|
HỘI ĐỒNG
NHÂN DÂN
TỈNH TRÀ VINH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
97/2019/NQ-HĐND
|
Trà Vinh, ngày
10 tháng 12 năm 2019
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ VIỆC THÔNG QUA BẢNG GIÁ ĐẤT 05 NĂM (2020 - 2024) TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH TRÀ VINH
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH
KHÓA IX - KỲ HỌP THỨ 14
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp
luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/ 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/
2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày
30/6/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà
nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày
14/11/2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
Căn cứ Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày
06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết
thi hành Luật đất đai;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày
30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương
pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư
vấn xác định giá đất;
Xét Tờ trình số 4375/TTr-UBND ngày 19/11/2019
của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh về việc ban hành Nghị quyết Bảng giá đất 05
năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Trà Vinh; báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế -
Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân
dân tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thông qua Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn
tỉnh Trà Vinh (đính kèm Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh
Trà Vinh).
Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên
địa bàn tỉnh Trà Vinh được áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020.
Điều 2. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện. Thường trực,
các Ban và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết
này.
Trường hợp cần điều chỉnh
bảng giá đất, Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng hồ sơ điều chỉnh bảng giá đất trình
Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, cho ý kiến trước khi quyết định
theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính
phủ quy định về giá đất.
Nghị quyết này đã được Hội đồng
nhân dân tỉnh Trà Vinh khóa IX, kỳ họp thứ 14 thông qua ngày 10/12/2019 và có
hiệu lực từ ngày 20/12/2019./.
BẢNG GIÁ ĐẤT
05 NĂM (2020 - 2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 97/2019/NQ-HĐND ngày 10/12/2019 của Hội
đồng nhân dân tỉnh Trà Vinh)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn
tỉnh Trà Vinh được sử dụng làm căn cứ để:
1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận
quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn
mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông
nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao
đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính thuế sử dụng đất.
3. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất
đai.
4. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong
lĩnh vực đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây
thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho
người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu
tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
7. Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ
số điều chỉnh giá đất theo Điều 18 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất.
Điều 2. Bảng giá các loại
đất
1. Nhóm đất nông nghiệp
a) Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng
lúa và đất trồng cây hàng năm khác; giá đất nuôi trồng thủy sản.
b) Bảng giá đất trồng cây lâu năm.
c) Bảng giá đất rừng sản xuất.
d) Bảng giá đất rừng phòng hộ.
đ) Bảng giá đất làm muối.
e) Bảng giá đất nông nghiệp khác.
2. Nhóm đất phi nông nghiệp
a) Bảng giá đất ở.
b) Bảng giá đất thương mại, dịch vụ.
c) Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông
nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ.
d) Bảng giá đất xây dựng công
trình sự nghiệp.
đ) Bảng
giá đất cơ sở tôn giáo; đất cơ sở tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà
tang lễ, nhà hỏa táng; đất phi nông nghiệp khác.
e) Bảng giá đất sử dụng vào
mục đích công cộng.
g) Bảng giá đất sông, kênh,
rạch và mặt nước chuyên dùng
3. Giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử
dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm.
Điều 3. Phân loại đường
trong hệ thống đường giao thông
Hệ thống đường giao thông gồm có: quốc lộ, đường
tỉnh, đường huyện, đường xã, đường đô thị và đường chuyên dùng.
Trong khu vực đô thị còn có: Đường phố, hẻm chính, hẻm phụ.
1. Đường phố là những đường giao thông trong đô
thị (các tuyến đường được liệt kê trong danh mục Bảng giá đất ở ban hành kèm
theo Bảng giá này, trừ các tuyến đường giao thông trên địa bàn các xã).
2. Hẻm chính là các hẻm nối trực tiếp vào hệ
thống đường giao thông.
3. Hẻm phụ là các hẻm nối trực tiếp vào hẻm
chính và các hẻm phụ với nhau.
