|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2506/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Tỉnh Quảng Nam
|
|
Người ký:
|
Trần Nam Hưng
|
Ngày ban hành:
|
22/10/2024
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NAM
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2506/QĐ-UBND
|
Quảng Nam, ngày
22 tháng 10 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG
KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi,
bổ sung một số Điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai; số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất; số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 về quản lý chi
phí đầu tư xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 85/TTr-SXD ngày 08/10/2024 và ý kiến của Sở Tư pháp tại Công văn số
2632/STP-VBTT ngày 18/10/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo
Quyết định này Quy định đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng để thực hiện bồi
thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Điều 2. Trách nhiệm của các địa
phương, cơ quan, đơn vị
1. UBND các huyện, thị xã, thành phố; các sở, ban,
ngành; các đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
trên địa bàn tỉnh chịu trách nhiệm triển khai thực hiện theo đúng quy định.
2. Sở Xây dựng chủ trì theo dõi, hướng dẫn, giám
sát các địa phương, cơ quan, đơn vị triển khai thực hiện; đồng thời, tham mưu UBND
tỉnh xem xét giải quyết các phát sinh và điều chỉnh, bổ sung Quy định (nếu cần
thiết).
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây
dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn, Lao động - Thương binh và Xã hội, Công Thương, Giao thông
vận tải, Tư pháp; Trưởng Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh;
Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Giám đốc
Kho bạc nhà nước tỉnh; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và thủ trưởng các cơ
quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay
thế Quyết định số 1255/QĐ-UBND ngày 27/5/2024 của UBND tỉnh ban hành Quy định
đơn giá xây dựng nhà ở, vật kiến trúc, công trình, tài sản trên đất để thực hiện
công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa
bàn tỉnh Quảng Nam./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ (b/c);
- Các Bộ: TN&MT, TC, XD (b/c);
- TTTU, TT HĐND, UBMTTQVN tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các Ban HĐND tỉnh;
- TT HĐND, UBND các huyện, thị xã, thành phố;
- Các PCVP UBND tỉnh và phòng chuyên viên;
- Lưu: VT, KTTH.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Nam Hưng
|
QUY ĐỊNH
ĐƠN
GIÁ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI
ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 2506/QĐ-UBND ngày 22/10/2024 của UBND tỉnh
Quảng Nam)
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và
đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định đơn giá nhà, nhà ở, công
trình xây dựng để thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh
Quảng Nam.
2. Đối tượng áp dụng
a) Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách
nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản
lý nhà nước về đất đai và công chức làm công tác địa chính ở cấp xã; đơn vị, tổ
chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
b) Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất thu hồi.
c) Các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Điều 2. Quy định về đơn giá
1. Đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng để thực
hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam:
(Chi tiết theo Phụ lục I và Phụ lục II đính kèm)
2. Đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng để thực
hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam được ban
hành là cơ sở để các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân áp dụng liên quan đến
công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
3. Đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng để thực
hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam được xác định
cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, mức độ kỹ thuật thi công
thông dụng, phổ biến tại địa phương.
4. Đối với các loại công trình nhà, nhà ở, công
trình xây dựng chưa có trong Phụ lục I và Phụ lục II kèm theo Quy định này, khi
kiểm kê có phát sinh thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư chịu trách nhiệm phối hợp với Chủ đầu tư, các cơ quan, đơn vị liên
quan xác định đơn giá phù hợp với giá thị trường tại thời điểm bồi thường, lập
thành biên bản có chữ ký của các thành viên và cùng chịu trách nhiệm, tổng hợp
vào phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt (đơn giá vật liệu
tham khảo công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam của quý hoặc
tháng gần nhất để xác định đơn giá tại thời điểm bồi thường; khảo sát báo giá
thị trường; đơn giá nhân công, ca máy theo quy định).
5. Các trường hợp điều chỉnh đơn giá
a) Hệ số điều chỉnh khu vực, địa phương:
Các loại công trình nhà, nhà ở, công trình xây dựng
khi Nhà nước thu hồi đất tại các khu vực, địa phương được tính hệ số so với đơn
giá tại Phụ lục I và Phụ lục II; cụ thể như sau:
- Thị xã Điện Bàn và các huyện: Đại Lộc, Duy Xuyên,
Núi Thành (trừ khu vực xã Tam Hải), Quế Sơn, Thăng Bình, Phú Ninh: hệ số 1,0.
