Quyết định 18/2012/QĐ-UBND bộ đơn giá đăng ký quyền sử dụng đất

• Số hiệu: 18/2012/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thành phố Đà Nẵng
• Người ký: Văn Hữu Chiến
• Ngày ban hành: 20/04/2012

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 18/2012/QĐ-UBND	Đà Nẵng, ngày 20 tháng 4 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 22/2011/NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ về việc quy định mức lương tối thiểu chung;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 của liên bộ Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập dự toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 83/2003/TTLT-BTC-BTNMT ngày 27 tháng 8 năm 2003 của liên bộ Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn việc phân cấp, quản lý và thanh quyết toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai;

Căn cứ Quyết định số 10/2008/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 177/TTr-STNMT ngày 10 tháng 4 năm 2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ đơn giá đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (chi tiết và tổng hợp).

Điều 2. Bộ đơn giá đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính là cơ sở để lập, thẩm tra, xét duyệt giá dự toán và quyết toán các công trình, sản phẩm đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính.

Điều 3. Khi có biến động về giá và tiền lương, giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Tài chính đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố xem xét điều chỉnh cho phù hợp.

Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký ban hành và thay thế khoản 4 Điều 1 Quyết định số 6391/QĐ-UBND ngày 18 tháng 9 năm 2006 về việc phê duyệt đơn giá sản phẩm đo đạc thành lập bản đồ địa chính và xây dựng hồ sơ địa chính của UBND thành phố Đà Nẵng.

Điều 5. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn áp dụng đồng thời theo dõi, giám sát việc thực hiện Bộ đơn giá đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Điều 6. Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Kho bạc Nhà nước thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Văn Hữu Chiến

ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT. CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT. LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH

(Kèm theo Quyết định số 18 /2012/QĐ-UBND ngày 20 tháng 4 năm 2012 của UBND thành phố Đà Nẵng)