Điều 4. Cách xác định điểm 0
để tính vị trí cho các loại đất
Áp dụng chung việc xác định vị trí đất nông
nghiệp và vị trí đất phi nông nghiệp, cách xác định điểm 0 cụ thể như sau:
- Tính từ hành lang an toàn đường bộ hoặc chỉ
giới đường đỏ đối với đường đô thị.
- Tính từ hành lang an toàn đối với cầu, cống,
đê điều, bến phà có quy định hành lang an toàn.
- Tính từ ranh giới hoặc mốc giới Nhà nước đã
thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng đối với biển, sông, kênh, rạch.
- Tính từ ranh giới thửa đất trên bản đồ địa
chính đối với:
+ Thửa đất tiếp giáp các tuyến đường không quy
định hành lang an toàn đường bộ.
+ Thửa đất tiếp giáp biển, sông, kênh, rạch
không có ranh giới hoặc mốc giới Nhà nước thực hiện đền bù, giải phóng mặt
bằng.
Điều 5. Phân loại vị trí
nhóm đất nông nghiệp
1. Đất trồng cây hàng năm,
đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác
Gồm 03 vị trí: vị trí 1, vị trí 2 và vị trí 3
(vị trí còn lại)
a) Đối với thành phố Trà Vinh, các phường thuộc
thị xã Duyên Hải và các thị trấn:
- Vị trí 1: từ điểm 0 của đường giao thông vào
60 mét.
- Vị trí 2:
+ 60 mét tiếp theo vị trí 1.
+ Từ điểm 0 của sông, kênh, rạch có chiều rộng
mặt sông (kênh, rạch) lớn hơn 5 mét vào 60 mét.
- Vị trí 3 (vị trí còn lại): ngoài các vị trí
trên (bao gồm vị trí đất tính từ điểm 0 trở ra ngoài sông, biển).
b) Đối với các xã còn lại:
- Vị trí 1: từ điểm 0 của quốc lộ, đường tỉnh,
đường huyện, đường nhựa và đường đal bê tông có chiều rộng từ 3,5 mét trở
lên vào 60 mét.
- Vị trí 2:
+ 60 mét tiếp theo vị trí 1.
+ Từ điểm 0 các đường giao thông còn lại vào 60
mét.
+ Từ điểm 0 của sông, kênh, rạch có chiều rộng
mặt sông (kênh, rạch) lớn hơn 5 mét vào 60 mét.
+ Từ điểm 0 của biển vào 60 mét.
- Vị trí 3 (vị trí còn lại): ngoài các vị trí
trên (bao gồm vị trí đất tính từ điểm 0 trở ra ngoài sông, biển).
2. Đất làm muối, đất rừng sản xuất, đất rừng
phòng hộ
Gồm 02 vị trí: vị trí 1, vị trí 2.
a) Vị trí 1: từ điểm 0 của đường giao thông,
biển, sông, kênh, rạch vào 60 mét.
b) Vị trí 2: Là vị trí đất còn lại (bao gồm vị
trí đất tính từ điểm 0 trở ra ngoài sông, biển).
Điều 6. Phân loại vị trí
nhóm đất phi nông nghiệp (trừ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không
phải đất thương mại, dịch vụ)
Gồm 05 vị trí: vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, vị
trí 4 và vị trí 5 (vị trí còn lại).
1. Đối với thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường nêu
tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này
- Vị trí 1: từ điểm 0 vào 30 mét.
- Vị trí 2: 30 mét tiếp theo vị trí 1.
- Vị trí 3: 30 mét tiếp theo vị trí 2.
- Vị trí 4: 30 mét tiếp theo vị trí 3.
- Vị trí 5 (vị trí còn lại): từ trên 120 mét.
2. Đối với thửa đất tiếp giáp mặt tiền hẻm trong
khu vực đô thị (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này)
- Hẻm chính có chiều rộng từ 4 mét trở lên.