- Thành phố Hội An (trừ khu vực xã đảo Tân Hiệp (Cù
Lao Chàm)), thành phố Tam Kỳ, các huyện: Bắc Trà My, Tiên Phước, Nam Giang, Hiệp
Đức, Nông Sơn: hệ số 1,05.
- Huyện Phước Sơn, huyện Đông Giang và khu vực xã
Tam Hải thuộc huyện Núi Thành: hệ số 1,10.
- Huyện Tây Giang, huyện Nam Trà My: hệ số 1,15.
- Khu vực xã đảo Tân Hiệp thuộc thành phố Hội An
(Cù Lao Chàm): hệ số 1,5.
b) Nhà, nhà ở, công trình xây dựng có quy mô, kết cấu
tại Phụ lục I nhưng thay đổi một số kết cấu, công tác hoàn thiện thì được tính
điều chỉnh như sau:
- Trường hợp có mái hiên đúc bê tông cốt thép có trụ
gạch bê tông cốt thép thì được tính tăng thêm theo đơn giá thành phần công việc.
- Trường hợp các công tác chưa hoàn thiện (trát tường,
sơn vôi, sơn nước, ốp đá, hoặc các loại khác) thì đơn giá được xác định bằng tổng
giá trị công trình theo đơn giá trên giảm trừ chi phí chưa hoàn thiện theo đơn
giá thành phần công việc; nếu công tác hoàn thiện thay đổi thì tính chênh lệch
giá theo thành phần công việc.
c) Đối với vật kiến trúc là mồ, mả:
- Khi áp dụng theo đơn giá Phụ lục I nhưng kết cấu,
quy cách có phát sinh hoặc có khác biệt so với các quy cách quy định tại Phụ lục
I thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chịu
trách nhiệm phối hợp với Chủ đầu tư, các cơ quan, đơn vị liên quan xác định
riêng phần khối lượng và áp giá theo đơn giá thành phần công việc để xác định tổng
giá trị.
- Khi áp dụng theo đơn giá thành phần công việc (Phụ
lục II) thì được nhân hệ số 1,15.
d) Đối với công tác ốp hoặc lát đá Granite:
- Đơn giá trên áp dụng cho loại đá Granite có chiều
dày 2cm; đối với loại đá Granite có chiều dày 3cm thì được tính tăng 15% theo từng
loại đơn giá tương ứng.
- Trong đơn giá nêu trên, chi phí lắp đặt và vật liệu
phụ cho công tác lát đá là 100.000 đồng/1m2; cho công tác ốp đá là
247.000 đồng/1m2. Trường hợp lắp đặt thô sơ không đúng theo tiêu chuẩn
kỹ thuật quy định thì chi phí này được tính tối đa không quá 50% tương ứng với
loại công tác lát hoặc ốp đá.
- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư phối hợp với Chủ đầu tư và các cơ quan liên quan xác định chủng
loại, chất lượng, quy cách phù hợp với đơn giá nêu trên. Trường hợp các loại đá
khác biệt so với các loại nêu trên thì xác định lại cho phù hợp với mặt bằng
giá thị thường tại thời điểm bồi thường, đảm bảo nguyên tắc hợp lý, hợp pháp và
tự chịu trách nhiệm; lập thành biên bản, làm cơ sở áp dụng.
Điều 3. Quy định chuyển tiếp
Đối với với những phương án bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư đã được phê duyệt trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành thì xử
lý như sau:
1. Trường hợp đã chi trả xong tiền bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư thì không áp dụng theo đơn giá tại Quy định này.
2. Trường hợp đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư và đang thực hiện chi trả bồi thường dở dang theo phương án đã
được duyệt thì thực hiện theo phương án đã được duyệt, không áp dụng đơn giá bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư theo Quy định này.
3. Trường hợp đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư nhưng chưa thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư rà soát
đơn giá bồi thường, tham mưu cấp thẩm quyền thẩm định để phê duyệt điều chỉnh,
bổ sung cho phù hợp với Quy định này.
Trong quá trình thực hiện, trường hợp có phát sinh
vướng mắc, các địa phương, đơn vị kịp thời có văn bản gửi Sở Xây dựng để được
hướng dẫn theo thẩm quyền hoặc tổng hợp, đề xuất, báo cáo UBND tỉnh xem xét điều
chỉnh, bổ sung cho phù hợp./.
