Quyết định 29/2007/QĐ-UBND điều chỉnh giá các loại đất năm 2007

• Số hiệu: 29/2007/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Khánh Hòa
• Người ký: Võ Lâm Phi
• Ngày ban hành: 04/07/2007

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 29/2007/QĐ-UBND	Nha Trang, ngày 04 tháng 7 năm 2007

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG MỘT SỐ NỘI DUNG TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ 04/2007/QĐ-UBND NGÀY 26/01/2007 CỦA UBND TỈNH KHÁNH HÒA VỀ QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2007

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính Phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1.

1. Nay điều chỉnh, bổ sung một số nội dung quy định tại Quyết định 04/2007/QĐ-UBND ngày 26 tháng 01 năm 2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về quy định giá các loại đất như các phụ lục 1, 2, 3 đính kèm.

2. Giá các loại đất trên địa bàn huyện Cam Lâm được quy định như sau:

a) Thị trấn Cam Đức: Áp dụng giá đất quy định của các vị trí tương ứng trên địa bàn xã Cam Đức và xã Cam Hải Tây, thị xã Cam Ranh.

b) Các xã Cam Tân, Cam Hòa, Cam Hải Tây, Sơn Tân, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Thành Bắc, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Phước Tây, Cam Hải Đông: Áp dụng giá đất quy định tại các xã tương ứng trên địa bàn thị xã Cam Ranh.

c) Các xã Suối Tân và Suối Cát: Áp dụng giá đất quy định tại các xã tương ứng trên địa bàn huyện Diên Khánh.

Điều 2. Quy định tại Điều 1 Quyết định này có hiệu lực áp dụng kể từ ngày ký. Các quy định khác của Quyết định 04/2007/QĐ-UBND ngày 26 tháng 01 năm 2007 vẫn giữ nguyên hiệu lực.

Điều 3. Các Ông (Bà): Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, Thủ trưởng các ngành, đoàn thể, đơn vị thuộc tỉnh và Trung ương đóng trên địa bàn tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Cam Ranh, thành phố Nha Trang, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Võ Lâm Phi

PHỤ LỤC 1

ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG MỘT SỐ NỘI DUNG TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ 04/2007/QĐ-UBND NGÀY 26/01/2007 CỦA UBND TỈNH KHÁNH HOÀ VỀ QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2007
(Ban hành kèm theo Quyết định số 29/2007/QĐ-UBND ngày 04 tháng 7 năm 2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

