|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
201-QĐ/ĐKTK
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Quản lý ruộng đất
|
|
Người ký:
|
Tôn Gia Huyên
|
Ngày ban hành:
|
14/07/1989
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đã biết
|
|
Số công báo:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG
CỤC QUẢN LÝ RUỘNG ĐẤT
********
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số:
201-QĐ/ĐKTK
|
Hà
Nội, ngày 14 tháng 7 năm 1989
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
TỔNG CỤC TRƯỞNG TỔNG CỤC QUẢN LÝ RUỘNG ĐẤT
Căn cứ Điều 18 Luật
Đất đai;
Căn cứ Điều 13 Nghị định số 30-HĐBT ngày 23-3-1989 của Hội đồng Bộ trưởng về
thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Chỉ thị số 67-CT ngày 23-3-1989 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng về một số
việc cần tiếp tục triển khai thực hiện để thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 404-CP ngày 9-11-1979 của Hội đồng Chính phủ về chức
năng, nhiệm vụ và tổ chức của Tổng cục Quản lý ruộng đất,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.- Nay
ban hành bản quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điều 2.- Bản quy định về
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được áp dụng thống nhất trong việc
xét duyệt, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức và cá nhân có
sử dụng đất.
Điều 3.- Uỷ ban Nhân dân các
cấp căn cứ vào Quyết định này để tổ chức thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất ở địa phương mình.
QUY ĐỊNH
VỀ
VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
(ban hành kèm theo Quyết định số 201-QĐ/ĐKTK ngày 14-7-1989của Tổng cục Quản lý
ruộng đất)
I. MỤC ĐÍCH,
YÊU CẦU
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
là chứng thư pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước với người sử dụng
đất .
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất phải đạt được các mục đích và yêu cầu sau đây:
1. Xác lập căn cứ pháp lý đầy đủ
để:
- Nhà nước tiến hành các biện
pháp quản lý Nhà nước đối với đất đai.
- Người sử dụng đất an tâm khai
thác tốt nhất mọi tiềm năng đất đai.
2. Thông qua việc cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất để Nhà nước nắm chắc tài nguyên đất và người sử dụng đất
hiểu và chấp hành đúng pháp luật đất đai.
II. ĐIỀU KIỆN
ĐỂ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. VIệc tổ chức cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất được tiến hành theo đơn vị hành chính xã, thị trấn, quận,
thị xã, thành phố thuộc tỉnh và chỉ được thực hiện khi:
- Xã và cấp hành chính tương
đương đã lập được bản đồ địa chính (đối với xã đồng bằng), sơ đồ địa chính tổng
quát (đối với xã vùng đồi núi) và sổ địa chính (hiện nay là sổ đăng ký ruộng đất).
Bản đồ và sổ địa chính phải phản
ánh đúng vị trí, hình thể thửa đất; diện tích, loại hạng đất, chủ sử dụng trên
từng thửa đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Có cán bộ địa chính xã.
2. Người sử dụng đất được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích đất đang sử dụng được thể hiện đầy đủ
trên bản đồ địa chính và được ghi vào sổ địa chính.
Sau khi cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất cho các hợp tác xã, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nếu
hợp tác xã, tập đoàn sản xuất đề nghị và được Uỷ ban Nhân dân huyện chấp nhận
thì có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp đến từng hộ xã viên,
tập đoàn viên.
III. ĐỐI TƯỢNG
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Tất cả các tổ chức và cá nhân được
Nhà nước giao đất để sử dụng đều được xét để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, bao gồm:
1. Các nông trường, lâm trường
và các tổ chức quốc doanh khác có sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.
2. Hợp tác xã, tập đoàn sản xuất
nông nghiệp, lâm nghiệp.
3. Xí nghiệp (quốc doanh, tập thể,
tư nhân).
4. Cơ quan Nhà nước.
5. Đơn vị vũ trang nhân dân.
6. Các tổ chức xã hội.
7. Xã viên hợp tác xã, tập đoàn
viên tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.
8. Nông dân cá thể và các tổ chức,
cá nhân khác.
IV. THẨM QUYỀN
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Uỷ ban Nhân dân tỉnh, thành
phố và đặc khu trực thuộc Trung ương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho
các đối tượng sau:
a) Nông trường, lâm trường và
các tổ chức quốc doanh nông nghiệp, lâm nghiệp khác.
b) Xí nghiệp (quốc doanh, tập thể,
tư nhân).
c) Đơn vị vũ trang nhân dân.
d) Cơ quan Nhà nước.
đ) Tổ chức xã hội.
e) Tổ chức tập thể và cá nhân sử
dụng đất ở và đất chuyên dùng khác thuộc nội thành phố, thị xã, thị trấn.
g) Các tổ chức và cá nhân nước
ngoài, tổ chức quốc tế, các tổ chức liên doanh giữa Việt Nam với nước ngoài.
2. Uỷ ban nhân dân huyện, thị
xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng
sau:
a) Hợp tác xã, tập đoàn sản xuất
nông nghiệp, lâm nghiệp
b) Xã viên hợp tác xã, tập đoàn
viên tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nông dân cá thể và cá nhân khác
sử dụng đất vùng nông thôn.
3. Uỷ ban Nhân dân quận cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp cho các hợp tác xã, tập
đoàn sản xuất nông nghiệp, xã viên, tập đoàn viên, nông dân cá thể và cá nhân
khác.
