Quyết định 01/2025/QĐ-UBND sửa đổi Phần II Quyết định 54/2023/QĐ-UBND Ninh Bình

• Số hiệu: 01/2025/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Ninh Bình
• Người ký: Nguyễn Cao Sơn
• Ngày ban hành: 10/01/2025

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 01/2025/QĐ-UBND	Ninh Bình, ngày 10 tháng 01 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

SỬA ĐỔI, BỔ SUNG PHẦN II BỘ ĐƠN GIÁ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH BÌNH BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 54/2023/QĐ-UBND NGÀY 29 THÁNG 8 NĂM 2023 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH VÀ BÃI BỎ MỘT PHẦN QUYẾT ĐỊNH SỐ 68/2024/QĐ-UBND NGÀY 11 THÁNG 10 NĂM 2024 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG BỘ ĐƠN GIÁ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH BÌNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 54/2023/QĐ- UBND NGÀY 29 THÁNG 8 NĂM 2023 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29 tháng 12 năm 2023 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2021/TT- BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 09/2024/TT-BXD ngày 30 tháng 8 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 4602/TTr-SXD ngày 30/12/2024.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Phần II Bộ đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Ninh Bình ban hành kèm theo Quyết định số 54/2023/QĐ- UBND ngày 29 tháng 8 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình

Nội dung sửa đổi, bổ sung Phần II Bộ đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Ninh Bình ban hành kèm theo Quyết định số 54/2023/QĐ-UBND ngày 29 tháng 8 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình chi tiết tại Phụ lục kèm theo Quyết định này.

Điều 2. Bãi bỏ một phần Quyết định số 68/2024/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình sửa đổi, bổ sung Bộ đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Ninh Bình kèm theo Quyết định số 54/2023/QĐ-UBND ngày 29 tháng 8 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình

Bãi bỏ khoản 4 Điều 3 của Quyết định số 68/2024/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình sửa đổi, bổ sung Bộ đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Ninh Bình kèm theo Quyết định số 54/2023/QĐ-UBND ngày 29 tháng 8 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình.

Điều 3. Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành của tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Điều 4. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20 tháng 01 năm 2025.

2. Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì tiếp tục thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Quyết định này.

3. Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa thực hiện thì tiếp tục thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt; việc xử lý chi trả bồi thường chậm được thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất./.

Nơi nhận: - Bộ Xây dựng; - Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh; - UBMTTQ Việt Nam tỉnh; - Lãnh đạo UBND tỉnh; - Như Điều 3; - Website Chính phủ; - Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh; - Lưu: VT, VP5, các VP. Zh_VP5

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Cao Sơn

BỘ ĐƠN GIÁ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH BÌNH

(Ban hành kèm theo Quyết định số 05/2025/QĐ-UBND ngày 10 tháng 01 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình)

ĐƠN GIÁ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC

Mục 1

ĐƠN GIÁ NHÀ CỬA

1. Giá nhà tạm

Đơn vị: đồng/m^2 xây dựng

STT	Kết cấu nhà	Đơn giá (Áp dụng đối với nhà có chiều cao tầng > 2,5m)
Kiểu 1	- Nền móng: Không phải gia cố - Móng: Không - Tường: Vách phên cót quây xung quanh, vách toóc xi hoặc tường đất - Khung, cột: Cột chống bằng tre, luồng, nứa, gỗ - Mái: Lợp rơm, rạ, lá, cói; đòn tay, rui mè bằng tre, luồng, nứa, gỗ; hình thức hai mái - Cửa: Cửa phên cót, tre nứa - Nền, sàn: Đất hoặc chạt xỉ vôi	606.654
Kiểu 2	- Nền móng: Không phải gia cố - Móng: Không - Tường: Vách phên cót quây xung quanh, vách toóc xi hoặc tường đất - Khung, cột: Cột chống bằng tre, luồng, gỗ - Mái: lợp fiboroximăng, tấm nhựa; đòn tay, rui mè bằng tre, luồng, nứa, gỗ; hình thức hai mái - Cửa: Cửa phên cót, tre nứa - Nền, sàn: Chạt xỉ vôi hoặc láng vữa xi măng (Nếu cột chống bằng sắt hoặc bê tông thì tính thêm)	1.041.844
Kiểu 3	- Nền móng: Không phải gia cố - Móng: Xây gạch bi vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Tường: Xây gạch bi vữa xi măng mác 50^#, 75^#; trát tường vữa xi măng mác 75^# - Mái: Lợp rơm, rạ, lá cọ; đòn tay, rui mè bằng tre, luồng, nứa, gỗ; hình thức hai mái - Cửa: Cửa phên tre, nứa - Nền, sàn: Chạt xỉ vôi hoặc láng vữa xi măng	1.053.994

