|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG NAI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 11/2019/QĐ-UBND
|
Đồng Nai, ngày 15 tháng 3 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÀI SẢN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI
ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng
11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài
chính tại Tờ trình số 986/TTr-STC ngày 27 tháng 02 năm 2019 về quyết định ban
hành quy định về giá bồi thường, hỗ trợ tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa
bàn tỉnh Đồng Nai.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá
bồi thường, hỗ trợ tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Điều 2. Các dự án, hạng mục
trong dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường và đã tổ
chức thực hiện quyết định phê duyệt phương án bồi thường từ trước ngày Quyết định
này có hiệu lực thì không thực hiện theo Quyết định này mà theo các quyết định
phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ của cơ quan cấp thẩm quyền trước đây.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 29
tháng 3 năm 2019 và thay thế Quyết định số 08/2018/QĐ-UBND ngày 22/02/2018 của
UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quy định về giá bồi thường, hỗ trợ tài sản khi Nhà
nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Điều 4. Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài
chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long
Khánh, thành phố Biên Hòa, Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như điều 4;
- Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp);
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh;
- Chủ tịch và các phó CT.UBND tỉnh;
- Ban Kinh tế Ngân sách HĐND tỉnh;
- Chánh, phó Văn phòng UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Trung tâm Công báo tỉnh;
- Lưu: VT, KT, ĐT/TH, BTCD.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Quốc Hùng
|
QUY ĐỊNH
VỀ GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÀI SẢN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN
TỈNH ĐỒNG NAI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 11/2019/QĐ-UBND ngày 15 tháng 3 năm 2019 của
UBND tỉnh Đồng Nai)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Đối tượng
điều chỉnh và phạm vi áp dụng
Quy định này quy định về đơn giá bồi
thường, hỗ trợ thiệt hại về nhà ở, vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi (nuôi trồng
thủy sản) và một số loại tài sản khác (gắn liền với đất) khi Nhà nước thu hồi đất
trên địa bàn tỉnh Đông Nai theo quy định tại Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ.
Điều 2. Trường
hợp không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy định này
1. Đối với tài sản không đủ điều kiện
bồi thường theo quy định của pháp luật thì tùy theo từng trường hợp cụ thể mà Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trình cấp
có thẩm quyền xem xét hỗ trợ, mức hỗ trợ, mức hỗ trợ tối đa bằng 100% theo bảng
giá của Quy định này.
2. Xử lý giá bồi thường, hỗ trợ đối với
các tài sản, vật kiến trúc, cây trồng không có trong danh mục tại Phụ lục I,
II, III của Quy định này:
a) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng cấp huyện tính toán mức giá bồi thường, hỗ trợ (hoặc bồi
thường, hỗ trợ chi phí di dời) cho từng tài sản cụ thể, gửi Sở Tài chính để chủ
trì phối hợp với cơ quan quản lý chuyên ngành thẩm định và trình UBND tỉnh quyết
định giá bồi thường, hỗ trợ đối với
tài sản. Trong trường hợp Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng cấp huyện không tính toán được mức giá bồi thường, hỗ trợ thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
cấp huyện phối hợp với chủ dự án thuê tổ chức tư vấn có chức năng để xác định
giá làm cơ sở để Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng cấp huyện lập phương án giá trình Sở Tài
chính để chủ trì phối hợp với cơ quan quản lý chuyên ngành thẩm định và trình
UBND tỉnh phê duyệt mức giá bồi thường, hỗ trợ cho từng
tài sản cụ thể.
b) Trường hợp Sở Tài chính và cơ quan
quản lý chuyên ngành không thống nhất mức giá do tổ chức tư vấn xác định giá
thì Sở Tài chính chỉ định tổ chức tư vấn khác xác định giá lại.
c) Chi phí định giá, thẩm định giá do chủ dự án chịu, được hạch toán vào chi phí của dự án.
Chương II
ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG
CỤ THỂ
Điều 3. Giá bồi
thường nhà ở
Đối với nhà tạm không được xếp là nhà
dưới cấp 4, giá bồi thường tối đa là 792.000 đồng/m2.
Điều 4. Bồi thường
vật kiến trúc, cây trồng
1. Giá bồi thường vật kiến trúc, cây
trồng áp dụng theo quy định tại Phụ lục I, II, III kèm theo Quy định này.
2. Giá bồi thường, hỗ trợ đối với các
tài sản, vật kiến trúc không có trong danh mục tại Phụ lục I của Quy định
này:
a) Đối với các tài sản, vật kiến trúc
có đặc điểm cá biệt, chuyên dụng:
- Tài sản, vật kiến trúc phục vụ sản
xuất kinh doanh hợp pháp thì được bồi thường. Đối với các tài sản này, nếu khi
giải tỏa có thể di dời được như hệ thống máy móc, thiết bị,
nhà tiền chế (lắp ghép) thì chỉ bồi thường (hỗ trợ) phần
móng của nhà xưởng hoặc chân đế của máy móc đã xây dựng
trên đất (nếu có); bồi thường (hỗ trợ) chi phí tháo dỡ, di dời, hao hụt (sau
đây gọi chung là chi phí di dời); không bồi thường, hỗ trợ toàn bộ giá trị tài sản.
- Đối với những công trình kiến trúc
đặc biệt; các tài sản, vật kiến trúc khác như mộ xây quy mô lớn có trang trí;
đình chùa; miếu thì giá bồi thường hoặc hỗ trợ được xác định cho từng tài sản cụ
thể.