V. MẪU GIẤY
CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất do Tổng cục Quản lý ruộng đất phát hành, sử dụng chung cho tổ chức và cá nhân,
có kích thước 19 x 27 cm với nội dung sau:
- Trang 1: Mặt chính của giấy chứng
nhận, gồm có quốc huy; dòng chữ: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); và số
của giấy chứng nhận, và dấu của Tổng cục Quản lý ruộng đất.
- Trang 2 và 3: Là phần chính của
giấy chứng nhận, ghi rõ tên người sử dụng đất; số hiệu, diện tích, mục đích và
thời hạn sử dụng từng khu đất;
chữ ký của Chủ tịch Uỷ ban Nhân
dân, dấu của Uỷ ban Nhân dân tỉnh hoặc huyện.
- Trang4: Ghi những thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận và những điều cần chú ý của người được cấp giấy.
2. Việc viết giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất do cơ quan quản lý đất đai tỉnh thực hiện theo quy trình thống nhất,
VI. TỔ CHỨC
THỰC HIỆN
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất là một việc hệ trọng, cần được các cấp uỷ Đảng tập trung lãnh đạo và Uỷ ban
Nhân dân các cấp trực tiếp tổ chức thực hiện. Cơ quan quản lý đất đai các cấp
có trách nhiệm giúp Uỷ ban Nhân dân cấp mình tổ chức triển khai, cụ thể:
1. Tỉnh là cấp tổ chức chỉ đạo,
có nhiệm vụ:
a) Xác định chủ trương, biện
pháp cấp giấy chứng nhận quyền dụng đất cho từng huyện và quán triệt chủ trương
này tới các ngành các cấp, và toàn dân.
b) Lập kế hoạch nhiệm vụ, tài
chính, vật tư và phương án triển khai trong toàn tỉnh.
c) Làm thí điểm cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất ở một số xã để rút kinh nghiệm và tập huấn chuyên môn
cho cán bộ các huyện.
d) Kiểm tra đôn đốc các huyện và
cơ sở thực hiện theo kế hoạch đã được xác định.
đ) Duyệt danh sách, ký giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền.
e) Lập sổ theo dõi cấp phát giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ quản lý.
2. Huyện là cấp trực tiếp thực
hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từng xã, có nhiệm vụ:
a) Kiểm tra xem xét điều kiện cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từng xã để có chủ trương biện pháp cụ thể;
tổ chức quán triệt chủ trương này đến các ngành, các cấp trong huyện.
b) Lập kế hoạch triển khai chung
toàn huyện và cụ thể ở từng xã.
c) Làm thí điểm ở một vài xã để
rút kinh nghiệm. Chỉ đạo các xã thực hiện theo kế hoạch đã xác định.
d) Duyệt danh sách, ký giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền.
đ) Lập sổ theo dõi cấp phát giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ quản lý.
e) Lập danh sách, kèm theo hồ sơ
những người sử dụng đất thuộc thẩm quyền cấp giấy chứng nhận của cấp tỉnh,
trình Uỷ ban Nhân dân tỉnh.
3. Xã là cấp thực hiện những tác
nghiệp cụ thể, có nhiệm vụ:
a) Báo cáo, tự đánh giá về tình
hình đo đạc, lập bản đồ địa chính, và sổ địa chính của xã với Uỷ ban Nhân dân
huyện.
b) Đề xuất kế hoạch cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất của xã theo phương án chung của huyện.
c) Phổ biến chủ trương cấp giấy
chứng nhận đến mọi người dân, tổ chức để dân học tập những văn bản pháp luật đất
đai có liên quan.
d) Tiến hành các công việc cụ thể
để hiệu cải các tài liệu cần thiết và tổ chức xét cấp giấy chứng nhận đến từng
người sử dụng đất, lập hồ sơ đầy đủ trình Uỷ ban Nhân dân huyện xem xét và phê
duyệt.
đ) Trực tiếp giao giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho người được cấp. Vào sổ theo dõi tiến độ cấp, phát.
e) Thu lệ phí cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
VII. VIỆC QUẢN
LÝ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Tổng cục Quản lý ruộng đất thống
nhất quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cấp cho các tỉnh theo kế hoạch
và tiến độ triển khai.
Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh
và huyện có trách nhiệm lập sổ theo dõi việc cấp phát, thu hồi giấy chứng nhận
theo mẫu thống nhất và báo cáo định kỳ lên cấp trên.
2. Khi có sự thay đổi về hình thể
thửa đất, mục đích sử dụng, người sử dụng, phải mang giấy chứng nhận đến khai báo
biến động tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
3. Không được tự ý sửa chữa, tẩy
xoá giấy chứng nhận; Trường hợp làm mất hoặc làm hư hỏng, phải khai báo ngay tại
cơ quan cấp giấy (huyện hoặc tỉnh).
4. Chỉ thu hồi giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất khi:
- Toàn bộ diện tích được giao có
quyết định thu hồi của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Toàn bộ diện tích được giao được
phép chuyển quyền sử dụng cho người khác và đã làm đầy đủ thủ tục chuyển quyền
sử dụng theo quy định.
VIII. LỆ PHÍ
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Người được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quy định của Hội đồng Bộ trưởng và hướng dẫn của Bộ Tài chính.
Quyết định 201-QĐ/ĐKTK năm 1989 ban hành Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Tổng cục Quản lý ruộng đất
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 201-QĐ/ĐKTK ngày 14/07/1989 ban hành Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Tổng cục Quản lý ruộng đất
41.423
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|