Quyết định 09/2021/QĐ-UBND bảng giá nhà ở công trình xây dựng tỉnh Ninh Thuận

• Số hiệu: 09/2021/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Ninh Thuận
• Người ký: Phan Tấn Cảnh
• Ngày ban hành: 24/03/2021

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 09/2021/QĐ-UBND	Ninh Thuận, ngày 24 tháng 3 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH

QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC; BẢNG PHÂN CẤP NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;

Căn cứ Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật;

Thực hiện Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20 tháng 01 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành suất vốn đầu tư xây dựng công trình và Giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2020;

Theo đề nghị của Giám đốc S ở Xây dựng tại Tờ trình số 640/TTr-SXD ngày 08 tháng 3 năm 2021 và Báo cáo kết quả thẩm định số 403/BC-STP ngày 04 tháng 3 năm 2021 của Sở Tư pháp.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc; Bảng phân cấp nhà ở trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

2. Đối tượng áp dụng

Cơ quan, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 2. Quy định Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc; Bảng phân cấp nhà ở trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận

1. Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc (Phụ lục I kèm theo Quyết định này) là căn cứ để:

a) Xác định giá trị tài sản khi giao vốn, thanh lý tài sản; bán đấu giá tài sản nhà ở, công trình xây dựng; bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước;

b) Bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Trong trường hợp giá trị bồi thường mà bên nhận tiền bồi thường không đồng ý theo Bảng giá này, chủ đầu tư báo cáo đề xuất lập dự toán cụ thể trình cơ quan chuyên môn thẩm định để xác định giá trị bồi thường; Sau khi thẩm định trường hợp giá trị dự toán thấp hơn giá theo bảng giá này thì toàn bộ chi phí cho công việc tư vấn xác lập dự toán bên nhận tiền bồi thường có trách nhiệm chi trả, trường hợp giá trị dự toán cao hơn theo bảng giá thì toàn bộ chi phí cho công việc tư vấn xác lập dự toán được lấy từ kinh phí bồi thường;

c) Tính lệ phí trước bạ và các nghĩa vụ tài chính liên quan;

d) Khi có biến động giá lớn hơn 10%, Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu và trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá cho phù hợp và đúng theo quy định của pháp luật.

2. Bảng phân cấp nhà ở (Phụ lục II kèm theo Quyết định này).

Điều 3. Quy định chuyển tiếp

1. Đối với những dự án đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng hoặc không điều chỉnh theo quy định của Quyết định này. Đối với những dự án đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước khi Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh theo quy định của Quyết định này.

2. Các phương án đang lập, các phương án đã được lập và đang trong quá trình thẩm định, chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện hoặc Trung tâm Phát triển Quỹ đất rà soát, điều chỉnh lại giá theo quy định của Quyết định này.

3. Đối với dự án mà phương án chia thành nhiều đợt, trong đó có một số đợt đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chi trả xong, còn lại đang tiếp tục lập phương án cho các đợt sau thì đối với các phương án cho các đợt sau áp dụng theo khoản 2 Điều này.

4. Việc phân cấp công trình thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng.

Điều 4. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 04 tháng 4 năm 2021.

2. Quyết định này thay thế Quyết định số 65/2019/QĐ-UBND ngày 14 tháng 11 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận quy định Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc; Bảng phân cấp nhà ở trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, thủ trưởng các ban, ngành thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phan Tấn Cảnh

PHỤ LỤC I

BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 09/2021/QĐ-UBND ngày 24 tháng 3 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận)