- Đối với hai trường hợp nêu tại Điểm
a, Khoản 2 của Điều này, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp
huyện tính toán mức giá bồi thường, hỗ trợ (hoặc bồi thường, hỗ trợ chi phí di dời) cho từng tài sản cụ thể, gửi Sở Tài chính để
chủ trì phối hợp với cơ quan quản lý chuyên ngành thẩm định
và trình UBND tỉnh quyết định giá bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản (hoặc bồi
thường, hỗ trợ chi phí di dời tài sản) có giá trị lớn hơn 80.000.000 đông.
- Trường hợp Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện không tính toán được mức giá bồi thường,
hỗ trợ thì Tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện
phối hợp với chủ dự án liên hệ với tổ chức tư vấn có chức năng để xác định giá gửi Sở quản lý chuyên ngành thẩm định. Sau khi có ý kiến của
cơ quan quản lý chuyên ngành, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng cấp huyện lập phương án giá bồi thường, hỗ trợ, chi phí di
dời, đồng thời nêu rõ tính chất pháp lý của tài sản gửi Sở
Tài chính để chủ trì phối hợp cơ quan quản lý chuyên ngành
thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt.
UBND cấp huyện được duyệt giá bồi thường,
hỗ trợ đối với tài sản (hoặc bồi thường, hỗ trợ chi phí di dời) có giá trị nhỏ
hơn hoặc bằng 80.000.000 đồng.
b) Đối với các tài sản, vật kiến trúc
lắp đặt, nếu tháo gỡ thì hư hỏng không sử dụng lại được đã
có mức giá quy định tại Công bố giá vật liệu xây dựng của
Liên Sở: Xây dựng - Tài chính, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng cấp huyện được lập, trình duyệt phương án bồi thường
theo mức giá tại Công bố giá vật liệu xây dựng của Liên Sở Xây dựng - Tài chính
ở tháng gần nhất mà không phải trình
UBND tỉnh phê duyệt giá bồi thường, hỗ
trợ đối với tài sản có giá trị nhỏ hơn hoặc bằng 80.000.000 đồng.
c) Đối với tài sản, vật kiến trúc là
tài sản phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình cá nhân khi giải tỏa có thể di dời được
nhưng không tái sử dụng lại được tại nơi tái định cư. UBND cấp huyện được duyệt
giá bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản có giá trị nhỏ hơn
hoặc bằng 80.000.000 đồng.
d) Đối với các tài sản, vật kiến trúc
như trụ cổng, móng đá chẻ kết cấu bê tông, xây gạch hoặc đá thuộc dạng hình khối
thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp
huyện được phép quy ra mét khối bằng bê tông hoặc bằng gạch
xây để áp giá bồi thường theo mức giá quy định tại Số
thứ tự 10 Phụ lục I ban hành kèm theo Quy định này.
đ) Nhà cửa, vật kiến trúc bị giải tỏa
một phần thì bồi thường hoặc hỗ trợ phần bị giải tỏa đó. Đối
với nhà và các loại công trình, vật kiến trúc khác mà khi tháo dỡ phần bị giải
tỏa ảnh hưởng đến cấu trúc của phần còn lại thì tùy theo tính chất hợp pháp của
tài sản để được tính bồi thường, hỗ trợ (hoặc không hỗ trợ) phần ảnh hưởng. Diện
tích tính ảnh hưởng là diện tích tính từ vạch giải tỏa đến mép trụ đỡ gần nhất
(nếu phần còn lại có thể tự chống đỡ để tồn tại được và sử
dụng được); hoặc phần còn lại không thể tự chống đỡ để tồn tại được; hoặc sau
khi giải tỏa mà phần còn lại vì các lý do khác mà không thể sử dụng được.
e) Bồi thường, hỗ trợ hoặc bồi thường,
hỗ trợ chi phí di dời tài sản các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như hệ thống điện,
hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống
máy móc thiết bị hoặc bồi thường các tài sản có tính chất đặc biệt, chuyên
dùng, Tổ chức bồi thường cấp huyện thực hiện các bước công việc sau đây:
- Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng cấp huyện phối hợp với Phòng Kinh tế và Hạ tầng (hoặc Phòng Quản
lý đô thị) để xác định là bồi thường, hỗ trợ tài sản (hạng mục hạ tầng kỹ thuật)
hay chỉ là bồi thường, hỗ trợ chi phí di dời tài sản.
- Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng cấp huyện phối hợp với chủ dự án để thuê đơn vị tư vấn xác định
giá bồi thường tài sản (hạng mục hạ tầng kỹ thuật) hoặc bồi thường, hỗ trợ chi
phí di dời tài sản.
- Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện báo cáo cơ quan chuyên ngành để thẩm định
ve mặt kỹ thuật đối với kết quả xác định của đơn vị tư vấn. Đối với hạng mục hạ
tầng kỹ thuật như hệ thông điện, hệ thống điện chiếu sáng thì báo cáo Sở Công
Thương; hệ thống cầu đường giao thông báo cáo Sở Giao thông và Vận tải; hệ thống
đường cáp viễn thông báo cáo Sở Thông tin và Truyền thông; hệ thống máy móc thiết
bị báo cáo Sở Khoa học và Công nghệ.
- Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng cấp huyện lập phương án bồi thường, hỗ trợ, chi phí di dời, đồng
thời nêu rõ tính chất pháp lý của tài sản gửi Sở Tài chính để chủ trì phối hợp
Sở quản lý chuyên ngành thẩm định trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt giá bồi
thường, hỗ trợ tài sản hoặc giá bồi thường, hỗ trợ di dời tài sản có giá trị lớn
hơn 80.000.000 đồng. UBND cấp huyện được duyệt giá bồi thường,
hỗ trợ tài sản hoặc chi phí di dời có giá trị nhỏ hơn hoặc
bằng 80.000.000 đồng.
3. Giá bồi thường, hỗ trợ đối với cây
trồng không có trong danh mục tại Phụ lục II, III của
Quy định này:
Giá bồi thường, hỗ trợ hoặc hỗ trợ di
dời đối với cây trồng không có trong danh mục tại Phụ lục II, III của
Quy định này thì UBND cấp huyện tính toán mức bồi thường, hỗ trợ hoặc hỗ trợ di
dời (hoặc thuê đơn vị tư vấn có chức năng để xác định giá) cho từng loại cây trồng
gửi Sở Tài chính để chủ trì phối hợp với các sơ, ngành liên quan thẩm định và
trình UBND tỉnh quyết định bồi thường, hỗ trợ hoặc hỗ trợ di dời cho loại cây
trồng có giá trị lớn hơn 500.000 đồng/cây. UBND cấp huyện được phê duyệt giá bồi
thường, hỗ trợ hoặc hỗ trợ chi phí di dời đối với loại cây có giá trị nhỏ hơn
hoặc băng 500.000 đông/cây.
Điều 5. Giá bồi
thường tài sản khác
1. Quy định giá công đào ao cho các
loại ao, hầm chứa nước:
a) Quy định giá công đào cho ao nuôi
hồng thủy sản hoặc làm hầm chứa nước, mức giá bồi thường 35.000 đồng/m3.
b) Đối với ao do cải tạo từ lòng suối,
từ đầm phá, từ hố bom để thành ao nuôi trồng thủy sản hoặc
làm hầm chứa nước tưới, tùy theo mức độ đầu tư của chủ hộ mà Tổ chức bồi thường
cấp huyện tính toán mức bồi thường cụ thể để trình cấp có
thẩm quyền quyết định nhưng không lớn hơn 35.000 đông/m3.
c) Đối với các huyện Tân Phú, Định
Quán, Vĩnh Cửu, Xuân Lộc, Trảng Bom, Thống Nhất, Long Thành và thị xã Long
Khánh, nếu ao đào hoặc ao cải tạo trên đất đồi, đất gò có
đá (đất khó đào) thì được tính theo mức giá quy định tại Điểm a, b Khoản 1 Điều
này nhân (x) hệ số 1,5.
2. Giá bồi thường lắp đặt, di dời đồng
hồ nước, điện kế, điện thoại:
a) Đồng hồ điện chính: 1.248.000 đồng/cái.
b) Đồng hồ điện phụ: 624.000 đồng/cái.
c) Đồng hồ nước chính: 3.000.000 đồng/cái.
d) Đồng hồ nước phụ: 960.000 đồng/cái.
đ) Điện thoại bàn hữu tuyến thuê bao:
264.000 đồng/cái.
e) Trường hợp chủ hộ có giấy tờ chứng
minh đã lắp đặt đồng hồ nước, điện kế, điện thoại có mức chi
phí cao hơn mức trên đây thì được bồi thường theo chi phí
thực tế.
g) Bồi thường chi phí lắp đặt truyền
hình cáp, internet, cáp quang, các dịch vụ viễn thông theo hợp đồng lắp đặt thực tế.
h) Đối với những hộ đóng góp để làm
bình hạ thế, đường điện mà có hồ sơ giấy tờ để chứng minh
thì được bồi thường theo mức đóng góp thực tế nêu người đó phải di chuyển đi
nơi khác không còn được thụ hưởng kết quả đóng góp này.
Điều 6. Giá bồi
thường cây lâu năm
1. Cây phân tán
a) Đơn giá bồi thường (hỗ trợ) cây
phân tán có quá trình sinh trưởng bình thường (không phải là cây chiết, cây
ghép):
- Mức giá bồi thường (hỗ trợ):
+ Cây loại A là cây ở thời kỳ cho thu
hoạch cao nhất được áp dụng theo quy định ở Phụ lục II ban hành kèm theo
Quy định này.
+ Cây loại B là cây sắp thu hoạch hoặc
đã cho thu hoạch nhưng năng suất còn thấp, đạt trên 80% chu kỳ xây dựng cơ bản,
được tính bằng 50% đơn giá bồi thường (hỗ trợ) cây loại A.
+ Cây loại C là
cây đạt từ trên 40% đến 80% chu kỳ xây dựng cơ bản, được tính bằng 25% đơn giá bồi thường (hỗ trợ) cây loại A.
+ Cây loại D là cây đạt từ 20% đến
40% chu kỳ xây dựng cơ bản, được tính bằng 12,5% đơn giá bồi thường (hỗ trợ)
cây loại A.
+ Cây loại E là cây đạt dưới 20% chu
kỳ xây dựng cơ bản, được tính bằng 6,25% đơn giá bồi thường (hỗ trợ) giá cây loại
A.
Việc phân loại A, B, C, D, E do Tổ chức
bồi thường cấp huyện xác định.
- Người bị thu hồi đất được bồi thường
theo số lượng cây thực tế do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
cấp huyện kiểm đếm được. Nếu trong vườn
cây có một hoặc nhiều loại cây mà tổng số cây vượt quá mật độ quy định thì bồi
thường số lượng cây nằm trong mật độ quy định cho những loại cây có giá trị cao
nhất.
