|
UBND
TỈNH BÌNH ĐỊNH
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
|
Số:
43/QĐ-SXD
|
Quy
Nhơn, ngày 20 tháng 5 năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC BAN HÀNH QUY TRÌNH CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CHỨNG CHỈ ĐỊNH
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG BÌNH
ĐỊNH
Căn cứ Quyết định số
95/2005/QĐ-UBND ngày 08/8/2005 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định chức
năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 29/6/2006;
Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;
Căn cứ Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 về việc hướng dẫn thực hiện một
số nội dung của Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.
Xét đề nghị của Phòng Quản lý nhà;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo
Quyết định này Quy trình cấp chứng chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định
giá bất động sản.
Điều 2. Chánh Văn phòng
sở, Trưởng phòng Quản lý nhà, trưởng các phòng ban thuộc sở, các tổ chức, cá
nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 2;
- Lưu VT, QLN, VP
|
GIÁM
ĐỐC
Nguyễn Ngọc Trai
|
QUY TRÌNH
CẤP
CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
(Ban hành kèm theo Quyết định số 43/QĐ-SXD ngày 20/5/2009 của Sở Xây dựng
Bình Định)
I. QUY TRÌNH
1. Nộp hồ sơ: Cá nhân đề nghị
cấp hoặc cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động
sản nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại bộ phận “một cửa” của Sở Xây dựng
Bình Định.
2. Tiếp nhận hồ sơ:
- Công chức tiếp nhận hồ sơ
thuộc bộ phận “một cửa” kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ. Nếu trường hợp
hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ viết phiếu nhận và hẹn
trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì
công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ hoàn chỉnh hồ sơ
theo quy định.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ : Từ
07 giờ đến 11 giờ 30 và từ 13 giờ 30 đến 17 giờ, các ngày từ thứ Hai đến thứ
Sáu hàng tuần (trừ ngày lễ).
- Hồ sơ được chuyển đến phòng
Quản lý nhà trong ngày.
3. Kiểm tra và trình duyệt kết
quả kiểm tra hồ sơ:
- Phòng Quản lý nhà kiểm tra hồ
sơ, nếu hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì yêu cầu bổ sung trong vòng 5 ngày sau
khi nhận hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ thì thực hiện thẩm định về đối tượng, điều
kiện của người xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất
động sản. Nếu đủ điều kiện cấp chứng chỉ thì lập danh sách trình lãnh đạo sở ký
cấp.
- Trình lãnh đạo sở phê duyệt
danh sách các hồ sơ đủ điều kiện.
- Sau khi lãnh đạo sở ký duyệt,
phòng Quản lý nhà in chứng chỉ, trình ký chứng chỉ và chuyển bộ phận “một cửa”
để trả chứng chỉ cho cá nhân được cấp.
4. Trao trả chứng chỉ môi giới
bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản:
- Công chức tiếp nhận hồ sơ viết
phiếu nộp lệ phí theo quy định. Người nhận chứng chỉ đem phiếu đến nộp tiền
(200.000 đồng) tại bộ phận Tài vụ thuộc Văn phòng Sở Xây dựng Bình Định.
- Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm
tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người đến nhận chứng chỉ ký nhận chứng chỉ,
trao chứng chỉ cho người đến nhận chứng chỉ.
II. HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP CHỨNG
CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CHỨNG CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
1. Đối tượng được cấp chứng chỉ
Chứng chỉ môi giới bất động sản
và chứng chỉ định giá bất động sản cấp cho cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ
bất động sản tại Việt Nam. Người xin cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới bất
động sản, chứng chỉ định giá bất động sản nộp đơn tại Sở Xây dựng Bình Định
phải hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất
động sản tại cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng chấp thuận.
Trường hợp người nước ngoài có
chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản do nước ngoài cấp còn giá
trị thì được công nhận và sử dụng để hành nghề tại tỉnh Bình Định. Chứng chỉ
hành nghề do nước ngoài cấp phải được dịch ra tiếng Việt có công chứng hoặc
chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam và phải gửi cho Sở Xây dựng
Bình Định để theo dõi, quản lý. Việc cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng
chỉ định giá bất động sản cho đối tượng là người nước ngoài, người Việt Nam
định cư nước ngoài sẽ thực hiện sau khi có hướng dẫn riêng của Bộ Xây dựng.
Các cán bộ, công chức đang làm
việc trong các cơ quan hành chính nhà nước thì không được cấp chứng chỉ môi
giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản.
2. Hồ sơ đề nghị cấp mới chứng
chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản
- Đơn đề nghị cấp chứng chỉ môi
giới bất động sản, định giá bất động sản (có xác nhận của UBND cấp xã nơi
thường trú hoặc của cơ quan, đơn vị nơi công tác).
- 02 ảnh cỡ 3x4 chụp không quá
06 tháng.
- Bản sao có chứng thực giấy
chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động
sản, định giá bất động sản.
- Bản sao có chứng thực giấy
chứng minh nhân nhân dân.
- Nếu hồ sơ đề nghị cấp chứng
chỉ định giá bất động sản thì phải nộp bản sao có chứng thực Bằng tốt nghiệp
cao đẳng hoặc trình độ tương đương trở lên.
3. Hồ sơ đề nghị cấp lại chứng
chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản
Trong trường hợp chứng chỉ cũ bị
rách, nát hoặc bị mất, cá nhân có nhu cầu cấp lại chứng chỉ nộp hồ sơ cấp lại
chứng chỉ như sau:
- Đơn đề nghị cấp lại chứng chỉ
môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản (có xác nhận của UBND
cấp xã nơi thường trú hoặc của cơ quan, đơn vị nơi công tác).
- 02 ảnh cỡ 3x4 chụp không quá
06 tháng.
- Bản sao có chứng thực giấy
chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động
sản, định giá bất động sản.
- Chứng chỉ cũ bị rách nát.
Trường hợp chứng chỉ cũ bị mất thì phải có xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi
làm việc, trong đó phải xác nhận nội dung lý do bị mất chứng chỉ và cam kết
người bị mất chứng chỉ không vi phạm theo bất cứ nội dung nào của điều 20 Nghị
định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ.
Đối với trường hợp xin cấp lại
chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản trước đây không phải do
Sở Xây dựng Bình Định cấp thì phải có giấy xác nhận của cơ quan cấp chứng chỉ
cũ.
III. THỜI GIAN: Trong
thời gian tối đa 10 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
IV. LỆ PHÍ: Theo quy định
tại Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản thì lệ phí cấp mới, cấp lại
chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản là 200.000
đồng/chứng chỉ.
V. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Văn phòng sở, phòng Quản lý
nhà có trách nhiệm triển khai thực hiện việc cấp chứng chỉ môi giới bất động
sản và chứng chỉ định giá bất động sản theo quy trình này và các quy định khác
của Nhà nước.
2. Trong quá trình thực hiện nếu
có gì vướng mắc sẽ xem xét thay đổi, bổ sung cho phù hợp.
3. Thời gian bắt đầu thực hiện
từ ngày 01/6/2009./.