A. BẢNG GIÁ NHÀ Ở

Thứ tự	Loại nhà	Đơn vị tính	Giá
(1)	(2)	(3)	(4)
I	Nhà chung cư
1	Công trình cấp III
	Số tầng ≤ 05 không có tầng hầm	đồng/m² sàn	6.723.000
	Số tầng ≤ 05 có 01 tầng hầm	đồng/m² sàn	8.677.000
	05 < Số tầng ≤ 07 không có tầng hầm	đồng/m² sàn	8.683.000
	05 < Số tầng ≤ 07 có 01 tầng hầm	đồng/m² sàn	9.836.000
2	Công trình cấp II
	07 < Số tầng ≤ 10 không có tầng hầm	đồng/m² sàn	8.955.000
	07 < Số tầng ≤ 10 có 01 tầng hầm	đồng/m² sàn	9.746.000
	10 < Số tầng ≤ 15 không có tầng hầm	đồng/m² sàn	9.367.000
	10 < Số tầng ≤ 15 có 01 tầng hầm	đồng/m² sàn	9.985.000
II	Nhà ở riêng lẻ
1	Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng (kết cấu khung BTCT chịu lực; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT)
	Không có tầng hầm	đồng/m² sàn	9.256.050
	Có 01 tầng hầm	đồng/m² sàn	10.795.710
2	Nhà cấp II cao > 3 tầng, không có tầng hầm
	Loại A	đồng/m² sàn	8.757.000
	Loại B	đồng/m² sàn	7.881.300
	Loại C	đồng/m² sàn	7.443.450
3	Nhà cấp II cao > 3 tầng, có 01 tầng hầm
	Loại A	đồng/m² sàn	11.613.000
	Loại B	đồng/m² sàn	10.451.700
	Loại C	đồng/m² sàn	9.871.050
4	Nhà cấp II cao từ 2 đến 3 tầng, có 01 tầng hầm
	Loại A	đồng/m² sàn	9.872.000
	Loại B	đồng/m² sàn	8.885.000
	Loại C	đồng/m² sàn	8.391.000
5	Nhà cấp II cao từ 2 đến 3 tầng, không có tầng hầm
	Loại A	đồng/m² sàn	7.367.000
	Loại B	đồng/m² sàn	6.630.000
	Loại C	đồng/m² sàn	6.262.000
6	Nhà ở cấp III cao 1 tầng (mái BTCT)
	Loại A	đồng/m² sàn	4.804.000
	Loại B	đồng/m² sàn	4.324.000
	Loại C	đồng/m² sàn	4.083.000
7	Nhà ở cấp IV 1 tầng (mái tôn hoặc ngói)
	Loại A	đồng/m² sàn	2.900.000
	Loại B	đồng/m² sàn	2.500.000
	Loại C	đồng/m² sàn	2.300.000
8	Nhà tạm (tường xây gạch, mái vải dầu, tôn fibro hoặc tôn tận dụng)
	Nền xi măng	đồng/m² sàn	1.136.000
	Nền đất	đồng/m² sàn	880.000
IV	Khác
1	Nhà sàn kết cấu khung gỗ, vách ván, mái tôn	đồng/m² sàn	1.400.000

B. BẢNG GIÁ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Thứ tự	Loại công trình	Đơn vị tính	Giá
(1)	(2)	(3)	(4)
1	Công trình cấp II
	7 < Số tầng ≤ 15 không có tầng hầm	đồng/m² sàn	10.500.000
	7 < Số tầng ≤ 15 có 01 tầng hầm	đồng/m² sàn	11.257.000
2	Công trình cấp III
	Số tầng ≤ 5 không có tầng hầm	đồng/m² sàn	8.100.000
	Số tầng ≤ 5 có 01 tầng hầm	đồng/m² sàn	10.113.000
	05 < Số tầng ≤ 7 không có tầng hầm	đồng/m² sàn	8.950.000
	05 < Số tầng ≤ 7 có 01 tầng hầm	đồng/m² sàn	10.225.000

