|
UỶ
BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ NAM
-------
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
|
Số:
25/2008/QĐ-UBND
|
Phủ
Lý, ngày 19 tháng 12 năm 2008
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
NĂM 2009
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng
nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp
xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị định số: 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi bổ
sung một số điều của Nghị định số: 188/2004/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị quyết số: 10/2008/NQ-HĐND ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Hội đồng
nhân tỉnh Hà Nam kỳ họp thứ 14 khoá XVI về quy định giá các loại đất năm 2009
trên địa bàn tỉnh Hà Nam;
Xét đề nghị của Sở Tài chính,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo quyết định này bản quy định về giá
các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam năm 2009.
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01
năm 2009. Thay thế Quyết định số: 16/2007/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2007 của
UBND tỉnh Hà Nam về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam năm
2008 và Quyết định số: 09/2008/QĐ-UBND ngày 8 tháng 5 năm 2008 V/v điều chỉnh
giá đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam năm 2008.
Điều 3.
Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở,
ban, ngành, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố, Thủ trưởng các đơn vị,
tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định này thi hành./.
|
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Các Bộ: TC, TP, TN&MT, XD;
- Website Chính Phủ;
- TT TU, TT HĐND, UBND tỉnh;
- Như điều3;
- TTLT-CB,TTTH;
- Lưu VT, TC
QĐ 02 GD 2009
|
TM.
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH
Trần Xuân Lộc
|
QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT
(Ban
hành kèm theo Quyết định số: 25/2008/QĐ-UBND ngày19tháng12 năm 2008)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Văn bản này quy định bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh
Hà Nam năm 2009.
Điều 2.
Phạm vi áp dụng:
1. Giá đất do UBND tỉnh quy định
được sử dụng làm căn cứ để:
a, Tính tiền sử dụng đất và tiền
thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và
Điều 35 của luật đất đai năm 2003.
b, Tính thuế đối với việc sử dụng
đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
c, Tính giá trị quyền sử dụng đất
khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường
hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003.
d, Xác định giá trị quyền sử dụng
đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ
phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại
khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003.
e, Tính giá trị quyền sử dụng đất
để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an
ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều
39, Điều 40 của Luật đất đai năm 2003.
f, Tính tiền bồi thường đối với
người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước
theo quy định của pháp luật.
2. Trường hợp Nhà nước giao đất,
cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử
dụng đất, thì mức gía trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án
có sử dụng đất không được thấp hơn mức gía do Uỷ ban dân nhân tỉnh quyết định
theo quy định này.
Điều 3.
Nguyên tắc, phương pháp xác định gía các loại đất theo quy định tại Nghị định số188/2004/NĐ-CP
ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ Về phương pháp xác định giá đất và
khung giá các loại đất; Nghị định số: 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính
phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số: 188/2004/NĐ-CP; giá các loại
đất phù hợp với gía chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế phổ biến trên thị
trường trong điều kiện bình thường trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Chương II
NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4.
Nhóm đất nông nghiệp: (Bảng giá số 1)
Được chia theo khu vực: Khu vực
xã đồng bằng, xã miền núi. Khu vực thành phố Phủ Lý; trong mỗi khu vực chia
theo loại đất, mục đích sử dụng đất.
Điều 5.
Đất phi nông nghiệp tại nông thôn: (Bảng giá số 2)
1. Giá đất phi nông nghiệp chia
làm 4 khu vực, mỗi khu vực có 4 vị trí.
2. Xác định các khu vực: Việc
phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có
khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực
2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.
- Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp
giáp với trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần UBND
xã, trường học, chợ, trạm y tế) gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu
công nghiệp; hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao
thông hoặc gần chợ nông thôn; khu vực có điều kiện thuận lợi cho sản xuất, kinh
doanh, dịch vụ và sinh hoạt tốt nhất.
- Khu vực 2: Nằm ven trục đường
giao thông liên thôn, liên xã, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, cụm xã, khu thương
mại và dịch vụ, khu du lịch, điều kiện thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch
vụ và sinh hoạt kém khu vực 1. Trục đường giao thông liên xã, đường không có số
có điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện cơ sở hạ tầng và khả năng sinh lợi kém
hơn khu vực 1.
- Khu vực 3: Đất có vị trí thuận
lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh hoạt kém khu vực 2. Trục đường
giao thông liên thôn; Là khu dân cư đã hình thành ổn định, có điều kiện hạ tầng
cơ sở kém hơn khu vực 2.
- Khu vực 4: Khu vực còn lại
trên địa bàn xã
3. Xác định các vị trí: Vị trí
trong từng khu vực được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới
mặt tiền của các trục đường giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi
cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí số 1 có mức
sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường
giao thông chính nhất, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự thứ 2 trở đi có mức
sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.