2. Giá nhà cấp IV

Đơn vị: đồng/m^2 xây dựng

STT	Kết cấu nhà	Đơn giá (Áp dụng đối với nhà có chiều cao tầng từ 3,6m - 3,9 m)
Kiểu 1	- Nền móng: Không phải gia cố - Móng: Xây gạch bi vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Tường: xây tường 2 bên bằng gạch bi vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Mái: Lợp tôn thường, vì kèo, xà gồ thép - Cửa: Cửa khung thép bọc tôn - Nền, sàn: Bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng - Hoàn thiện: Trát vữa xi măng mác 75^#
	Nhà 2 mái	1.828.885
	Nhà bán mái	1.603.934
Kiểu 2	- Nền móng: Không gia cố - Móng: Xây gạch bi vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Tường: Xây gạch bi vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Khung, cột: không - Mái: Lợp ngói đỏ; vì kèo, xà gồ, đòn tay, rui mè bằng tre, luồng, gỗ - Cửa: Cửa gỗ nhóm 4,5 - Nền, sàn: Bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng - Hoàn thiện: Trát vữa xi măng mác 75^#	2.308.601
Kiểu 3	- Nền móng: Không gia cố - Móng: Xây đá hộc vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Tường: Xây gạch bi vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Khung, cột: Không - Mái: Lợp tôn thường; vì kèo, xà gồ bằng thép - Cửa: Cửa gỗ nhóm 4,5 - Nền, sàn: Bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng - Hoàn thiện: Trát vữa xi măng mác 75^#	2.096.563
Kiểu 4	- Nền móng: Xử lý cọc tre dài 2m ÷ 3m - Móng: Xây gạch tuynel (đá hộc) vữa xi măng mác 50^#, 75^#; giằng móng BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch bi vữa xi măng mác 50^#, 75^#; giằng tường BTCT mác 200^# - Khung cột: Không - Mái: Lợp ngói đỏ (thông thường 22v/m^2); xà gồ, cầu phong, li tô bằng gỗ - Cửa: Cửa gỗ nhóm 4,5 không có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Trát vữa xi măng mác 75^#; quét vôi, ve; không có khu WC trong nhà; không có cầu thang trong nhà
	Móng xây gạch tuynel	3.731.440
	Móng xây bằng đá hộc	3.635.154
Kiểu 5	- Nền móng: Xử lý cọc tre dài 2m ÷ 3m - Móng: Xây gạch tuynel (đá hộc) vữa mác 50^#, 75^#; giằng móng BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa mác 50^#, 75^#; giằng tường BTCT mác 200^# - Khung cột: Không - Mái: Lợp ngói đỏ (thông thường 22v/m^2); xà gồ, cầu phong, li tô bằng gỗ - Cửa: Cửa gỗ nhóm 4,5 không có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Trát vữa xi măng mác 75^#; quét vôi, ve; có khu WC trong nhà; không có cầu thang trong nhà
	Móng xây gạch tuynel	4.145.726
	Móng xây bằng đá hộc	4.049.440
Kiểu 6	Nhà 1 tầng - Nền móng: Gia cố cọc tre dài 2m ÷ 3m - Móng: Xây gạch tuynel (đá hộc) vữa xi măng mác 50^#, 75^#; giằng móng BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^#; giằng tường BTCT mác 200^# - Khung cột: Không - Mái: Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 4,5 không có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Trát vữa xi măng mác 75^#; quét vôi, ve; có buồng cầu thang: tay vịn, song tiện gỗ nhóm 4,5 (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)
	Trường hợp không có nhà vệ sinh trong nhà
	Móng xây gạch tuynel	4.271.783
	Móng xây bằng đá hộc	4.163.259
	Trường hợp có nhà vệ sinh trong nhà
	Móng xây gạch tuynel	4.527.474
	Móng xây bằng đá hộc	4.418.950
Kiểu 7	Nhà một tầng (kiểu nhà thờ) - Nền móng gia cố cọc tre dài 2m ÷ 3m - Móng băng BTCT mác 200^# - Tường xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^#, giằng tường BTCT mác 200^# - Khung cột, vì kèo BTCT mác 200^# - Hoành rui bằng gỗ, mái lợp ngói mũi hài giếng đáy - Cửa bằng gỗ, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch đất nung - Hoàn thiện: Trát vữa xi măng mác 75^#, lăn sơn; sơn giả gỗ cột, vì kèo
	Gỗ nhóm 1, 2	8.670.813
	Gỗ nhóm 3, 4, 5	8.073.951