C. BẢNG GIÁ VẬT KIẾN TRÚC

STT	Vật kiến trúc	Đơn vị tính	Đơn giá
1	Buy giếng chứa nước đường kính 1m	đồng/cái	334.000
2	Bồi thường (di dời) mộ đất	đồng/mộ	4.000.000
3	Bồi thường (di dời) mộ đất (trên đồi núi)	đồng/mộ	4.400.000
4	Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích < 4m²	đồng/mộ	7.220.000
5	Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích < 4m² (trên đồi núi)	đồng/mộ	7.890.000
6	Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích >= 4m²	đồng/mộ	11.250.000
7	Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích >= 4m²(trên đồi núi)	đồng/mộ	12.540.000
8	Bồi thường điện thoại cố định có dây trong thành phố Phan Rang - Tháp Chàm	đồng/cái	467.000
9	Bồi thường điện thoại cố định có dây tại các huyện	đồng/cái	576.000
10	Bồi thường di dời đồng hồ điện	đồng/cái	2.300.000
11	Chuồng nuôi gia súc, gia cầm xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói	đồng/m²	872.000
12	Chuồng nuôi gia súc, gia cầm xây tường, láng nền, không mái	đồng/m²	581.000
13	Chuồng nuôi gia súc, gia cầm tường bao lưới sắt (thép hoặc lưới B40), nền đất	đồng/m²	92.000
14	Chuồng nuôi gia súc, gia cầm không xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói	đồng/m²	433.000
15	Chuồng gia súc, gia cầm sàn gỗ, mái tôn	đồng/m²	549.000
16	Công tháo dỡ mái ngói, mái tôn (cả hệ đỡ)
	- Mái ngói	đồng/m²	101.000
	- Mái tôn	đồng/m²	87.000
17	Công tháo dỡ rào lưới thép, thép gai, rào gỗ	đồng/m	57.000
18	Công tháo dỡ khung hoa sắt	đồng/m²	42.000
19	Di dời đồng hồ nước	đồng/cái	1.228.000
20	Đan bê tông dày 0,07m (có cốt thép)	đồng/m²	254.000
21	Đào ao, đào mương đất cấp 1
	- Bằng thủ công	đồng/m³	149.658
	- Bằng máy	đồng/m³	34.378
22	Đào ao, đào mương đất cấp 2
	- Bằng thủ công	đồng/m³	204.595
	- Bằng máy	đồng/m³	42.102
23	Đào ao, đào mương đất cấp 3
	- Bằng thủ công	đồng/m³	295.737
	- Bằng máy	đồng/m³	51.264
24	Đào ao, đào mương đất cấp 4
	- Bằng thủ công	đồng/m³	445.605
	- Bằng máy	đồng/m³	60.554
25	Giếng khoan không tay bơm 49mm - 60mm (không có ống vách)	đồng/m	485.353
26	Giếng bơm UNICEP có tay bơm, đường kính ống 49mm-60mm (chiều sâu giếng ≤12m)	đồng/giếng	4.400.000
27	Giếng bơm UNICEP không có tay bơm, đường kính ống 49mm-60mm (chiều sâu giếng ≤12m)	đồng/giếng	2.200.000
28	Giếng khoan không tay bơm, đường kính ống 90-160mm	đồng/m	855.430
29	Giếng khoan không tay bơm, đường kính ống 140mm (loại không có ống vách)	đồng/m	618.955
30	Giếng bằng BTCT đúc sẵn đường kính < 1m	đồng/m	954.000
31	Giếng bằng BTCT đúc sẵn đường kính 1m	đồng/m	1.105.000
32	Giếng xây gạch dày 10cm đường kính 2m	đồng/m	2.687.000
33	Giếng xây gạch dày 10cm đường kính 3m	đồng/m	4.590.000
34	Giếng xây gạch đường kính 4m	đồng/m	6.735.189
35	Hồ nước xây gạch (tính cho 1m³ thể tích hồ)	đồng/m³	1.231.000
36	Hồ nước xây đá chẻ (tính cho 1m³ thể tích hồ)	đồng/m³	1.344.000
37	Hồ chuyên dùng có chống thấm xây gạch (tính cho 1m³ thể tích hồ)	đồng/m³	1.573.000
38	Hồ chuyên dùng có chống thấm xây đá chẻ (tính cho 1m³thể tích hồ)	đồng/m³	2.373.000
39	Hồ nước xây ngầm, bể ngầm	đồng/m³	2.167.423
40	Hồ nước xây gạch taplo (tính cho 1m³ thể tích hồ)	đồng/m³	1.081.000
41	Hồ nước chuyên dùng có chống thấm xây gạch taplo (tính cho 1m³ thể tích hồ)	đồng/m³	1.411.000
42	Hầm rút	đồng/m³	2.856.000
43	Khối đá chẻ vữa xi măng	đồng/m³	1.657.000
44	Khối xây gạch vữa xi măng	đồng/m³	1.565.000
45	Khối xây gạch bê tông xi măng	đồng/m³	1.263.000
46	Khối bê tông không cốt thép	đồng/m³	4.923.000
47	Khối bê tông cốt thép	đồng/m³	5.610.000
48	Khối xây bằng vật liệu taplo	đồng/m³	1.241.000
49	Mái che/mái hiên
	- Mái vải dầu, cột kèo gỗ tận dụng	đồng/m²	271.000
	- Mái tôn kẽm/xi măng/ngói, cột kèo gỗ mới	đồng/m²	347.000
	- Mái tôn/ngói, cột kèo sắt (lắp đặt theo tiêu chuẩn)	đồng/m²	741.000
	- Mái tôn kẽm/phibro xi măng, cột xây gạch,	đồng/m²	448.000
	- Mái tôn kẽm/phibro xi măng, cột BTCT, kèo gỗ	đồng/m²	469.000
	- Mái đúc BTCT, trụ xây gạch	đồng/m²	664.000
	- Mái che bạt, cột kèo sắt	đồng/m²	500.000
50	Mương xây gạch, láng vữa XM	đồng/m³	1.504.489
51	Mương xây gạch Taplô, láng vữa XM	đồng/m³	1.269.334
52	Mương bê tông (đúc sẵn)	đồng/m³	2.269.753
53	Nền lát gạch ceramic	đồng/m²	345.910
54	Sân lát gạch thẻ	đồng/m²	262.000
55	Sân lát gạch lá nem (bát tràng)	đồng/m²	277.000
56	Sân lát gạch hoa	đồng/m²	296.000
57	Sân lát gạch men gốm	đồng/m²	317.000
58	Sân láng xi măng	đồng/m²	177.000
59	Sân bê tông	đồng/m²	296.000
60	Sân lót đá 4*6cm, trên rải đá mi bụi	đồng/m²	225.000
61	Sân đá dăm láng nhựa 3,0kg/m^2 (chưa tính móng)	đồng/m²	261.000
62	Sân lát gạch vỉa hè	đồng/m²	252.000
63	Sàn lát gỗ	đồng/m²	478.000
64	Ốp gỗ tường	đồng/m²	461.000
65	Ốp đá Granit	đồng/m²	632.000
66	Ốp đá rối	đồng/m²	281.000
67	Ốp gạch men	đồng/m²	400.000
68	Ốp vật liệu Aluminium	đồng/m²	450.000
69	Tường rào xây gạch	đồng/m²	356.000
70	Tường rào xây gạch, trụ gạch có song sắt và hoa sắt kết hợp	đồng/m²	290.000
71	Tường rào khung kẽm gai/lưới B40, trụ gạch/cọc sắt/trụ bê tông	đồng/m²	199.000
72	Trát đá rửa	đồng/m²	305.000
73	Trụ xây gạch	đồng/m³	2.464.000
74	Trụ bê tông có cốt thép	đồng/m³	9.841.000
75	Kè rọ đá Lô ca	đồng/m²	1.300.000