- Tùy theo tình
hình thực tế, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng được bồi thường
cho số lượng cây vượt mật độ không quá 20%.
- Mật độ quy định như sau:
+ Lúa: 120kg/ha.
+ Bắp: 80.000 hom/ha - 90.000 cây/ha.
+ Khoai mỳ: 10.000 hom/ha- 12.000
hom/ha.
+ Rau: 340.000 cây/ha.
+ Mía: 34.000 cây/ha.
+ Thơm: 50.000 cây/ha.
+ Sả, nghệ: 20.000 bụi/ha.
+ Gừng: 8.000 bụi/ha.
+ Tràm, bạch đàn: 5.000 cây/ha.
+ Keo lai: 4.000 cây/ha.
+ Tràm phèn: 10.000 cây/ha.
+ Teck: 2.200 cây/ha.
+ Sao: 1.100 cây/ha.
+ Đu đủ: 2.000-2.100 cây/ha.
+ Gõ, Dầu, Bơ, Cau, Cọ xoan, Bồ đề, Bằng
lăng, Xà cừ, Đa, Si, Tùng, Xoan, Vên vên, Cẩm lai, Bình linh, Gió đen, Gáo, Lộc vừng, Trường, Gừa, Lim, Muồng
đen, Giá tỵ, Đuôi công, Thúi và cây gỗ lớn khác: 833
cây/ha.
+ Cao su, Cóc, Mãng cầu, Cam, Sơ ri,
Bình bát, Thanh long: 833 cây/ha; Quýt: 1.333 cây/ha; Chanh: 1.000 cây/ha.
+ Cà phê, Tầm giuộc, Tắc, Ổi, Trứng cá, Lòng mức, Dâu tằm, Thiên tuế, Thầu dầu, Trâm, Đào tiên,
Phát tài, Nhàu, Liễu, Gòn, Đinh hương, Anh đào: 1.600 cây/ha.
+ Ca cao: 1.111 cây/ha.
+ Bưởi, Chôm chôm, Mận, Dâu da, Lý,
Quế, Mít, Xoài, Vú sữa, Nhãn, Sakê: 300 cây/ha.
+ Đước, sú vẹt: 20.000 cây/ha.
+ Tiêu nọc cây : 1.600 nọc/ha.
+ Tiêu nọc xây: 1.111 nọc/ha.
+ Gấc: 625 cây/ha.
+ Măng cụt: 178 cây/ha.
+ Sầu riêng: 200 cây/ha.
+ Điều: 300 cây/ha.
+ Dừa: 178 cây/ha.
+ Thông caribe: 2.500 cây/ha.
+ Gió trầm: 1.111 cây/ha.
+ Căm xe, sến mù, Bời lời, Giáng
hương, Cẩm liên, Dầu cát, Sến lát, Huỳnh, Chiêu liêu nước, Gáo
vàng, Gáo trang, Chò trai: 833 cây/ha.
+ Nhóm cây Sứ, Mai, Bông giấy, Vông,
Đinh lăng và các loại cây thân nhỏ khác: 2.500 cây/ha.
+ Sen, súng: Tính theo diện tích mặt
nước (đvt: ha).
Mật độ các cây khác nếu có phát sinh
do Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và Sở Tài chính thông báo.
- Nếu vườn cây
không cho thu hoạch hoặc năng suất chỉ đạt dưới 50% năng suất bình quân của cây
cùng loại thì tính bằng mức giá quy định tại Tiết 1, Điểm a Khoản 1 Điều này
nhân (x) hệ số 0,7.
Phương pháp tính giá được áp dụng
theo quy định tại Tiết 1 Điểm a Khoản 1 Điều này.
- Đối với cây lấy quả cao sản cho năng suất cao đặc biệt hoặc cây cảnh có giá trị cao, Tổ chức làm nhiệm vụ
bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện tính toán mức bồi
thường cụ thể trình Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm định
trước khi trình UBND tỉnh quyết định.
Phương pháp tính giá được áp dụng theo
quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này.
b) Đơn giá bồi thường (hỗ trợ) cây
phân tán là cây chiết, cây ghép được tính bằng mức giá quy định tại Điểm a, Khoản
1 của Điều này nhân (x) hệ số 0,7.
- Mật độ cây quy định
bằng mật độ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này nhân (x) hệ số 1,5.
- Phương pháp tính giá được áp dụng
theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này.
c) Đối với các dự
án theo tuyến thì việc bồi thường cây trồng theo số lượng thực tế, không áp dụng
mật độ quy định tại Điểm a Điểm b Khoản này.
2. Cây tập trung
a) Quy định giá bồi thường, hỗ trợ
cây tập trung áp dụng cho các loại cây Tràm, Bạch đàn, Xoan, So đũa, Đước, Sú,
Vẹt, Bình bát, Keo (lá tràm) trồng tập trung có diện tích trồng lớn hơn hoặc bằng
1.000m2, được bồi thường bằng chi phí đầu tư
ban đầu và chi phí chăm sóc đến thời điểm thu hồi đất cộng
lãi 40% tính trên chi phí đầu tư. Mức bồi thường như sau:
|
Năm
tuổi
|
Mức
giá bồi thường (đồng/ha)
|
|
1
|
24.819.000
|
|
2
|
34.731.000
|
|
3
|
42.310.000
|
|
4
|
43.490.000
|
|
5
|
44.668.000
|
|
6
|
45.843.000
|
Riêng cây Tràm trên 05 năm tuổi, cây
Bạch đàn trên 04 năm tuổi chưa khai thác lần nào thì được tính thêm chi phí tái
sinh bằng chi phí trồng của năm thứ nhất là 10.645.000 đồng/ha. Đối với cây tập
trung trên 06 năm tuổi thì cứ 01 năm tuổi được cộng thêm 1.176.000 đồng/ha.
