Quyết định 15/2011/QĐ-UBND đơn giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại tài sản

• Số hiệu: 15/2011/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Điện Biên
• Người ký: Mùa A Sơn
• Ngày ban hành: 30/05/2011

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 15/2011/QĐ-UBND	Điện Biên, ngày 30 tháng 5 năm 2011

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN (NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, CÂY TRỒNG VÀ VẬT NUÔI) TRÊN ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐIỆN BIÊN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH  ĐIỆN BIÊN

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản Quy phạm pháp luật của HĐND và UBND ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư;
Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở  Xây dựng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành đơn giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về tài sản (nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng và vật nuôi) trên đất khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Điện Biên (Có các phụ lục chi tiết kèm theo Quyết định này).

Điều 2. Phạm vi áp dụng.

1. Đơn giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về tài sản (nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng và vật nuôi) theo Quyết định này áp dụng trong việc tính bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế quy định tại Điều 36 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

2. Đối với tài sản (nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng và vật nuôi) không có trong các Phụ lục kèm theo Quyết định này; khi tính mức giá bồi thường, hỗ trợ Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng huyện, thị xã, thành phố xác định mức giá theo giá trị loại tài sản (nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng và vật nuôi) có giá trị tương đương trên cùng địa bàn để áp dụng tính bồi thường, hỗ trợ cho phù hợp, đảm bảo tốt nhất lợi ích của người bị thu hồi đất.

3. Khi thị trường nguyên nhiên, vật liệu, vật tư, chi phí nhân công, lương thực, thực phẩm… có biến động lớn làm tăng giá các loại tài sản (nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng vật nuôi) so với giá quy định tại Quyết định này, Sở Tài chính chủ trì cùng các ngành, đơn vị kịp thời tham mưu trình UBND tỉnh điều chỉnh.

Điều 3.  Xử lý một số vấn đề phát sinh:

1. Các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được áp dụng (hoặc điều chỉnh) theo đơn giá quy định tại Quyết định này trong các trường hợp sau : 

a) Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất kể từ ngày quyết định này có hiệu lực thi hành;

b) Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

c) Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa được bố trí vốn, chưa chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ;  

2. Các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất không áp dụng (hoặc không điều chỉnh) theo đơn giá quy định tại Quyết định này trong các trường hợp sau : 

a) Phương án bồi thường, hỗ trợ đã thực hiện xong việc chi trả bồi thường, hỗ trợ theo phương án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành;

b) Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đã được bố trí vốn, đang thực hiện việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành; 

c) Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành đã được bố trí vốn, bố trí đất tái định cư nhưng các đối tượng được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ; không nhận đất tái định cư. 

Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 6 năm 2011 và thay thế Quyết định số 12/2011/QĐ-UBND ngày 10/5/2011 của UBND tỉnh Điện Biên về việc ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, cây trồng và vật nuôi trên đất khi nhà nước thu hồi trên địa bàn tỉnh Điện Biên.

Điều 5. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan và Chủ đầu tư có công trình, dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Điện Biên chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:  - Như Điều 5; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Tài nguyên và Môi trường (b/c); - Bộ Tài chính (b/c); - Bộ Xây dựng (b/c); - Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; - Cục kiểm tra VBQPPL-Bộ Tư pháp; - TT Tỉnh ủy (b/c); - TT HĐND tỉnh; - Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh; - Lãnh đạo UBND tỉnh; - Sở Tư pháp; - Báo Điện Biên Phủ; - Trung tâm công báo tỉnh; - LĐ VP + CV các khối. - Lưu: VT, TN.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Mùa A Sơn

PHỤ LỤC I

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VỀ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC
(Ban hành theo Quyết định số: 15/2011/QĐ-UBND ngày 30 tháng 5 năm 2011 của UBND tỉnh Điện Biên)

I. Đơn giá bồi thường nhà xây.

a) Đối với các công trình nhà dân.

ĐVT: Nghìn đồng/m^2xây dựng - sàn

Stt	Tên, loại nhà, loại cửa	Khung, tường xây	Mái, trần	Độ cao từ nền đến trần	Nền nhà	Loại cửa, loại gỗ	Đơn giá
1	Nhà 1 tầng lợp ngói (tôn)	Cột BTCT, tường  22, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	2.496
2	Nhà 1 tầng lợp ngói (tôn)	Tường  22 chịu lực, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	2.122
3	Nhà 1 tầng lợp ngói (tôn) có hiên (bằng BTCT)	Tường 22, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	2.226
4	Nhà 1 tầng lợp ngói (tôn) không có hiên tây	Tường 11,2 đầu hồi  tường 22 quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.893
5	Nhà 1 tầng mái bằng	Tường  22, khung cột BTCT chịu lực, quét vôi ve		3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	2.704
6	Nhà 1 tầng mái bằng	Tường  22 chịu lực, quét vôi ve		3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	2.330
7	Nhà 2 tầng lợp ngói (tôn)	Cột BTCT, tường  22, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	2.912
8	Nhà 2 tầng lợp ngói (tôn)	Tường  22 chịu lực, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	2.496
9	Nhà 2 tầng, mái bằng	Nhà 2 tầng,  cột BTCT mái bằng		3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	3.286
10	Nhà 2 tầng, mái bằng	Tường  22 chịu lực, quét vôi ve		3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	2.808

b) Trường hợp các công trình của Nhà nước có kết cấu tương tự thì thực hiện tính cộng thêm 20% giá trị gồm các khoản: thu nhập chịu thuế tính trước, thuế VAT, chi phí khảo sát, thiết kế và trừ tỷ lệ hao mòn theo quy định.