Ghi chú:

1. Việc xác định công tác đào ao, đào mương bằng thủ công hay bằng máy: Do Hội đồng bồi thường các huyện, thành phố phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra thực tế hoặc theo hóa đơn, chứng từ để xác định; Trường hợp không có hóa đơn, chứng từ chứng minh thì có thể vận dụng: ao đào có khối tích ≤ 30m³ thì xác định là đào thủ công, còn lại thì xác định đào máy.

2. Trường hợp hạng mục nhà ở, công trình, vật kiến trúc không có trong Bảng giá nhưng có kết cấu tương đương thì bồi thường, hỗ trợ theo hạng mục nhà ở, công trình, vật kiến trúc có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của Quyết định này. Trường hợp không thể xác định tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương thì Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập, thẩm định giá trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

3. Đối với các loại vật tư như: ống nhựa, dây điện… Hội đồng bồi thường các huyện, thành phố xác định giá dựa trên Công bố giá VLXD hàng tháng, hàng quý của Sở Xây dựng, trường hợp không có trong công bố giá thì có thể lấy bình quân 03 báo giá của các nhà sản xuất hoặc nhà phân phối, chịu trách nhiệm và quyết định mức giá áp dụng.

4. Đối với giếng xây gạch có kích thước nằm trong khoảng giữa của các loại giếng đã ban hành thì sử dụng phương pháp nội suy để xác định đơn giá giếng.

5. Đối với nhà ở có gác lửng (sàn bằng bê tông cốt thép hoặc sàn bằng ván gỗ), nhà ở sàn gỗ và nhà nuôi yến: xác định cấp nhà theo bảng phân cấp nhà ở kèm theo Quyết định này; đơn giá nhà ở có gác lửng được xác định gồm 2 phần: phần nhà tính theo bảng giá nhà và phần sàn tính tương ứng theo đơn giá vật kiến trúc sàn gỗ hoặc sàn bê tông cốt thép (vận dụng đan bê tông dày 0.07m, có cốt thép).