b) Đối với cây Tràm lai trồng bằng
dâm hom, mức bồi thường như sau:
|
Năm
tuổi
|
Mức
giá bồi thường (đồng/ha)
|
|
1
|
36.757.000
|
|
2
|
44.108.000
|
|
3
|
50.234.000
|
|
4
|
67.898.000
|
|
5
|
89.686.000
|
Năm thứ 5 chưa khai thác được tính
thêm chi phí tái sinh năm thứ nhất là 14.586.000 đồng/ha.
c) Các loại cây được quy định bồi thường
tại Khoản 2 của Điều này (bồi thường cây tập trung) thì không áp giá tính toán
bồi thường theo quy định và theo bảng giá cây phân tán. Nếu vườn cây trồng tập
trung nhưng không đủ mật độ quy định tại Khoản 1, Điều này thì giá trị bồi thường
giảm theo tỷ lệ số lượng cây không đủ mật độ quy định tương ứng.
3. Đối với cây cổ thụ, cây cảnh có
giá trị cao, các cây khác nếu có phát sinh không nằm trong bảng giá quy định tại
Phụ lục II, Phụ lục III của Quy định này thì thực hiện theo quy định
tại Khoản 2, Điều 2 của Quy định này.
4. Đối tượng được bồi thường cây trồng
nói trên được thu hồi giá trị thanh lý cây.
Điều 7. Giá bồi
thường cây hàng năm
1. Mức giá bồi thường (hỗ trợ) được
áp dụng theo quy định ở Phụ lục III ban hành kèm theo Quy định này.
2. Cây chuối, đu đủ, thơm (dứa) cũng
được tính phân loại A, B, C, D, E như quy định tại Khoản 1, Điều 6 của Quy định
này.
Điều 8. Giá bồi thường
vật nuôi (nuôi trồng thủy sản)
1. Bồi thường thiệt hại ngừng sản xuất
đối với ao tôm:
Ao quảng canh cải tiến là 23.400.000
đồng/ha/vụ, ao thâm canh là 31.200.000 đồng/ha/vụ.
2. Bồi thường thiệt hại ngừng sản xuất
đối với ao cá:
Ao quảng canh cải tiến là 18.720.000
đồng/ha/vụ, ao thâm canh là 26.520.000 đồng/ha/vụ.
Chương III
ĐIỀU KHOẢN THI
HÀNH
Điều 9. Tổ chức
thực hiện
1. Trường hợp phát sinh giống cây trồng
mới được trồng phổ biến hoặc có thay đổi về mật độ cây trồng, giá các loại cây
thì Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cung cấp thông tin cho Sở Tài chính
để cùng phối hợp tham mưu cho UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung.
2. Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi
trường, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, UBND các huyện, thị
xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa và các cá nhân, tổ chức có liên quan tổ chức
thực hiện đúng Quy định này.
3. Trong quá trình thực hiện có vấn đề
vướng mắc, các sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị xã Long Khánh, thành phố
Biên Hòa kịp thời báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo giải quyết./.
PHỤ LỤC I
BẢNG GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VẬT KIẾN TRÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 11/2019/QĐ-UBND ngày 15/3/2019 của UBND tỉnh
Đồng Nai)
|
STT
|
Tên
tài sản
|
ĐVT
|
Đơn
giá (đồng)
|
|
1
|
Giếng nước Ф0,8 - 1m, sâu 10m
|
mét
|
236.000
|
|
- Giếng sâu trên 11 m thì mét thứ 11 trở đi được tính thêm 50% mức giá trên
|
mét
|
|
|
Giếng đào thủ công (đất khó đào, có
đá)
|
mét
|
318.000
|
|
- Giếng sâu trên 11m thì mét thứ 11 trở đi được tính thêm 50% mức
giá trên
|
mét
|
|
|
2
|
Giếng thả ống ciment (kể cả lắp đặt)
- ống 1m Ф1,2m
|
|
|
|
cái
|
404.400
|
|
- ống 1m Ф1m
|
cái
|
360.000
|
|
- ống 1m Ф0,8m
|
cái
|
296.000
|
|
3
|
Giếng khoan thủ công Ф60 mm
|
mét
|
81.000-
136.000
|
|
Giếng khoan thủ công Ф90 mm
|
mét
|
161.000
|
|
Giếng khoan công nghiệp (có dàn
khoan):
|
|
|
|
- ống nhựa, ông sắt Ф49 mm - Ф60 mm
|
mét
|
324.000
|
|
- ống nhựa, ống sắt Ф90 mm - Ф114 mm
|
mét
|
540.000
|
|
- ống nhựa, ống sắt từ Ф114 mm trở lên
|
mét
|
720.000
|
|
4
|
Bể nước xây gạch, tô ciment, có tấm
đan nắp đậy, xây nổi
|
m3
|
461.000-675.000
|
|
5
|
Hồ chứa (hố phân, hầm cầu...) xây gạch,
lát đáy
|
m3
|
216.000-480.000
|
|
6
|
- Nên ciment dày 5cm
|
m2
|
67.000
|
|
- Nền lát gạch tàu
|
m2
|
130.000
|
|
- Nền ciment đá dăm dày 10cm.