c) Nhà xây từ 3 tầng trở lên đơn giá áp dụng như nhà 2 tầng và được cộng thêm chi phí máy thi công, vận chuyển vật liệu lên cao bằng 2%.

d) Nhà có trang trí nội thất thêm như: tường lu sơn, ốp gỗ hoặc ốp gạch chân tường, nền nhà lát ván sàn... thì xác định khối lượng thực tế và giá tại thời điểm để tính bồi thường thêm những nội thất đó.

e) Đối với nhà kết cấu không đủ tiêu chuẩn theo qui định thì tùy theo kết cấu thực tế để điều chỉnh đơn giá bồi thường, hỗ trợ cho phù hợp.

II. Đơn giá bồi thường nhà gỗ, nhà tạm.

a) Đơn giá bồi thường.

Stt	NỘI DUNG	Đvt	Đơn giá
a)	Nhà sàn cột kê (Gỗ loại A)
-	Nhà khung gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, vách thưng gỗ, sàn gỗ	đ/m^2xd	1.352.000
-	Nhà khung gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, thưng gỗ, sàn tre	nt	1.185.600
-	Nhà khung gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, vách thưng phên liếp tre hoặc toóc xi, sàn gỗ	nt	1.040.000
-	Nhà khung gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, vách thưng gỗ, sàn gỗ	nt	915.200
-	Nhà khung gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, vách thưng phên liếp tre hoặc toóc xi, sàn gỗ	nt	852.800
-	Nhà khung gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, vách thưng phên liếp tre,hoặc toóc xi, sàn tre	nt	790.400
-	Nhà khung gỗ, lợp gianh, thưng gỗ, sàn gỗ	nt	696.800
-	Nhà khung gỗ, lợp gianh, thưng gỗ, sàn tre	nt	644.800
-	Nhà khung gỗ, lợp gianh, thưng phên liếp tre hoặc toóc xi, sàn tre	nt	592.800
b)	Nhà sàn cột chôn (Gỗ loại A)
-	Nhà cột gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, vách thưng gỗ, sàn gỗ	đ/m^2xd	780.000
-	Nhà cột gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, thưng gỗ, sàn tre	nt	728.000
-	Nhà cột gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, thưng phên liếp tre hoặc toóc xi, sàn tre	nt	644.800
-	Nhà cột gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, vách thưng gỗ, sàn gỗ	nt	592.800
-	Nhà cột gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn thưng gỗ, sàn tre	nt	561.600
-	Nhà cột gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, thưng phên liếp tre, hoặc toóc xi, sàn tre	nt	540.800
-	Nhà cột gỗ, lợp gianh, thưng gỗ, sàn tre	nt	509.600
-	Nhà cột gỗ, lợp gianh, thưng tre, liếp hoặc toóc xi, sàn tre	nt	488.800
c)	Nhà trệt  khung cột gỗ xẻ (Gỗ loại A)
-	Nhà lợp ngói đỏ, ngói ximăng hoặc đá đen, trát toóc xi, nền gạch men hoa	đ/m^2xd	915.200
-	Nhà lợp ngói đỏ, ngói ximăng hoặc đá đen, trát toóc xi, nền láng XM hoặc gạch chỉ	nt	780.000
-	Nhà lợp Fibro XM hoặc tôn, trát toóc xi, nền gạch men hoa	nt	780.000
-	Nhà lợp Fibro XM  hoặc tôn, thưng gỗ, nền láng XM hoặc gạch chỉ	nt	696.800
-	Nhà lợp ngói đỏ, ngói ximăng hoặc đá đen, trát toóc xi, nền đất	nt	644.800
-	Nhà lợp ngói đỏ, ngói ximăng hoặc đá đen, thưng gỗ, nền đất	nt	644.800
-	Nhà lợp Fibro XM hoặc tôn, toóc xi, nền láng XM hoặc gạch chỉ	nt	592.800
-	Nhà lợp Fibro XM hoặc tôn, thưng gỗ, nền đất	nt	561.600
-	Nhà lợp gianh, vách đất, thưng phên, nền láng XM, lát gạch	nt	509.600
-	Nhà lợp gianh, vách đất hoặc thưng phên, nền đất	nt	488.800
d)	Các loại nhà cột  gỗ  xẻ loại B, cột gỗ tròn (tính bằng 70% đơn giá quy định tại điểm c)
e)	Nhà gianh tre (Cột gỗ tạp không bào, cột tre)	đ/m^2xd	312.000
f)	Gác xép lửng của nhà ở
	+ Sàn bằng bê tông cốt thép	đ/m^2xd	416.000
	+ Sàn bằng gỗ	đ/m^2xd	249.600
g)	Tấm đan BTCT	đ/m^3	1.456.000
h)	Mái tôn chống nóng nhà, khung cột nhà bằng sắt (tính m^2 mái tôn, áp dụng theo loại tôn liên doanh)	đ/m^2xd	374.400
i)	Sân phơi nhà sàn cột gỗ, phên tre	đ/m^2xd	62.400
k)	Các công trình trước nhà ở chính, dùng làm nơi để xe, bán hàng.
-	Bán mái của nhà xây mái bằng tính bằng 60% giá trị của nhà một tầng ứng với từng loại nhà (đỉnh bán mái cao ngang bằng với với mái bằng của nhà; kết cấu mái, tường, nền có kết cấu tương ứng với từng loại nhà)
-	Bán mái của nhà mái chảy (mái lai) tính bằng 40% giá trị  từng loại nhà tương ứng (đỉnh bán mái nối tiếp từ mép mái chảy của nhà; kết cấu mái, tường, nền có kết cấu tương đương với từng loại nhà)
-	Lán trại tạm: đơn giá = 60% nhà gianh tre)