- Vị trí 1: áp dụng đối với đất
mặt tiền trục đường giao thông
- Vị trí 2: áp dụng đối với thửa
đất trong ngõ liền kề với trục đường giao thông.
- Vị trí 3: áp dụng đối với thửa
đất trong ngõ liền kề với vị trí 2
- Vị trí 4: áp dụng đối với các
vị trí còn lại điều kiện giao thông, sinh hoạt rất kém.
Điều 6.
Đất phi nông nghiêp tại thành phố Phủ lý:
(Bảng giá số 3 và Bảng phân loại
đường phố số 3B)
1. Đất phi nông nghiêp chia theo
5 loại đường phố và mỗi loại đường có 4 vị
trí.
2. Xác định loại đường phố:
Loại đường phố trong đô thị được
xác định căn cứ chủ yếu vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận
lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, khoảng cách tới khu
trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch.
Đường phố trong đô thị được phân
thành các loại đường phố có số thứ tự từ 1 trở đi. Đường phố loại 1 áp dụng đối
với đất tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; có mức
sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; các loại đường
phố tiếp sau đó theo thứ tự từ loại 2 trở đi áp dụng đối với đất không ở trung
tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch có mức sinh lợi và kết cấu hạ
tầng kém thuận lợi hơn.
Trường hợp một đường phố gồm nhiều
đoạn đường phố có khả năng sinh lợi khác nhau, có kết cấu hạ tầng khác nhau thì
từng đoạn đường phố đó được xếp vào loại đường phố tương ứng.
- Đường loại 1: Đường phố có cơ
sở hạ tầng hoàn chỉnh, trung tâm văn hoá, chính trị, kinh tế, thương mại, có vị
trí thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh hoạt tốt nhất. Là khu
trung tâm thị xã, điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện cơ sở hạ tầng tốt nhất.
- Đường loại 2: Đường phố liền kề
với đường phố loại 1, có điều kiện thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ
và sinh hoạt kém đường loại 1.
- Đường loại 3: Đường phố liền kề
với đường phố loại 2; có điều kiện sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh hoạt
kém đường phố loại 2; cơ sở hạ tầng mức trung bình.
- Đường loại 4: Đường phố liền kề
với đường phố loại 3; có điều kiện sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh hoạt ở
mức trung bình kém đường phố loại 3; cơ sở hạ tầng mức trung bình.
- Đường loại 5: Bao gồm các đường
phố, đoạn phố còn lại, điều kiện kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh.
3. Xác định các vị trí: Vị trí
trong từng loại đường phố của từng loại đô thị được xác định căn cứ vào khả
năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất,
kinh doanh, dịch vụ, khoảng cách so với trục đường giao thông. Vị trí đất trong
từng loại đường phố của đô thị được phân thành các loại vị trí có số thứ tự từ
1 trở đi. Vị trí số 1 áp dụng đối với đất liền cạnh đường phố (mặt tiền) có mức
sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, các vị trí tiếp
sau đó theo thứ tự thứ 2 trở đi áp dụng đối với đất không liền cạnh đường phố
có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.
- Vị trí 1: áp dụng đối với đất
mặt tiền trục đường phố
- Vị trí 2: áp dụng đối với thửa
đất trong ngõ liền kề với trục đường phố.
- Vị trí 3: áp dụng đối với thửa
đất trong ngõ liền kề với vị trí 2; có điều kiện giao thông kém vị trí 2.
- Vị trí 4: áp dụng đối với các
vị trí còn lại điều kiện giao thông, sinh hoạt rất kém
4. Khu vực nông thôn 6 xã ngoại
thành phố (ngoài khu vực đã xác định theo đường phố) được xác định theo vị trí
và khu vực.
Điều 7.
Đất phi nông nghiệp có vị trí ven các trục đường giao thông Quốc lộ, Tỉnh lộ
(ngoài các khu vực đã phân loại ở khu vực thị trấn, thành phố, khu vực nông
thôn): (Bảng giá số 4)
Điều 8.
Đất phi nông nghiệp tại các thị trấn: (Bảng giá số 5)
1. Giá đất phi nông nghiệp tại
thị trấn: Chia làm 4 khu vực; mỗi khu vực có 4 vị trí.
2. Xác định các loại khu vực: Việc
phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có
khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực
2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.
- Khu vực 1: Đất có vị trí thuận
lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh hoạt tốt nhất. Là khu trung tâm
thị trấn, điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện cơ sở hạ tầng tốt nhất.
- Khu vực 2: Đất có điều kiện
thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh hoạt kém khu vực 1. Điều kiện
kinh tế xã hội, điều kiện cơ sở hạ tầng và khả năng sinh lợi kém hơn khu vực 1.
- Khu vực 3: Đất có vị trí thuận
lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh hoạt kém khu vực 2. Là khu dân cư
đã hình thành ổn định, có điều kiện hạ tầng cơ sở kém hơn khu vực 2.
