|
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
TỈNH TRÀ VINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 26/2012/NQ-HĐND
|
Trà Vinh, ngày 08
tháng 12 năm 2012
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ
VIỆC THÔNG QUA BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH
KHÓA VIII - KỲ HỌP THỨ 7
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy
ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp
luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật đất đai năm 2003;
Căn cứ các Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày
29/10/2004 về thi hành Luật đất đai; Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày
16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định
số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà
nước thu hồi đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 về sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP
ngày 25/5/2007 quy định sửa đổi, bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường
hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng
đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Liên Bộ Tài nguyên và Môi
trường – Bộ Tài chính về hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất
và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương;
Xét Tờ trình số 3905/TTr-UBND ngày 28/11/2012
của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh về việc thông qua Bảng giá các loại đất năm
2013 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh; trên cơ sở thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân
sách và thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thông
qua Bảng giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh theo Tờ
trình số 3905/TTr-UBND ngày 28/11/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh (kèm theo Bảng
giá đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh).
Bảng giá đất này được áp dụng kể từ ngày
01/01/2013.
Điều 2. Giao
Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh đã được
HĐND tỉnh thông qua. Mọi trường hợp điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền tại một
số vị trí đất, một số khu vực đất, loại đất trong năm, Ủy ban nhân dân tỉnh xây
dựng phương án trình xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh trước khi
quyết định và báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất theo đúng quy
định tại khoản 12, điều 1, Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính
phủ.
Nghị quyết này đã được HĐND tỉnh khóa VIII -
kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 08 tháng 12 năm 2012./.
|
|
CHỦ TỊCH
Dương Hoàng Nghĩa
|
BẢNG GIÁ
CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 26/2012/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2012
của Hội đồng nhân dân tỉnh Trà Vinh)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh
1. Bảng giá các loại đất
năm 2013 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh được sử dụng làm căn cứ để:
a) Tính thuế đối với việc sử dụng
đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
b) Tính tiền sử dụng đất và tiền
thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và
Điều 35 Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản quy định liên quan;
c) Tính giá trị quyền sử dụng đất
khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các
trường hợp quy định tại Điều 33 Luật Đất đai năm 2003;
d) Xác định giá trị quyền sử dụng
đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ
phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại
khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai năm 2003;
e) Tính giá trị quyền sử dụng đất
để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật;
f) Tính giá trị quyền sử dụng đất
để bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng,
an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế theo quy
định tại Điều 39, Điều 40 Luật Đất đai năm 2003;
g) Tính tiền bồi thường đối với
người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước
theo quy định của pháp luật;
i) Tính tiền sử dụng đất khi
chuyển mục đích sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 36 Luật Đất
đai năm 2003;
j) Tính thuế sử dụng đất phi nông
nghiệp theo quy định tại Nghị định số 53/2011/NĐ-CP ngày 01/7/2011 của Chính
phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế sử dụng
đất phi nông nghiệp.
2. Trường hợp Nhà nước giao đất,
cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có
sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự
án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá theo Bảng giá các loại đất của Ủy
ban nhân dân tỉnh ban hành.
3. Bảng giá này không áp dụng đối
với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện
các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng
đất.
Điều 2.
Phân loại đất
Theo quy định tại Điều 13 Luật
Đất đai năm 2003, đất đai chia thành 03 nhóm đất:
1. Nhóm đất nông nghiệp: Đất
trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng
rừng, đất làm muối.
2. Nhóm đất phi nông nghiệp: Đất
ở tại đô thị, đất ở tại nông thôn; đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở).
3. Đất chưa sử dụng.
Điều 3.
Phân loại đường trong hệ thống đường giao thông
Hệ thống đường giao thông chung
gồm có: Quốc lộ, Tỉnh lộ, Hương lộ, đường rải đá, đường đất, đường đất có làm
đal bê tông (gọi tắt là đường đal). Trong khu vực đô thị còn có: Đường phố, hẻm
chính, hẻm phụ.
1. Đường phố là những đường giao
thông trong đô thị (các tuyến đường được liệt kê trong danh mục Bảng giá đất ở
ban hành kèm theo Bảng giá này).
2. Hẻm chính là các hẻm nối trực
tiếp vào đường phố.