b) Nhà gỗ loại A: Gỗ loại A là gỗ từ nhóm III trở lên, không phân biệt gỗ cột tròn hay cột vuông (gỗ tròn phải được bóc giác, bào nhẵn).

c) Các hộ có đất bị thu hồi phải bố trí tái định cư di chuyển đến địa điểm tái định cư mới, tài sản có thể tháo rỡ di chuyển đến địa điểm mới để xây dựng lại, được tính bồi thường 100% giá trị theo mức giá quy định này.

d) Đối với các trường hợp mở đường giao thông, xây dựng đường điện đi qua các xã, thôn bản, các hộ có đất bị thu hồi không phải bố trí tái định cư đến địa điểm mới, mà chỉ dịch chuyển tại chỗ thì những tài sản là nhà cửa, vật kiến trúc có thể tháo dỡ để lắp dựng lại được tính hỗ trợ 80% giá trị theo mức giá quy định này.

III. Đơn giá công trình phụ độc lập và công trình kiến trúc.

Stt	NỘI DUNG	ĐVT	Đơn giá
a)	Bếp các loại:
-	Bếp xây mái bằng tường xây 22cm, tường cao ≥3,2m	đ/m^2xd	1.726.400
-	Bếp xây mái bằng tường xây 22cm,tường cao < 3,2m	đ/m^2xd	1.456.000
-	Bếp xây mái bằng tường xây 11cm	đ/m^2xd	1.144.000
-	Bếp xây tường xây 22 cm, lợp ngói đỏ, xi măng, hoặc đá đen	đ/m^2xd	780.000
-	Bếp xây tường xây 22 cm, lợp Fibro XM  hoặc tôn	đ/m^2xd	728.000
-	Bếp xây tường xây 11 cm, lợp ngói đỏ, xi măng, hoặc đá đen	đ/m^2xd	624.000
-	Bếp xây tường xây 11 cm lợp Fibro XM hoặc tôn	đ/m^2xd	561.600
-	Bếp khung cột gỗ, lợp ngói đỏ, xi măng, hoặc đá đen	đ/m^2xd	478.400
-	Bếp khung cột gỗ, lợp Fibro XM hoặc tôn	đ/m^2xd	447.200
-	Bếp khung cột gỗ, lợp gianh, giấy dầu	đ/m^2xd	395.200
-	Bếp sàn: đơn giá = 70% nhà sàn có kết cấu tương tự
-	Các loại bếp gianh tre khác	đ/m^2xd	291.200
b)	Chuồng lợn:
-	Chuồng lợn xây, lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen hoặc Fibro XM, tôn, nền láng XM	đ/m^2xd	416.000
-	Chuồng lợn ghép tre, gỗ, lợp Fibro XM hoặc tôn, nền láng XM	đ/m^2xd	208.000
-	Chuồng lợn ghép tre, lợp gianh, nền láng XM	đ/m^2xd	166.400
-	Chuồng lợn nền lát ván, ghép tre, mái gianh	đ/m^2xd	83.200
c)	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa,  gia cầm :
-	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột bê tông lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen:	đ/m^2xd	208.000
-	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột bê tông lợp tranh:	đ/m^2xd	145.600
-	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột tre lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen:	đ/m^2xd	124.800
-	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột tre lợp tranh:	đ/m^2xd	104.000
-	Chuồng gà, ngan vịt, gia cầm khác:	đ/m^2xd	62.400
d)	Sân phơi:
-	Sân phơi bằng gạch vỡ láng XM	đ/m^2	83.200
-	Sân phơi lát gạch	đ/m^2	124.800
e)	Bể nước (đo m^3 chứa):
-	Xây tường 22cm, không có nắp XM	đ/m^3	728.000
-	Xây tường 11cm, không có nắp XM	đ/m^3	520.000
+	(Trường hợp 2 loại trên có nắp bằng bê tông cốt thép hoặc nắp xây cuốn gạch được cộng thêm)	đ/m^3	62.400