- Khu vực 4: Là khu dân cư mới
hình thành, điều kiện kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng chưa thuận lợi.
3. Xác định các loại vị trí: Vị
trí trong từng khu vực được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách
tới mặt tiền của các trục đường giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi
cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí số 1 có mức
sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường
giao thông chính nhất, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự thứ 2 trở đi có mức
sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.
- Vị trí 1: áp dụng đối với đất
mặt tiền trục đường giao thông
- Vị trí 2: áp dụng đối với thửa
đất trong ngõ liền kề với trục đường giao thông, (xe ô tô xe 3 bánh vào được tận
nơi)
- Vị trí 3: áp dụng đối với thửa
đất trong ngõ liền kề với vị trí 2; có điều kiện giao thông kém vị trí 2.
- Vị trí 4: áp dụng đối với các
vị trí còn lại điều kiện giao thông, sinh hoạt rất kém.
Điều 9.
Xác định khu vực và vị trí thửa đất phi nông nghiệp
1. Xác định khu vực để áp dụng mức
giá: Chủ tịch UBND thành phố Phủ Lý, Chủ tịch UBND các huyện căn cứ các nguyên
tắc, tiêu chí phân loại quy định nêu trên và căn cứ tình hình thực tế tại địa
phương, để xác định địa phận ranh giới từng khu vực cụ thể (Khu vực áp dụng giá
đất nông nghiệp và giá đất phi nông nghiệp theo mức giá xã đồng bằng và xã miền
núi; Khu vực trên các
trục đường giao thông chính, Khu
vực nông thôn, Khu vực thị trấn...) trên địa bàn huyện, thành phố để làm cơ sở
áp dụng mức giá, phân loại đường phố của thị trấn làm cơ sở tính thuế nhà đất,
trình Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
2. Đối với một thửa đất sản xuất
kinh doanh dịch vụ (ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, cụm tiểu thủ công
nghiệp) thửa đất có chiều sâu so với mặt tiền tiếp giáp với trục đường trên
100m được phân loại theo vị trí: Diện tích để xác định vị trí 1 so với mặt tiền
tiếp giáp với trục đường có chiều sâu không quá 100m; phần còn lại nối tiếp vị
trí 1 xác định là vị trí 2 (trên 100m đến 200m); phần còn lại nối tiếp vị trí 2
xác định là vị trí 3 (trên 200m đến 300m); phần còn lại nối tiếp vị trí 3 xác định
là vị trí 4.
Điều 10.
Tổ chức thực hiện
- Giám đốc các Sở: Tài chính,
Tài Nguyên - Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục Thuế
tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố hướng dẫn và kiểm tra thực hiện quy định
này./.
|
|
TM.
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH
Trần Xuân Lộc
|
BẢNG GIÁ SỐ 1
GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT THUỘC NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP
(Ban
hành kèm theo Quyết định số: 25 /2008/QĐ-UBND ngày 19 tháng12 năm 2008)
1. Khu vực các huyện:
Đơn
vị tính: đồng/m2
|
STT
|
Loại
đất
|
Khu
vực
|
|
Đồng
bằng
|
Miền
núi
|
|
1
|
Đất trồng cây hàng năm;
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
40.000
|
21.000
|
|
2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
48.000
|
25.200
|
|
3
|
Đất rừng sản xuất
|
|
9.000
|
- Phạm vi áp dụng đối với các Xã
miền núi và Thị trấn Kiện khê:
Những khu vực đất trồng cây hàng
năm (đất chỉ trồng được 1vụ/năm), đất nuôi trồng thuỷ sản và đất trồng cây lâu
năm, có điều kiện sản xuất khó khăn, trên vùng đất cao, đất trên núi đồi và xen
kẽ núi đồi áp dụng theo biểu giá xã miền núi.
Những khu vực có điều kiện sản
xuất tương đương khu vực xã đồng bằng áp dụng biểu giá xã đồng bằng.
2. Khu vực Thành phố Phủ Lý:
Đơn
vị tính: đồng/m2
|
STT
|
Loại
đất
|
Giá
|
|
1
|
Đất trồng cây hàng năm;
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
48.000
|
|
2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
57.600
|
3. Đối với đất vườn, ao trong
cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở, thì giá đất được xác
định bằng 2 lần mức giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí (mức tối đa
không vượt quá mức giá đất ở cùng khu vực, vị trí).
