|
HỘI
ĐỒNG NHÂN DÂN
TỈNH SÓC TRĂNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
30/2014/NQ-HĐND
|
Sóc Trăng,
ngày 10 tháng 12 năm 2014
|
NGHỊ
QUYẾT
VỀ
VIỆC THÔNG QUA ĐỀ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TỈNH SÓC TRĂNG ĐẾN NĂM 2030 VÀ KẾ
HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TỈNH SÓC TRĂNG NĂM 2015
HỘI ĐỒNG NHÂN
DÂN TỈNH SÓC TRĂNG
KHOÁ VIII, KỲ HỌP THỨ 12
Căn cứ Luật Tổ chức
Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Nhà ở
ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số
71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 188/2013/NĐ-CP
ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Thông số 08/2014/TT-BXD
ngày 23 tháng 5 năm 2014 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện một số nội
dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về
phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Qua xem xét Tờ trình
số 62/TTr-UBND ngày 02 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc thông
qua Đề án phát triển nhà ở xã hội tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030 và kế hoạch phát
triển nhà ở xã hội tỉnh Sóc Trăng năm 2015; báo cáo thẩm tra của Ban kinh tế và
ngân sách; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân và giải trình của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh,
QUYẾT
NGHỊ:
Điều 1. Thống nhất thông qua Đề án phát triển nhà ở xã hội tỉnh Sóc
Trăng đến năm 2030 và kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tỉnh Sóc Trăng năm 2015 với
các nội dung chủ yếu như sau:
1. Giới hạn và đối
tượng áp dụng
- Giới hạn về thời
gian: từ nay đến năm 2030 và kế hoạch thực hiện năm 2015.
- Giới hạn về không
gian: Các khu vực đô thị thuộc tỉnh Sóc Trăng.
- Đối tượng áp dụng: Các
tổ chức, cơ quan có liên quan, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã
hội và các nhóm đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại khu vực đô
thị trên địa bàn tỉnh theo Điều 14 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11
năm 2013 của Chính phủ.
2. Định hướng phát
triển nhà ở xã hội
a) Dự báo số lượng người có nhu cầu về nhà ở xã hội cho
từng đối tượng
Tổng số
người có nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh là 60.860 người; trong đó,
người thu nhập thấp là 12.530 người; học sinh, sinh viên là 10.015 người; công
nhân, người lao động là 9.820 người; công chức, viên chức là 7.851 người; người
nghèo là 5.970 người; người có công là 5.419 người; bảo trợ xã hội, người cao
tuổi độc thân là 3.185 người; tái định cư là 2.980 người; nhu cầu ở nhà công vụ
là 2.170 người và sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp là 920 người.
(Số liệu
chi tiết theo Bảng 1, Bảng 2, Bảng 3, Bảng 4, Bảng 5 phụ lục đính kèm)
b) Dự báo diện tích, số lượng căn hộ nhà
ở xã hội cần đáp ứng cho từng đối tượng
Dự kiến đầu tư 19.752 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích
sàn 1.215.548 m2, trong đó:
- Người
thu nhập thấp: 4.177 căn (khoảng 64m2/căn, bố trí 03 người/căn);
- Sinh
viên: 1.252 phòng (khoảng 64m2/phòng, bố trí 08 sinh viên/phòng);
- Công
nhân: 1.637 căn (khoảng 54m2/phòng, bố trí 06 công nhân/phòng);
- Công
chức, viên chức: 2.617 căn (khoảng 64m2/căn, bố trí 03 người/căn);
- Người
nghèo: 1.990 căn (khoảng 60 m2/căn, bố trí 03 người/căn);
- Người
có công: 5.419 căn (khoảng 60 m2/căn, bố trí 01 người/căn);
- Bảo trợ
xã hội: 637 căn (khoảng 60 m2/căn, bố trí 05 người/căn);
- Tái định
cư: 993 căn (khoảng 64 m2/căn, bố trí 03 người/căn);
- Nhà
công vụ: 723 căn (khoảng 64 m2/căn, bố trí 03 người/căn);
- Sĩ
quan: 307 căn (khoảng 64 m2/căn, bố trí 03 người/căn).
