|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH AN GIANG
---------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
|
|
Số:
1736/QĐ-UBND
|
Long
Xuyên, ngày 10 tháng 8 năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
V/V
BAN HÀNH KẾ HOẠCH XÂY DỰNG BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ÁP DỤNG TRONG NĂM 2010
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH AN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và
UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp
xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về
phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Thông báo số 201/TB-VPCP ngày 16/7/2009 của Văn phòng Chính phủ về kết
luận của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp về việc phân định nhiệm vụ, quyền hạn
định giá đất giữa ngành tài nguyên và môi trường và ngành tài chính;
Xét công văn số 643/STNMT-ĐĐ ngày 16/7/2009 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc
ban hành Kế hoạch xây dựng bảng giá đất để áp dụng trong năm 2010.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Ban hành kèm theo
Quyết định này Kế hoạch xây dựng bảng giá các loại đất áp dụng trong năm 2010.
Điều 2: Quyết định này có
hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám
đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng,
Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất, Cục trưởng Cục Thuế và Chủ tịch UBND các
huyện, thị xã và thành phố chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh (b/c);
- Các Sở: Tài nguyên và MT, Tài chính, Xây dựng;
- Cục Thuế, Trung tâm Phát triển Quỹ đất;
- UBND các huyện, thị xã và thành phố;
- Chánh VP. UBND tỉnh;
- Lưu: VT, P. TH, KT.
|
KT.
CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vương Bình Thạnh
|
KẾ HOẠCH
XÂY
DỰNG BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ÁP DỤNG TRONG NĂM 2010
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1736/QĐ-UBNDngày 10/8/2009 của Chủ tịch
UBND tỉnh An Giang)
I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU:
1. Điều tra, khảo sát giá chuyển
nhượng thực tế các loại đất thông qua các hoạt động chuyển nhượng, bồi thường,
đấu giá và rao bán đất đã diễn ra trong năm 2009.
2. Tổng hợp, phân tích, đánh giá
kết quả làm cơ sở điều chỉnh Bảng giá các loại đất năm 2009 để ban hành áp dụng
trong năm 2010.
3. Bảng giá các loại đất được
xây dựng theo từng huyện, thị xã và thành phố phù hợp với các quy định của
Chính phủ, hướng dẫn của các Bộ chuyên ngành.
4. Bảng giá các loại đất được
xây dựng tương đối sát với giá chuyển nhượng thực tế trong điều kiện bình
thường, mang tính phổ biến và không bị tác động bởi các yếu tố gây tăng hoặc
giảm giá đột biến bất hợp lý.
II. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN:
Việc xây dựng Bảng giá các loại
đất tại địa phương thuộc trách nhiệm của UBND các huyện, thị xã và thành phố
(sau đây gọi chung là UBND huyện). Trình tự tổ chức thực hiện như sau:
1. Công tác chuẩn bị (hoàn thành
trước ngày 20/8/2009):
- Thành lập Tổ giúp việc gồm:
lãnh đạo phòng Tài nguyên và Môi trường, Tài chính - Kế hoạch, Công thương,
Quản lý Đô thị, Ban Quản lý Dự án, lãnh đạo UBND cấp xã và các ban ngành có
liên quan.
- Tổ giúp việc xây dựng kế hoạch
chi tiết trình Chủ tịch UBND huyện phê duyệt và tổ chức thực hiện.
2. Điều tra, khảo sát giá chuyển
nhượng (hoàn thành trước ngày 15/9/2009):
- Việc điều tra, khảo sát giá
đất phải được thực hiện bằng phiếu.
- Đối tượng điều tra, khảo sát
là giá chuyển nhượng, bồi thường, đấu giá hoặc rao bán đất diễn ra trong năm
2009.
- Mỗi vị trí đất và mỗi khu vực
đã có đơn giá nêu trong Bảng giá theo Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND ngày
19/12/2008 của UBND tỉnh, nếu trong năm 2009 có phát sinh việc chuyển nhượng,
bồi thường, đấu giá đất thì phải được điều tra, khảo sát giá.
- Khi có đề xuất tăng hoặc giảm
giá để áp dụng trong năm 2010, thì phải có ít nhất là từ 2-3 phiếu điều tra,
khảo sát giá chuyển nhượng, bồi thường, đấu giá. Riêng đối với các đoạn đường
và khu vực có ít vụ chuyển nhượng, bồi thường, đấu giá đất thì thực hiện điều
tra, khảo sát giá đất đang rao bán cho đạt số lượng phiếu.