3. Giá nhà cấp III

Đơn vị: đồng/m^2 xây dựng đối với nhà 01 tầng
đồng/m^2 sàn xây dựng đối với nhà 02 tầng trở lên

STT	Kết cấu nhà	Đơn giá (áp dụng đối với nhà có chiều cao tầng từ 3,6 - 3,9m)
Kiểu 1	Nhà 1 tầng (Móng được xây dựng cho nhà 2 - 3 tầng) - Nền móng: Gia cố cọc tre 2m ÷ 3m - Móng băng BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Khung cột BTCT mác 200^# - Mái: Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Trát vữa xi măng mác 75^#; bả ma tít, lăn sơn; có khu WC khép kín; có buồng cầu thang: lan can, song tiện bằng gỗ nhóm 2 (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)	7.444.417
Kiểu 2	Nhà 1 tầng (Móng được xây dựng cho nhà 4 - 5 tầng) - Nền móng: Gia cố cọc bê tông cốt thép, kích thước cọc ≤ 200x200 mm, chiều dài cọc ≤ 20m - Móng đài cọc BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Khung cột BTCT mác 200^# - Mái: Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Trát vữa xi măng mác 75^#; bả matít, lăn sơn; có khu WC trong nhà; có buồng cầu thang: tay vịn, song tiện bằng gỗ nhóm 2 (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)	9.080.014
Kiểu 3	Nhà 2 - 3 tầng - Nền móng: Gia cố cọc tre 2m ÷ 3m - Móng: Xây đá hộc (gạch tuynel) vữa xi măng mác 50^#, 75^#; giằng móng BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^#; giằng tường BTCT mác 200^# - Khung cột: Không, tường chịu lực - Mái: Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Tường trát vữa xi măng mác 75^#; bả ma tít, lăn sơn; có khu WC khép kín các tầng; cầu thang: lan can, song tiện gỗ nhóm 2 (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)
	Móng gạch tuynel	5.597.136
	Móng đá hộc	5.467.409
Kiểu 4	Nhà 2 - 3 tầng - Nền móng gia cố cọc tre 2m ÷ 3m - Móng băng BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^#; giằng tường BTCT mác 200^# - Khung cột: Không, tường chịu lực - Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Tường trát vữa xi măng mác 75^#; bả ma tít, lăn sơn; có khu WC khép kín các tầng; cầu thang: lan can, song tiện bằng gỗ nhóm 2 (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)	5.650.739
Kiểu 5	Nhà 2 - 3 tầng - Nền móng: Gia cố cọc tre 2m ÷ 3m - Móng bằng BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa mác 50^#, 75^# - Khung cột: Khung cột BTCT mác 200^# - Mái: Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Tường trát vữa xi măng mác 75^#; bả ma tít, lăn sơn; có khu WC khép kín các tầng; cầu thang: lan can, song tiện bằng gỗ nhóm 2  (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)	6.145.605
Kiểu 6	Nhà 2 - 3 tầng - Nền móng: Nền móng gia cố cọc bê tông cốt thép, kích thước cọc ≤ 200x200 mm, chiều dài cọc ≤ 20m - Móng đài cọc BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa mác 50^#, 75^# - Khung cột: Khung cột BTCT mác 200^# - Mái: Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Tường trát vữa xi măng mác 75^#; bả ma tít, lăn sơn; có khu WC khép kín các tầng; cầu thang: lan can, song tiện bằng gỗ nhóm 2 (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)	6.561.030
Kiểu 7	Nhà 4 - 5 tầng - Nền móng gia cố cọc tre 2m ÷ 3m - Móng băng BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^#; giằng tường BTCT mác 200^# - Khung cột BTCT mác 200^# - Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Tường trát vữa xi măng mác 75^#; bả ma tít, lăn sơn; có khu WC khép kín các tầng; cầu thang: lan can, song tiện bằng gỗ nhóm 2  (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)	6.461.005
Kiểu 8	Nhà 4 - 5 tầng - Nền móng gia cố cọc bê tông cốt thép, kích thước cọc ≤ 200x200 mm, chiều dài cọc ≤ 20m - Móng đài cọc BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Khung cột BTCT mác 200^# - Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Tường trát vữa xi măng mác 75^#; bả ma tít, lăn sơn; có khu WC khép kín các tầng; cầu thang: lan can, song tiện bằng gỗ nhóm 2  (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)	6.964.418
Kiểu 9	Nhà 6 - 7 tầng - Nền móng: Gia cố cọc bê tông cốt thép, kích thước cọc ≤ 300x300 mm, chiều dài cọc ≤ 20m - Móng: Móng đài cọc BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Khung cột BTCT mác 200^# - Mái: Mái bằng BTCT mác 200^# - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Tường trát vữa xi măng mác 75^#; bả ma tít, lăn sơn; có khu WC khép kín các tầng; cầu thang: lan can, song tiện bằng gỗ nhóm 2 (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)	5.985.658