(Số liệu
chi tiết theo Bảng 6 phụ lục đính kèm)
c) Dự
kiến quy hoạch các dự án nhà ở xã hội đến năm 2030
Dự kiến
quy hoạch các dự án nhà ở xã hội đáp ứng 60.860 người, gồm 26
dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2015 - 2020 đáp ứng khoảng 35.139 người (trong
đó, thành phố Sóc Trăng có 13 dự án); 23 dự án
nhà ở xã hội giai đoạn 2020 - 2030 đáp ứng khoảng 20.886 người (trong đó, thành
phố Sóc Trăng có 06 dự án); dự kiến sẽ quy hoạch nhà ở xã hội
theo dự án và nhà ở xã hội do hộ gia đình cá nhân xây dựng nhằm đáp ứng 4.835
người còn lại (tổng số dự án phát sinh đảm bảo không vượt tổng số 60.860 người
có nhu cầu về nhà ở xã hội).
- Quy hoạch đối với thành phố Sóc Trăng:
+ Dự kiến quy hoạch khoảng 15 khu nhà ở xã hội (loại hình phân tán - đan xen), có quy mô nhỏ từ 0,5 -
5ha, vị trí độc lập hoặc đan xen với khu nhà ở thương mại, đan xen với khu giáo
dục, y tế, khu công nghiệp, đảm bảo khoảng cách khu nhà ở xã hội đến nơi làm
việc, học tập khá gần. Ngoài ra, vị trí khu vực quy hoạch còn thuận lợi về hạ
tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (sử dụng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sẵn
có trong thành phố).
+ Dự kiến quy hoạch khoảng 04 khu nhà ở xã hội (loại hình tập trung), có quy mô lớn (trên
5ha), tổ chức xây dựng đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, mỗi 01 khu nhà
ở xã hội phục vụ cho rất nhiều đối tượng xã hội (công nhân, sinh viên, người
thu nhập thấp, sỹ quan, quân nhân, công chức, viên chức....).
- Quy hoạch
đối với các huyện, thị xã:
+ Thị
xã Vĩnh Châu: Dự kiến quy hoạch khoảng 04 khu nhà ở xã
hội.
+ Thị
xã Ngã Năm: Dự kiến quy hoạch khoảng 05 khu nhà
ở xã hội.
+ Huyện
Châu Thành: Dự kiến quy hoạch khoảng 02 khu nhà ở xã
hội.
+ Huyện
Mỹ Tú: Dự kiến quy hoạch khoảng 02 khu nhà ở xã
hội.
+ Huyện
Kế Sách: Dự kiến quy hoạch khoảng 04 khu nhà
ở xã hội.
+ Huyện
Long Phú: Dự kiến quy hoạch khoảng 05 khu nhà
ở xã hội.
+ Huyện
Cù Lao Dung: Dự kiến quy hoạch khoảng 02 khu nhà
ở xã hội.
+ Huyện
Trần Đề: Dự kiến quy hoạch khoảng 03 khu
nhà ở xã hội.
+ Huyện
Mỹ Xuyên: Dự kiến quy hoạch khoảng 01 khu nhà ở xã
hội
+ Huyện
Thạnh Trị: Dự kiến quy hoạch khoảng 02 khu nhà
ở xã hội.
d) Dự kiến tổng diện tích
đất dành để phát triển các dự án nhà ở xã hội: khoảng 217 ha.
(Chi tiết
theo Bảng 7 phụ lục đính kèm)
đ) Danh mục dự án và nguồn
vốn thực hiện các dự án nhà ở xã hội đến năm 2030.
Dự kiến triển khai 49 dự
án nhà ở xã hội cần tổng nguồn vốn đầu tư 3.264,47 tỷ đồng, trong đó:
- Vốn Trái phiếu Chính
phủ: 266,13 tỷ đồng;
- Vốn ngoài ngân sách:
2.998,34 tỷ đồng;
- Vốn Ngân sách: thực hiện
theo Điều 12 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP .
(Số liệu chi tiết theo
Bảng 8, Bảng 9 phụ lục đính kèm)
3. Kế
hoạch phát triển nhà ở xã hội tỉnh Sóc Trăng năm 2015
a) Dự kiến danh mục dự án
- Đối với thành phố Sóc
Trăng: dự kiến quy hoạch 05 dự án nhà ở xã hội năm 2015 đáp ứng khoảng 9.177
người, cụ thể như sau:
+ Dự án nhà ở xã hội Phường
2 (cạnh sân bay, phục vụ các nhóm đối tượng xã hội).