3. Hẻm phụ là các hẻm nối trực
tiếp vào hẻm chính và các hẻm phụ với nhau.
Điều 4.
Cách xác định điểm 0 để tính vị trí cho các loại đất
Áp dụng chung việc xác định vị trí
đất nông nghiệp và vị trí đất phi nông nghiệp, cách xác định điểm 0 cụ thể như
sau:
- Tính từ hành lang bảo vệ an
toàn giao thông (chỉ giới đường đỏ) đối với các tuyến đường có quy định hành
lang bảo vệ an toàn giao thông.
- Tính từ ranh giới hoặc mốc giới
Nhà nước đã thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng đối với sông, kênh, rạch.
- Tính từ ranh giới thửa đất trên
bản đồ địa chính đối với:
+ Thửa đất tiếp giáp các tuyến
đường không quy định hành lang bảo vệ an toàn giao thông.
+ Thửa đất tiếp giáp sông, kênh,
rạch không có ranh giới hoặc mốc giới Nhà nước thực hiện đền bù, giải phóng mặt
bằng.
Điều 5.
Phân loại vị trí đất nông nghiệp
Đối với các thửa đất thuộc nhóm
đất nông nghiệp nêu tại Điều 2 Bảng giá này, được chia thành 02 vị trí: vị trí
1, vị trí 2 và đất nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí; cụ thể như sau:
1. Đất trồng lúa, cây hàng năm
còn lại, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản
a) Vị trí 1:
- Là vị trí đất dọc theo Quốc lộ,
Tỉnh lộ, Hương lộ áp dụng các xã trong huyện và các tuyến đường trong thị trấn,
thành phố; trong phạm vi từ điểm 0 đến 60 mét.
- Là các vị trí đất dọc theo các
tuyến đường áp dụng các xã trong huyện có bề rộng từ 3,5 mét trở lên; trong
phạm vi từ điểm 0 đến 60 mét.
b) Vị trí 2
- Là vị trí đất dọc theo Quốc lộ,
Tỉnh lộ, Hương lộ áp dụng các xã trong huyện và các tuyến đường trong thị trấn,
thành phố; trong phạm vi từ trên 60 mét đến 120 mét.
- Là các vị trí đất dọc theo các
tuyến đường áp dụng các xã trong huyện có bề rộng từ 3,5 mét trở lên; trong
phạm vi từ trên 60 mét đến 120 mét.
- Là vị trí đất dọc theo các
đường giao thông còn lại (ngoài các tuyến đường vị trí 1); trong phạm vi từ
điểm 0 đến 60 mét.
- Là vị trí đất dọc theo sông,
kênh, rạch có bề rộng mặt sông (kênh, rạch) lớn hơn 5 mét; trong phạm vi từ điểm
0 đến 60 mét.
c) Đất nằm ngoài phạm vi phân
loại vị trí (nằm ngoài vị trí): Là các vị trí đất còn lại nằm ngoài phạm vi vị
trí 1 và vị trí 2 đã nêu tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này.
2. Đất làm muối, đất rừng sản
xuất
a) Vị trí 1: Là vị trí đất dọc theo
các đường giao thông, sông, rạch; trong phạm vi từ điểm 0 đến 60 mét.
b) Vị trí 2: Là vị trí đất còn
lại.
Điều 6.
Phân loại vị trí đất phi nông nghiệp
Đối với các thửa đất thuộc nhóm
đất phi nông nghiệp nêu tại Điều 2 Bảng giá này, được chia thành 04 loại vị trí:
vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 và đất nằm ngoài phạm vi phân loại vị
trí; cụ thể như sau:
1. Đất phi nông nghiệp nằm trong
phạm vi phân loại vị trí
a) Vị trí 1: Là những thửa đất
tiếp giáp mặt tiền đường phố nêu tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này, trong phạm
vi từ điểm 0 đến 30 mét.
b) Vị trí 2:
- Là vị trí đất 30 mét tiếp theo
vị trí 1 đã nêu tại điểm a khoản 1 Điều này, trong phạm vi từ trên 30 mét đến
60 mét.
- Là vị trí đất nêu tại điểm a
khoản 1 Điều này trong phạm vi từ điểm 0 đến 30 mét (không cùng thửa đất tiếp
giáp mặt tiền đường phố nêu tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này), nhưng không có
tiếp giáp với mặt tiền đường và không tiếp giáp với hẻm.