|
m2
|
136.000
|
|
- Nên lát gạch ceramic.
|
m2
|
168.000
|
|
7
|
Nền lát gạch con sâu, gạch Terrazzo
|
m2
|
240.000
|
|
8
|
Mái che, mái hiên
|
m2
|
216.000-600.000
|
|
9
|
Tường xây cao trên 2m, trang trí đẹp
(không tính phần lưới B40 hoặc kẽm gai phía trên)
|
m2
|
540.000
|
|
- Tường xây cao 1,6m - 2m
|
m2
|
405.000
|
|
- Tường xây cao dưới 1,6m
|
m2
|
269.000
|
|
10
|
Trụ cổng, bờ kè và các loại tài sản
khác có kết cấu:
|
|
|
|
- bằng bê tông không có cốt thép
|
m3
|
1.872.000
|
|
- bằng bê tông cốt thép
|
m3
|
3.744.000
|
|
- bằng gạch xây tô, xây đá
|
m3
|
1.498.000
|
|
11
|
Trụ bêtong cắm ranh hàng rào cao
1,2 đến 2,2 m
|
trụ
|
48.000
|
|
12
|
Hàng rào dây kẽm gai
|
mét/sợi
|
3.000
|
|
13
|
Hàng rào lưới B40
|
m2
|
84.000
|
|
14
|
Di dời cổng sắt (rộng 2-5 mét, cao
trên 2 mét)
|
cánh
|
144.000
|
|
15
|
Di dời hàng rào khung sắt
|
mét
|
22.000
|
|
16
|
Bông sắt hàng rào trên đầu tường
|
m2
|
360.000
|
|
17
|
Cổng sắt kiên cố
|
m2
|
840.000
|
|
18
|
Trụ điện bè tông cao 5-7 mét
|
trụ
|
1.080.000
|
|
19
|
Trụ điện bằng ống sắt tráng kẽm D90
|
trụ
|
720.000
|
|
20
|
Bồn hoa xây gạch
|
m3
|
360.000
|
|
|
21
|
Hòn non bộ
|
m3
|
1.200.000
|
|
|
22
|
Đất san nền
|
m3
|
57.000
|
|
|
23
|
Chòi giữ ruộng, rẫy
|
m2
|
480.000
|
|
|
24
|
Chuồng heo, chuồng bò, gà, vịt:
|
|
|
|
|
- Xây gạch cao 1m, nền bê tông kiên cố, lợp ngói hoặc tole fibro
ciment
|
m2
|
801.000
|
|
|
- Xây cao 1m,
bán kiên cố, lợp ngói hoặc tole fibro ciment
|
m2
|
498.000
|
|
|
- Chuồng heo, bò lợp lá, bán kiên cố
|
m2
|
216.000-498.000
|
|
|
- Chuồng gà, vịt thô sơ
|
m2
|
115.000-216.000
|
|
|
- Khung cây, mái lá, nền đất
|
m2
|
281.000
|
|
|
- Khung cây, mái tôn, nền đất
|
m2
|
423.000
|
|
|
25
|
Khung đỡ bồn nước cao dưới 3 mét
|
cái
|
1.200.000
|
|
|
26
|
Khung đỡ bồn nước cao trên 3 mét
|
cái
|
1.800.000
|
|
|
27
|
Ống thoát nước Amiăng:
|
|
|
|
|
Ф200 tran
|
mét
|
44.000
|
|
|
Ф250 mm
|
mét
|
51.000
|
|
|
Ф300 mm
|
mét
|
58.000
|
|
|
28
|
Ống thoát nước sành:
|
|
|
|
|
Ф200 mm
|
mét
|
22.000
|
|
|
Ф250 nrat
|
mét
|
29.000
|
|
|
Ф300 tran
|
mét
|
36.000
|
|
|
29
|
Ống cống bê tông:
|
mét
|
|
|
|
Ф1,2m
|
mét
|
432.000
|
|
|
Ф1,0m
|
mét
|
360.000
|
|
|
Ф0,8m
|
mét
|
288.000
|
|
|
Ф0,6m
|
mét
|
216.000
|
|
|
Ф0,5m
|
mét
|
159.000
|
|
|
Ф0,4m
|
mét
|
116.000
|
|
|
Ф0,3m
|
mét
|
80.000
|
|
|
30
|
Di dời bồn nước
|
|
|
|
|
a) Bồn nhựa
|
|
|
|
|
- Dưới 1.000 lít
|
cái
|
144.000
|
|
|
-Từ 1.000 lít-2.000 lít
|
cái
|
288.000
|
|
|
- Trên 2.000 lít
|
cái
|
432.000
|
|
|
b) Bồn inox
|
|
|
|
|
-Dưới 1.000 lít
|
cái
|
216.000
|
|
|
-Từ 1.000 lít-2.000 lít
|
cái
|
432.000
|
|
|
|
- Trên 2.000 lít
|
cái
|
648.000
|
|
|
31
|
Mộ xây ốp đá hoa cương
|
cái
|
24.000.000
|
|
|
32
|
Mộ xây ốp gạch
ceramic
|
cái
|
12.240.000
|
|
|
33
|
Mồ mả:
|
|
|
|
|
- Mộ đất
|
cái
|
6.000.000
|
|
|
- Mộ đá ong
|
cái
|
12.000.000
|
|
|
- Mộ xây đơn giản
|
cái
|
12.000.000
|
|
|
- Miếu thờ dọc đường, bàn thiên
|
cái
|
720.000
|
|
PHỤ LỤC II
BẢNG GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ CÂY LÂU NĂM (CÂY PHÂN TÁN)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 11/2019/QĐ-UBND ngày 15/3/2019 của UBND tỉnh
Đồng Nai)
|
STT
|
Loại
cây
|
ĐVT
|
Đơn
giá (đồng)
|
|
1
|
Cây cao su:
|
|
|
|
Vườn ươm cao su
|
m2
|
7.000
|
|
Vườn nhân giống cao su
|
m2
|
35.000
|
|
Di dời stum cây cao su giống trồng
trong bầu
|
cây
|
1.000
|
|
Cây từ 01 đến 04 năm tuổi
|
cây
|
140.000
|
|
Cây từ 05 đến 10 năm tuổi
|
cây
|
270.000
|
|
Cây từ 11 đến 20 năm tuổi
|
cây
|
360.000
|
|
Cây từ 21 đến 25 năm tuổi
|
cây
|
180.000
|
|
Cây trên 25 năm tuổi
|
cây
|
90.000
|
|
2
|
- Sao, Gõ, Dầu, Vên vên, Cẩm lai, Trầm hương (Gió bầu), Thông, Tùng, Đa, Bình linh, Gió đen, Si,
Gáo, Lộc vừng, Trường, Gừa, Bồ đề, Bằng lăng, Lim, Muồng đen, Giá tỵ, Đuôi
công, Thúi có đường kính gốc >25cm
|
cây
|
647.000
|
|
- Xà cừ có đường kính gốc >30cm.