Đơn vị tính: Đồng

Số TT	Tên sản phẩm	Đơn vị tính	Mức khó khăn	Chi phí trực tiếp												Chi phí chung	Đơn giá sản phẩm
				Nhân công				Vật liệu			Công cụ. dụng cụ		Khấu hao máy	Năng lượng	Tổng cộng
A	Đăng ký cấp mới GCNQSDĐ đồng loạt ở xã
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1.2 .3)
		Hồ sơ	1	67.997				3.363				2.116	6	339	73.821	11.073	84.894
		Hồ sơ	2	80.190				3.363				2.241	6	359	86.158	12.924	99.082
		Hồ sơ	3	89.527				3.363				2.490	6	397	95.783	14.367	110.151
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ huyện (hạng mục 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 12)
		Hồ sơ	1-3	40.843				17.885				1.009	593	1.296	61.626	9.244	70.870
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11)
		Hồ sơ	1-3	9.260				4.151				227	29	83	13.751	2.063	15.814
B	Đăng ký cấp mới GCNQSDĐ đồng loạt ở phường
1	Công việc thực hiện ở cấp phường (hạng mục 12)
		Hồ sơ	2-5	189				2.068				2	9	21	2.289	343	2.633
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 11)
		Hồ sơ	2	155.596				22.974				4.064	1.256	3.065	186.954	28.043	214.997
		Hồ sơ	3	164.993				22.974				4.515	1.256	3.135	196.873	29.531	226.404
		Hồ sơ	4	175.271				22.974				4.967	1.256	3.205	207.673	31.151	238.824
		Hồ sơ	5	186.606				22.974				5.193	1.256	3.240	219.268	32.890	252.159
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 10)
		Hồ sơ	2-5	17.007				5.469				469	168	359	23.472	3.521	26.993
C	Đăng ký cấp mới GCNQSDĐ đơn lẻ ở xã
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1.2 .3)
		Hồ sơ	1		361.166			4.100				9.486	114	1.666	376.532	56.480	433.012
		Hồ sơ	2		415.965			4.100				10.671	114	1.845	432.696	64.904	497.600
		Hồ sơ	3		468.022			4.100				11.857	114	2.024	486.118	72.918	559.035
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ huyện (hạng mục 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 12)
		Hồ sơ	1-3		36.163			51.862				1.891	1.244	2.798	93.957	14.094	108.051
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11)
		Hồ sơ	1-3		11.550			3.163				313	141	275	15.443	2.316	17.759
D	Đăng ký cấp mới GCNQSDĐ đơn lẻ ở phường
1	Công việc thực hiện ở cấp phường (hạng mục 12)
		Hồ sơ	2-5		1.180.36							35		7	1.222	183	1.405
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 11)
		Hồ sơ	2	707.587				43.842				13.652	1.360	4.893	771.334	115.700	887.034
		Hồ sơ	3	803.111				43.842				15.169	1.360	5.131	868.612	130.292	998.904
		Hồ sơ	4	927.937				43.842				17.444	1.360	5.487	996.070	149.410	1.145.480
		Hồ sơ	5	1.077.831				43.842				19.719	1.360	5.844	1.148.596	172.289	1.320.886
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 10)
		Hồ sơ	2-5	11.721				1.500				311	141	282	13.956	2.093	16.049
Đ	Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu. cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. lập Hồ sơ địa chính cho người sử dụng đất thuộc diện Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 7)
		Hồ sơ	1-5	2.140				760				71		12	2.984	448	3.431
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 6)
		Hồ sơ	1-5	2.479				760				71		12	3.322	498	3.821
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5)
		Hồ sơ	1	552.935				43.289				15.479	1.138	4.608	617.450	92.617	710.067
		Hồ sơ	2	628.320				43.289				17.414	1.138	4.911	695.073	104.261	799.333
		Hồ sơ	3	680.122				43.289				19.349	1.138	5.215	749.112	112.367	861.479
		Hồ sơ	4	776.021				43.289				22.251	1.138	5.670	848.369	127.255	975.624
		Hồ sơ	5	887.800				43.289				26.121	1.138	6.276	964.624	144.694	1.109.317
E	Cấp lại. cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thuộc diện UBND cấp huyện cấp giấy (trường hợp hồ sơ nộp tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường)
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục			12)
		Hồ sơ	1-3	1.529								51		8	1.588	238	1.826
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 11)
		Hồ sơ	1	189.396				21.220				5.312	941	2.692	219.560	32.934	252.494
		Hồ sơ	2	196.121				21.220				5.480	941	2.717	226.479	33.972	260.451
		Hồ sơ	3	198.873				21.220				5.591	941	2.735	229.360	34.404	263.764
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 10)
		Hồ sơ	1-3	6.158								225.55	200	408	6.992	1.049	8.040
G	Cấp lại. cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thuộc diện Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 9)
		Hồ sơ	1-5	3.159				1.320				153		18	4.650	697	5.347
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 8)
		Hồ sơ	1-5	3.659				1.320				190		18	5.187	778	5.965
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7)
		Hồ sơ	1	124.040				23.641				3.706	815	2.184	154.386	23.158	177.544
		Hồ sơ	2	126.180				23.641				4.035	815	2.232	156.904	23.536	180.439
		Hồ sơ	3	133.517				23.641				4.118	815	2.245	164.335	24.650	188.985
		Hồ sơ	4	141.465				23.641				4.406	815	2.287	172.614	25.892	198.506
		Hồ sơ	5	150.636				23.641				4.735	815	2.335	182.163	27.324	209.488
H	Đăng ký biến động về sử dụng đất đối với hộ gia đình. cá nhân. cộng đồng dân cư. người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại xã. thị trấn trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2. 3. 12)
		Hồ sơ	1	147.766				4.444				7.378	29	1.166	160.783	24.117	184.901
		Hồ sơ	2	161.251				4.444				8.300	29	1.303	175.328	26.299	201.627
		Hồ sơ	3	169.833				4.444				9.222	29	1.440	184.969	27.745	212.714
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10)
		Hồ sơ	1-3	133.047				24.967				4.133.51	743	2.130	165.021	24.753	189.774
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11)
		Hồ sơ	1-3	7.649				1.788				741	216	419	10.813	1.622	12.434
I	Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình. cá nhân. cộng đồng dân cư. người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền mua nhà ở gắn liền với đất ở sử dụng đất tại phường và sử dụng đất tại xã. thị trấn đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 12)
		Hồ sơ	1-5	6.827					788			224		36	7.875	1.181	9.057
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10)
		Hồ sơ	1	386.987					21.577			10.873	801	3.558	423.795	63.569	487.365
		Hồ sơ	2	452.674					21.577			12.709	801	3.844	491.605	73.741	565.345
		Hồ sơ	3	518.578					21.577			14.121	801	4.065	559.142	83.871	643.013
		Hồ sơ	4	607.030					21.577			16.239	801	4.396	650.042	97.506	747.548
		Hồ sơ	5	714.366					21.577			19.063	801	4.837	760.644	114.097	874.741
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11)
		Hồ sơ	1-5	6.827					1.868				216	421	9.333	1.400	10.733
K	Cấp lại. cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất khi thực hiện chủ trương “dồn điền. đổi thửa”
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2. 13)
		Hồ sơ	1	25.112					1.189			600	6	136	27.043	4.056	31.099
		Hồ sơ	2	31.837					1.189			772	6	171	33.975	5.096	39.071
		Hồ sơ	3	35.811					1.189			858	6	189	38.053	5.708	43.760
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 12)
		Hồ sơ	1-3	28.761					19.311			534	754	1.583	50.943	7.641	58.584
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11)
		Hồ sơ	1-3	4.426					2.601			124	49	125	7.325	1.099	8.424
L	Cấp đổi hoặc chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa hai hộ gia đình. cá nhân
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2. 10)
		Hồ sơ	1			64.370			2.660			1.895		297	69.223	10.383	79.606
		Hồ sơ	2			71.096			2.660			2.118		332	76.206	11.431	87.637
		Hồ sơ	3			73.847			2.660			2.229		350	79.086	11.863	90.949
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 3. 4. 5. 6. 7. 9)
		Hồ sơ	1-3			68.008			20.338				705		89.051	13.358	102.408
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 8)
		Hồ sơ	1-3			9.797			9.800				200		19.797	2.970	22.767
M	Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thuộc diện Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 7)
		Hồ sơ	1-5			2.548						86		15	2.648	397	3.046
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 6)
		Hồ sơ	1-5			2.951						86		15	3.052	458	3.510
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5)
		Hồ sơ	1			227.678				25.376		5.465	754	2.358	261.631	39.245	300.876
		Hồ sơ	2			235.469				25.376		5.752	754	2.403	269.754	40.463	310.217
		Hồ sơ	3			238.656				25.376		5.752	754	2.403	272.941	40.941	313.882
		Hồ sơ	4			247.863				25.376		6.040	754	2.448	282.480	42.372	324.853
		Hồ sơ	5			258.486				25.376		6.328	754	2.493	293.436	44.015	337.452
N	Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. lập lại hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình. cá nhân. cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với đất ở tại xã sau khi đo vẽ bản đồ địa chính chính quy thay thế cho tài liệu đo đạc cũ
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2)
		Hồ sơ	1			43.062				3.624		1.057	4	168	47.915	7.187	55.102
		Hồ sơ	2			48.043				3.624		1.115	4	177	52.963	7.944	60.907
		Hồ sơ	3			54.019				3.624		1.174	4	186	59.007	8.851	67.858
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 3. 4. 5. 6. 7. 8. 10)
		Hồ sơ	1-3			23.323				17.885		517	317	713	42.756	6.413	49.169
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 9)
		Hồ sơ	1-3			5.068				4.151		149.5	153	289	9.810	1.471	11.281
O	Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nhiều thửa đất của mỗi hộ gia đình. cá nhân thành giấy chứng nhận cấp cho từng thửa đất có chỉnh lý hồ sơ địa chính
1	Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2. 8.2)
		Hồ sơ	1-3			21.574				3.299		407	4	49	25.333	3.800	29.133
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9)
		Hồ sơ	1-3			19.061				15.271		407	317	697	35.753	5.363	41.116
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 8.2)
		Hồ sơ	1-3			3.689				3.570		105	7	282	7.653	1.148	8.801
P	Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. lập lại hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình. cá nhân. cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với đất ở tại phường sau khi đo vẽ bản đồ địa chính chính quy thay thế cho tài liệu đo đạc cũ
1	Công việc thực hiện ở cấp phường
		Hồ sơ	2-5
2	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 10)
		Hồ sơ	2			83.319			23.884			2.015	277	941	110.436	16.565	127.002
		Hồ sơ	3			86.639			23.884			2.239	277	975	114.015	17.102	131.117
		Hồ sơ	4			90.291			23.884			2.575	277	1.027	118.054	17.708	135.762
		Hồ sơ	5			94.276			23.884			2.911	277	1.078	122.426	18.364	140.790
3	Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 9)
		Hồ sơ	2-5			10.544			5.157			445.63	409	744	17.300	2.595	19.895
R	Chuyển hồ sơ địa chính phần thuộc tính sang dạng số	Thửa				103.399			7.227			3.033	8.473	12.835	134.967	20.245	155.212
S	Trích lục hồ sơ địa chính	Hồ sơ				5.498			5.135			180	422	620	11.855	1.778	13.633