- Là những thửa đất tiếp giáp mặt
tiền của hẻm chính (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng
từ 4,0 mét trở lên.
c) Vị trí 3:
- Là vị trí đất 30 mét tiếp theo
vị trí 2 đã nêu tại điểm b khoản 1 Điều này, trong phạm vi từ trên 60 mét đến
90 mét.
- Là những thửa đất tiếp giáp mặt
tiền của hẻm chính (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng
từ 2,0 đến dưới 4,0 mét.
- Là những thửa đất tiếp giáp mặt
tiền của hẻm phụ (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng
từ 2,5 mét trở lên.
d) Vị trí 4:
- Là vị trí đất 30 mét tiếp theo
vị trí 3 đã nêu tại điểm c khoản 1 Điều này, trong phạm vi từ trên 90 mét đến
120 mét.
- Là những thửa đất tiếp giáp mặt
tiền của hẻm chính (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng
từ 1,0 mét đến dưới 2,0 mét.
- Là những thửa đất tiếp giáp mặt
tiền của hẻm phụ (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng
từ 1,0 mét đến dưới 2,5 mét.
2. Đất phi nông nghiệp nằm ngoài
phạm vi phân loại vị trí
Là các vị trí đất còn lại nằm
ngoài phạm vi phân loại vị trí đã nêu tại khoản 1 Điều này.
Điều 7.
Các nguyên tắc xử lý khi vị trí đất và giá đất trong cùng một khu vực chưa hợp
lý
1. Giá đất nằm trong phạm vi hành
lang bảo vệ an toàn giao thông được tính bằng giá đất phân loại vị trí cao nhất
cùng loại liền kề.
2. Trường hợp giá đất ở nằm trên
các tuyến đường, đoạn đường có phân loại vị trí, nếu giá đất của vị trí tiếp
theo sau đó thấp hơn giá đất ở nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí, thì mức giá
đất ở được áp dụng bằng mức giá đất ở nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí.
3. Trường hợp giá đất sản xuất,
kinh doanh phi nông nghiệp xen trong các khu dân cư thuộc các tuyến đường, đoạn
đường có phân loại vị trí thấp hơn giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí thì giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông
nghiệp thuộc các tuyến đường, đoạn đường có phân loại vị trí được áp dụng bằng
mức giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nằm ngoài phạm vi phân loại vị
trí.
4. Trường hợp thửa đất có hai mặt
tiền đường trở lên, thì giá đất được xác định theo mặt tiền đường có mức giá
cao nhất.
5. Trường hợp thửa đất thuộc hẻm
(hẻm không quy định giá đất tại phụ lục kèm theo bảng giá này) nối trực tiếp
với 02 tuyến đường có quy định giá đất khác nhau thì giá đất được tính căn cứ
vào giá đất của tuyến đường có khoảng cách gần với thửa đất hơn.
6. Đối với thửa đất phi nông
nghiệp nằm trong phạm vi từ điểm 0 đến 30 mét không tiếp giáp mặt tiền đường
(không cùng chủ sử dụng với thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố nêu tại Phụ
lục kèm theo Bảng giá này), đồng thời tiếp giáp với hẻm thì giá đất được tính
theo mức giá quy định của hẻm tương ứng.
7. Trường hợp giá đất ở hoặc giá
đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp của 02 đoạn đường tiếp giáp nhau trên
cùng 01 trục đường có tỷ lệ chênh lệch giữa đoạn đường có giá cao với đoạn
đường có giá thấp trên 30% thì giá đất của 100 mét liền kề nơi tiếp giáp thuộc
đoạn đường có giá đất thấp hơn được xử lý như sau:
- Các thửa đất trong phạm vi 50
mét đầu tiên tính từ điểm tiếp giáp thuộc đoạn đường có giá thấp được cộng thêm
70% phần chênh lệch giá giữa 02 đoạn đường.
- Các thửa đất trong phạm vi từ
trên 50 mét đến 100 mét tiếp theo thuộc đoạn đường có giá thấp được cộng thêm
40% phần chênh lệch giá giữa 02 đoạn đường.
- Trường hợp tại vị trí 50 mét
không trọn thửa, thì giá đất của thửa đất có 02 mức giá sẽ được cộng thêm 55%
phần chênh lệch giá giữa 02 đoạn đường.