Phụ
lục I
ĐƠN GIÁ NHÀ, NHÀ Ở, VẬT KIẾN TRÚC, CỒNG TRÌNH XÂY DỰNG
TT
|
Tên công trình
|
ĐVT
|
Đơn giá
|
Ghi chú
|
I
|
Nhà ở (kể cả công trình phụ trong nhà)
|
|
|
|
1
|
Nhà trệt, tường xây 110, kể cả mặt trước 220, tường
trát, quét vôi màu, mái ngói, nền xi măng:
|
đ/m2
Sàn XD
|
|
Đối với những nhà
có chiều sâu chân móng > 1m thì dùng bảng giá thành phần công việc để tính
cho phần> 1m.
|
- H cao 3,5 m
|
-
|
2.882.000
|
Trường hợp cao hơn hoặc thấp hơn cứ 0,10 m thì
được cộng thêm hoặc giảm đi 23.000 đồng theo đơn giá.
|
|
|
2
|
Nhà trệt, tường xây 110, kể cả mặt trước 220, tường
trát, quét vôi màu, mái ngói, nền xi măng; hiên đúc sê nô, có tru bê tông cốt
thép (BTCT):
|
đ/m2
Sàn XD
|
|
- H cao 3,5 m.
|
-
|
3.094.000
|
Trường hợp cao hơn hoặc thấp hơn cứ 0,10 m thì
được cộng thêm hoặc giảm đi 26.000 đồng theo đơn giá.
|
|
3
|
Nhà hệt, móng, trụ, dầm, giằng BTCT, hiên BTCT,
mái ngói, nền xi măng, tường xây 110 kể cả mặt trước 220, tường trát, quét
vôi màu.
|
đ/m2
Sàn XD
|
|
- H cao 3,5 m
|
-
|
3.345.000
|
Trường hợp cao hơn hoặc thấp hơn cứ 0,10 m thì
được cộng thêm hoặc giảm đi 28.000 đồng theo đơn giá.
|
|
4
|
Nhà trệt, móng, trụ, dầm, giằng, mái BTCT, nền xi
măng, tường 110 kể cả mặt trước 220, tường trát, quét vôi màu.
|
đ/m2
Sàn XD
|
|
- H cao 3,5 m
|
-
|
3.738.000
|
Trường hợp cao hơn hoặc thấp hơn cứ 0,10 m thì
được cộng thêm hoặc giảm đi 31.000 đồng theo đơn giá.
|
|
|
|
H là khoảng cách từ mái đến nền nhà, chiều cao
H tính từ điểm giao nhau giữa kết cấu mái và kết cấu đứng (tường, cột) ngoài
cùng của nhà
|
5
|
Nhà 2 tầng, móng, trụ, dầm, giằng, trụ BTCT, tường
xây 110 kể cả mặt trước 220, tường trát, sơn nước, sàn gỗ, mái ngói, hiên
đúc, nền xi măng.
|
đ/m2
Sàn XD
|
4.320.000
|
Đối với những nhà có chiều sâu chân móng >
1,6m thì dùng bảng giá thành phần công việc để tính cho phần > 1,6m.
|
6
|
Nhà 2 tầng, móng, trụ, dầm, giằng, trụ BTCT, tường
xây 110 kể cả mặt trước 220, tường trát, sơn nước, sàn BTCT, mái ngói, nền
ximăng.
|
đ/m2
Sàn XD
|
4.680.000
|
7
|
Nhà 2 tầng, móng, trụ, dầm, giằng, trụ BTCT, tường
xây 110 kể cả mặt trước 220, tường trát, sơn nước, sàn, mái BTCT, nền ximăng.
|
đ/m2
Sàn XD
|
5.160.000
|
8
|
Nhà 3 tầng trở lên, móng, trụ, dầm, giằng, trụ
BTCT, tường xây 110 kể cả mặt trước 220, tường trát, sơn nước, sàn, mái BTCT,
nền xi măng.
|
đ/m2
Sàn XD
|
5.520.000
|
9
|
Nhà 3 tầng trở lên, móng, trụ, dầm, giằng, trụ BTCT,
tường xây 110 kể cả mặt trước 220,tường trát, sơn nước, sàn BTCT, mái ngói, nền
xi măng
|
đ/m2
Sàn XD
|
5.340.000
|
II
|
Nhà có kết cấu đơn giản
|
|
|
|
1
|
Nhà rường, khung gỗ (chạm, tiện) tường xây, mái
ngói xưa.
|
đ/m2
Sàn XD
|
2.748.000
|
|
2
|
Nhà trệt, khung sườn gỗ, vách ván hoặc tôn, mái
tôn (hoặc fibroXM), nền xi măng:
|
đ/m2
Sàn XD
|
|
|
+ Có độ cao từ nền nhà đến đuôi mái ≥2,6m.