f)	Giếng nước (đo thể tích bên trong):
-	Giếng nước thành xây bằng gạch, đá	đ/m^3	478.400
-	Giếng nước đào xếp đá, gạch	đ/m^3	405.600
-	Giếng nước khơi (giếng nước đào)	đ/m^3	104.000
-	Giếng nước khoan	đ/m khoan	124.800
-	Giếng nước có bơm tay bằng sứ	đ/bơm	312.000
-	Giếng nước có bơm tay bằng gang sứ	đ/bơm	416.000
g)	Tường rào (cả móng):
-	Tường xây 22 cm	đ/m^2	332.800
-	Tường xây 11 cm	đ/m^2	218.400
-	Tường rào cột xây, hoa sắt	đ/m^2	291.200
h)	Nhà tắm, nhà vệ sinh (độc lập):
-	Nhà tắm, nhà vệ sinh (tự hoại), mái bê tông (tính cả bể nước, bể chứa)	đ/m^2	1.456.000
-	Nhà tắm xây T11, mái bê tông	đ/m^2	644.800
-	Nhà xây T11, lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen	đ/m^2	416.000
-	Nhà khung gỗ, lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen	đ/m^2	332.800
-	Nhà khung gỗ lợp gianh	đ/m^2	270.400
-	Nhà tắm, vệ sinh tạm khác	đ/m^2	187.200
i)	Kè:
-	Kè xây bằng gạch	đ/m^3	728.000
-	Kè xây bằng đá	đ/m^3	644.800
-	Kè xây khan bằng đá	đ/m^3	353.600
k)	Công trình điện (ở đô thị đã có hệ thống điện lưới ổn định)
-	Các hộ có nhà xây cấp IV, nhà tạm	đ/hộ	1.248.000
-	Các hộ có nhà xây 2 tầng	đ/hộ	1.872.000
-	Các hộ có nhà xây 3 tầng trở lên, cứ mỗi tầng cộng thêm	đồng	832.000
m)	Công trình nước (ở đô thị đã có hệ thống cấp nước sạch ổn định)
-	Các hộ có nhà xây một tầng, nhà tạm
+	Có hệ thống nước ăn	đ/hộ	1.248.000
+	Có hệ thống VS tự hoại, nhà tắm độc lập hệ thống nước ăn	đ/hộ	2.080.000
-	Các hộ có nhà cấp I, II, III, có công trình nước, vệ sinh khép kín:
+	Có 01 buồng vệ sinh, tắm, hệ thống nước	đ/hộ	2.080.000
+	Có 02 buồng vệ sinh, tắm, hệ thống nước	đ/hộ	2.496.000
+	Có 03 buồng VS, tắm, trở lên mỗi buồng cộng thêm	đồng	624.000
n)	Đường: Nền đường đá hộc rải cấp phối:		104.000
p)	Đào đắp, san  mặt bằng bằng thủ công	đ/m^3	41.600
	Các loại đào đắp không được tính bồi thường về đào đắp gồm:
-	Công đào đắp nền nhà đã nằm trong giá đất ở và giá xây dựng nhà
-	Công đào ao chỉ tính BT theo giá đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản
q)	Lò gạch, lò vôi: Tính theo công suất xây dựng của từng  loại lò.
-	Lò gạch loại từ 5 vạn trở xuống		11.440.000
-	(Cứ 1 vạn viên tăng thêm được cộng thêm 20% giá trị lò)	đ/lò
-	Lò vôi loại từ 5 tấn trở xuống	đ/lò	9.360.000
-	(Cứ 1 tấn tăng thêm được cộng thêm 15% giá trị lò)
s)	Di chuyển mộ
-	Đối với mộ chôn dưới 3 năm	đồng	8.320.000
-	Đối với mộ xây	đồng	8.320.000
-	Đối với mộ chôn trên 3 năm chưa xây.	đồng	4.160.000
t)	Hàng rào cây sống, tre đan, sặt đan	đ/m dài	5.200

PHỤ LỤC II

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VỀ CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI TRÊN ĐẤT (NUÔI TRỒNG THỦY SẢN)
(Ban hành theo Quyết định số: 15/2011/QĐ-UBND ngày 30 tháng 5 năm 2011 của UBND tỉnh Điện Biên)

