao hơn 10% tiền lương
và phụ cấp (nếu có) của người sử dụng đó.
c) Đề nghị đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ sửa
chữa kịp thời những hư hỏng của nhà ở công vụ đang thuê;
d) Được bố trí nhà ở khác với diện tích tương ứng
diện tích đã thuê trong trường hợp nhà ở công vụ đang thuê phải cải tạo, phá dỡ;
đ) Tiếp tục thuê nhà ở công vụ nếu hết hạn thuê nhà
mà vẫn thuộc đối tượng và có đủ điều kiện được bố trí thuê nhà ở công vụ.
2. Người thuê sử dụng
nhà ở công vụ có nghĩa vụ:
a) Sử dụng nhà ở đúng mục đích; giữ gìn nhà ở và
các trang thiết bị kèm theo (nếu có); có trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng và
bồi thường thiệt hại do mình gây ra;
b) Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê nhà theo
quy định hiện hành về giá cho thuê nhà
công vụ và các phí dịch vụ khác với bên cung cấp dịch vụ đã sử dụng như: tiền
nước, tiền điện, tiền điện thoại, phí vệ sinh, trông xe, phí sử dụng thang
máy...
c) Thanh lý hợp đồng thuê nhà và bàn giao nhà ở
công vụ lại cho cơ quan quản lý nhà khi có quyết
định của cơ quan quản lý nhà ở công vụ về việc thu hồi nhà ở công vụ.
d) Không được tự ý cải tạo, sửa chữa nhà ở công vụ
dưới bất kỳ hình thức nào nếu không được sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan quản
lý nhà ở công vụ;
đ) Kịp thời thông báo cho cơ quan quản lý trực tiếp
nhà ở công vụ nơi mình đang thuê biết về những thay đổi trong công tác của mình
liên quan đến điều kiện tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ (nếu có).
e) Chấp hành nghiêm Quy định và Nội quy sử dụng nhà
ở công vụ. Không được chuyển đổi hoặc cho thuê lại hoặc cho ở nhờ, cho mượn nhà
ở công vụ dưới bất kỳ hình thức nào nếu chưa có sự đồng ý của cơ quan quản lý
nhà ở công vụ.
g) Giữ gìn an ninh, trật tự, vệ sinh khu vực công cộng,
thực hiện tốt các quy định về quản lý đô thị, phòng chống cháy, nổ; phát hiện và ngăn chặn kịp thời các hành vi xâm hại
đến nhà ở công vụ. Tham gia giữ gìn, bảo quản tốt nhà ở công vụ.
h) Người thuê sử dụng nhà ở công vụ có trách nhiệm
tạo thuận lợi cho việc bảo dưỡng sửa chữa nhà. Các hư hỏng do người sử dụng gây
ra thì người sử dụng phải tự sửa chữa để phục hồi nguyên trạng và bồi thường
theo mức độ gây thiệt hại. Các hư hỏng do nhiều hộ cùng sử dụng gây ra thì các
hộ đó phải chịu phí tổn sửa chữa và bồi thường. Giá trị bồi thường theo thời
giá hiện hành.
i) Không chăn nuôi gia súc gia cầm làm ảnh hưởng tới
trật tự, mỹ quan và vệ sinh môi trường. Trường hợp nuôi động vật làm cảnh thì
phải bảo đảm không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh, không gây ô nhiễm môi trường.
Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của cơ
quan điều động, luân chuyển cán bộ, công chức
Căn cứ các điều kiện và đối tượng về sử dụng nhà
công vụ tại Điều 3 của Quy định này để xác minh và ghi nhận rõ nội dung cán bộ,
công chức, viên chức được điều động, luân chuyển, biệt phái được sử dụng nhà công
vụ tại Quyết định điều động, luân chuyển cán bộ, công chức, viên chức đồng thời
chịu trách nhiệm về nội dung ghi nhận
này.
Điều 8. Quyền và nghĩa vụ của
cơ quan trực tiếp quản lý người thuê nhà ở công vụ
1. Có trách nhiệm thanh toán phần chênh lệch tiền
thuê nhà trong trường hợp mức quy định tiền thuê nhà mỗi tháng cao hơn 10% tiền
lương và phụ cấp (nếu có) của đối tượng sử dụng đó.
2. Kiểm tra,
xác nhận vào đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ của người thuộc diện thuê nhà ở
công vụ về thực trạng nhà ở nơi địa phương mà người đó đến công tác và chịu
trách nhiệm về nội dung đó.
3. Thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản lý nhà ở
công vụ và đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ biết khi người thuê hết tiêu
chuẩn được ở thuê nhà ở công vụ hoặc chuyển công tác hoặc nghỉ công tác hoặc
nghỉ hưu;
4. Phối hợp với cơ quan quản lý nhà công vụ thực hiện
các thủ tục thu hồi nhà theo quy định đối với các trường hợp phải thu hồi nhà
theo Điều 9 Quy định này.
5. Có trách nhiệm bố trí nhà ở khác cho các cán bộ,
công chức, viên chức do cơ quan mình tiếp nhận trong trường hợp các đối tượng sử
dụng nhà công vụ đó chưa bố trí được nhà ở công vụ.
6. Thực hiện trả tiền thuê nhà ở công vụ cho đơn vị
quản lý vận hành trong trường hợp người thuê nhà ở công vụ không trả tiền thuê
trong 03 tháng liên tục thì cơ quan quản lý người thuê nhà ở công vụ khấu trừ
tiền lương của người thuê nhà ở công vụ để thanh toán tiền thuê nhà cho đơn vị
quản lý vận hành nhà ở công vụ và thông báo rõ cho người thuê nhà ở công vụ biết
về việc trả tiền thuê này.
Điều 9. Thu hồi nhà ở công vụ
Các trường hợp
thu hồi nhà ở công vụ:
1. Người thuê sử dụng không còn đủ điều kiện để được
sử dụng nhà ở công vụ theo khoản 2 Điều 3 Quy định này.
2. Người thuê sử dụng nhà ở công vụ hết tiêu chuẩn
được ở nhà công vụ, chuyển công tác đến địa phương khác, nghỉ công tác hoặc
đang thuê nhà ở công vụ bị chết.
3. Nhà ở công vụ bị chiếm dụng, chuyển đổi, sang
nhượng, sử dụng không đúng mục đích, không đúng đối tượng, không đúng tiêu chuẩn
theo quy định.
4. Người thuê sử dụng nhà ở công vụ vi phạm Quy định
quản lý, sử dụng nhà ở công vụ.
5. Người thuê sử dụng nhà ở công vụ tự nguyện trả lại
do đã sắp xếp được chỗ ở khác.
Chương III
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CHO
THUÊ, THU HỒI, CƯỠNG CHẾ THU HỒI NHÀ Ở CÔNG VỤ
Điều 10. Trình tự, thủ tục
thuê nhà ở công vụ
Cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý người có
nhu cầu thuê nhà ở công vụ gửi văn bản đăng ký,
lập danh sách kèm theo đơn của người đề nghị thuê nhà ở công vụ quy định tại
Khoản 2 Điều này, đăng ký với cơ quan quản
lý nhà ở công vụ theo quy định như sau:
1. Đối với nhà ở công vụ mà Ủy ban nhân dân tỉnh quản lý thì cơ quan, tổ chức đang quản lý
người đề nghị thuê nhà ở công vụ đăng ký thuê nhà ở công vụ với Sở Xây dựng; đối
với quỹ nhà ở công vụ của địa phương mà Ủy ban
nhân dân tỉnh giao cho Ủy ban nhân dân cấp
huyện quản lý thì đăng ký thuê nhà ở công vụ với Phòng có chức năng quản lý nhà
của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
2. Thành phần hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị thuê sử dụng nhà công vụ (kèm theo
Quyết định điều động, luân chuyển cán bộ, công chức đến làm việc tại tỉnh Long
An thuộc diện được sử dụng nhà công vụ) (theo mẫu quy định tại phụ lục số 01 ban hành kèm Thông tư số 01/2014/TT-BXD).
b) Văn bản đăng ký thuê nhà ở công vụ của cơ quan
trực tiếp quản lý người thuê nhà ở công vụ.
3. Trình tự thực hiện:
a) Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ, cơ quan quản lý nhà ở công vụ căn cứ điều kiện, tiêu chuẩn sử dụng
nhà công vụ quy định tại Quy định này và cân đối với quỹ nhà công vụ hiện có
xem xét, xin ý kiến Ban Tổ chức đảng và
trình cơ quan đại diện chủ sở hữu ban hành quyết định cho thuê sử dụng căn hộ
cho từng trường hợp cụ thể (nếu đủ điều
kiện). Trường hợp không bố trí cho thuê được thì cơ quan đại diện chủ sở hữu
nhà ở công vụ phải có văn bản trả lời cho cơ quan quản lý người đề nghị thuê
nhà ở công vụ biết rõ lý do trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
văn bản đăng ký của cơ quan này.
b) Căn cứ quyết định bố trí cho thuê nhà ở công vụ
của cơ quan đại diện chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở công vụ có văn bản (kèm
theo danh sách người được bố trí thuê nhà ở) đề nghị đơn vị quản lý vận hành ký
kết hợp đồng thuê nhà ở công vụ trực tiếp với người thuê (theo mẫu quy định tại
Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư số
01/2014/TT-BXD). Trong trường hợp chưa có đơn vị quản lý vận hành thì cơ quan
quản lý nhà ở công vụ là cơ quan ký kết hợp đồng thuê nhà ở công vụ trực tiếp với
người thuê theo quy định sau:
- Hai Bên trực tiếp trao đổi và ký kết hợp đồng
thuê nhà ở công vụ.