+ Dự án nhà ở xã hội
trong Khu đô thị 5A, Phường 4 (phục vụ các nhóm đối tượng xã
hội).
+ Dự án nhà ở xã hội đường
Lê Hồng Phong, Phường 3 (phục vụ các nhóm đối tượng xã hội).
+ Dự án nhà ở xã hội tập trung Phường 7,
Quốc lộ 60 (phục vụ các nhóm đối tượng xã hội).
+ Dự án nhà ở xã hội
trong Khu dân cư Minh Châu, Phường 7 (phục vụ các nhóm đối tượng xã
hội).
- Đối với các huyện, thị
xã
+ Thị xã
Ngã Năm: Dự kiến quy hoạch dự án nhà ở xã hội Phường 3 (gần
khu thương mại, phục vụ các nhóm đối tượng xã hội).
+ Huyện Châu Thành: Dự kiến quy hoạch dự
án nhà ở xã hội ấp Cống Đôi, xã Hồ Đắc Kiện (phục vụ các
nhóm đối tượng xã hội).
b) Nguồn vốn thực hiện
Dự kiến triển khai 07 dự
án nhà ở xã hội cần tổng nguồn vốn đầu tư 730,62 tỷ đồng, trong đó:
- Vốn ngoài ngân sách:
730,62 tỷ đồng.
- Vốn Ngân sách: Thực hiện
theo Điều 12 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP .
(Số liệu
chi tiết xem bảng 10 phụ lục đính kèm)
4. Các
giải pháp thực hiện
a) Giải pháp quy hoạch -
kiến trúc
- Quy hoạch
và bố trí quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở xã hội thực
hiện theo Điều 6 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày
20 tháng 11 năm 2013 của
Chính phủ.
- Tiêu
chuẩn thiết kế nhà ở xã hội theo dự án được thực
hiện theo quy định tại Điều 7
Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11
năm 2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Điều 4
Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23 tháng 5 năm
2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số
188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ.
- Nhà ở xã hội do hộ gia
đình, cá nhân xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua phải đáp ứng điều kiện
tối thiểu tại Điều 8, 9, 10, 11 Thông tư số 08/2014/TT- BXD ngày 23 tháng 5 năm 2014 của Bộ Xây dựng.
- Ngoài ra, các giải pháp
về chức năng, chỉ tiêu (sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao...) trong khu
nhà ở xã hội; giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, tổ chức công
trình công cộng dịch vụ phục vụ trong khu ở; giải pháp
công viên, cây xanh, vui chơi giải trí…phải tuân thủ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn
xây dựng và các quy định hiện hành.
b) Giải pháp về cơ chế hỗ trợ, ưu đãi phát triển nhà ở xã hội: thực hiện theo quy định tại Điều 12 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính
phủ.
(Đính kèm
phụ lục và Đề án phát triển nhà ở xã hội
tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030 và kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tỉnh Sóc Trăng
năm 2015)
Điều
2.
1.
Giao Ủy ban nhân dân tỉnh hoàn chỉnh các thủ tục phê duyệt Đề án phát triển nhà
ở xã hội tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030 và kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tỉnh
Sóc Trăng năm 2015 và tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết theo quy định của
pháp luật.
2. Thường trực Hội đồng
nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh theo
chức năng, nhiệm vụ thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
Nghị quyết này đã được Hội
đồng nhân dân tỉnh khóa VIII, kỳ họp lần thứ 12 thông qua và có hiệu lực thi
hành sau 10 ngày kể từ ngày thông qua./.
|
Nơi
nhận:
- Ủy ban thường vụ Quốc hội;
- Ban công tác đại biểu;
- VP.Quốc hội (bộ phận phía Nam);
- Chính phủ;
- Văn phòng Chính phủ;
- VP. Chủ tịch nước;
- Các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng;
- TT. TU, TT. HĐND, UBND, UBMTTQVN tỉnh;
- Các sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh;
- Đại biểu Quốc hội đơn vị tỉnh Sóc Trăng;
- Đại biểu HĐND tỉnh;
- TT. HĐND, UBND huyện, thị xã, thành phố;
- Lưu: VT.
|
CHỦ TỊCH
Mai Khương
|