I. Đơn giá bồi thường đối với cây hàng năm, như sau:

1. Cây lương thực:
- Lúa hai vụ	7.000	đ/m^2
- Lúa một vụ	5.500	đ/m^2
- Lúa nương	2.500	đ/m^2
- Ngô	3.000	đ/m^2
2. Cây công nghiệp hàng năm:
- Lạc	3.500	đ/m^2
- Vừng	3.500	đ/m^2
- Đậu tương	4.000	đ/m^2
- Cây bông	15.000.000	đ/ha
- Mía
+ Cây mía nhỏ (tính theo giá mía giống)	1.000	đ/cây
+ Cây mía sắp cho thu hoạch	6.000	đ/cây
+ Cây mía cho thu hoạch (hỗ trợ công chặt)	400	đ/cây
- Cây dứa
+ Cây dứa nhỏ	1.000	đ/cây
+ Cây dứa sắp ra quả	3.000	đ/cây
+ Cây dứa có quả chưa cho thu hoạch	10.000	đ/quả
- Cây dâu tằm
+ Năm thứ nhất	4.000	đ/cây
+ Năm thứ 2	8.000	đ/cây
+ Năm thứ 3	12.000	đ/cây
+ Từ năm thứ 4 trở đi	30.000	đ/cây
- Cây dâu ăn quả
+ Cây chưa cho thu hoạch	12.000	đ/cây
+ Cây cho thu hoạch	30.000	đ/cây
3. Cây hoa màu các loại
- Sắn	3.000	đ/m^2
- Khoai sọ	6.000	đ/m^2
- Khoai lang	5.000	đ/m^2
- Dong các loại	3.000	đ/m^2
- Đậu đỗ các loại (đậu xanh, đậu đen ...)	5.000	đ/m^2
- Sắn dây	50.000	đ/gốc
- Cỏ voi	8.000	đ/m^2
4. Vườn rau
- Rau các loại	13.000	đ/m^2
- Các cây trồng giàn
+ Chưa cho thu hoạch sản phẩm (trồng mới)	10.000	đ/khóm
+ Đã cho thu hoạch sản phẩm	50.000	đ/khóm
5. Cây ăn quả hàng năm
- Đu đủ (Mật độ trồng: 2.000 cây/ha)
+ Cây nhỏ chưa có quả	10.000	đ/cây
+ Cây sắp có quả	38.000	đ/cây
+ Cây đã có quả	100.000	đ/cây
- Chuối (Mật độ trồng: 2.000 khóm/ha)
+ Cây chuối nhỏ cao dưới 1,0m	10.000	đ/cây
+ Cây chuối cao trên 1,0m, chưa có buồng	50.000	đ/cây
+ Chuối đã có buồng:
+ Buồng to từ 15kg trở lên	100.000	đ/buồng
+ Buồng dưới 15kg	80.000	đ/buồng
- Thanh long (Mật độ trồng: 1.000 khóm (trụ)/ha)
+ Thanh long chưa có quả:	50.000	đ/khóm (trụ)
+ Thanh long có quả	100.000	đ/khóm (trụ)
6. Cây dừa (Mật độ trồng: 160 cây/ha)
- Thời kỳ KTCB là 9 năm
+ Trồng năm thứ nhất	30.000	đ/cây
+ Các năm sau mỗi năm được tính cộng thêm	15.000	đ/cây
- Thời kỳ kinh doanh
+ Năm thứ 10	200.000	đ/cây
+ Năm thứ 11	500.000	đ/cây
+ Năm thứ 12	800.000	đ/cây
+ Năm thứ 13	1.200.000	đ/cây
+ Năm thứ 14 trở đi	1.800.000	đ/cây
7. Cây cau ăn quả:
+ Cau mới trồng dưới 1năm:	10.000	đ/cây
+ Cau chưa có quả:	90.000	đ/cây
+ Cau có quả:	180.000	đ/cây
8. Cây hoa các loại	15.000	đ/m^2

II. Đơn giá bồi thường đối với cây công nghiệp lâu năm

1. Cây cà phê (Mật độ cây cà phê: 4000 cây/ha; mật độ cây che bóng,  chắn gió: 200 cây/ha)

1.1. Thời kỳ kiến thiết cơ bản (KTCB).

Mức bồi thường/ha = Chi phí đầu tư/ha + Giá trị sản lượng cây trồng xen của năm được tính bồi thường

a) Đơn giá bồi thường chi phí đầu tư cho 1 ha cà phê thời kỳ KTCB

Năm	Tổng giá trị bồi thường (Tr.đ/ha)	Đơn giá bồi thường (đ/cây)
Năm thứ nhất	103,95	26.000
Năm thứ hai	124,45	31.000
Năm thứ ba	166,00	41.500

b) Cà phê thời kỳ KTCB nếu trồng xen cây ngắn ngày, thì diện tích cây trồng xen đậu đỗ được xác định theo diện tích trồng thực tế, nhưng giá trị bồi thường tối đa không vượt quá mức quy định sau :

Năm thứ nhất	= 4.000m^2 x 5.000đ/m^2	= 20.000.000đ/ha
Năm thứ hai	= 2.500m^2 x 5.000đ/m^2	= 12.500.000đ/ha
Năm thứ ba	= 1.500m^2 x 5.000đ/m^2	=   7.500.000đ/ha

Đối với vườn cây cà phê trồng xen cây ngắn ngày khác (ngoài cây đậu đỗ) thì diện tích, giá trị sản lượng bồi thường được áp dụng như trồng xen cây đậu đỗ quy định trên.