|
|
3
|
Cây vông có đường kính gốc
>15cm, Dâu tằm có đường kính gốc >5cm
|
cây
|
50.000
|
|
4
|
Điệp, Anh đào, Bông giấy, Phát tài,
Của đông, Bướm bạc
|
cây
|
44.000
|
|
5
|
Cây trúc
|
cây
|
9.000
|
|
6
|
Tre (làm VLXD) có đường kính gốc
>12cm; Xương rồng, Bông giấy làm hàng rào
|
cây
|
12.000
|
|
7
|
Tràm phèn, Bạch đàn, Xoan, So đũa,
Bình bát, Cây keo (lá tràm), Điệp rừng, Lá cách, Cò ke, Sao đũa, Lồng mức,
Chòi mòi, Dừng, Bần:
|
cây
|
29.000
|
|
8
|
Tràm bông vàng
|
cây
|
43.500
|
|
9
|
Cau, Cau kiểng, Cau bầu, Dừa kiểng,
Sứ kiểng, Ngâu, Liễu, Đủng đỉnh, Chuỗi ngọc lớn, Hoàng anh, Hoàng nam, Mai
chiếu thủy, Nguyệt quế, Mai nhật (Bò cạp vàng, Osaka);
Mai có đường kính gốc >3cm; Đười ươi, Sò do cam, Long não có đường kính gốc >15cm
|
cây
|
156.000
|
|
10
|
Cây tiêu nọc cây
|
nọc
|
500.000
|
|
Cây tiêu nọc cây tại địa bàn huyện
Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Tân Phú, Định Quán, Trảng Bom, thị xã Long
Khánh
|
nọc
|
600.000
|
|
Cây tiêu nọc xây gạch
|
nọc
|
800.000
|
|
|
Cây tiêu xây gạch tại địa bàn huyện
Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Tân Phú, Định Quán, Trảng Bom, thị xã Long
Khánh
|
nọc
|
960.000
|
|
11
|
Cây điều cao sản có đường kính gốc
>25cm
|
cây
|
550.000
|
|
Cây điều thường có đường kính gốc
>25cm
|
cây
|
470.000
|
|
12
|
Cà phê, ca cao có đường kính gốc
>10cm
|
cây
|
200.000
|
|
13
|
Thầu dầu
|
cây
|
36.000
|
|
14
|
Ngũ trảo, Nhàu
|
cây
|
100.000
|
|
15
|
Me có đường kính gốc >25cm
|
cây
|
172.000
|
|
16
|
Dừa, Thiên tuế có đường kính gốc
>25cm; Cọ, Kè Wasington, Chà là cảnh có đường kính gốc >35cm
|
cây
|
315.000
|
|
17
|
Nhân, Vải thiều, Đào ăn quả, Mũ trôm có đường kính gốc >15cm; Mãng cầu xiêm, mãng cầu ta có đường
kính gốc >10cm; Chay có đường kính gốc >25cm
|
cây
|
286.000
|
|
18
|
Ổi thường có đường kính gốc
>10cm
|
cây
|
60.000
|
|
19
|
Ổi xá lị có đường
kính gốc >7cm
|
cây
|
120.000
|
|
20
|
Chanh, Tắc có đường kính gốc >10cm
|
cây
|
143.000
|
|
21
|
Xoài cát Hoà Lộc có đường kính gốc
>20cm
|
cây
|
644.000
|
|
Các loại xoài khác có đường kính gốc >25cm
|
|
22
|
Mít thường có đường kính gốc
>25cm
|
cây
|
450.000
|
|
23
|
Mít tố nữ, hoa Ngọc lan có đường
kính gốc >20cm
|
cây
|
550.000
|
|
24
|
Mít thái
|
cây
|
675.000
|
|
25
|
Chôm chôm có đường kính gốc >25
cm
|
cây
|
715.000
|
|
26
|
Chôm chôm nhãn, chôm chôm thái
|
cây
|
975.000
|
|
27
|
Táo các loại có đường kính gốc
>10cm
|
cây
|
200.000
|
|
28
|
Sầu riêng có đường kính gốc
>25cm
|
cây
|
1.287.000
|
|
29
|
Sầu riêng Ri6,
sầu riêng thái
|
cây
|
2.100.000
|
|
30
|
Dâu da có đường kính gốc >15cm
|
cây
|
286.000
|
|
31
|
Vú sữa, Móng bò có đường kính gốc
>25cm, Quế có đường kính gốc >15cm, Lựu có đường kính gốc >15cm, Sơ