+ Vị trí 2: từ điểm 0 vào 30 mét.
+ Vị trí 3: 30 mét tiếp theo vị trí 2.
+ Vị trí 4: 30 mét tiếp theo vị trí 3.
+ Vị trí 5 (vị trí còn lại): ngoài các vị trí
trên.
- Hẻm chính có chiều rộng từ 2,0 đến dưới 4,0
mét; đối với hẻm phụ có chiều rộng từ 2,5 mét trở lên.
+ Vị trí 3: từ điểm 0 vào 30 mét.
+ Vị trí 4: 30 mét tiếp theo vị trí 3.
+ Vị trí 5 (vị trí còn lại): ngoài các vị trí
trên.
- Hẻm chính có chiều rộng từ 1,0 mét đến dưới
2,0 mét; đối với hẻm phụ có chiều rộng từ 1,0 mét đến dưới 2,5 mét.
+ Vị trí 4: từ điểm 0 vào 30 mét.
+ Vị trí 5 (vị trí còn lại): ngoài các vị trí
trên.
Ghi chú: Vị trí 2, vị trí 3 của hẻm chỉ áp
dụng trong phạm vi 150 mét theo chiều sâu tính từ tim đường nêu tại Phụ lục của
Bảng giá này. Ngoài phạm vi 150 mét được tính vị trí 4. Trường hợp vị trí 150
mét không trọn thửa đất được tính vị trí 4 cho toàn bộ thửa đất.
3. Đối với các thửa đất nằm
phía sau thửa đất mặt tiền của chủ sử dụng khác nhưng không tiếp giáp hẻm và
các đường giao thông trên địa bàn tỉnh nối với đoạn, tuyến đường nêu tại Phụ
lục của Bảng giá này.
- Vị trí 1: từ điểm 0 đến 30 mét.
- Vị trí 2: 30 mét tiếp
theo vị trí 1.
- Vị trí 3: 30 mét tiếp
theo vị trí 2.
- Vị trí 4: 30 mét tiếp
theo vị trí 3.
- Vị trí 5 (vị trí còn lại): từ
trên 120 mét.
4. Đối với thửa đất không tiếp giáp trực tiếp
với mặt tiền đường do ngăn cách bởi kênh, rạch.
- Vị trí 3: từ điểm 0 vào 30 mét.
- Vị trí 4: 30 mét tiếp theo vị trí 3.
- Vị trí 5 (vị trí còn lại): từ trên 60 mét.
5. Đối với thửa đất tiếp giáp mặt tiền của các
đường giao thông trên địa bàn các xã nối với đoạn, tuyến đường nêu tại Phụ lục
của Bảng giá này.
- Đường giao thông có chiều rộng từ 4 mét trở
lên:
+ Vị trí 2: từ điểm 0 vào 30 mét trong phạm vi
dưới 200 mét theo chiều sâu tính từ tim đường nêu tại Phụ lục của Bảng giá này.
+ Vị trí 3: từ điểm 0 vào 30 mét trong phạm vi
từ 200 mét đến dưới 400 mét theo chiều sâu tính từ tim đường nêu tại Phụ lục
của Bảng giá này.
+ Vị trí 4: từ điểm 0 vào 30 mét trong phạm vi
từ 400 mét trở lên theo chiều sâu tính từ tim đường nêu tại Phụ lục của Bảng
giá này.
+ Vị trí 5 (vị trí còn lại): các vị trí đất còn
lại.
- Đường giao thông có chiều rộng dưới 4 mét:
+ Vị trí 3: từ điểm 0 vào 30 mét trong phạm vi
dưới 200 mét theo chiều sâu tính từ tim đường nêu tại Phụ lục của Bảng giá này.
+ Vị trí 4: từ điểm 0 vào 30 mét trong phạm vi
từ 200 mét đến dưới 400 mét theo chiều sâu tính từ tim đường nêu tại Phụ lục
của Bảng giá này.