	Khoản mục được điều chỉnh, bổ sung	Nội dung đã quy định tại QĐ 04/2007/QĐ-UBND	Nội dung điều chỉnh,  bổ sung
I	Bảng quy định
1	Phần B: PHÂN HẠNG ĐẤT, KHU VỰC, VỊ TRÍ, LOẠI ĐƯỜNG PHỐ Mục III : NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Điểm 4.2: Phân loại vị trí
	- Vị trí 2	Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp ngõ hẻm của đường phố (hoặc đường nội bộ) và chiều rộng của hẻm (hoặc đường nội bộ) từ 6m đến 8m.	Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp ngõ hẻm của đường phố (hoặc đường nội bộ) và chiều rộng của hẻm (hoặc đường nội bộ) từ 6m trở lên.
2	Phần B: PHÂN HẠNG ĐẤT, KHU VỰC, VỊ TRÍ, LOẠI ĐƯỜNG PHỐ Mục III : NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Điểm 7: Đối với đất giao cho các nhà đầu tư để thực hiện các dự án đầu tư :		Bổ sung điểm 7.3 như sau: 7.3 Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất đối với diện tích đất giao hoặc cho thuê được xác định như quy định tại điểm 7.1 và 7.2 nêu trên phải đảm bảo không vượt ngoài khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn hoặc tại đô thị được quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ. Nếu mức giá xác định cao hơn giá tối đa cho phép của Chính phủ thì tính bằng mức giá tối đa và ngược lại nếu giá xác định thấp hơn giá tối thiểu cho phép của Chính phủ thì tính bằng mức giá tối thiểu.
II	Phụ lục 1
	Phần A: XÃ MIỀN NÚI Mục V: Huyện Ninh Hoà		Bổ sung điểm 5 như sau: 5. Xã Ninh Sơn
III	Phụ lục II
	Phần Ghi chú		Bỏ toàn bộ nội dung đã quy định
IV	Thị xã Cam Ranh
1	Phụ lục 4.1 - Mục I
	stt 7	Đường 22/9	Đường 22/8
	stt 8	Đường 3/5	Đường 3/4
	stt 43	Tỉnh lộ 10	Tỉnh lộ 9
2	Phụ lục 4.2 - Mục I
	stt VIII - 3. CAM HẢI TÂY Quốc lộ 1 đi Cam Hiệp Bắc (lên 500m)	Hệ số: 9,00 Giá đất theo hệ số: 3.600.000	Hệ số: 0,90 Giá đất theo hệ số: 360.000
V	Huyện Diên Khánh
1	Phụ lục 5.1 - Mục I
	stt 1: Đường Lý Tự Trọng - đoạn 3	Điểm Cuối: Giáp Cầu Hà Dừa	Điểm cuối: đến ngã ba Tỉnh lộ 2 và đường Lý Tự Trọng
	stt 11: Quốc lộ 1A đi qua thị trấn Diên Khánh
	Đoạn 1	(Sửa đổi toàn bộ nội dung đã quy định)	Điểm đầu: ngã ba Cải lộ tuyến Điểm cuối: ngã 3 tỉnh lộ 2 Loại đường: 2 Hệ số 1,00 Giá đất theo hệ số đường:  - VT1: 2.600.000  - VT2: 1.440.000  - VT3: 1.200.000  - VT4: 600.000  - VT5: 300.000
	Đoạn 2	(Sửa đổi toàn bộ nội dung đã quy định)	Điểm đầu: ngã ba Cải lộ tuyến Điểm cuối: giáp ranh xã Diên Phú (quán Hai Dung) và xã Diên Điền Loại đường: 2 Hệ số: 0,80 Giá đất theo hệ số đường  - VT1: 2.080.000  - VT2: 1.152.000  - VT3: 960.000  - VT4: 480.000  - VT5: 240.000
	stt 12 : Tỉnh lộ 1		Bỏ toàn bộ nội dung đã quy định (vì trùng lắp với nội dung tại stt 13)
	stt 14 - đoạn 2	Điểm cuối: ngã 3 đường vào xã Diên Sơn và	Điểm cuối: ngã ba đường vào xã Diên Sơn
2	Phụ lục 5.2 (Tên phụ lục)	Bảng giá đất nông nghiệp ven trục giao thông chính	Bảng giá đất phi nông nghiệp ven trục giao thông chính
a	I. QUỐC LỘ 1A
	stt2	Từ UBND xã Diên Phú đến đường vào tỉnh lộ 8	Từ UBND xã Diên Phú đến giáp ranh thị trấn và xã Diên Phú
	stt 3 + 4	(Sửa đổi toàn bộ nội dung đã quy định)	Từ cầu Mới đến đường liên xã Diên An Loại đường: 1 Hệ số : 1,3 Giá đất theo hệ số: 2.080.000
b	II. TỈNH LỘ 2
	stt 7 : Từ cầu Đôi đến cầu Ồ ồ	Loại đường: 3 Hệ số : 0,65 Giá đất theo hệ số: 260.000	Loại đường: 3 Hệ số : 1,0 Giá đất theo hệ số: 400.000
c	III. TỈNH LỘ 8
	stt 4	Từ Nhà thờ Cầu Vông đến mỏ đá Hòn Ngang	Từ Nhà thờ Cây Vông đến mỏ đá Hòn Ngang
d	IV. ĐƯỜNG 23/10
	stt 3 + 4	(Sửa đổi toàn bộ nội dung đã quy định)	Từ ngã tư thông tin (cũ) đến giáp ranh xã Diên An và thị trấn (xưởng tôn Thành Dũng) Loại đường: 1 Hệ số : 1,3 Giá đất theo hệ số: 2.560.000
e	V. MỘT SỐ ĐƯỜNG GIAO THÔNG CHÍNH TRONG HUYỆN
	stt 2: Từ tiếp giáp đường 23/10 đến hết chợ Diên An (bên phải) và Kho Hợp tác xã nông nghiệp Diên An (bên trái)	Loại đường: 2 Hệ số : 1,2 Giá đất theo hệ số: 960.000	Loại đường: 1 Hệ số : 1,14 Giá đất theo hệ số: 1.824.000
3	Phụ lục 5.3 - Mục I - A
	stt 1: xã Diên An
	Đoạn 1	(Sửa đổi toàn bộ nội dung đã quy định)	Từ tiếp giáp trường THCS Trần Nhân Tông và tiếp giáp đường Gò Miễu - Cầu Cháy (phía đối diện) đến đường liên xã Diên An - Diên Toàn
VI	Huyện Ninh Hoà
1	Phụ lục 6.1 - Mục I
	stt 2	Đường 16/8	Đường 16/7
2	Phụ lục 6.2 - Mục I
	B. Dọc đường Quốc lộ 26
	stt 4 : Từ ngã ba Tỉnh lộ 6 đến phía Đông cầu Dục Mỹ	Hệ số: 0,50 Giá đất theo hệ số: 200.000	Hệ số : 0,80 Giá đất theo hệ số: 320.000
	stt 6: Đoạn tiếp theo đến Cầu Ông Bốn	Hệ số: 0,50 Giá đất theo hệ số: 200.000	Hệ số: 0,80 Giá đất theo hệ số: 320.000
3	Phụ lục 6.3 - Mục I
	stt 17: xã Ninh Sơn	Đề nghị bỏ toàn bộ nội dung đã quy định (vì xã Ninh Sơn được điều chỉnh thành xã miền núi )	Xã miền núi - Hệ số xã: 1,8 Khu vực 1: thôn 1 và thôn 2 Giá đất vị trí 1: 72.000 Giá đất vị trí 2: 54.000 Giá đất vị trí 3: 39.600 Khu vực 2: thôn 3, thôn 4 và thôn 5. Giá đất vị trí 1: 54.000 Giá đất vị trí 2: 39.600 Giá đất vị trí 3: 27.000
	stt 22: xã Ninh Xuân
	Thôn Ngũ Mỹ		Bỏ toàn bộ nội dung đã quy định (vì đã quy định là khu vực khó khăn, tính bằng 80% giá đất khu vực 2)
VII	Huyện Vạn Ninh
1	Phụ lục 7.1 - Mục I
	stt 43 : Khu dân cư Đồng Láng		Bổ sung như phụ lục 2 đính kèm
	stt 44: Khu dân cư Ruộng Đùi		Bổ sung như phụ lục 2 đính kèm
VIII	Huyện Khánh Sơn
	Phụ lục 8.1 - Mục I
	stt 7 : Lam Sơn		Bỏ toàn bộ nội dung đã quy định (vì hiện nay đã có sự điều chỉnh, đoạn đường này không còn)
	stt9 : Nguyễn văn Trỗi
	đoạn 2		Bỏ toàn bộ nội dung đã quy định (vì đã quy định trùng lắp với stt 13 - đường đi Sơn Trung)
	Phụ lục 8.3	Toàn bộ nội dung Phụ lục 8.3	Thay bằng Phụ lục 3 đính kèm

