|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
|
Số:
116/2009/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 01 tháng 12 năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ BÁN NHÀ Ở LÀ NHÀ BIỆT THỰ THUỘC SỞ
HỮU NHÀ NƯỚC CHO NGƯỜI ĐANG Ở THUÊ THEO NGHỊ ĐỊNH SỐ 61/CP NGÀY 5/7/1994 CỦA
CHÍNH PHỦ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND
ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;
Căn cứ Luật Nhà ở năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về “mua bán và kinh
doanh nhà ở”;
Căn cứ Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ về việc điều chỉnh
một số nội dung chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê
theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ và giá cho thuê nhà ở thuộc
sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại;
Căn cứ văn bản số 1254/TTg-KTN ngày 28/7/2009 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt
việc triển khai thực hiện Đề án quản lý quỹ nhà biệt thự trên địa bàn thành phố
Hà Nội;
Căn cứ Nghị quyết số 18/2008/NQ-HĐND kỳ họp thứ 17 HĐND Thành phố Khóa XIII
ngày 10/12/2008 về Đề án quản lý quỹ nhà biệt thự trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 6621/TTr-SXD-B61/CP ngày
25 tháng 08 năm 2009 và ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại văn bản số
1639/STP-VBPQ ngày 29 tháng 9 năm 2009,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này quy định về giá bán nhà ở
là nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước cho người đang ở thuê theo Nghị định số
61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ
ngày ký. Các quy định trước đây trái với Quyết định này đều bị bãi bỏ.
Điều 3.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở:
Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch – Kiến trúc, Tài chính; Cục trưởng
Cục Thuế Hà Nội; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã; Giám đốc Công ty Quản
lý và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (thuộc Bộ
Quốc phòng) và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Thủ tướng Chính phủ (để báo cáo);
- TT.TU; TT.HĐNDTP (để báo cáo);
- Chủ tịch UBND Thành phố (để báo cáo);
- Các Phó Chủ tịch UBND TP;
- Cục Kiểm tra văn bản – Bộ TP;
- Cục QLN&TTBĐS – Bộ XD;
- Website Chính phủ;
- C/P VP UBNDTP;
- Báo HNM; KTĐT;
- Các phòng: XD, GT, TH, PC;
- Trung tâm công báo TP;
- Cổng giao tiếp điện tử TP;
- Lưu: VT, H2.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phí Thái Bình
|
QUY ĐỊNH
VỀ GIÁ BÁN NHÀ Ở LÀ NHÀ BIỆT THỰ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC CHO
NGƯỜI ĐANG Ở THUÊ THEO NGHỊ ĐỊNH SỐ 61/CP NGÀY 5/7/1994 CỦA CHÍNH PHỦ TRÊN ĐỊA
BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 116/2009/QĐ-UBND ngày 01 tháng 12 năm 2009
của UBND Thành phố Hà Nội)
Điều 1. Đối
tượng và phạm vi điều chỉnh
Người đang ở thuê nhà ở là nhà biệt
thự thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Thành phố Hà Nội theo đúng quy định tại
Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ và các quy định có liên quan.
Điều 2. Giá
bán nhà biệt thự
1. Giá nhà
Thực hiện theo Quyết định số
28/QĐ-UB ngày 6/1/1995 của UBND Thành phố về giá chuẩn nhà ở xây dựng mới.
2. Giá đất
a) Hạn mức đất ở khi bán nhà biệt
thự theo Nghị định số 61/CP trên địa bàn Thành phố Hà Nội thực hiện theo Quyết
định số 61/1998/QĐ-UB ngày 4/11/1998 của UBND Thành phố Hà Nội quy định mức đất
ở khi mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, cụ thể như sau:
- Từ đường vành đai 2 trở vào trung
tâm Thành phố, thuộc 4 quận nội thành cũ: không quá 120 m2/hộ.
- Từ đường vành đai 2 trở ra: không
quá 180 m2/hộ.