+ Vị trí 5 (vị trí còn lại): các vị trí đất còn
lại.
6. Các vị trí đất còn lại ngoài các vị
trí đã nêu tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4, Khoản 5 Điều này được tính
vị trí 5.
7. Khi chuyển
mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, khi xác định
vị trí theo quy định nhưng giá đất phi nông nghiệp thấp hơn giá đất nông nghiệp
trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được xác định bằng giá đất nông nghiệp.
Điều 7. Phân loại vị trí đất
sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ
Gồm 03 vị trí: vị trí 1, vị trí 2 và vị trí 3
(vị trí còn lại)
- Vị trí 1: từ điểm 0 vào 60 mét của các đường
giao thông nêu tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này.
- Vị trí 2:
+ 60 mét tiếp theo vị trí 1;
+ Từ điểm 0 vào 60 mét của đường giao thông còn
lại.
- Vị trí 3 (vị trí còn lại): ngoài các vị trí
trên
Điều 8. Các nguyên tắc xử lý
khi vị trí đất và giá đất trong cùng một khu vực chưa hợp lý
1. Giá đất nằm trong phạm vi
hành lang an toàn đường giao thông, đê điều được tính bằng giá đất phân loại vị
trí cao nhất cùng loại liền kề.
2. Trường hợp giá đất vị trí
2, 3, 4 của loại đất phi nông nghiệp thấp hơn giá đất vị trí 5 của loại đất
tương ứng, thì được áp dụng bằng giá đất vị trí 5.
3. Trường hợp thửa đất phi
nông nghiệp có 02 mặt tiền đường trở lên, thì giá đất được xác định theo mặt
tiền đường có mức giá đất cao nhất nhân (x) với hệ số 1,2.
4. Trường hợp thửa đất được
xác định nhiều vị trí thì giá đất được xác định theo vị trí có mức giá đất cao
nhất.
5. Trường hợp thửa đất thuộc hẻm hoặc các đường
giao thông (hẻm, đường không quy định giá đất tại phụ lục kèm theo bảng giá
này) thông với nhiều tuyến đường có quy định giá đất khác nhau thì giá đất được
tính căn cứ vào giá đất của tuyến đường có khoảng cách gần với thửa đất tính
theo chiều dọc hẻm, đường giao thông.
6. Đối với thửa đất phi nông
nghiệp nằm trong phạm vi từ điểm 0 đến 30 mét không tiếp giáp mặt tiền đường
(không cùng chủ sử dụng với thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố nêu tại Phụ
lục kèm theo Bảng giá này), đồng thời tiếp giáp với hẻm thì giá đất được tính
theo mức giá quy định của hẻm tương ứng.
7. Trường hợp giá đất phi nông nghiệp của 02
đoạn đường tiếp giáp nhau trên cùng 01 trục đường có tỷ lệ chênh lệch giữa đoạn
đường có giá cao với đoạn đường có giá thấp trên 30% thì giá đất của 100 mét
liền kề nơi tiếp giáp thuộc đoạn đường có giá đất thấp hơn được xử lý như sau:
- Các thửa đất trong phạm vi 50 mét đầu tiên
tính từ điểm tiếp giáp thuộc đoạn đường có giá thấp được cộng thêm 70% phần
chênh lệch giá giữa 02 đoạn đường.
- Các thửa đất trong phạm vi từ trên 50 mét đến
100 mét tiếp theo thuộc đoạn đường có giá thấp được cộng thêm 40% phần chênh
lệch giá giữa 02 đoạn đường.
- Trường hợp tại vị trí 50 mét không trọn thửa,
thì giá đất của thửa đất có 02 mức giá sẽ được cộng thêm 55% phần chênh lệch
giá giữa 02 đoạn đường.
- Trường hợp tại vị trí 100 mét không trọn thửa,
thì giá đất của thửa đất có 02 mức giá sẽ được cộng thêm 20% phần chênh lệch
giá giữa 02 đoạn đường.