|
đ/m2
Sàn XD
|
1.127.000
|
|
+ Có độ cao từ nền nhà đến đuôi mái <2,6m
|
đ/m2
Sàn XD
|
897.000
|
|
3
|
Nhà sàn bằng gỗ, mái tôn, tường ván
|
đ/m2
Sàn XD
|
1.127.000
|
|
4
|
Nhà sàn bằng gỗ, mái tôn, phên tranh, tre, nứa lá
|
đ/m2
Sàn XD
|
921.000
|
|
5
|
Nhà trệt, sườn tre hoặc các cây loại gỗ tận dụng,
vách ván hoặc tôn, mái tôn (hoặc fibroXM), nền XM:
|
|
|
|
+ Có độ cao từ nền nhà đến đuôi mái ≥2,6m
|
đ/m2
Sàn XD
|
742.000
|
|
+ Có độ cao từ nền nhà đến đuôi mái <2,6m
|
đ/m2
Sàn XD
|
614.000
|
|
6
|
Nhà tranh tre, nền láng xi măng:
|
|
|
|
+ Có độ cao từ nền nhà đến đuôi mái ≥2,6m
|
đ/m2
Sàn XD
|
827.000
|
|
+ Có độ cao từ nền nhà đến đuôi mái < 2,6m
|
đ/m2
Sàn XD
|
729.000
|
|
7
|
Nhà nghỉ giữ rẫy, nhà tạm, sườn tre hoặc các cây
loại gô tận dụng, vách ván hoặc tôn
|
đ/m2
Sàn XD
|
333.000
|
|
8
|
Gác xếp gỗ (rầm gỗ làm kho chứa )
|
đ/m2
Sàn XD
|
256.000
|
|
9
|
Gác lửng gỗ (tính cả cầu thang, lan can)
|
đ/m2
Sàn XD
|
1.268.000
|
|
10
|
Gác lửng đúc BTCT (tính cả cầu thang, lan can)
|
đ/m2
Sàn XD
|
3.098.000
|
|
* Trường hợp gác lửng có cầu thang, lan can
xây dựng quy mô, thì căn cứ khối lượng và giá thị trường để tính giá trị thực
tế.
|
|
|
|
III
|
Công trình phụ riêng biệt không nằm trong nhà
|
|
|
|
1
|
Tính theo kết cấu đơn giá nhà ở nhưng giá đền bù
tối thiểu bằng mức giá nhà xây mái tôn, nền xi măng có độ cao từ nền nhà đến
đuôi mái ≥2,6m (tại STT 2, mục II)
|
đ/m2
Sàn XD
|
|
|
2
|
Nhà trệt, tường xây 110 hoặc 220, mái tôn, nền xi
măng.
|
đ/m2
Sàn XD
|
1.830.000
|
|
3
|
Nhà vệ sinh: Nhà vệ sinh, nhà tắm, tường xây gạch,
mái bằng BTCT, bể nước xây, bể tự hoại, tường ốp gạch men từ 1,2 đến 1,8m, nền
xi măng
|
đ/m2
Sàn XD
|
4.821.000
|
|
4
|
Nhà vệ sinh: Nhà vệ sinh, nhà tắm, tường xây gạch,
mái ngói hoặc tôn, bồn nước, bể tự hoại, tường xây gạch, trát tường, sơn vôi,
nền xi măng
|
đ/m2
Sàn XD
|
4.218.000
|
|
IV
|
Hầm, bể chứa xây gạch
|
|
|
|
1
|
Hầm vệ sinh có bể tự hoại (1 hầm có từ 2 đến 3
ngăn trở lên)
|
đ/hầm
|
3.927.000
|
|
2
|
Hầm vệ sinh không có bể tự hoại
|
-
|
1.966.000
|
|
3
|
Bể nước ngầm sinh hoạt có dung tích:
|
|
|
|
- Dưới hoặc bằng 3m3
|
đ/m3 chứa
|
1.025.000
|
|
- Trên 3m3 (được tính tăng thêm)
|
đ/m3 chứa
|
462.000
|
|
Bể trên 3m3 tính theo phương pháp lũy
tiến. Ví dụ: Bể nước ngầm có dung tích 5m3 được tính như sau: (3 x 1.025.000đ/m3)
+ (2 x 462.000đ/m3)
= Tổng giá trị bồi thường:
|
|
|
|
4
|
Bể chứa, hồ chứa nước xây nổi, hầm rút, hồ chứa
nước thải tính theo thành phần công việc.
|
|
|
|
V
|
Chuồng chăn nuôi lợn, trâu, bò
|
|
|
|
1
|
Tường xây gạch lững cao 0,6m - 1m, mái ngói, nền
xi măng (kể cả móng bó nền.
