|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH TRÀ VINH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
34/2019/QĐ-UBND
|
Trà Vinh, ngày
20 tháng 12 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH
HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2020 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp
luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về Thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày
09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định
về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày
06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi một số Nghị định quy định chi tiết thi hành
một số điều của Luật đất đai;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày
14/11/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy
định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày
30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp
định giá đất; xây dựng; điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn
xác định giá đất;
Căn cứ Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày
29/9/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định
số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của
các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu
tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh; hệ số điều
chỉnh giá đất quy định tại Điều 2 Quyết định này áp dụng cho các trường hợp cụ
thể như sau:
1. Xác định giá đất thu tiền sử dụng đất đối với
trường hợp giá trị diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu
đất (tính theo giá trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng để xác định tiền sử dụng
đất trong các trường hợp sau:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận
quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt
hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông
nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao
đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt
hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
của hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất
có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ
chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;
c) Tính tiền thuê đất đối với những trường hợp
Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
d) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần
hóa doanh nghiệp Nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả
thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp Nhà nước cổ
phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
đ) Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập
tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài,
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian
thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm có
quyết định chuyển sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo quy
định của Luật đất đai năm 2013;
e) Người mua tài sản gắn liền với đất được Nhà
nước tiếp tục cho thuê đất trong thời gian sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ
thể, sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định trong dự án.
2. Xác định đơn giá thuê đất đối với những
trường hợp sau:
a) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
đối với trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch
vụ, bất động sản khai thác khoáng sản; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một
lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá
thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại Khoản 2, Điều 172 Luật đất đai; xác định đơn giá thuê
đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật đất đai; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê
đất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất
một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20
tỷ đồng.
b) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo.
c) Xác định đơn
giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (không bao gồm trường hợp thuê đất sử
dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác
khoáng sản).
d) Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử
dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
3. Xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá
quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê đất trả tiền
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà khu đất, thửa đất có giá trị (tính
theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
4. Các nội dung khác không quy định tại Quyết
định này thì thực hiện thu tiền sử dụng đất và thu tiền thuê đất theo quy định
của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá đất năm
2020, như sau
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn
tỉnh Trà Vinh là 01 (một) lần.
Điều 3. Nguyên tắc xác định giá đất theo hệ
số điều chỉnh giá đất
Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, thu tiền
thuê đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 1 Quyết định này được xác
định bằng cách lấy giá đất quy định tại Bảng giá các loại đất do Ủy ban nhân
dân tỉnh quy định và công bố nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất được quy
định tại Điều 2 Quyết định này, cụ thể:
|
Giá đất tính
theo hệ số điều chỉnh giá đất
|
=
|
Giá đất do UBND
tỉnh quy định và công bố
|
x
|
Hệ số điều
chỉnh giá đất
|
Giá đất do UBND tỉnh quy định và công bố là giá
đất được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm xác định giá.
Điều 4. Tổ chức thực hiện
Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các Sở,
ngành, đơn vị chức năng có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã,
thành phố triển khai thực hiện Quyết định này.
Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu có phát
sinh vướng mắc, đề nghị các Sở, ngành và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã,
thành phố phản ánh kịp thời cho Sở Tài chính để tổng hợp, đề xuất Ủy ban nhân
dân tỉnh xem xét, giải quyết.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh;
Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục thuế, Thủ
trưởng các Sở, ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ
chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng
01 năm 2020 và thay thế Quyết định số 47/2018/QĐ-UBND ngày 28 tháng 01 năm 2018
của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019
trên địa bàn tỉnh Trà Vinh./.
|
Nơi nhận:
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản);
- TTTU, TT HĐND tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Như Điều 5;
- LĐVP; các phòng, ban, trung tâm
trực thuộc Văn phòng;
- Website Chính phủ;
- Lưu: VT, NN.
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Đồng Văn Lâm
|