4. Giá nhà cấp II

Đơn vị: đồng/m^2 sàn xây dựng

STT	Kết cấu nhà	Đơn giá (áp dụng đối với nhà có chiều cao tầng từ 3,6 - 3,9m)
Kiểu 1	Nhà biệt thự Nền móng: Gia cố cọc bê tông cốt thép, kích thước cọc ≤ 300x300 mm, chiều dài cọc ≤ 20m - Móng: Móng đài cọc BTCT mác 200^# - Tường: Xây gạch tuynel vữa xi măng mác 50^#, 75^# - Khung cột BTCT mác 200^# - Mái: Mái bằng BTCT mác 200^#; dán ngói - Cửa: Cửa gỗ nhóm 2, có khung hộc - Nền, sàn: Lát gạch ceramic - Hoàn thiện: Tường trát vừa xi măng mác 75^#; bả ma tít, lăn sơn; có khu WC khép kín các tầng; cầu thang: lan can, song tiện bằng gỗ nhóm 2 (Đã tính cả tum cầu thang lên mái)	8.861.789

5. Nhà khung kết cấu thép, kho thông dụng

Đơn vị: đồng/m^2 xây dựng

STT	Kết cấu nhà	Đơn giá
Kiểu 1	Nhà vì kèo, xà gồ thép hình khẩu độ 9m ≤ W ≤ 12m, mái lợp tôn, tường xây gạch chỉ, giằng tường bê tông cốt thép, nền đổ bê tông, chiều cao ≤ 6m	3.725.835
Kiểu 2	Nhà khung: Cột, vì kèo và xà gồ thép hình khẩu độ 9m ≤ W ≤ 12m, mái lợp tôn, tường xây gạch chỉ, nền đổ bê tông, chiều cao > 6m	3.850.805
Kiểu 3	Nhà khung: Cột, vì kèo và xà gồ thép hình khẩu độ 12m <W ≤ 15m, mái lợp tôn, tường xây gạch chỉ, nền đổ bê tông, chiều cao > 6m	4.053.067
Kiểu 4	Nhà khung: Cột, vì kèo và xà gồ thép hình khẩu độ 15m <W ≤18m, mái lợp tôn, tường xây gạch chỉ, nền đổ bê tông, chiều cao > 6m	4.545.644

