|
HỘI ĐỒNG NHÂN
DÂN
TỈNH HƯNG YÊN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 440/NQ-HĐND
|
Hưng Yên, ngày 07
tháng 12 năm 2023
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ
BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT (K) ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TÍNH TIỀN THUÊ ĐẤT
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN NĂM 2024
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN
KHÓA XVII KỲ HỌP THỨ MƯỜI TÁM
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng
11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Văn bản số
413/UBTVQH15-CTĐB ngày 08 tháng 02 năm 2023 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thẩm
quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh trong việc điều chỉnh Bảng giá đất;
Căn cứ Nghị định số
44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê
đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số
135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất,
thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
Điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê
mặt nước;
Căn cứ Nghị định số
10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
Điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số
77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn
một số Điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính
phủ;
Căn cứ Thông tư số
333/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi,
bổ sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của
Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số Điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ;
Căn cứ Thông tư số
11/2018/TT-BTC ngày 31 tháng 01 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ
sung một số Điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ
trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số Điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ;
Xét Tờ trình số 172/TTr-UBND
ngày 29 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh về ban hành hệ số điều chỉnh
giá đất (K) để xác định giá đất tính tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên
năm 2024; Báo cáo thẩm tra số 905/BC-KTNS ngày 01 tháng 12 năm 2023 của Ban
Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận và kết quả biểu
quyết của các vị đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thông qua việc
ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (K) để xác định giá đất tính tiền thuê đất
trên địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2024 như sau:
1. Phê duyệt hệ số điều chỉnh
giá đất (K) = 1,0 lần để xác định giá đất tính tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh
Hưng Yên năm 2024.
2. Các trường hợp áp dụng hệ số
điều chỉnh giá đất (K)
a) Xác định đơn giá thuê đất
trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất đầu tiên đối với:
- Trường hợp thuê đất sử dụng
vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản
có giá trị thửa đất thuê (tính theo giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban
nhân dân tỉnh quy định) dưới 20 tỷ đồng;
- Trường hợp thuê đất khác
không bao gồm trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại,
dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản và các trường hợp quy định tại
khoản 3 Điều này.
b) Xác định đơn giá thuê đất
trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất tiếp theo.
3. Các trường hợp không áp dụng
hệ số điều chỉnh giá đất (K)
a) Xác định đơn giá thuê đất
trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất đầu tiên khi sử
dụng đất thuê vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai
thác khoáng sản có giá trị thửa đất thuê (tính theo Bảng giá đất do Ủy ban
nhân dân tỉnh quy định) từ 20 tỷ đồng trở lên;
b) Xác định đơn giá thuê đất
trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu
giá;
c) Xác định đơn giá thuê đất
khi chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê
đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại khoản 2 Điều 172 Luật Đất
đai;
d) Xác định đơn giá thuê đất
khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại khoản 3
Điều 189 Luật Đất đai;
đ) Xác định đơn giá thuê đất
trả tiền thuê đất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả
thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước;
e) Xác định giá khởi điểm trong
đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất hàng năm và thuê
đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
4. Các trường hợp không áp dụng
hệ số K tại khoản 3 Điều này, giá đất được xác định cụ thể cho từng khu đất
hoặc thửa đất theo các phương pháp định giá đất quy định tại Điều 4 Nghị định
số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất,
đảm bảo không thấp hơn giá đất xác định bằng hệ số điều chỉnh quy định tại
khoản 1 Điều này.
5. Khi giá đất có biến động
tăng, giảm đột biến mà giá đất xác định bằng hệ số điều chỉnh giá đất (K) tại
Điều 1 không phù hợp, Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định điều chỉnh hệ số điều
chỉnh giá đất (K) cho phù hợp sau khi báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh theo quy
định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Hội đồng nhân dân tỉnh giao
Ủy ban nhân dân tỉnh
a) Ban hành hệ số điều chỉnh
giá đất (K) để xác định giá đất tính tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên
năm 2024;
b) Tổ chức triển khai thực hiện
Nghị quyết này đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.
2. Thường trực Hội đồng nhân
dân tỉnh, các Ban Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân
tỉnh và các vị đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh căn cứ chức năng, nhiệm vụ,
quyền hạn theo quy định của pháp luật, giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.
Nghị quyết này đã được Hội đồng
nhân dân tỉnh Khoá XVII, Kỳ họp thứ Mười Tám nhất trí thông qua ngày 07 tháng
12 năm 2023 và có hiệu lực kể từ ngày Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua./.