1.2. Thời kỳ kinh doanh

a) Bồi thường đối với cây cà phê thời kỳ kinh doanh

Stt	Tuổi cây cà phê	Tổng giá trị bồi thường/ha (Tr.đ/ha)	Đơn giá (đ/cây)
1	Năm thứ 4 (Ns= 9 tấn/ha)	233,50	58.375
2	Năm thứ 5 (Ns = 11 tấn/ha)	248,50	62.125
3	Năm thứ 6 (Ns = 12 tấn/ha)	256,00	64.000
4	Năm thứ 7 (Ns = 13 tấn/ha)	263,50	65.875
5	Năm thứ 8 (Ns = 14 tấn/ha)	271,00	67.750
6	Năm thứ 9 (Ns = 15 tấn/ha)	278,50	69.625
7	Năm thứ 10 trở đi (Ns = 16 tấn/ha) đến trước khi cưa đốn phục hồi)	286,00	71.500

(Đơn giá cà phê quả tươi: 7.500đ/kg)

b) Đối với cây che bóng, chắn gió nếu là cây gỗ (keo, muồng) đơn giá áp dụng theo quy định tại Mục VI phụ lục này; nếu là cây ăn quả lâu năm thì đơn giá áp dụng theo quy định tại Mục III phụ lục này.

c) Đối với những vườn không đảm bảo mật độ cây cà phê trồng theo quy định thì tính bồi thường trên cơ sở tính số lượng cây thực tế.

2. Cây chè xanh (Mật độ trồng 10.000 cây/ha)

- Cây chè chưa cho thu hoạch:     10.000 đ/cây

- Cây chè cho thu hoạch:             15.000đ/cây

3. Cây cao su (Mật độ trồng 512 cây/ha) 

- Năm thứ 1	52.000	đ/cây
- Năm thứ 2	80.000	đ/cây
- Năm thứ 3	106.000	đ/cây
- Năm thứ 4	132.000	đ/cây
- Năm thứ 5	158.000	đ/cây
- Năm thứ 6	184.000	đ/cây
- Năm thứ 7	210.000	đ/cây

III. Đơn giá bồi thường đối với cây ăn quả lâu năm

Mức bồi thường theo giá trị hiện có của vườn cây được xác định cụ thể như sau:

1. Thời kỳ cây chưa cho quả

- Chi phí đầu tư (cây giống, vật tư, công chăm sóc):

Năm tuổi	Cây nhóm I (Cam, quýt, chanh, bưởi)	Cây nhóm II (Nhãn, vải và các cây khác)
Năm thứ 1	28.000	34.000
Năm thứ 2	46.000	60.000
Năm thứ 3	72.000	88.000
Năm thứ 4	100.000	120.000

- Đối với những vườn cây được đầu tư thâm canh theo dự án thì căn cứ theo mức đầu tư của dự án được duyệt để tính bồi thường.

2. Thời kỳ cho quả.

Mức bồi thường/cây = Sản lượng quả/cây/năm x giá bán

- Sản lượng quả/cây/năm =  năng suất quả/m^2 x diện tích tán lá m^2/cây

- Giá bán sản phẩm: là giá bán trung bình ở đầu vụ và cuối vụ.  

Stt	Loại cây trồng	Diện tích tán lá m^2/cây	Năng suất kg (quả)/m^2	Tổng  SL (kg (quả)/ha)	Đơn giá đồng/kg (quả)	Tổng giá trị bồi thường/ 1ha đất (đ/ha)
1	Mận hậu, mơ, đào	R^2 x 3,14	5	50.000	7.500	375.000.000
2	Táo	R^2 x 3,14	5	50.000	10.000	500.000.000
3	Xoài ghép	R^2 x 3,14	5	50.000	10.500	525.000.000
4	Xoài trồng hạt	R^2 x 3,14	5	50.000	9.000	450.000.000
5	Muỗm	R^2 x 3,14	5	50.000	3.000	150.000.000
6	Cam, quýt	R^2 x 3,14	4	40.000	15.000	600.000.000
7	Chanh	R^2 x 3,14	4	40.000	15.000	600.000.000
8	Nhãn,vải thiều	R^2 x 3,14	4	40.000	12.000	480.000.000
9	Vải thường	R^2 x 3,14	4	30.000	9.000	270.000.000
10	Hồng xiêm, hồng không hạt, na, Vú sữa	R^2 x 3,14	4	30.000	15.000	450.000.000
11	Trứng gà, roi, mẵng cầu, ổi bo, ổi thường, khế	R^2 x 3,14	4	30.000	7.500	225.000.000
12	Me, quất hồng bì, dâu da xoan	R^2 x 3,14	4	40.000	7.500	300.000.000
13	Bưởi mỹ, Đoan hùng, Diễn	R^2 x 3,14	5 quả	50.000 quả	10.500	525.000.000
14	Bưởi thường	R^2 x 3,14	5 quả	50.000 quả	4.500	225.000.000
15	Mít	R^2 x 3,14	4 quả	40.000 quả	10.500	420.000.000

- Đối với các vườn tạp (trồng nhiều loại cây ăn quả lâu năm), khi tính tổng mức bồi thường không được vượt quá mức bồi thường của loại cây có giá trị kinh tế cao nhất (600 triệu đồng/ha).

