Quyết định 2968/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá dự toán sản phẩm đăng ký quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa chính cấp giấy chứng nhận tỉnh Thái Nguyên năm 2007

• Số hiệu: 2968/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Thái Nguyên
• Người ký: Đàm Thanh Nghị
• Ngày ban hành: 21/12/2007

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc --------------
Số: 2968/QĐ-UBND	Thái Nguyên, ngày 21 tháng 12 năm 2007

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN SẢN PHẨM: ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN CHO NHIỀU NGƯỜI, TẠI TỈNH THÁI NGUYÊN, NĂM 2007

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ quy định về hệ thống thang bảng lương và chế độ phụ cấp lương trong các công ty Nhà nước; và Thông tư số 01/2005/TT-BLĐTBXH ngày 05/01/2005 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội hướng dẫn chuyển xếp lương cũ sang lương mới đối với Tổng giám đốc, Giám đốc, Phó giám đốc, Kế toán trưởng và công nhân, viên chức, nhân viên trong các công ty Nhà nước theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP của Chính phủ;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC, ngày 27/02/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập dự toán đo đạc bản đồ và quản lý đất đai,
Căn cứ Quyết định số 11/2007/QĐ-BTNMT ngày 2/8/2007 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất;
Theo đề nghị của Sở Tài nguyên - Môi trường tại Tờ trình số 2125/TTr-STNMT, ngày 05/11/2007 và của Sở Tài chính tại Tờ trình số 2251/TTr-STC ngày 13/12/2007 về việc phê duyệt đơn giá dự toán sản phẩm: Đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất tại địa phương năm 2007,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Phê duyệt đơn giá dự toán sản phẩm: Đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất, tại tỉnh Thái Nguyên, năm 2007, gồm nội dung như sau:

1. Đơn giá dự toán sản phẩm: Đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất, tại tỉnh Thái Nguyên, năm 2007 (có phụ lục số 01 và số 02 kèm theo).

2. Các chi phí chưa tính trong đơn giá:

- Phụ cấp khu vực trong chi phí nhân công của lao động kỹ thuật;

- Chi phí khảo sát thiết kế kỹ thuật;

- Chi phí kiểm tra nghiệm thu;

- Thu nhập chịu thuế tính trước.

Các nội dung chi phí này được tính bổ sung khi xây dựng dự toán dự án và thẩm định quyết toán theo quy định tại Thông tư liên tịch số: 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường – Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán đo đạc bản đồ và quản lý đất đai.

3. Đơn giá dự toán trên được áp dụng từ thời điểm 01/10/2007 đến 31/12/2007.

Điều 2. Giao Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Tài chính căn cứ nội dung được phê duyệt tại Quyết định này để tổ chức thực hiện.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Nơi nhận: - Như Điều 3; - LĐVP (C.Hoa); - Lưu: TNMT, KTTH, VT.

KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đàm Thanh Nghị

PHỤ LỤC SỐ 1

TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY  CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN ĐỒNG THỜI CHO NHIỀU NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ, THỊ TRẤN

A.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà gắn liền với đất ở (gọi chung là người sử dụng đất) tại xã, Thị trấn (gọi chung là xã).

(Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên)

Đơn vị tính: đồng

Số TT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Khó khăn	Chi phí lao động kỹ thuật	Chi phí  lao động phổ thông	Chi phí công cụ, dụng cụ	Chi phí vật liệu	Chi phí khấu hao	Chi phí năng lượng	Chi phí trực tiếp	Chi phí chung	Đơn giá
*	Các trường hợp thực hiện cụ thể theo từng cấp
1	Công việc thực hiện tại cấp Xã	Hồ sơ	1	30,933	1,444	485	2,336	2	4	35,204	5,281	40,484
		Hồ sơ	2	33,002	1,575	589	2,336	2	4	37,508	5,626	43,134
		Hồ sơ	3	35,271	1,715	693	2,336	2	4	40,021	6,003	46,024
2	Công việc thực hiện tại cấp huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện)
2.1	Trường hợp thực hiện bằng công nghệ tin học (Nhập dữ liệu và in GCNQSDĐ bằng công nghệ tin học, riêng trang 3 bằng thủ công)	Hồ sơ	1-3	10,106		335	10,682	337	865	22,325	3,349	25,674
2.2	Trường hợp thực hiện bằng công nghệ thủ công (Viết giấy CNQSDĐ thủ công)	Hồ sơ	1-3	19,616		335	10,682			30,633	4,595	35,228
2.3	Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có)	Thửa	1-3	13,206						13,206	1,981	15,187
3	Công việc thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
3.1	Thực hiện bằng công nghệ tin học	Hồ sơ	1-3	2,997		50	1,025	17	35	4,123	619	4,742
3.2	Thực hiện thủ công	Hồ sơ	1-3	3,504		50	1,025			4,579	687	5,265

A.2- Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập lại hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà gắn liền với đất ở (gọi chung là người sử dụng đất) tại xã, Thị trấn (gọi chung là xã) sau khi đo vẽ bản đồ địa chính chính quy thay thế cho tài liệu đo đạc cũ.

(Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên)

Đơn vị tính: Đồng

Số TT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Khó khăn	Chi phí lao động kỹ thuật	Chi phí  lao động phổ thông	Chi phí công cụ, dụng cụ	Chi phí vật liệu	Chi phí khấu hao	Chi phí năng lượng	Chi phí trực tiếp	Chi phí chung	Đơn giá
*	Các trường hợp thực hiện cụ thể theo từng cấp
1	Công việc thực hiện tại cấp Xã (gồm 1+2+3)	Hồ sơ	1	12,110	1,881	155	2,382	1	2	16,530	2,480	19,010
		Hồ sơ	2	12,693	2,056	188	2,382	1	2	17,321	2,598	19,920
		Hồ sơ	3	13,334	2,249	222	2,382	1	2	18,188	2,728	20,917
2	Công việc thực hiện tại cấp Huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện): 4+5+6+7+8+9+10+12
2.1	Trường hợp thực hiện bằng công nghệ tin học:	Hồ sơ	1-3	6,441		178	10,712	179	460	17,970	2,696	20,666
-	Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có)	Thửa	1-3	12,513						12,513	1,877	14,390
2.2	Trường hợp thực hiện bằng công nghệ thủ công:	Hồ sơ	1-3	11,539		178	10,712			22,429	3,364	25,793
-	Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có)			12,513						12,513	1,877	14,390
3	Công việc thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh									0	0
3.1	Thực hiện bằng công nghệ tin học	Hồ sơ	1-3	630		11	1,027	4	8	1,680	252	1,932
3.2	Thực hiện thủ công	Hồ sơ	1-3	1,103		11	1,027			2,140	321	2,462
										0

A.3. Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nhiều thửa đất của mỗi hộ gia đình, cá nhân, thành giấy chứng nhận cấp cho từng thửa đất có chỉnh lý hồ sơ địa chính.

(Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên)

Đơn vị tính: Đồng

Số TT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Khó khăn	Chi phí lao động kỹ thuật	Chi phí  lao động phổ thông	Chi phí công cụ, dụng cụ	Chi phí vật liệu	Chi phí khấu hao	Chi phí năng lượng	Chi phí trực tiếp	Chi phí chung	Đơn giá
*	Các trường hợp thực hiện cụ thể theo từng cấp
1	Công việc thực hiện tại cấp Xã (gồm mục 1+2)	Hồ sơ	1	6,718	131	35	2,329	1	2	9,215	1,382	10,597
		Hồ sơ	2	6,718	131	42	2,329	1	2	9,222	1,383	10,606
		Hồ sơ	3	6,718	131	50	2,329	1	2	9,230	1,384	10,614
2	Công việc thực hiện tại cấp Huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện): 3+4+5+6+7+8.1+9	Hồ sơ	1-3	5,135		103	8,842	179	460	14,720	2,208	16,928
3	Công việc thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các cấp và UBND xã	Hồ sơ	1-3	391		10	951	4	8	1,365	205	1,570

PHỤ LỤC SỐ 02

TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN ĐỒNG THỜI CHO NHIỀU NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG

B.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà gắn liền với đất ở (gọi chung là người sử dụng đất) tại phường.

(Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên)

Đơn vị tính: Đồng

Số TT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Khó khăn	Chi phí lao động kỹ thuật	Chi phí  lao động phổ thông	Chi phí công cụ, dụng cụ	Chi phí vật liệu	Chi phí khấu hao	Chi phí năng lượng	Chi phí trực tiếp	Chi phí chung 15%	Đơn giá
1	Công việc thực hiện tại văn phòng ĐKQSDĐ cấp huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện)
1.1	Thực hiện bằng công nghệ tin học trường hợp không phải viết thủ công trang 3 giấy GCNQSDĐ		2	68,051	2,870	1,444	13,648	401	1,166	87,580	13,137	100,717
		Hồ sơ	3	72,597	3,150	1,605	13,648	401	1,166	92,567	13,885	106,452
		Hồ sơ	4	77,004	3,444	1,846	13,648	401	1,166	97,509	14,626	112,135
		Hồ sơ	5	83,043	3,801	2,086	13,648	401	1,166	104,146	15,622	119,767
1.2	Thực hiện bằng công nghệ tin học trường hợp riêng trang 3 giấy GCNQSDĐ phải viết thủ công	Hồ sơ	2	72,731	2,870	1,444	13,648	401	1,166	92,260	13,839	106,099
		Hồ sơ	3	77,277	3,150	1,605	13,648	401	1,166	97,247	14,587	111,834
		Hồ sơ	4	82,267	3,444	1,846	13,648	401	1,166	102,772	15,416	118,188
		Hồ sơ	5	87,723	3,801	2,086	13,648	401	1,166	108,826	16,324	125,149
1.3	Riêng nội dung công việc chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất	Thửa	2-5	12,513						12,513	1,877	14,390
2	Công việc thực hiện tại VP Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh (mục 10)	Hồ sơ	2-5	4,145		66	1,963	31	75	6,279	942	7,221

B. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà gắn liền với đất ở (gọi chung là người sử dụng đất) tại phường cho trường hợp thực hiện đăng ký và xét cấp giấy cho nhiều người sử dụng đất ở phường (gọi tắt là đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng loạt ở phường).

(Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên)

Đơn vị tính: Đồng

Số TT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Khó khăn	Chi phí lao động kỹ thuật	Chi phí  lao động phổ thông	Chi phí công cụ, dụng cụ	Chi phí vật liệu	Chi phí khấu hao	Chi phí năng lượng	Chi phí trực tiếp	Chi phí chung 15%	Đơn giá
*	Đơn giá tổng hợp
B1	Trường hợp: chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện và in bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500; trích lục thửa đất và viết GCN QSDĐ bằng công nghệ tin học	Hồ sơ	2	81,853	3,246	2,038	12,522	517	1,483	101,660	15,249	116,909
		Hồ sơ	3	89,035	3,876	2,203	12,522	517	1,483	109,636	16,445	126,082
		Hồ sơ	4	100,335	4,633	2,449	12,522	517	1,483	121,939	18,291	140,230
			5	114,885	5,539	2,695	12,522	517	1,483	137,640	20,640	158,286
B2	Trường hợp: Có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện và in bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500; trích lục thửa đất và viết GCN bằng công nghệ tin học	Hồ sơ	2	83,222	3,246	2,038	14,157	517	1,483	104,664	15,700	120,364
		Hồ sơ	3	90,404	3,876	2,203	14,157	517	1,483	112,640	16,896	129,536
		Hồ sơ	4	101,704	4,633	2,449	14,157	517	1,483	124,943	18,741	143,684
			5	116,253	5,539	2,695	14,157	517	1,483	140,644	21,097	161,741
B3	Các trường hợp đặc biệt (mục 5 và 7.1)
B3.1	Kiểm tra, thẩm định trích đo địa chính, trích lục bản đồ khác (do NSDĐ cung cấp kèm trong hồ sơ (nếu có) và chỉ thực hiện khi các tài liệu này chưa có xác nhận của cơ quan TNMT)	Thửa	2	107,491	0	14,589	0	0	0	122,080	18,312	140,392
		Thửa	3	128,989	0	14,589	0	0	0	143,578	21,537	165,115
		Thửa	4	154,071	0	14,589	0	0	0	168,659	25,299	193,958
		Thửa	5	186,318	0	14,589	0	0	0	200,907	30,136	231,043
B3.2	Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có)	Thửa	2-5	3,910	0	0	0	0	0	3,910	587	4,497
*	Chi tiết thực hiện cụ thể theo từng cấp:
1	Công việc thực hiện tại phường (gồm mục 13)	Hồ sơ	2-5	63	0	255	1,084	3	261	1,665	250	1,915
2	Công việc thực hiện tại cấp huyện
2.1	Công việc thực hiện tại cấp huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. Không có mục 8)	Hồ sơ	2	74,021	3,246	1,659	10,482	456	1,104	90,968	13,645	104,614
		Hồ sơ	3	81,203	3,876	1,824	10,482	456	1,104	98,945	14,842	113,786
		Hồ sơ	4	92,502	4,633	2,070	10,482	456	1,104	111,247	16,687	127,934
		Hồ sơ	5	107,052	5,539	2,316	10,482	456	1,104	126,949	19,042	145,991
2.2	Công việc thực hiện tại cấp huyện (trường hợp đã có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất)
2.2.1	Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (gồm mục 1, 2, 3, 4, 6, 7.2.2, 8, 10, 12)	Hồ sơ	2	71,833	3,246	1,477	10,300	410	994	88,261	13,239	101,500
		Hồ sơ	3	79,015	3,876	1,641	10,300	410	994	96,237	14,435	110,672
		Hồ sơ	4	90,315	4,633	1,887	10,300	410	994	108,539	16,281	124,820
		Hồ sơ	5	104,864	5,539	2,134	10,300	410	994	124,241	18,636	142,877
2.2.2	Phòng Tài nguyên và Môi trường (mục 9)	Hồ sơ	2-5	3,556	0	182	1,818	46	110	5,712	857	6,569
3	Công việc thực hiện tại VP Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh (mục 11)
3.1	Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/200	Hồ sơ	2-5	8,019	0	124	956	58	118	9,275	1,391	10,667
3.2	Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/500	Hồ sơ	2-5	7,770	0	124	956	58	118	9,026	1,354	10,380
3.3	Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/1.000	Hồ sơ	2-5	7,717	0	124	956	58	118	8,973	1,346	10,319
3.4	Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/2.000	Hồ sơ	2-5	7,699	0	124	956	58	118	8,955	1,343	10,299
3.5	Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/5.000	Hồ sơ	2-5	7,681	0	124	956	58	118	8,937	1,341	10,278
3.6	Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/10.000	Hồ sơ	2-5	7,671	0	124	956	58	118	8,927	1,339	10,266