Đối với các trường hợp là người có
công với cách mạng thực hiện theo quy định tại Quyết định số 20/2000/QĐ-TTg
ngày 3/2/2000 của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản có liên quan.
b) Đối với phần diện tích đất ở
trong hạn mức:
Mức thu 40% giá đất quy định tại
Quyết định số 3519/QĐ-UB ngày 12/09/1997 về giá các loại đất và Quyết định số
35/2004/QĐ-UB ngày 12/3/2004 của UBND Thành phố về phân loại đường phố trên địa
bàn Thành phố Hà Nội (gồm cả những đường phố mới đặt tên tính tới thời điểm
bán) nhân với hệ số K = 2,7.
c) Đối với phần diện tích đất ở vượt
hạn mức:
Áp dụng mức thu 100% giá đất do
UBND Thành phố ban hành hàng năm tại thời điểm bán theo quy định của Luật Đất
đai năm 2003 và Điều 6 khoản 2 Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của
Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.
Điều 3.
Phương thức bán, chế độ miễn, giảm
Thực hiện theo đúng quy định tại
Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ và các quy định có liên quan
Điều 4. Xử lý hồ
sơ mua nhà chuyển tiếp
Xác định ngày 25/9/2007 là ngày Nghị
quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ có hiệu lực thi hành, áp dụng
cho các trường hợp mua nhà biệt thự theo Nghị định số 61/CP như sau:
1. Giá nhà:
Thực hiện theo Quyết định số
28/QĐ-UB ngày 6/1/1995 của UBND Thành phố về giá chuẩn nhà ở xây dựng mới.
2. Giá đất:
a) Nếu đã ký Hợp đồng mua nhà trước
ngày 25/9/2007 (trước ngày Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính
phủ hiệu lực thi hành):
- Đối với phần diện tích đất ở
trong hạn mức: mức thu 40% giá đất quy định tại Quyết định số 3519/QĐ-UB ngày
12/09/1997 về giá các loại đất và Quyết định số 35/2004/QĐ-UB ngày 12/3/2004 của
UBND Thành phố về phân loại đường phố trên địa bàn Thành phố Hà Nội (gồm cả những
đường phố mới đặt tên tính tới thời điểm bán) nhân với hệ số K = 1,8 theo quy định
tại Quyết định số 119/2004/QĐ-UB ngày 4/8/2004 của UBND Thành phố.
- Đối với phần diện tích đất ở vượt
hạn mức: mức thu 100% giá đất quy định tại Quyết định số 3519/QĐ-UB ngày
12/9/1997 về giá các loại đất và Quyết định số 35/2004/QĐ-UB ngày 12/3/2004 của
UBND Thành phố về phân loại đường phố trên địa bàn Thành phố Hà Nội (gồm cả những
đường phố mới đặt tên tính tới thời điểm bán) nhân với hệ số K = 1,8 theo quy định
tại Quyết định số 119/2004/QĐ-UB ngày 4/8/2004 của UBND Thành phố.
Các đơn vị bán nhà chịu trách nhiệm
về tính hợp pháp đối với các Hợp đồng mua bán nhà đã ký trước ngày 25/9/2007.
b) Nếu ký Hợp đồng mua nhà sau ngày
25/9/2007 (sau ngày Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP của Chính phủ hiệu lực thi
hành):
- Đối với phần diện tích đất ở
trong hạn mức: mức thu 40% giá đất quy định tại Quyết định số 3519/QĐ-UB ngày
12/09/1997 về giá các loại đất và Quyết định số 35/2004/QĐ-UB ngày 12/3/2004 của
UBND Thành phố về phân loại đường phố trên địa bàn Thành phố Hà Nội (gồm cả những
đường phố mới đặt tên tính tới thời điểm bán) nhân với hệ số K = 2,7.
- Đối với phần diện tích đất ở vượt
hạn mức: mức thu 100% giá đất do UBND Thành phố ban hành hàng năm tại thời điểm
bán theo quy định của Luật Đất đai năm 2003.
Điều 5. Tổ chức
thực hiện
1. Giám đốc Sở Xây dựng có trách
nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn Giám đốc Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội,
Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (thuộc Bộ Quốc phòng) căn cứ các quy định
tại Quyết định này và các quy định của cấp có thẩm quyền có liên quan để tổ chức
triển khai thực hiện việc bán nhà biệt thự đảm bảo đúng đối tượng, giá bán và
đơn giản hóa về thủ tục hành chính.
2. Các tổ chức, cá nhân có liên
quan chịu trách nhiệm thực hiện quy định này và các quy định khác có liên quan
về bán nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994
của Chính phủ trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Mọi trường hợp vi phạm tùy theo mức
độ sẽ bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự
theo quy định của pháp luật.