|
đ/m2
Sàn XD
|
845.000
|
|
2
|
Xây gạch, mái ngói, nền đất đầm chặt.
|
-
|
563.000
|
|
3
|
Che bằng gỗ, mái lợp tôn.
|
-
|
333.000
|
|
4
|
Chuồng có kết cấu đơn giản.
|
-
|
205.000
|
|
VI
|
Nhà kho, xưởng (nhà có kết cấu tương tự)
|
|
|
|
1
|
Nhà khung sắt lắp ghép
|
đ/m2
Sàn XD
|
|
|
Cột kèo thép, mái tôn, tường xây bao, nền bê tông
xi măng
|
-
|
1.887.000
|
|
Cột kèo thép, mái tôn, tường tôn bao che, nền bê
tông xi măng
|
-
|
1.385.000
|
|
Phần cơi nới thêm: cột kèo thép, mái tôn, nền bê
tông xi măng
|
-
|
881.000
|
|
2
|
Nhà kho thông thường, khung sắt hoặc gỗ, mái tôn,
tường xây, nền bê tông xi măng
|
đ/m2
Sàn XD
|
1.735.000
|
|
3
|
Nhà xưởng: Nhà 01 tầng, khẩu độ 12m, cao
<6m; không có cầu trục
|
đ/m2 Sàn
XD
|
|
|
Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn
|
-
|
2.339.000
|
|
Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn
|
-
|
2.524.000
|
|
Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn
|
-
|
2.131.000
|
|
4
|
Nhà xưởng: Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao ≤ 9m,
không có cầu trục
|
đ/m2
Sàn XD
|
|
|
Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn
|
-
|
3.943.000
|
|
Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn
|
-
|
3.709.000
|
|
Cột kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn
|
-
|
3.463.000
|
|
Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn
|
-
|
3.445.000
|
|
Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái
tôn
|
-
|
3.376.000
|
|
Cột kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn
|
-
|
3.211.000
|
|
VII
|
Gara ô tô
|
|
|
|
1
|
Mái tôn, tường xây, nền bê tông
|
đ/m2
Sàn XD
|
1.549.000
|
|
2
|
Nhà để xe mái tôn, khung sắt, nền xi măng
|
-
|
1.286.000
|
|
VIII
|
Vật kiến trúc
|
|
|
|
1
|
Giếng nước xây có đường kính ≤ 60cm
|
đ/cái
|
2.534.000
|
|
- Giếng nước xây có đường kính > 60cm - ≤ 80cm
|
-
|
3.661.000
|
|
- Giếng nước xây có đường kính > 80cm - ≤100cm
|
-
|
5.351.000
|
|
- Giếng nước xây có đường kính >100cm
|
-
|
6.478.000
|
|
- Các mức giá trên là tính cho giếng có độ sâu
≤5m, đối với các giếng có độ sâu > 5 - 10m, thì mỗi mét sâu tăng thêm được
tính là 300.000đ/msâu, nếu sâu trên 10m thì mỗi mét sâu tăng thêm được tính
là 360.000đ/msâu.
Ví dụ: Giếng nước xây có đường kính ≤
60cm, có độ sâu 12m được tính như sau:
* Giá trị bồi thường = 2.534.000đ/cái (tương ứng
với 5m đầu) + 5m x 300.000đ/m sâu (tương ứng với 5m tiếp theo) + 2m x
360.000đ/m sâu (tương ứng với 2m cuối)
= Tổng giá trị bồi thường:
|
|
|
|
2
|
Giếng đất có đường kính 0,8 mét và có độ sâu từ 2
mét trở lên.
|
đ/cái
|
845.000
|
|
3
|
Giếng đóng (gắn bơm tay có nền xi măng tối thiểu
2m x 2m).
|
đ/cái
|
3.616.000
|
|
4
|
Giếng đóng (gắn máy bơm điện)
|
đ/cái
|
3.013.000
|
|
5
|
Giếng khoan đá
|
đ/m
|
591.000
|
|
6
|
Giếng khoan đất
|
đ/m
|
215.000
|
|
7
|
Hầm Bioga
|
đ/m3
|
2.934.000
|
|
8
|
Móng, trụ xây gạch và tường rào
(tùy từng loại kết cấu áp theo đơn giá thành phần
công việc)
|
|
|
|
9
|
Mương thoát nước nội bộ
(tùy từng loại kết cấu áp theo đơn giá thành phần
công việc)
|
|
|
|
10
|
Khối lượng đất đào, đắp kênh, mương thủy lợi phục
vụ tưới tiêu nông nghiệp (thực tế nếu có) tính theo đơn giá XDCB tại thời điểm
có quyết định thu hồi đất. Việc bồi thường phải lập thành biên bản, có ký xác
nhận của Tổ chức Bồi thường, UBND cấp xã, Nhà đầu tư, đơn vị có liên quan
|
|
|
|
11
|
Sân bãi
|
|
|
|
Sân đá cấp phối.