6. Khối tích mương nước được xác định dựa trên kích thước phủ bì của mương: Chiều dài mương x chiều rộng mương x chiều cao mương.

7. Hàng rào dâm bụt và các loại cây trồng khác: Áp dụng đơn giá theo Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định về giá bồi thường, hỗ trợ cây trồng.

8. Việc xác định đơn giá đối với các loại công trình không có trong bảng giá kèm theo Quyết định này được thực hiện theo:

- Suất đầu tư do Bộ Xây dựng công bố có điều chỉnh cho phù hợp với từng địa phương, khu vực và thời điểm áp dụng;

- Dựa trên cơ sở giá trị công trình theo sổ sách kế toán nhân (x) với chỉ số giá xây dựng công trình

9. Giá trên đã bao gồm thuế VAT

PHỤ LỤC II

BẢNG PHÂN CẤP NHÀ Ở
(Ban hành kèm theo Quyết định số 09/2021/QĐ-UBND ngày 24 tháng 3 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận)

Cấp nhà ở	Kết cấu nhà	Trang thiết bị và hoàn thiện	Tiện nghi sử dụng	Niên hạn sử dụng
Cấp II Loại A	- Móng, khung chịu lực bê tông cốt thép, tường xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép. Cao ≥ 3 tầng	- Trần trang trí mỹ thuật bằng vật liệu cao cấp, gỗ (nhóm 1), thạch cao cao cấp, simili các loại; nhôm Dura, nhựa tổng hợp cao cấp; - Tường bên ngoài sơn matic đặc biệt; ốp đá granite, gạch granite, gạch ceramic cao cấp; - Tường bên trong sơn matic đặc biệt, ốp gạch trang trí đặc biệt; - Cửa kính khung nhôm ngoại; cửa kính khung sắt sơn giả gỗ hoặc sơn tĩnh điện; cửa gỗ nhóm 1 sơn P.U cửa 2 lớp; - Nền lát gạch ceramic cao cấp, đá granite cao cấp; - Mỗi phòng ở có khu vực vệ sinh riêng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh nước ngoài; - Điện, nước đảm bảo sử dụng và tiện nghi tối đa.	Từ 50 năm đến 100 năm
Cấp II Loại B	Tương tự kết cấu nhà cấp IIA Cao ≥ 3 tầng	- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 2), thạch cao loại trung bình, nhựa tổng hợp trung bình; - Tường bên ngoài sơn matic, ốp đá, ốp gạch loại trung bình; - Tường bên trong sơn matic; - Cửa kính khung nhôm loại thường, cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 2 hoặc cửa kéo Đài Loan; - Nền lát gạch ceramic cao cấp, đá granite loại trung bình.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt từng tầng, thiết bị vệ sinh liên doanh; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	Từ 50 năm đến 100 năm
Cấp II Loại C	Tương tự kết cấu nhà cấp IIA Cao ≥ 3 tầng	- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), ván ép có s ơn, ván ép Foocmica; - Tường bên ngoài quét vôi, hoặc tô đá rửa; - Tường bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt, cửa gỗ (nhóm 3) sơn; - Nền lát gạch ceramic thường hoặc gạch hoa, láng vữa ximăng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh trong nước; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	Từ 50 năm đến 100 năm
Cấp II Loại A	- Móng, khung chịu lực bê tông cốt thép , tường xây gạch bao che, mái bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, tôn. Cao 2 tầng	- Trần trang trí mỹ thuật bằng vật liệu cao cấp, gỗ (nhóm 1, 2), thạch cao cao cấp, nhựa tổng hợp cao cấp, simili các loại; - Tường bên ngoài sơn matic đặc biệt hoặc ốp lát đá granite, gạch granite, gạch ceramic; - Tường bên trong sơn matic, ốp gạch men; - Cửa kính khung nhôm ngoại, cửa kính khung sắt hoặc cửa gỗ (nhóm 1, 2), cửa 2 lớp; - Nền lát gạch ceramic, đá granite, đá mài; - Mỗi phòng ở có khu vực vệ sinh riêng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh nước ngoài hoặc liên doanh; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	Từ 50 năm đến 100 năm