PHỤ LỤC 2.

BỔ SUNG PHỤ LỤC 7.1 QUYẾT ĐỊNH 04/2007/QĐ-UBND NGÀY 26/01/2007 CỦA UBND TỈNH KHÁNH HÒA VỀ QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2007
(Ban hành kèm theo Quyết định số 29/2007/QĐ-UBND ngày 04 tháng7 năm 2007 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

BẢNG GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

Thị trấn Vạn Giã - Huyện Vạn Ninh

Khung giá đất ở
Loại đường	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4	Vị trí 5
1	2.400.000	1.200.000	1.000.000	450.000	280.000
2	1.500.000	780.000	650.000	300.000	180.000
3	850.000	516.000	430.000	200.000	130.000
4	500.000	288.000	240.000	130.000	110.000
5	250.000	156.000	130.000	110.000	100.000

I. ĐẤT Ở

TT	Tên đường	Điểm đầu	Điểm cuối	Loại đường	Hệ số	Giá đất theo hệ số
						Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4	Vị trí 5
43	Khu dân cư Đồng Láng
	Đường số 4	Lê Hồng Phong	Đường số 3	2	0,70	1.050.000	546.000	455.000	210.000	126.000
	Đường số 6	Đường số 4	Đường số 3	3	0,90	765.000	464.400	387.000	180.000	117.000
44	Khu dân cư Ruộng Đùi
	Đường ĐX 1	Nguyễn Tri Phương (QH)	Huỳnh Thúc Kháng (QH)	3	0,65	552.500	335.400	279.500	130.000	84.500
	Huỳnh Thúc Kháng (QH)	Lạc Long Quân (QH)	Đường ĐX 1	3	0,65	552.500	335.400	279.500	130.000	84.500
	Nguyễn Tri Phương (QH)	Lạc Long Quân (QH)	Lý Thái Tổ (QH)	4	0,90	450.000	259.200	216.000	117.000	99.000
	Đường số 1	Đường ĐX 1	Giáp khu dân cư	4	0,90	450.000	259.200	216.000	117.000	99.000

PHỤ LỤC 3

THAY THẾ PHỤ LỤC 8.3 QUYẾT ĐỊNH 04/2007/QĐ-UBND NGÀY 26/01/2007 CỦA UBND TỈNH KHÁNH HÒA VỀ QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2007
(Ban hành kèm theo Quyết định số 29/2007/QĐ-UBND ngày 04 tháng 7 năm 2007 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