- Trường hợp tại vị trí 100 mét
không trọn thửa, thì giá đất của thửa đất có 02 mức giá sẽ được cộng thêm 20%
phần chênh lệch giá giữa 02 đoạn đường.
Ví dụ minh họa:
Giá đất ở vị trí 1 của tuyến
đường Phạm Ngũ Lão đoạn từ Ngã ba mũi tàu đến Ngã ba đuôi cá có mức giá
2.640.000 đồng/m2, giá đất ở vị trí 1 của tuyến đường Đường ra đền
thờ Bác đoạn từ Ngã ba đuôi cá đến Cầu Sóc Ruộng có mức giá 940.000 đồng/m2.
- Mức chênh lệch = 2.640.000 -
940.000 = 1.700.000 đồng.
- Tỷ lệ chênh lệch = x 100% = 64,4%
(>30%)
- Các thửa đất trong phạm vi 50
mét, mức giá được tính:
Mức giá = 940.000 + 1.700.000 x
70% = 2.130.000 đồng/m2.
- Các thửa đất trong phạm vi từ
trên 50 mét đến 100 mét, mức giá được tính:
Mức giá = 940.000 + 1.700.000 x
40% = 1.620.000 đồng/m2.
- Trường hợp tại vị trí 50 mét
thửa đất không trọn thửa, mức giá được tính:
Mức giá = 940.000 + 1.700.000 x
55% = 1.875.000 đồng/m2.
- Trường hợp tại vị trí 100 mét
thửa đất không trọn thửa, mức giá được tính:
Mức giá = 940.000 + 1.700.000 x
20% = 1.280.000 đồng/m2.
8. Giá đất nông nghiệp tại vùng
giáp ranh giữa các xã, phường, thị trấn có mức giá chênh lệnh từ 20% trở lên so
với vùng có giá thấp thì mức giá của vùng có giá thấp trong phạm vi 120 mét
tính từ đường địa giới hành chính nơi tiếp giáp được tính bằng mức giá của vùng
có giá cao (mức giá tương ứng theo từng vị trí: vị trí 1, vị trí 2, nằm ngoài
phạm vi phân loại vị trí và mục đích sử dụng).
Chương II
GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Mục 1.
ĐẤT TRỒNG LÚA, TRỒNG CÂY HÀNG NĂM CÒN LẠI VÀ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
Điều
8. Giá đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm còn lại, giá đất nuôi trồng thủy
sản
1. Thành
phố Trà Vinh
(Đơn
vị tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Các
phường
|
1
|
160.000
|
|
2
|
112.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
80.000
|
|
Xã Long
Đức
(trừ ấp Long Trị)
|
1
|
140.000
|
|
2
|
98.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
70.000
|
* Riêng ấp Long Trị, xã Long Đức
áp dụng theo mức giá 70.000 đồng/m2.
2. Huyện Trà Cú
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn: Trà Cú, Định An
|
1
|
110.000
|
|
2
|
77.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
55.000
|
|
Các xã:
Kim Sơn, Hàm Tân, Đại An
|
1
|
90.000
|
|
2
|
63.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
45.000
|
|
Các xã
còn lại
|
1
|
80.000
|
|
2
|
56.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
40.000
|
3. Huyện Cầu Ngang
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn: Cầu Ngang, Mỹ Long
|
1
|
100.000
|
|
2
|
70.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
50.000
|
|
Các xã
|
1
|
70.000
|
|
2
|
49.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
35.000
|
4. Huyện Châu Thành
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn Châu Thành, xã Nguyệt Hóa
|
1
|
100.000
|
|
2
|
70.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
50.000
|
|
Các xã:
Lương Hòa A, Lương Hòa, Hòa Lợi, Hòa Thuận
|
1
|
80.000
|
|
2
|
56.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
40.000
|
|
Các xã
còn lại
|
1
|
70.000
|
|
2
|
49.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
35.000
|
5. Huyện Duyên Hải
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn Duyên Hải
|
1
|
110.000
|
|
2
|
77.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
55.000
|
|
Thị
trấn Long Thành, Dân Thành, Long Hữu
|
1
|
80.000
|
|
2
|
56.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
40.000
|
|
Các xã
còn lại
|
1
|
70.000
|
|
2
|
49.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
35.000
|
6. Huyện Tiểu Cần
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn: Tiểu Cần, Cầu Quan
|
1
|
100.000
|
|
2
|
70.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
50.000
|
|
Các xã
|
1
|
80.000
|
|
2
|
56.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
40.000
|
7. Huyện Cầu Kè
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn Cầu Kè
|
1
|
100.000
|
|
2
|
70.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
50.000
|
|
Các xã
|
1
|
70.000
|
|
2
|
49.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
35.000
|
8. Huyện Càng Long
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn Càng Long
|
1
|
100.000
|
|
2
|
70.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
50.000
|
|
Các xã
|
1
|
80.000
|
|
2
|
56.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
40.000
|
Điều 9.