ri có đường kính gốc >10cm; Cò ke có đường kính gốc >20cm
|
cây
|
429.000
|
|
32
|
Cam, Quýt, Ôliu, Mù u, Hoa sữa có
đường kính gốc >15cm, Cây Sơn có đường kính gốc >15cm
|
cây
|
229.000
|
|
33
|
Mận, Lý, Sa kê, Sung, Trâm, Trâm bầu
có đường kính gốc >15cm
|
cây
|
172.000
|
|
34
|
Bơ
|
cây
|
234.000
|
|
35
|
Bưởi có đường kính gốc >25cm
|
cây
|
500.000
|
|
36
|
Bưởi Tân Triều có đường kính gốc
>25cm
|
cây
|
1.430.000
|
|
37
|
Bưởi thường trồng tại các xã Bình
Hòa, Tân Bình, Bình Lợi, Thiện Tân và Tân An huyện Vĩnh Cửu
|
cây
|
750.000
|
|
38
|
Măng cụt có đường kính gốc >15cm
|
cây
|
858.000
|
|
39
|
Bòn bon
|
cây
|
343.000
|
|
40
|
Hồng quân có đường kính gốc
>20cm
|
cây
|
143.000
|
|
41
|
Sapoche có đường
kính gốc >15cm
|
cây
|
172.000
|
|
42
|
Thanh long (trụ xây)
|
cây
|
335.000
|
|
43
|
Cây Cóc có đường
kính gốc >25cm; Tầm giuộc có đường kính gốc >15cm; Cây Sung có đường
kính gốc >25cm; Cây Sa kê có đường kính gốc >15cm
|
cây
|
172.000
|
|
44
|
Đa đọt đỏ có đường kính gốc
>15cm
|
cây
|
114.000
|
|
45
|
Khế, Gòn, Lekima, Bàng, Bã đậu, Phượng,
Bông lài, Chè, Lòng mứt, Đào tiên, Ômôi, Trứng cá, Đinh hương, Phi lao có đường
kính gốc >20cm
|
cây
|
66.000
|
|
46
|
Gấc
|
gốc
|
129.000
|
|
47
|
Cà ri
|
gốc
|
172.000
|
|
48
|
Hàng rào cây xanh
|
mét
|
14.000
|
|
49
|
Dừa nước
|
đồng/m2
|
10.000
|
|
50
|
Cây kiểng các loại, Tre tàu
|
đồng/cây
|
8.000
|
|
51
|
Chuỗi ngọc nhỏ
|
m2
|
136.000
|
|
52
|
Bông trang
|
m2
|
161.000
|
|
53
|
Cỏ đậu
|
m2
|
36.000
|
|
54
|
Cây Óc ó
|
m2
|
51.000
|
|
55
|
Cỏ lá gừng
|
m2
|
10.000
|
|
56
|
Dền đỏ
|
m2
|
20.000
|
|
57
|
Cây tầm vông có đường kính gốc
>5cm
|
cây
|
4.500
|
|
58
|
Đại soái
|
cây
|
99.000
|
|
59
|
Cây bàng Đài loan có đường kính gốc
>12cm
|
cây
|
55.000
|
|
60
|
Cây Viết có đường kính gốc > 4cm
|
cây
|
86.000
|
|
61
|
Hỗ trợ di dời chậu kiểng
|
cây
|
30.000
|
|
62
|
Cây Đinh lăng
|
cây
|
30.000
|
|
63
|
Cây Chùm ngây
|
cây
|
172.000
|
|
64
|
Cây Chanh dây
|
cây
|
172.000
|
|
65
|
Cây Trầu không
|
cây
|
7.000
|
PHỤ LỤC III
KHUNG GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ CÂY HÀNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 11/2019/QĐ-UBND ngày 15/3/2019 của UBND tỉnh
Đồng Nai)
|
STT
|
Loại
cây
|
Đvt
|
Đơn
giá (đồng)
|
|
1
|
Lúa, Bắp, Khoai mì, Đậu và rau củ
các loại, Cỏ (phục vụ chăn nuôi bò)
|
m2
|
5.000
|
|
2
|
Mía cây
|
m2
|
6.000
|
|
3
|
Thuốc lá
|
m2
|
4.500
|
|
4
|
Thơm (dứa thường)
|
m2
|
8.000
|
|
5
|
Cây Đu đủ
|
cây
|
70.000
|
|
6
|
Cây chuối các loại
|
cây
|
30.000
|
|
7
|
Sen, súng
|
m2
|
10.000
|
|
8
|
Dứa Cayen (giống nhập khẩu)
|
cây
|
4.500
|
|
9
|
Cây dưa tây, Dưa quả các loại (trồng
dàn)
|
m2
|
11.000
|
|
10
|
Cây dưa tây, Dưa quả các loại (trồng
trên đất)
|
m2
|
7.000
|
|
11
|
Sả, gừng, nghệ
|
m2
|
8.500
|