- Giá cho thuê nhà ở công vụ theo quy định tại Điều
11 của Thông tư 01/2014/TT-BXD.
- Thời hạn cho thuê nhà theo thời hạn mà người thuê
nhà được bổ nhiệm, điều động, luân chuyển công tác nhưng tối đa không quá năm (05) năm. Khi hết hạn hợp
đồng mà người thuê vẫn thuộc diện được tiếp tục thuê nhà ở công vụ thì Bên cho
thuê và Bên thuê nhà ở công vụ tiến hành ký kết hợp đồng mới theo quy định tại
Điều này.
- Cơ quan quản lý nhà ở công vụ có trách nhiệm gửi
01 bản hợp đồng đã được hai bên ký kết cho cơ quan đang trực tiếp quản lý người
thuê. Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ trực tiếp ký kết hợp đồng
thuê nhà ở công vụ có trách nhiệm gửi hợp đồng đã được hai Bên ký kết cho cơ
quan quản lý nhà ở công vụ và cơ quan đang trực tiếp quản lý người thuê, mỗi
đơn vị 01 bản chính.
Điều 11. Trình tự, thủ tục thu
hồi và cưỡng chế thu hồi nhà ở công vụ
Về trình tự, thủ tục thu hồi nhà ở công vụ và cưỡng
chế nhà ở công vụ thực hiện theo quy định tại Điều 15 Thông tư số
01/2014/TT-BXD
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 12. Chế độ báo cáo
1. Chế độ báo cáo
a) Định kỳ hàng năm hoặc đột xuất theo yêu cầu của
Thủ tướng Chính phủ hoặc Bộ Xây dựng, các Bộ, ngành, cơ quan Trung ương, Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh báo cáo bằng
văn bản về Bộ Xây dựng trước ngày 15 tháng 12 hàng năm theo nội dung quy định tại
khoản 2 Điều này về tình hình quản lý sử
dụng nhà ở công vụ do cơ quan, địa phương quản lý.
b) Định kỳ 3 tháng hoặc đột xuất theo yêu cầu của
cơ quan quản lý nhà công vụ (cấp tỉnh, cấp huyện), đơn vị quản lý vận hành báo
cáo tình hình quản lý vận hành, bảo trì và quản lý cho thuê nhà ở công vụ.
c) Định kỳ 6 tháng hoặc đột xuất theo yêu cầu của Sở Xây dựng, cơ quan quản lý nhà ở công vụ cấp huyện báo cáo tình hình quản lý, bố trí cho
thuê nhà ở công vụ được giao quản lý.
2. Nội dung báo cáo định kỳ, hàng năm
Nội dung báo cáo định kỳ, hàng năm thực hiện theo
quy định tại Khoản 2 Điều 17 Thông tư 01/2014/TT-BXD.
Điều 13. Xử lý vi phạm
Các tổ chức,
cá nhân trong quá trình quản lý và sử dụng nhà công vụ vì động cơ cá nhân hoặc
thiếu trách nhiệm gây thất thoát tài sản
Nhà nước, chiếm dụng nhà công vụ, sử dụng vào mục đích khác hoặc vi phạm Quy định
này, tùy theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính, bồi thường thiệt hại vật
chất hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Điều 14. Trách nhiệm của các
cơ quan tổ chức có liên quan
1. Sở Xây dựng giúp UBND tỉnh hướng dẫn nghiệp vụ;
kiểm tra, đôn đốc; tổng hợp báo cáo; khen thưởng, kỷ luật; …; Chủ tịch UBND các
huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở - ngành và các tổ chức và cá nhân
có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà công vụ căn cứ nội dung của Quy định
này để tổ chức thực hiện.
2. Trong quá trình thực hiện, có khó khăn, vướng mắc, Thủ trưởng các sở,
ngành tỉnh; Chủ tịch UBND cấp huyện và các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên
quan kịp thời gửi văn bản về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh./.