- Đối với các đoạn đường mới
hình thành hoặc các khu vực chưa có đơn giá đất nêu trong Bảng giá theo Quyết
định số 46/2008/QĐ-UBND ngày 19/12/2008 của UBND tỉnh, cần phải xây dựng đơn
giá đất để áp dụng trong năm 2010, thì cũng phải điều tra, khảo sát tối thiểu
là từ 2-3 phiếu điều tra, khảo sát để làm cơ sở xây dựng đơn giá đất.
3. Tổng hợp thông tin giá chuyển
nhượng (hoàn thành trước ngày 25/9/2009):
- Trường hợp đơn giá đất giữa
các phiếu điều tra, khảo sát có sự chênh lệch quá lớn thì phải kiểm tra, điều
chỉnh lại cho phù hợp trước khi tổng hợp.
- Giá trúng đấu giá hoặc giá rao
bán thường cao hơn giá đất thực tế chuyển nhượng trong điều kiện bình thường.
Do đó, tùy theo điều kiện cụ thể của từng huyện, khi tổng hợp có thể điều chỉnh
giảm giá cho phù hợp.
- Đơn giá đất đề xuất điều chỉnh
để áp dụng trong năm 2010 theo từng đoạn đường và khu vực là đơn giá đất bình
quân của các phiếu điều tra, khảo sát giá đất của cùng một loại đất.
4. Xây dựng Bảng giá đất năm
2010 (hoàn thành trước ngày 05/10/2009):
- Giá các loại đất của địa
phương xây dựng không cao hơn 20% mức giá tối đa hoặc thấp hơn không quá 20%
mức giá tối thiểu do Chính phủ quy định tại Nghị định số 123/2007/NĐ-CP. Đồng
thời, xử lý giá đất giáp ranh giữa các huyện cho phù hợp.
- UBND huyện xây dựng Bảng giá
các loại đất áp dụng trong năm 2010 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp
trước ngày 05/10/2009 gồm các hồ sơ, tài liệu sau đây:
+ Công văn đề nghị áp dụng giá
các loại đất trong năm 2010.
+ Bảng giá các loại đất áp dụng
trong năm 2010 theo mẫu biểu do Sở Tài nguyên và Môi trường quy định.
5. Trình duyệt Bảng giá đất năm
2010 (hoàn thành trước ngày 10/11/2009):
- Sở Tài nguyên và Môi trường
chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế và Trung tâm Phát
triển Quỹ đất tổ chức kiểm tra thực tế và làm việc trực tiếp với UBND huyện để
thống nhất Bảng giá các loại đất áp dụng trong năm 2010.
- Sở Tài nguyên và Môi trường
chịu trách nhiệm tổng hợp Bảng giá các loại đất trong toàn tỉnh và trình UBND
tỉnh trước ngày 10/11/2009 để thông qua HĐND tỉnh vào kỳ họp cuối năm 2009.
III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN:
1. Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Soạn mẫu phiếu điều tra, khảo
sát giá đất và tổ chức hội nghị tập huấn hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ cho
các cán bộ cấp huyện, cấp xã thực hiện công tác này.
- Kiểm tra, đôn đốc UBND huyện
thực hiện đúng tiến độ.
- Hướng dẫn và xử lý kịp thời
các khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền.
2. Sở, ban ngành cấp tỉnh:
- Phối hợp với Sở Tài nguyên và
Môi trường trong việc đôn đốc, kiểm tra, hướng dẫn thực hiện Kế hoạch này.
- Cử cán bộ lãnh đạo và chuyên
môn tham gia cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường khảo sát thực tế, góp ý, thẩm
định để hoàn chỉnh Bảng giá các loại đất do UBND huyện xây dựng.
3. UBND huyện:
- Xây dựng kế hoạch chi tiết
thực hiện Kế hoạch này gửi UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường để theo dõi,
đôn đốc.
- Thành lập Tổ giúp việc, bố trí
lực lượng và kinh phí để thực hiện công tác điều tra, khảo sát giá đất.
- Chỉ đạo thực hiện và chịu
trách nhiệm về kết quả điều tra, khảo sát và xây dựng Bảng giá các loại đất
trên địa bàn quản lý.
UBND tỉnh yêu cầu UBND các
huyện, thị xã, thành phố, các Sở, ban ngành có liên quan tổ chức thực hiện Kế
hoạch này./.