|
đ/m2
|
107.000
|
|
Sân bê tông đá dăm.
|
-
|
140.000
|
|
Sân gạch thẻ.
|
-
|
89.000
|
|
Sân gạch vỡ trên láng vữa ximăng.
|
-
|
112.000
|
|
Sân bãi đất đầm chặt.
|
-
|
68.000
|
|
12
|
Đường nội bộ
|
|
|
|
Đường cấp phối đá dăm
|
đ/m2
|
140.000
|
|
Đường thâm nhập nhựa
|
-
|
171.000
|
|
Đường bê tông XM
|
-
|
179.000
|
|
Đường đất đầm chặt
|
-
|
68.000
|
|
13
|
Mồ, mả (không bao gồm bia, nhà bia)
|
|
|
|
Mộ bê tông lắp ghép có nấm mộ rộng >= 0,9m ốp
đá granit
|
đ/mộ
|
17.540.000
|
|
Mộ bê tông lắp ghép có nấm mộ rộng < 0,9m ốp
đá granit
|
đ/mộ
|
15.391.000
|
|
Mộ bê tông có nấm mộ rộng >= 0,9m láng đá mài
|
đ/mộ
|
13.965.000
|
|
Mộ bê tông có nấm mộ rộng < 0,9m láng đá mài
|
đ/mộ
|
10.742.000
|
|
Mộ bê tông, xây tròn (lục giác) đường kính 2m; đường
kính tăng, giảm 10cm thì cộng, trừ 200.000 đồng
|
đ/mộ
|
4.297.000
|
|
Mộ xây, sơn màu có nấm mộ rộng <0,9
|
đ/mộ
|
4.297.000
|
|
Mộ xây, sơn màu có nấm mộ rộng >=0,9
|
đ/mộ
|
5.156.000
|
|
Mộ đất
|
đ/mộ
|
2.686.000
|
|
Nhà bia xây gạch, mái tấm đan đúc
|
đ/cái
|
1.205.000
|
|
Bia đá
|
đ/cái
|
591.000
|
|
Trường hợp mộ cổ nhiều hài cốt thì hài cốt thứ
2 trở đi tính thêm 900.000 đ/hài cốt (quách 400.000 đồng và đào chôn cất lại
500.000 đồng)
|
|
|
|
14
|
Các thành phần công việc của đình, miếu, nhà thờ
tộc
|
|
|
|
Tranh vẽ trên tường, trên cột
|
đ/m2
|
241.000
|
|
Hình đắp nổi bằng xi măng có sơn màu trên tường,
trên cột
|
đ/m2
|
482.000
|
|
Kỳ lân, sư tử bằng sứ kích thước (0,2*0,2)
|
cái
|
129.000
|
|
Kỳ lân, sư tử bằng sứ kích thước (0,4*0,3)
|
cái
|
258.000
|
|
Rồng, kỳ lân, sư tử bằng xi măng kích thước
(0,7*0,55*0,15)
|
con
|
1.719.000
|
|
Rồng, kỳ lân, sư tử bằng xi măng kích thước
(0,9*0,6*0,07)
|
con
|
2.041.000
|
|
Rồng, phượng đắp nổi bằng xi măng, quét sơn màu
quấn cột (kể cả rồng, phượng trên mái)
|
md
|
2.148.000
|
|
Rồng, phượng đắp nổi bằng mảnh chén, mảnh thủy
tinh quấn cột (kể cả rồng, phượng trên mái)
|
md
|
3.223.000
|
|
Tấm bia bằng đá non nước, khắc chữ, hoa văn kích
thước cao dưới 1,0m
|
tấm
|
2.578.000
|
|
Tấm bia bằng đá non nước, khắc chữ, hoa văn kích
thước cao trên 1,0m
|
tấm
|
3.008.000
|
|
15
|
Hỗ trợ di chuyển, tháo dỡ:
|
|
|
|
- Di chuyển lắp đặt đồng hồ điện 1 pha.