Ví dụ minh họa:
Giá đất ở vị trí 1 của đường Trương Văn Kỉnh
đoạn từ Phạm Ngũ Lão đến đường Võ Văn Kiệt có giá 3.000.000 đồng/m2,
giá đất ở vị trí 1 của đường Trương Văn Kỉnh đoạn từ đường Võ Văn Kiệt đến hết
ranh Phường 1 có giá 2.000.000 đồng/m2.
- Mức chênh lệch = 3.000.000 – 2.000.000 =
1.000.000 đồng.
|
- Tỷ lệ chênh lệch =
|
1.000.000
|
x 100% = 33,33% (>30%)
|
|
3.000.000
|
- Các thửa đất trong phạm vi 50 mét, giá đất
được tính:
Mức giá = 2.000.000 + 1.000.000 x 70% =
2.700.000 đồng/m2.
- Các thửa đất trong phạm vi từ trên 50 mét đến
100 mét, mức giá được tính:
Mức giá = 2.000.000 + 1.000.000 x 40% =
2.400.000 đồng/m2.
- Trường hợp tại vị trí 50 mét thửa đất không
trọn thửa, mức giá được tính:
Mức giá = 2.000.000 + 1.000.000 x 55% =
2.550.000 đồng/m2.
- Trường hợp tại vị trí 100 mét thửa đất không
trọn thửa, mức giá được tính:
Mức giá = 2.000.000 + 1.000.000 x 20% =
2.200.000 đồng/m2.
8. Giá đất nông nghiệp tại vùng giáp ranh giữa
các xã, phường, thị trấn có mức giá chênh lệch từ 20% trở lên so với vùng có
giá thấp thì mức giá của vùng có giá thấp trong phạm vi 120 mét tính từ đường
địa giới hành chính nơi tiếp giáp được tính bằng mức giá của vùng có giá cao
(mức giá tương ứng theo từng vị trí: vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3 và mục đích
sử dụng).
9. Xác định chiều rộng của
hẻm, đường giao thông
Chiều rộng hẻm, đường giao thông được tính tại
đầu hẻm, đường giao thông và được xác định theo bản đồ địa chính mới nhất.
10. Đối với các đường giao thông đã đầu tư (hẻm,
đường nội bộ …) nhưng chưa được chủ sử dụng đất trả lại đất cho nhà nước thì
xác định vị trí đường giao thông theo quy định của bảng giá
đất này.
Chương II
GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Mục 1. ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG
NĂM, ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN VÀ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
Điều 9. Giá đất trồng cây
hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; giá đất nuôi trồng
thủy sản
- Giá đất trồng cây hàng năm, giá đất nuôi trồng
thủy sản vị trí 1 tiếp giáp Quốc lộ (trừ khu vực thành phố Trà Vinh) được tính
bằng giá đất trồng cây hàng năm, giá đất nuôi trồng thủy sản vị trí 1 của thị
trấn, phường tương ứng với từng địa bàn huyện, thị xã.
- Giá đất các khu vực và vị trí được xác định cụ
thể như sau:
1. Thành phố Trà Vinh
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Đơn vị hành chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Phường 2, Phường 3
|
1
|
318.000
|
|
2
|
220.000
|
|
3
|
155.000
|
|
Phường 1, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường
7
|
1
|
310.000
|
|
2
|
215.000
|
|
3
|
150.000
|
|
Phường 8, Phường 9
|
1
|
300.000
|
|
2
|
210.000
|
|
3
|
145.000
|
|
Xã Long Đức (trừ ấp Long Trị)
|
1
|
270.000
|
|
2
|
160.000
|
|
3
|
95.000
|
* Riêng ấp Long Trị, xã Long Đức áp dụng theo
mức giá 95.000 đồng/m2.