Mục 2

ĐƠN GIÁ VẬT KIẾN TRÚC

STT	Vật kiến trúc	ĐVT	Đơn giá
1	Xếp đá khan	m^3	526,880
2	Xây đá khan trít mạch VXM75^#	"	693,482
3	Xây móng đá hộc VXM75^# (đã bao gồm các công tác đào đất, bê tông lót móng, xây móng…)	"	1,107,142
4	Xây móng gạch tuynel VXM75^# (đã bao gồm các công tác đào đất, bê tông lót móng, xây móng…)	"	1.485.094
5	Xây móng gạch bi VXM75^# (đã bao gồm các công tác đào đất, bê tông lót móng, xây móng…)	"	1.293.612
6	Xây móng gạch không nung VXM75 (đã bao gồm các công tác đào đất, bê tông lót móng, xây móng…)	"	1.453.180
7	Xây tường gạch tuynel VXM75^# (chưa bao gồm trát)	"	1.735.109
8	Xây tường gạch thủ công VXM75^# (chưa bao gồm trát)	"	1.425.622
9	Xây tường gạch bi VXM75^# (chưa bao gồm trát)	"	1.078.875
10	Xây tường gạch không nung (chưa bao gồm trát)	"	1.716.554
11	Xây tường đá hộc VXM75^# (chưa bao gồm trát)	"	1.210.282
12	Bê tông gạch vỡ 75^#	"	791.143
	Bê tông đá mạt 100^#	"	1.070.447
13	Sân chạt xi măng, cát	"	902.391
14	Bê tông nền, đường 200^#	"	1.264.071
15	BT cốt thép trụ cột, xà dầm đá 1x2 mác 200^#	"	8.002.351
16	BT giằng tường đá 1x2 mác 200^#	"	7.652.141
17	Lát gạch	m^2
	Lát gạch lá nem có lót vữa Xm mác 50^#	"	155.483
	Lát gạch chỉ có lót vữa Xm mác 50^#	"	143.547
	Lát gạch ceramic có lót vữa Xm mác 50^#	"	200.850
	Lát gạch đất nung có lót vữa Xm mác 50^#	"	156.491
	Lát gạch hoa xi măng có lót vữa Xm mác 50^#	"	176.755
18	Bể chứa nước sinh hoạt
	- Đáy bể:	m^3
	+ Đáy bể xây gạch chỉ đặt chìm trong đất (đã bao gồm công tác đào đất, bê tông lót, xây, trát, láng xi măng…)	"	3.102.841
	+ Đáy bể bê tông cốt thép đặt chìm trong đất (đã bao gồm công tác đào đất, bê tông lót, ván khuôn, lắp cốt thép, đổ bê tông, láng xi măng…)	"	9.223.980
	+ Đáy bể xây gạch chỉ nổi trên đất (đã bao gồm công tác bê tông lót, trát, láng xi măng…)	"	2.612.110
	+ Đáy bể bê tông cốt thép nổi trên đất (đã bao gồm công tác bê tông lót, ván khuôn, lắp cốt thép, đổ bê tông, láng xi măng…)	"	8.483.221
	+ Đáy bể xây gạch chỉ trên mái (đã bao gồm công tác bê tông lót, xây, trát, láng xi măng…)	"	2.830.213
	+ Đáy bể bê tông cốt thép trên mái (đã bao gồm công tác bê tông lót, ván khuôn, lắp cốt thép, đổ bê tông, láng xi măng…)	"	8.631.190
	- Thành bể:
	+ Thành bể xây gạch	"	2.920.266
	+ Thành bể xây đá	"	1.880.399
	+ Thành bể bê tông cốt thép	"	6.467.488
	- Nắp bể đổ bê tông cốt thép	"	4.417.314