IV. Đơn giá bồi thường đối với cây thảo dược

1. Cây thảo quả (Mật độ 1.660 khóm/ha):

- Năm thứ nhất	10.500	đ/khóm
- Năm thứ 2	15.700	đ/khóm
- Năm thứ 3	31.265	đ/khóm
- Năm thứ 4	34.286	đ/khóm
- Năm thứ 5	45.687	đ/khóm
- Năm thứ 6	51.759	đ/khóm
- Năm thứ 7 trở đi	57.831	đ/khóm

2. Cây sa nhân: (Mật độ trồng 2.000 khóm/ha)

- Năm thứ nhất	9.700	đ/khóm
- Năm thứ 2	14.000	đ/khóm
- Năm thứ 3	22.600	đ/khóm
- Năm thứ 4	23.040	đ/khóm
- Năm thứ 5	25.720	đ/khóm
- Năm thứ 6	26.568	đ/khóm
- Năm thứ 7 trở đi	28.069	đ/khóm

 3. Cây quế

-	ĐK thân  < 2cm	7.000	đ/cây
-	2cm  ≤  ĐK thân  < 10cm	20.000	đ/cây
-	10cm  ≤  ĐK thân  < 15cm	70.000	đ/cây
-	15cm  ≤  ĐK thân  < 30cm	150.000	đ/cây
-	ĐK thân  >  30cm	200.000	đ/cây

4. Cây đinh lăng

-	Năm thứ nhất	10.000	đ/khóm
-	Năm thứ 2	30.000	đ/khóm
-	Năm thứ 3	40.000	đ/khóm
-	Năm thứ 4	50.000	đ/khóm
-	Từ năm thứ 5 trở đi	70.000	đ/khóm

5. Cây thảo dược khác

1	Cây nghệ đen	20.000	đ/m^2
2	Cây nghệ vàng	16.000	đ/m^2
3	Cây hòe
-	Cây con	5.000	đ/cây
-	Cây chưa cho thu hoạch	50.000	đ/cây
-	Cây đã cho thu hoạch	100.000	đ/cây

V. Đơn giá bồi thường đối với cây hương liệu:

1. Cây Mắc khén

3cm  ≤  ĐK thân  < 10cm	30.000	đ/cây
10cm  ≤  ĐK thân  < 20cm	80.000	đ/cây
20cm  ≤  ĐK thân  < 30cm	130.000	đ/cây
ĐK thân  >  30cm	180.000	đ/cây

2. Cây bồ kết

3cm  ≤  ĐK thân  < 10cm	40.000	đ/cây
10cm  ≤  ĐK thân  < 20cm	90.000	đ/cây
20cm  ≤  ĐK thân  < 30cm	150.000	đ/cây
ĐK thân  >  30cm	200.000	đ/cây

VI. Đơn giá bồi thường đối với cây lâm nghiệp

Đơn giá bồi thường 1 số cây lâm nghiệp:

Stt	Loại cây trồng	Đvt	Đơn giá
1	Gỗ thường trồng xen trong vườn đồi
-	Đường kính thân cây nhỏ hơn 5cm	đ/cây	14.000
-	Đường kính thân cây từ 5 - < 7cm	đ/cây	20.000
-	Đường kính thân cây từ 7 - < 10cm	đ/cây	30.000
-	Đường kính thân cây từ 10 - < 15cm	đ/cây	50.000
-	Đường kính thân cây từ 15 - < 30cm	đ/cây	70.000
-	Đường kính thân cây từ 30cm trở lên	đ/cây	100.000
2	Gỗ quý nhóm 1 trồng xen trong vườn đồi (Lát, Sưa, Pơ mu, Trầm hương ...)
-	Đường kính thân cây nhỏ hơn 5cm	đ/cây	20.000
-	Đường kính thân cây từ 5 - < 7cm	đ/cây	30.000
-	Đường kính thân cây từ 7 - < 10cm	đ/cây	40.000
-	Đường kính thân cây từ 10 - < 15cm	đ/cây	60.000
-	Đường kính thân cây từ 15cm trở lên	đ/cây	110.000
3	Tre các loại trồng xen trong vườn đồi
-	Đường kính thân cây < 10cm	đ/cây	30.000
-	Đường kính thân cây từ 10cm - < 15cm	đ/cây	40.000
-	Đường kính thân cây từ 15cm trở lên	đ/cây	50.000
4	Tre Điền trúc, tre Bát độ
-	Trồng năm thứ nhất	đ/khóm	60.000
-	Trồng năm thứ 2	đ/khóm	80.000
-	Trồng năm thứ 3	đ/khóm	160.000
-	Trồng năm thứ 4 trở đi	đ/khóm	200.000
-	Tre Điền trúc, tre Bát độ có măng thu hoạch	đ/khóm	360.000
5	Tre ngà
-	Trồng năm thứ nhất	đ/khóm	20.000
-	Trồng năm thứ 2	đ/khóm	35.000
-	Trồng năm thứ 3	đ/khóm	50.000
-	Trồng năm thứ 4 trở đi	đ/khóm	100.000
6	Rừng trồng
-	Thuộc các dự án do nguồn vốn ngân sách nhà nước đầu tư toàn bộ chi phí đầu tư trồng mới hoặc ngân sách đầu tư một phần; Người trồng rừng tự bỏ vốn đầu tư chi phí chăm sóc, bảo vệ	đ/ha
-	Chăm sóc và QL + BV đến thời điểm thu hồi đất do chưa được nhà nước thanh toán cho doanh nghiệp, hoặc cho các hộ tự bỏ vốn trồng rừng	đ/ha
	Năm thứ nhất		1.800.000
	Năm thứ hai		1.200.000
	Năm thứ ba		1.000.000
7	Rừng tái sinh: Được hỗ trợ chi phí khoanh nuôi bảo vệ và được thu hái sản phẩm	đ/ha	200.000
8	Cây mây, cây song
-	Trồng dưới 1 năm	đ/khóm	14.000
-	Trồng từ 2 - 5 năm	đ/khóm	50.000
-	Trồng từ trên 5 năm	đ/khóm	60.000
9	Cây sặt	đ/m2	5.000
10	Cây nứa
-	Bụi dưới 10 cây	đ/bụi	20.000
-	Bụi trên 10 cây	đ/bụi	25.000