BẢNG GIÁ SỐ 2
GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHU VỰC NÔNG THÔN
(Ban
hành kèm theo Quyết định số:25 /2008/QĐ-UBND ngày19 tháng12 năm 2008)
1. Đất phi nông nghiệp chia làm
4 khu vực; mỗi khu vực chia làm 4 vị trí
ĐVT:
1000đ/m2
|
Khu
vực
|
Vị
trí 1
|
|
Xã
đồng bằng
|
Xã
miền núi
|
|
Đất
ở
|
Đất
SX-KD
|
Đất
ở
|
Đất
SX-KD
|
|
Khu vực 1
|
400
|
240
|
240
|
144
|
|
Khu vực 2
|
300
|
180
|
180
|
108
|
|
Khu vực 3
|
220
|
132
|
132
|
80
|
|
Khu vực 4
|
150
|
90
|
90
|
54
|
2. Mức giá trên quy định cho vị
trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; hệ số điều chỉnh
các vị trí như sau:
Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ
số: 0,8; Vị trí 3: Hệ số: 0,6; Vị trí 4: Hệ số: 0,4
3. Đối với Xã miền núi:
- Những khu vực đất cao có điều
kiện sinh hoạt kém, sản xuất kinh doanh dịch vụ khó khăn, điều kiện hạ tầng
kém, áp dụng theo biểu giá xã miền núi.
- Những khu vực có điều kiện
sinh hoạt, sản xuất kinh doanh dịch vụ, điều kiện hạ tầng, tương đương khu vực
xã đồng bằng áp dụng biểu giá xã đồng bằng.
4. Khu vực đất giáp ranh giữa
các khu vực:
- Khu vực đất giáp ranh giữa 2
khu vực là 300m (được xác định từ địa phận tiếp giáp khu vực có mức giá cao)
- Mức giá xác định tại khu vực đất
giáp ranh là mức giá trung bình của 2 khu vực giáp ranh.
BẢNG GIÁ SỐ 3
GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHU VỰC THÀNH PHỐ PHỦ LÝ
(Ban
hành kèm theo Quyết định số:25 /2008/QĐ-UBND ngày19 tháng12 năm 2008)
1- Đất ở chia theo loại đường phố
và mỗi loại đường có 4 vị trí
ĐVT:
1000đ/m2
|
Đường
phố
|
Vị
trí 1
|
Vị
trí 2
|
Vị
trí 3
|
Vị
trí 4
|
|
Loại 1
|
8.000
|
4.800
|
2.880
|
1.728
|
|
Loại 2
|
5.800
|
3.480
|
2.088
|
1.253
|
|
Loại 3
|
3.500
|
2.100
|
1.260
|
756
|
|
Loại 4
|
2.200
|
1.320
|
792
|
475
|
|
Loại 5
|
1.400
|
840
|
504
|
302
|
2 - Đất sản xuất kinh doanh dịch
vụ chia theo loại đường phố và mỗi loại đường có 4 vị trí
ĐVT:
1000đ/m2
|
Đường
phố
|
Vị
trí 1
|
Vị
trí 2
|
Vị
trí 3
|
Vị
trí 4
|
|
Loại 1
|
4.800
|
2.880
|
1.728
|
1.037
|
|
Loại 2
|
3.480
|
2.088
|
1.253
|
752
|
|
Loại 3
|
2.100
|
1.260
|
756
|
454
|
|
Loại 4
|
1.320
|
792
|
475
|
285
|
|
Loại 5
|
840
|
504
|
302
|
181
|
3- Khu vực nông thôn 6 xã ngoại
thành phố (ngoài khu vực đã xác định theo đường phố):
ĐVT:
1000đ/m2
|
Khu
vực
|
Vị
trí 1
|
|
Đất
ở
|
Đất
SX-KD
|
|
Khu vực
Xã: Liêm Chính, Lam Hạ, Thanh
Châu
|
1.000
|
600
|
|
Khu vực
Xã: Liêm Chung, Phù Vân, Châu
Sơn
|
800
|
480
|
- Mức giá trên quy định cho vị
trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; hệ số điều chỉnh
các vị trí như sau:
Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ
số: 0,8; Vị trí 3: Hệ số: 0,6; Vị trí 4: Hệ số: 0,4
4- Khu vực đất giáp ranh giữa 2
khu vực Phường, Xã, giữa các khu vực trong xã và giữa các khu vực trên trục đường
Quốc lộ 1A và Quốc lộ 21A:
- Khu vực đất giáp ranh giữa 2
khu vực là 200m (được xác định từ địa phận tiếp giáp khu vực có mức giá cao).
- Mức giá xác định tại khu vực đất
giáp ranh là mức giá trung bình của 2 khu vực giáp ranh.
BẢNG 3B:
I-
BẢNG PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ THÀNH PHỐ PHỦ LÝ
(Ban
hành kèm theo Quyết định số: 25 /2008/QĐ-UBND ngày 19 tháng12 năm 2008)
|
TT
|
TÊN
ĐƯỜNG PHỐ
|
LOẠI
1
|
LOẠI
2
|
LOẠI
3
|
LOẠI
4
|
LOẠI
5
|
|
1
|
Đường Lê Hoàn (Quốc lộ IA)
|
Đoạn từ đầu đường Trần Phú đến
cầu Phủ Lý
|
- Đoạn từ cầu Phủ lý đến ngã
ba Đọ xá
- Đoạn từ đầu đường Trần phú đến
lối rẽ vào cống Ba đa
|
- Đoạn từ ngã ba Đọ xá đến hết
địa phận TP.