19	Giếng nước bằng ống bê tông, gạch cuốn D ≥ 700 mm	m sâu	1.353.992
20	Giếng UNICEF
	Sâu ≤ 30 m, kể cả máy	cái	3.171.000
	Sâu 30 - 50m, kể cả máy	"	3.969.000
	Sâu 50 - 70m, kể cả máy	"	5.575.000
	Sâu 70 - 100m, kể cả máy	"	6.310.000
	Sâu trên 100m, kể cả máy	"	7.100.000
21	Cầu thang rời	md
	Cầu thang sắt góc V50x50-V75x75	"	1.618.417
	Cầu thang gỗ kể cả con song và tay vịn gỗ nhóm 1, 2	"	3.762.011
	Cầu thang gỗ kể cả con song và tay vịn gỗ nhóm 3, 4, 5	"	3.268.840
22	Hệ thống nước sinh hoạt trong nhà, cho nhà:
	Nhà cấp IV tính 1% tổng giá trị bồi thường nhà	%	1
	Nhà cấp III, II tính 2% tổng giá trị bồi thường nhà	%	2
23	Hệ thống điện chiếu sáng sinh hoạt
	Nhà cấp nhà tạm, IV: tính 1% tổng giá trị bồi thường nhà	%	1
	Nhà cấp III, II đi nổi tính 2% tổng giá trị bồi thường nhà	%	2
	Nhà cấp III, II đi chìm tính 3% tổng giá trị bồi thường nhà	%	3
24	Tấm đan, sàn BTCT 200^#	m^3	5.557.006
25	Sàn gỗ công nghiệp	m^2	407.973
	Sàn gỗ nhóm 3, 4	"	600.153
	Sàn gỗ lim	"	920.451
26	Sàn gỗ lim (cả dầm sàn)	m^2	2.319.083
27	Bả ma tít lăn sơn tường, trần	m^2	78.406
	Lăn sơn tường, trần	"	49.844
	Quét vôi, ve tường trần	"	16.295
	Làm trần xốp	"	157.993
	Làm trần cót ép	"	114.661
	Làm trần tấm nhựa khung xương sắt	"	157.993
28	Ốp tường gạch men kính 20x20 vừa 50^#, 75^#	m^2	352.652
29	Ốp tường tấm nhựa	m^2	98.386
	Ốp gỗ chân tường	"	334.984
30	Vách nhôm kính	"	663.912
31	Lợp mái fibroximang (cả kết cấu mái)	m^2	205.018
32	Lợp mái tôn thường (cả kết cấu mái)	m^2	484.859
	Lợp mái tôn lạnh (cả kết cấu mái)	"	707.494
33	Lợp mái ngói hài trên bê tông	"	1.363.165
34	Lan can cầu thang, hiên bằng Inox	md	655.960
35	Trát tường vữa 75^#	m^2	78.473
36	Bể phốt có đáy, tường và thành bể xây gạch tuynel; nắp bể bằng BTCT; trong, ngoài bể được trát, láng vữa XM	m^3	2.432.261
37	Hàng rào thép
	Hàng rào dây thép gai cột bê tông cao 1,5m (10 m đóng 3 cột, 5 hàng dây thép gai)	md	92.050
	Hàng rào thép (loại thép đặc)	kg thành phẩm	25.000
	Hàng rào thép (Loại thép hộp)	m^2	370.000
38	Sắt V50 dùng làm xà, sứ cột điện	kg thành phẩm	30.000
39	Cửa đi, cửa sổ:	m^2
	Cửa khung nhôm kính	"	2.663.088
	Cửa nhựa lõi thép	"	3.069.263
	Cửa gỗ nhóm 1,2 không hộc	"	2.922.997
	Cửa gỗ nhóm 3,4,5 không hộc	"	1.472.370
	Cửa gỗ nhóm 1,2 có hộc	"	4.507.548
	Cửa gỗ nhóm 3,4,5 có hộc	"	2.419.294
40	Mái bằng BTCT	m^2	763.722
41	Mái ngói đỏ kết cấu xà gồ, đòn tay tre, luồng	m^2	502.991