BẢNG GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN

Các xã thuộc huyện Khánh Sơn

Khung giá đất ở
Khu vực		Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
Xã MN	1MN	40.000	30.000	22.000
	2MN	30.000	22.000	15.000
Xã KK	1KK	20.000	15.000	11.000
	2KK	15.000	11.000	7.500

I. ĐẤT Ở

STT	TÊN XÃ		Hệ số xã	Khu vực	Giá đất theo hệ số
					Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
I	Các xã miền núi
1	Ba Cụm Bắc	Đường Tỉnh lộ 9 : đoạn từ nhà ông Cao Văn Phúc, thôn Dốc Trầu đến nhà ông Mấu Xiêm, thôn Dốc Trầu	0,7	1MN	28.000	21.000	15.400
		Đường Tỉnh lộ 9: đoạn từ Nghĩa trang liệt sĩ thôn Tha Mang đến Hạt Kiểm lâm Khánh Sơn	0,7	1MN	28.000	21.000	15.400
		Các tuyến đường còn lại thuộc thôn Dốc Trầu, thôn Tha Mang, thôn Suối Đá và thôn A Thi	0,7	2MN	21.000	15.400	10.500
2	Sơn Trung	Đường liên xã Sơn Trung - Sơn Hiệp : đoạn từ cầu Sơn Trung, thôn Tà Nỉa đến ngã ba đường vào Trung tâm dạy nghề	0,7	1MN	28.000	21.000	15.400
		Các tuyến đường còn lại thuộc thôn Tà Nỉa, thôn Ma O và thôn Chi Chay	0,7	2MN	21.000	15.400	10.500
3	Sơn Lâm	Đường Tỉnh lộ 9 : đoạn từ nhà ông Bùi Dần, thôn Cam Khánh đến nhà ông Đặng Tuấn Hùng, thôn Du Oai	1,0	1MN	40.000	30.000	22.000
		Các tuyến đường còn lại thuộc thôn Cam Khánh, thôn Du Oai, thôn Ha Nít và thôn Cu Roá	1,0	2MN	30.000	22.000	15.000
4	Sơn Bình	Đường Tỉnh lộ 9 : đoạn từ nhà ông Nguyễn Chương, thôn Liên Hoà đến nhà ông Nguyễn Tấn Bảng, thôn Liên Bình	1,0	1MN	40.000	30.000	22.000
		Các tuyến đường còn lại thuộc thôn Xóm Cỏ, thôn Liên Hoà, thôn Liên Bình và thôn Kô Lắc	1,0	2MN	30.000	22.000	15.000
5	Sơn Hiệp	Đường Tỉnh lộ 9 : đoạn từ nhà ông Hoàng, thôn Liên Hiệp đến nhà ông Hang thôn Liên Hiệp	1,0	1MN	40.000	30.000	22.000
		Đường vào thác Tà Gụ: đoạn từ đường Tỉnh lộ 9, thôn Liên Hiệp đến nhà ông Hồ Vĩnh Tại, thôn Xà Bói	1,0	1MN	40.000	30.000	22.000
		Các tuyến đường còn lại thuộc thôn Tà Gụ, thôn Xà Bói, thôn Liên Hiệp và thôn Hòn Dung	1,0	2MN	30.000	22.000	15.000
II	Các xã đặc biệt khó khăn
1	Thành Sơn	Đường Tỉnh lộ 9 : đoạn từ nhà ông Đỗ Thanh Lâm, thôn Apa 1 đến nhà bà Trang Hùng, thôn Apa 1	0,9	1KK	18.000	13.500	9.900
		Đường Tỉnh lộ 9 : đoạn từ nhà ông Út Hương, thôn Apa 2 đến Đài Truyền thanh - Tiếp hình, xã Thành Sơn	0,9	1KK	18.000	13.500	9.900
		Đường BTXM (thôn Apa 2): đoạn từ Tỉnh lộ 9 đến UBND xã Thành Sơn	0,9	1KK	18.000	13.500	9.900
		Các tuyến đường còn lại thuộc thôn Apa 2, thôn Tà Giang 1 và thôn Tà Giang 2	0,9	2KK	13.500	9.900	6.750
2	Ba Cụm Nam	Đường vào xã Ba Cụm Nam : đoạn từ ngã ba đi thôn Hòn Gầm đến ngã ba đường 135 thôn Ka Tơ	0,9	1KK	18.000	13.500	9.900
		Các tuyến đường còn lại thuộc thôn Suối Me, thôn Ka Tơ và thôn Hòn Gầm	0,9	2KK	13.500	9.900	6.750

II. ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP

Căn cứ khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cụ thể được xác định theo vị trí, loại đường và hệ số như xác định giá đất ở quy định nêu trên.