- Đoạn từ lối rẽ vào cống Ba
đa đến hết địa phận TP.
|
|
|
|
2
|
Đường Trần Phú
|
|
Từ đường Lê Hoàn đến Bưu điện
tỉnh
|
|
|
|
|
3
|
Đường Ngô Quyền
|
|
|
Từ cống Phủ lý (XN ép dầu) đến
cầu Hồng Phú
|
|
Từ đường Lê Hoàn đến cống Phủ
lý (XN ép dầu)
|
|
4
|
Đường Lê Lợi
|
Từ đường Lê Hoàn đến đường
Châu Cầu
|
Từ đường Châu cầu đến Đ. Trường
Chinh
|
|
Từ Đ. Trường Chinh đến Đ. Trần
Hưng Đạo
|
|
|
5
|
Đường Biên Hoà
|
Từ Đ. Lê Hoàn đến Đ. Lê Công
Thanh
|
Từ Đ. Lê Công Thanh đến đường
Lê Lợi
|
Từ Đ. Lê Lợi đến hết kè đê Nam
Châu giang
|
|
|
|
6
|
Đường Nguyễn Văn Trỗi
|
Từ đường Lê Lợi đến đường Quy
lưu
|
Từ đường Quy Lưu đến cửa Chùa
Bầu
|
Từ cửa Chùa Bầu đến đường Trần
Thị Phúc
|
|
|
|
7
|
Đường Châu Cầu
|
|
Từ đường Lê Lợi đến đường Quy
lưu
|
|
|
|
|
8
|
Đường Trường Chinh
|
|
Từ đường Lê Lợi đến đường Trần
Thị Phúc
|
|
|
|
|
9
|
Đường Lê Công Thanh
|
Từ Đ. Biên Hoà đến Đ. Trần
Hưng Đạo
|
Từ Đ. Lê Lợi đến Đ. Biên Hoà.
Từ Đ. Trần Hưng Đạo đến Đ.
Đinh Tiên Hoàng
|
|
|
|
|
10
|
Đường Quy Lưu
|
|
|
Từ đường Trần Thị Phúc đến đường
Lê Lợi
|
|
|
|
11
|
Đường Nguyễn Viết Xuân
|
|
|
Từ đường Nguyễn Văn Trỗi đến
đường Lê Lợi
|
|
|
|
12
|
Đường Trần Hưng Đạo
|
|
|
Từ đường Trần Thị Phúc đến đường
Lê Lợi
|
Từ Đ. Lê Lợi đến lối rẽ vào UBND
xã Liêm Chính
|
Từ lối rẽ vào UBND xã Liêm
Chính đến hết địa phận TP
|
|
13
|
Đường Trần Thị Phúc
|
|
|
Từ nga ba Hồng phú cũ đến ngã
ba với đường Đinh Tiên Hoàng
|
Từ Đ. Lê lợi đến đường Biên
Hoà
|
Từ Đ. Biên Hoà đến ngã ba Hồng
Phú cũ
|
|
14
|
Đường Đinh Tiên Hoàng
|
|
|
Từ Đ. Lê Hoàn đến ngã ba với
Đ. Trần Thị Phúc
|
Từ ngã ba Đ.Trần Thị Phúc đến
cầu Bằng Khê (QL21A)
|
Từ cầu Bằng Khê đến hết địa phận
TP (QL21A)
|
|
15
|
Đường bắc Truyền hình
|
|
|
Từ Đ. Trường chinh đến Đ. Trần
Hưng Đạo
|
|
|
|
16
|
Đường nam Truyền Thanh
|
|
|
Từ đường Trường chinh đến đường
Lê Lợi
|
|
|
|
17
|
Đường Lý Thường Kiệt
|
|
|
Từ HTX Vân sơn (giáp xóm 1 Phù
vân) đến đường Lê Chân
|
- Từ giáp địa phận phường Lê Hồng
Phong đến hết địa phận TP.