2. Huyện Trà Cú
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn: Trà Cú, Định An
|
1
|
250.000
|
|
2
|
150.000
|
|
3
|
90.000
|
|
Các xã: Kim Sơn, Hàm Tân, Đại An
|
1
|
130.000
|
|
2
|
70.000
|
|
3
|
50.000
|
|
Các xã còn lại
|
1
|
110.000
|
|
2
|
65.000
|
|
3
|
45.000
|
3. Huyện Cầu Ngang
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn: Cầu Ngang, Mỹ Long
|
1
|
250.000
|
|
2
|
150.000
|
|
3
|
90.000
|
|
Các xã
|
1
|
110.000
|
|
2
|
65.000
|
|
3
|
45.000
|
4. Huyện Châu Thành
(Đơn
vị tính: đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn Châu Thành, xã Nguyệt Hóa, Hòa Thuận
|
1
|
250.000
|
|
2
|
150.000
|
|
3
|
90.000
|
|
Các xã: Lương Hòa A, Lương Hòa, Hòa Lợi
|
1
|
150.000
|
|
2
|
85.000
|
|
3
|
65.000
|
|
Các xã còn lại
|
1
|
110.000
|
|
2
|
65.000
|
|
3
|
45.000
|
5. Huyện Duyên Hải
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn Long Thành
|
1
|
150.000
|
|
2
|
98.000
|
|
3
|
60.000
|
|
Các xã
|
1
|
110.000
|
|
2
|
65.000
|
|
3
|
45.000
|
6. Huyện Tiểu Cần
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn: Tiểu Cần, Cầu Quan
|
1
|
250.000
|
|
2
|
150.000
|
|
3
|
90.000
|
|
Các xã
|
1
|
150.000
|
|
2
|
85.000
|
|
3
|
65.000
|
7. Huyện Cầu Kè
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn Cầu Kè
|
1
|
250.000
|
|
2
|
150.000
|
|
3
|
90.000
|
|
Các xã
|
1
|
150.000
|
|
2
|
85.000
|
|
3
|
65.000
|
8. Huyện Càng Long
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn Càng Long
|
1
|
250.000
|
|
2
|
150.000
|
|
3
|
90.000
|
|
Các xã
|
1
|
150.000
|
|
2
|
85.000
|
|
3
|
65.000
|
9. Thị xã Duyên Hải
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Phường 1, Phường 2
|
1
|
270.000
|
|
2
|
160.000
|
|
3
|
95.000
|
|
Các xã
|
1
|
130.000
|
|
2
|
70.000
|
|
3
|
50.000
|
Điều 10. Giá đất trồng cây
lâu năm
- Giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 tiếp giáp
Quốc lộ (trừ khu vực thành phố Trà Vinh) được tính bằng giá đất trồng cây lâu
năm vị trí 1 của thị trấn, phường tương ứng với từng địa bàn huyện, thị xã.
- Giá đất các khu vực và vị trí được xác định cụ
thể như sau:
1. Thành phố Trà Vinh
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Phường 2,
Phường 3
|
1
|
375.000
|
|
2
|
280.000
|
|
3
|
210.000
|
|
Phường 1,
Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7
|
1
|
350.000
|
|
2
|
260.000
|
|
3
|
195.000
|
|
Phường 8,
Phường 9
|
1
|
340.000
|
|
2
|
240.000
|
|
3
|
165.000
|
|
Xã Long Đức
(trừ ấp Long Trị)
|
1
|
320.000
|
|
2
|
190.000
|
|
3
|
115.000
|
* Riêng ấp Long Trị của xã Long Đức áp dụng theo
mức giá 115.000 đồng/m2.