* Ghi chú:

- Mức lương tối thiểu được tính là 830.000 đồng theo Nghị định số 22/2011/NĐ-CP ngày 04/4/2011 của Chính phủ về việc quy định mức lương tối thiểu chung.

- Hệ số lương áp dụng theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với các CBCC. VC.

- Công lao động phổ thông được tính theo Thông báo liên sở số 270/TBLS-STNMT-SLĐTBXH-STC ngày 21/03/2008 của Sở TN&MT. Sở LĐ-TB&XH. Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng về đơn giá ngày công lao động phổ thông.

- Ngày công được tính là 26 ngày/tháng.

- Định biên áp dụng theo Quyết định số 10/2008/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2008 của Bộ TN&MT về việc ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính. đăng ký quyền sử dụng đất. lập hồ sơ địa chính. cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Chi phí chung áp dụng theo Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ TN&MT. Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập dự toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai.

- Chi phí khấu hao sẽ không được tính trong đơn giá khi áp dụng đối với các đơn vị được Nhà nước trang bị tài sản cố định.

- Đơn giá sản phẩm chưa tính chi phí khảo sát lập kế hoạch. chí phí kiểm tra. nghiệm thu. thu nhập chịu thuế tính trước.

- Khi có sự thay đổi về chế độ lương thì chi phí nhân công được tính lại theo chế độ lương mới.