Cấp II Loại B	Tương tự kết cấu nhà cấp II A Cao 2 tầng	- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), thạch cao, nhựa ghép, ván ép có sơn, ván ép Foocmica; - Tường bên trong, bên ngoài sơn matic; - Cửa kính khung nhôm loại thường, cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 3; - Nền lát gạch ceramic loại trung bình, lát gạch hoa.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh liên doanh; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	Từ 50 năm đến 100 năm
Cấp II Loại C	Tương tự kết cấu nhà cấp IIA Cao 2 tầng	- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), nhựa ghép, ván ép có sơn; - Tường bên ngoài quét vôi, hoặc đá rửa; - Tường bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt, cửa gỗ (nhóm 3) sơn; - Nền lát gạch ceramic thường hoặc gạch hoa, láng vữa xi măng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh trong nước; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	Từ 50 năm đến 100 năm
Cấp III Loại A	- Tường xây gạch chịu lực, sàn mái bê tông cốt thép; - Tường xây gạch chịu lực hoặc tường xây gạch kết hợp cột móng bê tông, sàn mái bê tông cốt thép. Cao 1 tầng	- Trần trang trí bằng vật liệu gỗ (nhóm 2), thạch cao loại trung bình, nhựa tổng hợp loại trung bình, trần sơn matic; - Tường bên ngoài sơn matic, ốp lát, ốp gạch loại trung bình; - Tường bên trong sơn matic; - Cửa kính khung nhôm, cửa kính khung nhôm sắt hoặc cửa gỗ (nhóm 3), cửa sắt kéo; - Nền lát gạch granite, gạch ceramic loại trung bình.	- Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.	Từ 20 đến 50 năm
Cấp III Loại B	Tương tự kết cấu nhà cấp IIIA Cao 1 tầng	- Trần thạch cao, trần ván ép sơn matic, ván ép Foocmica; - Tường bên ngoài sơn matic loại trung bình, trát đá rửa; - Tường bên trong sơn matic loại trung bình; - Cửa kính khung nhôm, cửa kính khung s ắt, cửa gỗ nhóm 3; - Nền lát gạch ceramic loại trung bình, lát gạch hoa;	- Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.	Từ 20 đến 50 năm
Cấp III Loại C	Tương tự kết cấu nhà cấp IIIA Cao 1 tầng	- Trần quét vôi; - Tường bên ngoài, bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 3 sơn; - Nền gạch ceramic loại thường, lát gạch hoa, láng vữa xi măng.	- Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.	Từ 20 đến 50 năm
cấp IV Loại A	- Tường xây gạch, Trụ gạch hoặc trụ thép; - Mái lợp tôn kẽm, tôn Fibrô ximăng, ngói; - Móng xây đá chẻ. Cao 1 tầng	- Trần ván ép sơn, nhựa ghép, cót ép sơn, gỗ tận dụng; hoặc nhà mái ngói không đóng trần; - Tường sơn nước; - Cửa panô gỗ, cửa gỗ kính; - Nền lát gạch ceramic, gạch hoa.	- Tiện nghi vệ sinh chung cho toàn căn hộ hoặc tách rời căn hộ.	< 20 năm
Cấp IV Loại B	Tương tự kết cấu nhà cấp IVA Cao 1 tầng	- Không đóng trần; -Tường trong nhà, ngoài nhà quét vôi; - Cửa gỗ, cửa sắt kính; - Nền lát gạch ceramic loại thường, nền lát gạch hoa ximăng.	- Tiện nghi vệ sinh chung cho toàn căn hộ hoặc tách rời căn hộ.	< 20 năm
Cấp IV Loại C	- Tường xây gạch, Trụ gạch hoặc trụ thép; sử dụng thanh kèo gỗ, thép; - Móng xây gạch block. Cao 1 tầng	- Không đóng trần; - Tường trát hoặc không trát; - Cửa gỗ ván ép; - Nền láng vữa ximăng, lát gạch thẻ hoặc gạch Tàu chống nóng	- Tiện nghi vệ sinh không có hoặc tách rời căn hộ.	< 20 năm

Ghi chú: việc đánh giá tỷ lệ còn lại của nhà ở thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại văn bản số 1326/BXD-QLN ngày 08/8/2011 hướng dẫn kiểm kê, đánh giá lại giá trị tài sản cố định là nhà, vật kiến trúc.