|
|
|
18
|
Đường Lý Thái Tổ
|
|
|
Từ đường Lý Thường Kiệt đến đường
Lê Chân
|
Từ Đ. Lê chân đến Đ.Đinh Công
Tráng
|
|
|
19
|
Đường Lê Chân
|
|
|
Từ cầu Phủ lý đến đường Lý
Thái Tổ
|
Từ Đ. Lý Thái Tổ đến Đ.Lê Chân
nhánh 2
|
|
|
20
|
Đường Trần Văn Chuông
|
|
|
|
Từ Đ. Lý Thường Kiệt đến hết
Trường THPT A - Phủ lý
|
|
|
21
|
Đường Nguyễn Hữu Tiến
|
|
|
|
Từ Đ. Lý Thái Tổ đến Trường
trung học Y
|
|
|
22
|
Đường Trần Quang Khải
|
|
|
|
|
Từ Đ. Lý Thường Kiệt đến Đ. Lý
Thái Tổ
|
|
23
|
Đường Trần Nhật Duật
|
|
|
|
Từ Đ. Lý Thường Kiệt đến Đ. Lý
Thái Tổ
|
|
|
24
|
Đường Đinh Công Tráng
|
|
|
|
Từ Đ. Lê Chân đến Đ. Trần Bình
Trọng
|
Từ Đ. Trần Bình Trọng đến hết
điạ phận TP
|
|
25
|
Đường Trần Bình Trọng
|
|
|
|
|
Từ đường Lê Hoàn đến đường
Đinh Công Tráng
|
|
26
|
Đường Đề Yêm
|
|
|
|
Từ đường Lý Thái Tổ đến đường
D4
|
Từ đường D4 đến đường D5
|
|
27
|
Đường Nguyễn Thiện
|
|
|
Từ đường Trần Phú đến đường
Ngô Quyền
|
|
|
BẢNG 3B:
II-
BẢNG PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ TRONG CÁC KHU ĐÔ THỊ
(Ban
hành kèm theo Quyết định số:25 /2008/QĐ-UBND ngày 19 tháng12 năm 2008)
|
TT
|
TÊN
ĐƯỜNG PHỐ
|
LOẠI
2
|
LOẠI
3
|
LOẠI
4
|
LOẠI
5
|
|
I
|
Khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo
|
|
|
|
|
|
|
Đường N6
|
-Đoạn từ Đ. Đinh Tiên Hoàng đến
Đ Lê Lợi kéo dài (D4)
|
|
Các đoạn còn lại
|
|
|
|
Các tuyến đường hình thành
trong khu đô thị được phân theo mặt cắt đường qui hoạch
|
|
Đường có mặt cắt trên 26m
|
Đường có mặt cắt từ 17 m đến
26 m
|
Đường có mặt cắt <17m
|
|
II
|
Khu công nghiệp Nam Thanh Châu
|
|
|
|
|
|
|
Đường D1 (D2 của đô thị Bắc
Thanh Châu kéo dài)
|
|
|
Đoạn từ đường CNBTC đến đường
xã
|
|
|
III
|
Khu đô thị bắc Thanh Châu
|
|
|
|
|
|
|
Đường CN Bắc thanh châu
|
|
|
Đoạn từ đường Lê Hoàn đến đường
N1
|
|
|
|
Đường N1 (chạy dọc đường tàu)
|
|
|
Đoạn từ đường Đinh Tiên Hoàng
đến đường CN bắc thanh châu
|
|
|
|
Các tuyến đường hình thành
trong khu đô thị được phân theo mặt cắt đường qui hoạch (D1, D2, D3, D4, D5,
N5, N6)
|
|
Đường có mặt cắt trên 26m
|
Đường có mặt cắt từ 17 m đến
26 m
|
Đường có mặt cắt <17m
|
|
IV
|
QH Nam Lê Hồng Phong
|
|
|
|
|
|
|
Đường D2
|
|
|
Đoạn từ đường Lý Thái Tổ đến
đường Đề Yêm kéo dài, đoạn từ đường Lê Chân đến đường Đinh Công Tráng
|
|
|
|
Đường D4
|
|
|
Đoạn từ đường Trần Văn Chuông
đến đường Nguyễn Hữu Tiến
|
|
|
|
Đường D5
|
|
Đoạn từ đường phân lũ đến đường
Nguyễn Hữu Tiến
|
Đoạn từ đường Lê Chân đến đường
Đinh Công Tráng
|
|
|
|
Các tuyến đường hình thành
trong khu đô thị được phân theo mặt cắt đường qui hoạch
|
|
Đường có mặt cắt trên 26m
|
Đường có mặt cắt từ 17m đến
26m
|
Đường có mặt cắt <17m
|
|
V
|
Khu đô thị Nam Lê Chân
|
|
|
|
|
|
|
Các tuyến đường hình thành
trong khu đô thị được phân theo mặt cắt đường qui hoạch
|
|
Đường có mặt cắt trên 26m
|
Đường có mặt cắt từ 17m đến
26m
|
Đường có mặt cắt < 17m
|
|
VI
|
Quốc lộ 21B
|
|
|
|
Đoạn từ đường Lê Hoàn đến hết
địa phận TP
|
|
VII
|
Đường tỉnh 493 (Lam hạ)
|
|
|
|
Đoạn từ đường Lê Hoàn đến hết
địa phận TP
|
|
VIII
|
Khu đô thị Liêm chính
|
|
|
|
|
|
|
Đường D5
|
|
|
Đoạn từ đường D4 đến đường N6
|
|
|
IX
|
Khu đô thị Nam Châu Giang
