|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ TĨNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
24/2022/QĐ-UBND
|
Hà Tĩnh, ngày 26
tháng 8 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC ỦY QUYỀN QUYẾT
ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 26/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 18/6/2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai, số 44/2014/NĐ- CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất, số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất, số 46/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, số 135/2016/NĐ-CP ngày
09/9/2016 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử
dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa
đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, số
123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định
quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường:
Số 36/2014/TT- BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất,
xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất,
số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-
CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ;
Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài chính: Số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hướng
dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, số
332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014, số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường tại Tờ trình số 2921/TTr-STNMT ngày 15/8/2022 (kèm Báo cáo thẩm định số
270/BC-STP ngày 11/8/2022 của Sở Tư pháp); sau khi lấy ý kiến thống nhất Ủy
viên UBND tỉnh ngày 22/8/2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nội dung và thời gian ủy quyền
1. Ủy quyền cho Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố,
thị xã quyết định giá đất cụ thể (không bao gồm việc xác định giá đất cụ thể
theo hệ số điều chỉnh (hệ số K) đối với các trường hợp:
a) Tính tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi
đất thực hiện các công trình, dự án trên địa bàn.
b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền
sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức;
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp
không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở
cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức
giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia
đình, cá nhân.
c) Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá
nhân khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu
giá quyền sử dụng đất.
d) Tính tiền thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân
với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử
dụng đất.
đ) Hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê
đất trả tiền thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một
lần cho cả thời gian thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền thuê
đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả
tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai.
e) Hộ gia đình, cá nhân mua tài sản được Nhà nước
tiếp tục cho thuê đất trả tiền hàng năm trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo
giá đất cụ thể, sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định trong dự án.
g) Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm
để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho
thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê cho hộ gia đình, cá nhân.
2. Thời gian ủy quyền: Kể từ ngày quyết định này có
hiệu lực đến hết ngày 31/12/2024.
Điều 2. Phối hợp xử lý giá đất tại các khu vực
giáp ranh giữa các địa phương khi xây dựng giá đất cụ thể
Việc quyết định giá đất cụ thể quy định tại Điều 1
nêu trên đối với các khu vực giáp ranh giữa các huyện, thành phố, thị xã được
tính từ đường địa giới hành chính ra mỗi bên 500m trước khi phê duyệt phải gửi
Dự thảo phương án giá đất của đơn vị mình để lấy ý kiến thống nhất bằng văn của
Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã tiếp giáp. Trường hợp có ý kiến lệch về
giá đất lớn hơn 30% các địa phương không thống nhất được thì Uỷ ban nhân dân
huyện, thành phố, thị xã nơi có đất tổng hợp báo cáo gửi Sở Tài nguyên và Môi
trường để cùng các Sở, ngành liên quan xem xét trình Ủy ban nhân dân tỉnh có ý
kiến bằng Văn bản chỉ đạo trước khi Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã
quyết định giá đất cụ thể.
Điều 3. Trách nhiệm tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã chịu
trách nhiệm tổ chức thực hiện các nội dung được ủy quyền theo đúng trình tự thủ
tục quy định, đảm các nguồn lực và điều kiện cần thiết khác để thực hiện nhiệm
vụ, chịu trách nhiệm trước pháp luật và Ủy ban nhân dân tỉnh về quyết định của
mình đối với việc quyết định giá đất cụ thể và việc tổ chức triển khai thực hiện.
Báo cáo kết quả thực hiện ủy quyền quyết định giá đất cụ thể hàng tháng vào
ngày 05 của tháng liền kề về Sở Tài chính (cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm
định giá đất tỉnh) để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.
2. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài
chính theo thẩm quyền có trách nhiệm hướng dẫn UBND cấp huyện tổ chức thực hiện
việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể.
3. Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư
pháp, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, giám sát
việc thực hiện của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã đảm bảo khách
quan, chính xác và đúng quy định.
Điều 4. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 06
tháng 9 năm 2022; thay thế Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 22/02/2021 của
UBND tỉnh về ủy quyền xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài
nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp; Cục trưởng
Cục Thuế tỉnh; Thủ trưởng các ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh có liên quan; Chủ tịch
UBND các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường (để b/c);
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- TTr: Tỉnh ủy, HĐND tỉnh;
- Website Chính phủ;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các Ban HĐND tỉnh;
- Báo Hà Tĩnh, Đài PTTH tỉnh;
- Chánh, Phó VP/UB tỉnh;
- Trung tâm CB-TH tỉnh;
- Lưu: VT, NC, NL.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Võ Trọng Hải
|