2. Huyện Trà Cú
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn: Trà Cú, Định An
|
1
|
280.000
|
|
2
|
165.000
|
|
3
|
100.000
|
|
Các xã: Kim Sơn, Hàm Tân, Đại An
|
1
|
150.000
|
|
2
|
90.000
|
|
3
|
55.000
|
|
Các xã còn lại
|
1
|
130.000
|
|
2
|
75.000
|
|
3
|
55.000
|
3. Huyện Cầu Ngang
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn: Cầu Ngang, Mỹ Long
|
1
|
280.000
|
|
2
|
165.000
|
|
3
|
100.000
|
|
Các xã
|
1
|
130.000
|
|
2
|
75.000
|
|
3
|
55.000
|
4. Huyện Châu Thành
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn Châu Thành, xã Nguyệt Hóa, Hòa Thuận
|
1
|
280.000
|
|
2
|
165.000
|
|
3
|
100.000
|
|
Các xã: Lương Hòa A, Lương Hòa, Hòa Lợi
|
1
|
165.000
|
|
2
|
100.000
|
|
3
|
70.000
|
|
Các xã còn lại
|
1
|
150.000
|
|
2
|
90.000
|
|
3
|
55.000
|
5. Huyện Duyên Hải
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn Long Thành
|
1
|
180.000
|
|
2
|
105.000
|
|
3
|
64.000
|
|
Các xã
|
1
|
130.000
|
|
2
|
75.000
|
|
3
|
55.000
|
6. Huyện Tiểu Cần
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn: Tiểu Cần, Cầu Quan
|
1
|
280.000
|
|
2
|
165.000
|
|
3
|
100.000
|
|
Các xã
|
1
|
165.000
|
|
2
|
100.000
|
|
3
|
70.000
|
7. Huyện Cầu Kè
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn Cầu Kè
|
1
|
280.000
|
|
2
|
165.000
|
|
3
|
100.000
|
|
Các xã
|
1
|
165.000
|
|
2
|
100.000
|
|
3
|
70.000
|
8. Huyện Càng Long
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thị trấn Càng Long
|
1
|
280.000
|
|
2
|
165.000
|
|
3
|
100.000
|
|
Các xã
|
1
|
165.000
|
|
2
|
100.000
|
|
3
|
70.000
|
9. Thị xã Duyên Hải
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Đơn vị hành
chính
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Phường 1, Phường 2
|
1
|
320.000
|
|
2
|
190.000
|
|
3
|
115.000
|
|
Các xã
|
1
|
160.000
|
|
2
|
95.000
|
|
3
|
64.000
|
Mục 2. GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT,
ĐẤT LÀM MUỐI, ĐẤT RỪNG PHÒNG HỘ, ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHÁC
Điều 11. Giá đất rừng sản
xuất
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
1
|
40.000
|
|
2
|
30.000
|
Điều 12. Giá đất làm muối
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Vị trí
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
1
|
60.000
|
|
2
|
40.000
|
Điều 13. Giá đất rừng phòng
hộ
Giá đất rừng phòng hộ được tính bằng giá đất
rừng sản xuất theo từng khu vực, từng vị trí tương ứng.
Điều 14. Giá đất nông
nghiệp khác
Giá đất nông nghiệp khác được được tính bằng giá
đất trồng cây lâu năm theo từng khu vực, từng vị trí tương ứng.
Chương III
GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
Điều 15. Giá đất ở
1. Giá đất ở vị trí 1 quy định tại các Phụ lục
(từ Phụ lục 1 đến Phụ lục 9) kèm theo Bảng giá này.
2. Giá đất ở cho các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4
được xác định như sau:
+ Vị trí 2: bằng 60% vị trí 1;
+ Vị trí 3: bằng 40% vị trí 1;
+ Vị trí 4: bằng 30% vị trí 1.