VII. Đơn giá bồi thường đối với cây Cánh kiến (Cọ khiết)

(Mật độ trồng: 1.450 cây/ha)

1. Thời kỳ kiến thiết cơ bản

Stt	Năm chăm sóc	Tổng giá trị bồi thường (Tr.đ/ha)	Đơn giá (đ/cây)
1	Năm thứ nhất	10,84	7.500
2	Năm thứ hai	12,04	8.305
3	Năm thứ ba	13,04	8.994

2. Thời kỳ thu hoạch

- Mức bồi thường/cây = Sản lượng cánh kiến/cây/năm x giá bán

- Sản lượng cánh kiến/cây/năm = 5kg tươi

- Giá bán sản phẩm: 17.000đ/kg tươi

VIII. Đơn giá bồi thường đối với cây cảnh (kể cả đối với vườn ươm và các hộ trồng làm cảnh)

Stt	Loại cây	ĐVT	Đơn giá
a)	Cây trồng dưới đất (hỗ trợ di chuyển đối với cự ly từ 100m trở đi)
-	Cây lá màu, vạn niên thanh, lan ý, vv.. các loại cây nhỏ	đ/khóm	10.000
-	Cây đa, si, Đào, cau, vv... các loại cây trung bình	đ/cây	40.000
-	Cây đa, si, Đào, cau, vv....các loại cây to	đ/cây	50.000
b)	Cây trồng chậu (hỗ trợ di chuyển đối với cự ly từ 100m trở đi)
-	Cây lá màu. vạn niên thanh, lan ý, vv... các loại cây nhỏ	đ/cây	10.000
-	Cây đa, si, Đào, cau, vv... các loại cây to trung bình	đ/cây	30.000
-	Cây đa, si, Đào, cau, vv... các loại cây to	đ/cây	40.000

IX. Đơn giá bồi thường đối với vườn ươm cây giống

Stt	Loại cây giống	ĐVT	Đơn giá
1	Cây ươm bầu (kể cả mới ươm và đã đủ thời gian bán): Hỗ trợ di chuyển	đ/cây	6.000
2	Cây ươm cành chiết: Hỗ trợ di chuyển	đ/cây	12.000

X. Đơn giá bồi thường đối với Ao, hồ nuôi trồng thuỷ sản:

Mức bồi thường chi phí đã bỏ ra đầu tư con giống và hỗ trợ phần do phải thu hoạch sớm tương ứng với 70% giá trị cụ thể như sau:

Stt	Hình thức nuôi trồng	Đơn giá (đồng/m^2 mặt nước)
I	Nuôi thủy sản thương phẩm
1	Ao nuôi cá hỗn hợp	6.300
2	Nuôi cá hồ chứa (Nuôi thả tự nhiên, diện tích ≥ 5 ha trở lên)	4.200
3	Ao nuôi tôm càng xanh	31.500
4	Ao nuôi ba ba thịt	115.500
5	Ao nuôi cá chim trắng	31.500
6	Ao nuôi cá rô phi đơn tính thâm canh	23.100
7	Ao nuôi cá bố mẹ	31.500
II	Ương cá giống (con)
1	Trắm cỏ	21.000
2	Trôi	14.000
3	Chép	18.200
4	Mè hoa	18.200
5	Rô phi	11.200

XI. Vật nuôi trên mặt đất được xét hỗ trợ tiền di chuyển đến địa điểm mới

Stt	Loại con	ĐVT	Đơn giá
1	Tổ ong nuôi được hỗ trợ di chuyển	đ/tổ	60.000
2	Chuồng nuôi chim được hỗ trợ di chuyển	đ/chuồng	20.000