|
đ/cái
|
939.000
|
|
- Di chuyển lắp đặt đồng hồ điện 3 pha
|
-
|
2.347.000
|
|
- Di chuyển lắp đặt đồng hồ nước sinh hoạt (1 đồng
hồ/ hộ)
|
-
|
939.000
|
|
- Di chuyển lắp đặt truyền hình cáp
|
đ/hộ
|
482.000
|
|
- Hỗ trợ hệ thống điện nổi: 1 % giá trị nhà
|
|
|
|
- Hỗ trợ hệ thống nước nổi: 1 % giá trị nhà
|
|
|
|
- Hỗ trợ hệ thống điện ngầm: 2 % giá trị nhà
|
|
|
|
- Hỗ trợ hệ thống nước ngầm: 2 % giá trị nhà
|
|
|
|
(Giá trị nhà: theo kết cấu từng loại nhà với đơn
giá nêu trên)
|
|
|
|
- Hệ thống mobin tự chế để lấy điện thắp sáng, khi
tháo dỡ, di chuyển nhưng không sử dụng
|
đồng/cái
|
235.000
|
|
Đối với các công trình, vật kiến trúc không quy định
trong bảng phụ lục này thì căn cứ vào kiểm kê thực tế để xác định mức giá đền
bù cụ thể cho hợp lý và đưa vào mục riêng khi lập phương án bồi thường.
|
|
|
|
IX
|
Ghi chú
|
|
|
|
1
|
Các nhà, nhà ở, công trình có cấu trúc như các mục
trên nhưng thay đổi một số kết cấu thì được tính như sau:
|
|
|
|
- Mái ngói cộng thêm
|
đ/m2 XD
|
97.000
|
|
- Mái giấy dầu hoặc bằng cao su tính giảm
|
-
|
75.000
|
|
- Tường cốt ép tính giảm (so với tường ván)
|
-
|
75.000
|
|
- Nền gạch thẻ tính giảm (so với nền XM)
|
-
|
21.000
|
|
- Nền đất tính giảm (so với nền XM)
|
-
|
117.000
|
|
2
|
- Chênh lệch của nhà có tường xây 220 và xây tường
110 (các kết cấu khác giống nhau).
|
-
|
191.000
|
|
- Chênh lệch của nhà có tường xây 150 và xây tường
110 (các kết cấu khác giống nhau)
|
-
|
107.000
|
|
3
|
Nhà ở, làm việc lát gạch hoa tính tăng
|
-
|
139.000
|
|
4
|
Nhà ở, làm việc lát gạch men tính tăng
|
-
|
256.000
|
|
5
|
Nhà ở, làm việc lợp tôn kẽm tính giảm
|
-
|
86.000
|
|
6
|
Nhà ở, làm việc lợp tôn Fibro tính giảm
|
-
|
107.000
|
|
7
|
- Đối với nhà có tường chưa tô, trát vữa xi măng
thì tính giảm giá trị phần diện tích chưa tô, trát theo đơn giá thành phần
công việc.
|
|
|
|
8
|
- Nhà xây móng đá ong tính tương đương với nhà
xây móng đá hộc.
- Các lọai nhà dựng vách cốt ép, vách phênh tre,
vách tôn tận dụng: tính cùng một đơn giá
|
|
|
|
Phụ
lục II
ĐƠN GIÁ THÀNH PHẦN CÔNG VIỆC
TT
|
Thành phân công
việc
|
ĐVT
|
Đơn giá
|
Ghi chú
|
1
|
Xây móng đá hộc vữa XM M50
|
đ/m3
|
990.000
|
|
2
|
Xây tường kè đá hộc
|
đ/m3
|
1.057.000
|
|
3
|
Xây móng gạch ống
|
đ/m3
|
1.078.000
|
|
4
|
Xây móng gạch thẻ
|
đ/m3
|
2.235.000
|
|
5
|
Xây tường gạch thẻ
|
|
|
|
|
- Có chiều cao tường >6m
|
đ/m3
|
2.071.000
|
|
|
- Có chiều cao tường <=6m
|
đ/m3
|
1.968.000
|
|
6
|
Tường xây gạch ống
|
|
|
|
|
- Có chiều cao tường >6m
|
đ/m3
|
1.338.000
|
|
|
- Có chiều cao tường <=6m
|
đ/m3
|
1.280.000
|
|
7
|
Xây trụ gạch thẻ
|
đ/m3
|
2.510.000
|
|
8
|
Xây trụ gạch ống
|
đ/m3
|
1.669.000
|
|
9
|
Bê tông gạch vỡ
|