|
|
Đoạn từ Đ.Lê Lợi đến Đ.Trần Hưng
đạo (Qua khu đô thị Nam Châu Giang)
|
Các đoạn còn lại
|
|
|
X
|
Các tuyến đường trong khu nam
Nguyễn Viết Xuân; nam Qui lưu, bắc Qui lưu
|
|
Đường có mặt cắt trên 26m
|
Đường có mặt cắt từ 17 m đến
26 m
|
Đường có mặt cắt <17m
|
Ghi chú: Các đoạn đường phố
trong các khu đô thị:
- Các tuyến đường được hình
thành trong các khu đô thị có mặt cắt ngang > 26 m xếp vào đường loại 3
- Các tuyến đường được hình
thành trong các khu đô thị có mặt cắt ngang từ 17 m đến 26 m xếp vào đường loại
4
- Các tuyến đường được hình
thành trong các khu đô thị có mặt cắt ngang < 17 m xếp vào đường loại 5
BẢNG GIÁ SỐ 4
GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHU VỰC VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO
THÔNG QUỐC LỘ TỈNH LỘ
(Ban
hành kèm theo Quyết định số:25/2008/QĐ-UBND ngày 19 tháng12 năm 2008)
1- Trục đường giao thông Quốc lộ:
- Đường Quốc lộ 1A:
ĐVT:
1000đ/m2
|
Quốc
lộ 1A
|
Vị
trí 1
|
|
Đất
ở
|
Đất
SX-KD
|
|
- Khu vực cầu Gừng (huyện
Thanh Liêm )
|
3.600
|
2.160
|
|
- Khu vực phố Tâng, phố Cà, phố
Quang Trung (Trung tâm huyện) cầu Đoan Vĩ (huyện Thanh Liêm)
|
1.800
|
1.080
|
|
- Các khu vực còn lại địa phận
(H. Thanh Liêm, H. Duy Tiên)
|
1.200
|
720
|
- Mức giá trên quy định cho vị
trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh
các vị trí như sau:
Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ
số: 0,7; Vị trí 3: Hệ số: 0,5; Vị trí 4: Hệ số: 0,3
- Đường Quốc lộ 21A:
ĐVT:
1000đ/m2
|
Quốc
lộ 21A
|
Vị
trí 1
|
|
Đất
ở
|
Đất
SX-KD
|
|
- Địa phận huyện Bình Lục, huyện
Thanh Liêm
|
|
|
|
+ Khu vực cầu họ, cầu Sắt (Huyện
Bình Lục)
|
2.000
|
1.200
|
|
+ Khu vực Phố Động (Huyện
Thanh liêm)
|
2.500
|
1.500
|
|
+ Các khu vực còn lại (H. Bình
Lục, H. Thanh Liêm )
|
1.000
|
600
|
|
- Địa phận Huyện Kim Bảng
|
|
|
|
+ Khu vực ngã ba Thanh Sơn,
ngã tư Thi Sơn
|
1.200
|
720
|
|
+ Khu vực còn lại xã Thanh
Sơn, xã Thi Sơn
|
700
|
420
|
|
+ Trung tâm xã Ba Sao Kim Bảng
|
800
|
480
|
|
+ Khu vực Cầu Đồng Sơn
|
700
|
420
|
|
+ Các khu vực còn lại địa phận
huyện Kim Bảng
|
300
|
180
|
- Mức giá trên quy định cho vị
trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh
các vị trí như sau:
Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ
số: 0,7; Vị trí 3: Hệ số: 0,5; Vị trí 4: Hệ số: 0,3
- Đường quốc lộ 21B
ĐVT:
1000đ/m2
|
Quốc
lộ 21B
|
Vị
trí 1
|
|
Đất
ở
|
Đất
SX,KD
|
|
- Khu vực ngã tư Biên Hoà (huyện
Kim Bảng)
|
1.000
|
600
|
|
- Khu vực chợ Dầu
|
700
|
420
|
|
- Khu vực ngã ba Tân Sơn (huyện
Kim Bảng)
|
600
|
360
|
|
- Các khu vực còn lại trên trục
Quốc lộ 21B
|
300
|
180
|
- Mức giá trên quy định cho vị
trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh
các vị trí như sau:
Vị trí 1: Hệ số 1 Vị trí 2: Hệ số:
0,7 Vị trí 3: Hệ số: 0,5 Vị trí 4: Hệ số: 0,3
- Đường Quốc lộ 38:
ĐVT:
1000đ/m2
|
Quốc
lộ 38
|
Vị
trí 1
|
|
Đất
ở
|
Đất
SX,KD
|
|
- Khu vực Cầu Giát (Huyện Duy
Tiên )
|
1.500
|
900
|
|
- Khu vực chợ Lương (Huyện Duy
Tiên )
|
1.500
|
900
|
|
- Khu vực vực vòng xã Yên bắc
(Huyện Duy Tiên)
|
1.300
|
780
|
|
- Các đoạn còn lại từ khu vực
Chợ Lương đến cầu Yên lệnh (Huyện Duy Tiên)
|
700
|