3. Giá đất các hẻm chính, hẻm phụ tại Khoản 2,
Điều 6 và đường giao thông thuộc các xã tại Khoản 5, Điều 6 được áp dụng theo
hệ số sau:
+ Hẻm, đường giao thông mặt rải nhựa, bê tông
hoặc láng xi măng, hệ số: 1,0
+ Hẻm, đường giao thông mặt rải đá, hệ số: 0,7
+ Hẻm, đường giao thông mặt đất, hệ số: 0,5
4. Giá đất ở vị trí 5 (vị trí còn lại)
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Khu vực
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thành phố
|
450.000
|
|
Các phường của thị xã
|
350.000
|
|
Thị trấn, các xã của thị xã
|
300.000
|
|
Các xã của các huyện
|
240.000
|
Riêng ấp Long Trị của xã Long
Đức, thành phố Trà Vinh áp dụng theo mức giá 240.000 đồng/m2.
Điều 16.
Giá đất Thương mại, dịch vụ
1. Giá đất thương mại, dịch vụ
vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 được tính bằng 80% giá đất ở cùng vị trí
và loại đường tương ứng.
2. Giá đất thương mại, dịch vụ
vị trí 5 (vị trí còn lại)
(Đơn vị tính:
đồng/m2)
|
Khu vực
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thành phố
|
360.000
|
|
Các phường của thị xã
|
280.000
|
|
Thị trấn, các xã của thị xã
|
240.000
|
|
Các xã của các huyện
|
200.000
|
* Riêng ấp Long Trị của xã
Long Đức, thành phố Trà Vinh áp dụng theo mức giá 200.000 đồng/m2.
Điều 17.
Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ
1. Giá đất sản xuất, kinh
doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ cho các vị trí
1 và vị trí 2 được xác định như sau:
+ Vị trí 1: bằng 55% giá đất ở
vị trí 1 và loại đường tương ứng.
+ Vị trí 2: bằng 25% giá đất ở
vị trí 1 và loại đường tương ứng.
2. Giá đất sản xuất, kinh
doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ vị trí 3 (vị trí còn
lại).
(Đơn vị tính: đồng/m2)
|
Khu vực
|
Giá đất 05
năm (2020-2024)
|
|
Thành phố
|
300.000
|
|
Các phường của thị xã
|
240.000
|
|
Thị trấn, các xã của thị xã
|
200.000
|
|
Các xã của các huyện
|
180.000
|
* Riêng ấp Long Trị, xã Long
Đức, thành phố Trà Vinh áp dụng theo mức giá 180.000 đồng/m2.
Điều 18.
Giá đất xây dựng công trình sự nghiệp
Giá đất xây dựng công
trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ
sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội; đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây
dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao; đất xây
dựng cơ sở khoa học và công nghệ; đất xây dựng cơ sở ngoại giao và đất xây dựng
công trình sự nghiệp khác được tính bằng giá đất sản xuất,
kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ theo từng khu vực
và vị trí tương ứng.
Điều 19.
Giá đất cơ sở tôn giáo; đất cơ sở tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà
tang lễ, nhà hỏa táng; đất phi nông nghiệp khác
Giá đất cơ sở tôn giáo; đất cơ
sở tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; đất phi
nông nghiệp khác được tính bằng giá đất đất sản xuất, kinh doanh phi nông
nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ theo từng khu vực và ví trí tương
ứng.
Điều 20.
Giá đất sử dụng vào mục đích công cộng
Đất sử dụng vào mục đích công
cộng gồm đất giao thông; đất thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa; đất
danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng; đất khu vui chơi, giải trí công
cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ;
đất bãi thải, xử lý chất thải; đất công trình công cộng khác được tính bằng giá
đất đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ
theo từng khu vực và vị trí tương ứng.
Điều 21.
Giá đất sông, kênh, rạch và mặt nước chuyên dùng
Đất sông, kênh, rạch và mặt
nước chuyên dùng khi sử dụng vào nuôi trồng thủy sản thì giá đất tính bằng giá
đất nuôi trồng thủy sản có cùng khu vực và vị trí tương ứng.
Trường hợp đất sông, kênh,
rạch và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì giá đất
tính theo loại đất phi nông nghiệp thực tế đưa vào sử dụng được quy định trong
bảng giá đất có cùng khu vực và vị trí tương ứng./.