đ/m3
|
643.000
|
|
10
|
Bê tông đá dăm
|
đ/m3
|
1.405.000
|
|
11
|
Bê tông móng (không cốt thép)
|
đ/m3
|
1.102.000
|
|
12
|
Bê tông móng (có cốt thép)
|
đ/m3
|
3.807.000
|
|
13
|
Bê tông đường
|
đ/m3
|
1.490.000
|
|
14
|
Bê tông nền
|
đ/m3
|
1.107.000
|
|
15
|
Bê tông cột (có cốt thép)
|
|
|
|
|
- Chiều cao > 6m
|
đ/m3
|
6.851.000
|
|
|
- Chiều cao <= 6m
|
đ/m3
|
6.738.000
|
|
16
|
Bê tông cốt thép, xà, dầm, giằng có thép
|
đ/m3
|
6.145.000
|
|
17
|
Bê tông cốt thép sàn, cầu thang
|
đ/m3
|
5.406.000
|
|
18
|
Bê tông cốt thép lanh tô, ô văng
|
đ/m3
|
4.461.000
|
|
19
|
Trát tường ngoài
|
đ/m2
|
109.000
|
|
20
|
Trát tường trong
|
đ/m2
|
68.000
|
|
21
|
Láng đá mài
|
đ/m2
|
657.000
|
|
22
|
Trát đá rửa
|
đ/m2
|
459.000
|
|
23
|
Láng nền sàn đánh màu
|
đ/m2
|
45.000
|
|
24
|
Quét vôi
|
đ/m2
|
12.000
|
|
25
|
Sơn có matic
|
đ/m2
|
77.000
|
|
26
|
Sơn không matic
|
đ/m2
|
46.000
|
|
27
|
Sơn gai
|
đ/m2
|
43.000
|
|
28
|
Sơn sắt các loại
|
đ/m2
|
36.000
|
|
29
|
Trần cốt ép
|
đ/m2
|
84.000
|
|
30
|
Trần corton
|
đ/m2
|
256.000
|
|
31
|
Trần tôn
|
đ/m2
|
167.000
|
|
32
|
Trần ván ép
|
đ/m2
|
275.000
|
|
33
|
Trần gỗ
|
đ/m2
|
800.000
|
|
34
|
Trần ván ép bọc ximili
|
đ/m2
|
596.000
|
|
35
|
Trần nhựa
|
đ/m2
|
200.000
|
|
36
|
Trần thạch cao
|
đ/m2
|
385.000
|
|
37
|
Trần tấm xốp
|
đ/m2
|
280.000
|
|
38
|
Nền Gạch men ốp, lát
|
đ/m2
|
323.000
|
|
39
|
Nền láng xi măng
|
đ/m2
|
177.000
|
|
40
|
Nền gạch hoa
|
đ/m2
|
268.000
|
|
41
|
Tường ốp bằng đá chẻ (trang trí)
|
đ/m2
|
252.000
|
|
42
|
Gạch terrazzo lát nền
|
đ/m2
|
189.000
|
|
43
|
Mái ngói
|
đ/m2
|
252.000
|
|
44
|
Mái tôn
|
đ/m2
|
129.000
|
|
45
|
Mái tôn fibroximăng
|
đ/m2
|
150.000
|
|
46
|
Mái che giấy dầu
|
đ/m2
|
100.000
|
|
47
|
Lưới thép B40
|
đ/m2
|
50.000
|
|
48
|
Hàng rào thép gai có đan ô vuông
|
đ/m2
|
30.000
|
|
49
|
Hàng rào kẽm gai dăng thẳng
|
đ/m dài
|
7.000
|
|
50
|
Hàng rào tre đóng cọc dày, cao 1,2 mét trở lên
|
đ/m dài
|
45.000
|
|
51
|
Đá Granite
|
|
|
|
|
- Đơn giá lát
|
|
|
|
|
+ Đá Granite tím, hồng, trắng, xám
|
đ/m2
|
405.000
|
|
|
+ Đá Granite đen, vàng
|
đ/m2
|
567.000
|
|
|
+ Đá Granite đỏ
|
đ/m2
|
764.000
|
|
|
- Đơn giá ốp
|
|
|
|
|
+ Đá Granite tím, hồng, trắng, xám
|
đ/m2
|
559.000
|
|
|
+ Đá Granite đen, vàng
|
đ/m2
|
721.000
|
|
|
+ Đá Granite đỏ
|
đ/m2
|
918.000
|
|
Quyết định 2506/QĐ-UBND năm 2024 về Quy định đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng để thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 2506/QĐ-UBND ngày 22/10/2024 về Quy định đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng để thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam
51
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|