420
|
|
- Khu vực chợ Đại
|
700
|
420
|
|
- Khu vực chợ Đằn (Huyện Kim Bảng)
|
700
|
420
|
|
- Khu vực chợ Chanh (Huyện Kim
Bảng)
|
400
|
240
|
|
- Các khu vực còn lại trên trục
đường Quốc lộ 38
|
300
|
180
|
- Mức giá trên quy định cho vị
trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh
các vị trí như sau:
Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ
số: 0,7; Vị trí 3: Hệ số: 0,5; Vị trí 4: Hệ số:
0,3
2- Trục đường giao thông tỉnh lộ:
ĐVT:
1000đ/m2
|
Đường
tỉnh lộ
|
Vị
trí 1
|
|
Đất
ở
|
Đất
SX-KD
|
|
- Khu vực 1
|
1.000
|
600
|
|
- Khu vực 2
|
700
|
420
|
|
- Khu vực 3
|
500
|
300
|
|
- Khu vực 4
|
220
|
132
|
|
Khu vực huyện Kim Bảng
|
|
|
|
- Khu vực chợ sáng xã Nhật Tân
|
2.000
|
1.200
|
|
- Khu vực chợ chiều xã Nhật
Tân
|
1.500
|
900
|
|
- Khu vực thôn Yên Lạc - xã Đồng
Hoá
|
1.000
|
600
|
- Mức giá trên quy định cho vị
trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh
các vị trí như sau:
Vị trí 1: Hệ số 1 Vị trí 2: Hệ số:
0,7 Vị trí 3: Hệ số: 0,5 Vị trí 4: Hệ số: 0,3
3- Khu vực đất giáp ranh giữa 2
khu vực
- Khu vực đất giáp ranh giữa 2
khu vực là 200m (được xác định từ địa phận tiếp giáp khu vực có mức giá cao).
- Mức giá xác định tại khu vực đất
giáp ranh là mức giá trung bình của 2 khu vực giáp ranh.
BẢNG GIÁ SỐ 5
GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHU VỰC THỊ TRẤN
(Ban
hành kèm theo Quyết định số: 25 /2008/QĐ-UBND ngày 19tháng12 năm 2008)
1- Đất ở tại thị trấn:
Chia làm 4 khu vực; mỗi khu vực
chia làm 4 vị trí:
ĐVT:
1000đ/m2
|
TT
|
Thị
trấn
|
Vị
trí 1
|
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
Khu
vực 4
|
|
1
|
Thị trấn Đồng văn
|
3.000
|
2.100
|
1.500
|
600
|
|
2
|
Thị trấn Hoà mạc
|
3.000
|
2.100
|
1.500
|
600
|
|
3
|
Thị trấn Bình mỹ
|
3.000
|
2.100
|
1.500
|
600
|
|
4
|
Thị Trấn Vĩnh trụ
|
2.500
|
1.750
|
1.250
|
500
|
|
5
|
Thị trấn Quế
|
2.000
|
1.400
|
1.000
|
400
|
|
6
|
Thị trấn Kiện khê
|
800
|
600
|
400
|
160
|
- Mức giá trên quy định cho vị
trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh
các vị trí như sau:
Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ
số: 0,7; Vị trí 3: Hệ số: 0,5; Vị trí 4: Hệ số: 0,3
2 - Đất sản xuất kinh doanh dịch
vụ tại thị trấn:
Chia làm 4 khu vực; mỗi khu vực
chia làm 4 vị trí:
ĐVT:
1000đ/m2
|
TT
|
Thị
trấn
|
Vị
trí 1
|
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
Khu
vực 4
|
|
1
|
Thị trấn Đồng văn
|
1.800
|
1.260
|
900
|
360
|
|
2
|
Thị trấn Hoà mạc
|
1.800
|
1.260
|
900
|
360
|
|
3
|
Thị trấn Bình mỹ
|
1.800
|
1.260
|
900
|
360
|
|
4
|
Thị Trấn Vĩnh trụ
|
1.500
|
1.050
|
750
|
300
|
|
5
|
Thị trấn Quế
|
1.200
|
840
|
600
|
240
|
|
6
|
Thị trấn Kiện khê
|
480
|
360
|
240
|
96
|
- Mức giá trên quy định cho vị
trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh
các vị trí như sau:
Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ
số: 0,7; Vị trí 3: Hệ số: 0,5; Vị trí 4: Hệ số: 0,3
3- Khu vực đất giáp ranh giữa 2
khu vực
- Khu vực đất giáp ranh giữa 2
khu vực là 200m (được xác định từ địa phận tiếp giáp khu vực có mức giá cao).
- Mức giá xác định tại khu vực đất
giáp ranh là mức giá trung bình của 2 khu vực giáp ranh.