|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 07/2012/QĐ-UBND
|
Khánh Hòa, ngày 21 tháng 02 năm
2012
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH
GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP SÁT GIÁ THỊ TRƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân
ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng
nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004
của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007
của Chính phủ sửa đổi bổ sung, một số điều của Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16
tháng 11 năm 2004;
Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007
của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009
của Chính phủ Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất,
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP
ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày
14 tháng 11 năm 2005 cua Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007
của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/Đ-CP ngày 16 tháng
11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại
đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP;
Căn cứ Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011
của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm
2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03
tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 94/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011
của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30 tháng 12
năm 2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14
tháng 11 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính Khánh Hòa,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định hệ số điều chỉnh giá đất phi
nông nghiệp sát giá thị trường khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn
tỉnh Khánh Hòa.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Kế
hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh;
Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban,
ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Đức Vinh
|
QUY ĐỊNH
HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT PHI NÔNG
NGHIỆP SÁT GIÁ THỊ TRƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUẾ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
KHÁNH HÒA
(Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND ngày 21 tháng 02 năm 2012
của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K) để xác định giá đất
sát giá thị trường để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh
trong các trường hợp sau:
- Áp dụng đối với phần diện tích vượt hạn mức đất ở, trong
trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng
đất), đối với đất đang sử dụng, chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất đang sử
dụng không phải đất ở sang đất ở mà có diện tích vượt hạn mức đất ở do Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh quy định;
- Áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái
định cư có thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường;
- Áp dụng đối với đất đã có quy hoạch phân lô trước đây vượt
hạn mức, đất dôi dư sau khi thực hiện quy hoạch, bán cho hộ liền kề;
- Áp dụng đối với hộ gia đình nghèo, hộ gia đình chính sách
được cấp đất ở;
- Áp dụng trong trường hợp đất dôi dư khi cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất mà có diện tích đất tăng so với diện tích ghi trên một trong
các loại giấy tờ quy định, làm căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
mà nguyên nhân do lấn chiếm, do điều chỉnh lộ giới, tim đường;
- Áp dụng trong trường hợp thuê đất đối với những thửa đất
có giá trị dưới 10 tỷ đồng (theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh công bố
hàng năm);
- Áp dụng trong trường hợp nhà nước cho thuê đất đã hết thời
gian ổn định.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan trong việc xác định và
thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử
dụng đất thuộc các đối tượng phải áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất quy định tại Điều 1 Quyết định này.
Điều 3. Quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K)
Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được xác
định bằng cách lấy giá đất quy định tại bảng giá các loại đất do Ủy ban nhân
dân tỉnh quy định và công bố hàng năm nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất (K)
được quy định, như sau:
1. Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị:
- Các phường thuộc thành phố Nha Trang: Hệ số K = 3 lần
(Đường Trần Phú hệ số K = 4 lần);
- Các phường thuộc thành phố Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa, thị
trấn Cam Đức (huyện Cam Lâm); thị trấn Diên Khánh (huyện Diên Khánh): Hệ số K =
2 lần;
- Thị trấn Vạn Giã (huyện Vạn Ninh), thị trấn Tô Hạp (huyện
Khánh Sơn), thị trấn Khánh Vĩnh (huyện Khánh Vĩnh): Hệ số K = 1,6.
2. Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông
thôn:
- Các xã thuộc thành phố Nha Trang: Hệ số K = 1,6 lần;
- Các xã thuộc thành phố Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa, huyện
Diên Khánh, huyện Vạn Ninh, huyện Cam Lâm, huyện Khánh Sơn, huyện Khánh Vĩnh:
+ Đồng bằng: Hệ số K = 1,5 lần;
+ Miền núi: Hệ số K = 1,2 lần.
3. Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu
vực Bắc bán đảo Cam Ranh: Hệ số K = 1 lần.
Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Giao Sở Tài chính phối hợp với các cơ quan liên quan theo
dõi biến động giá đất để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh hệ số K kịp
thời.
2. Trong quá trình thực hiện có vấn đề gì vướng mắc, các Sở,
ban, ngành và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố kịp thời báo cáo
phản ánh về Sở Tài chính để tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét,
giải quyết./.