Giá đất trồng cây lâu năm
1. Thành phố Trà Vinh
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Các
phường
|
1
|
180.000
|
|
2
|
126.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
90.000
|
|
Xã Long
Đức
|
1
|
170.000
|
|
2
|
119.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
85.000
|
* Riêng ấp Long Trị của xã Long
Đức áp dụng theo mức giá 85.000 đồng/m2.
2. Huyện Trà Cú
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn: Trà Cú, Định An
|
1
|
130.000
|
|
2
|
91.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
65.000
|
|
Các xã:
Kim Sơn, Hàm Tân, Đại An
|
1
|
100.000
|
|
2
|
70.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
50.000
|
|
Các xã
còn lại
|
1
|
90.000
|
|
2
|
63.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
45.000
|
3. Huyện Cầu Ngang
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn: Cầu Ngang, Mỹ Long
|
1
|
120.000
|
|
2
|
84.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
60.000
|
|
Xã Mỹ
Long Nam
|
1
|
100.000
|
|
2
|
70.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
50.000
|
|
Các xã
còn lại
|
1
|
90.000
|
|
2
|
63.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
45.000
|
4. Huyện Châu Thành
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn Châu Thành, Nguyệt Hóa
|
1
|
120.000
|
|
2
|
84.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
60.000
|
|
Các xã:
Lương Hòa A, Lương Hòa, Hòa Lợi, Hòa Thuận
|
1
|
100.000
|
|
2
|
70.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
50.000
|
|
Các xã
còn lại
|
1
|
90.000
|
|
2
|
63.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
45.000
|
5. Huyện Duyên Hải
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn Duyên Hải
|
1
|
130.000
|
|
2
|
91.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
65.000
|
|
Thị
trấn Long Thành
|
1
|
100.000
|
|
2
|
70.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
50.000
|
|
Các xã
|
1
|
90.000
|
|
2
|
63.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
45.000
|
6. Huyện Tiểu Cần
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn: Tiểu Cần, Cầu Quan
|
1
|
120.000
|
|
2
|
84.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
60.000
|
|
Các xã
|
1
|
90.000
|
|
2
|
63.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
45.000
|
7. Huyện Cầu Kè
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn Cầu Kè
|
1
|
120.000
|
|
2
|
84.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
60.000
|
|
Các xã
|
1
|
90.000
|
|
2
|
63.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
45.000
|
8. Huyện Càng Long
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Đơn vị
hành chính
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
Thị
trấn Càng Long
|
1
|
120.000
|
|
2
|
84.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
60.000
|
|
Các xã
|
1
|
90.000
|
|
2
|
63.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
45.000
|
Mục 2.
GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT, ĐẤT LÀM MUỐI
Điều 10.
Giá đất rừng sản xuất
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
1
|
30.000
|
|
2
|
20.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
|
Điều 11.
Giá đất làm muối
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Vị trí
|
Đơn giá
2013
|
|
1
|
60.000
|
|
2
|
40.000
|
|
Nằm
ngoài vị trí
|
|
Chương
III
GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP
Mục 1. ĐẤT
Ở
Điều 12.
Giá đất ở có phân loại vị trí (quy định
tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này).
- Giá đất ở quy định tại Phụ lục
kèm theo Bảng giá này là giá đất quy định cho vị trí 1; giá đất ở cho các vị
trí 2, 3, 4 được xác định theo nguyên tắc sau đây:
Trường hợp vị trí 2, 3, 4 của
cùng một thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường:
+ Vị trí 2: bằng 80% Vị trí 1.
+ Vị trí 3: bằng 60% Vị trí 1.
+ Vị trí 4: bằng 40% Vị trí 1.
Trường hợp vị trí 2, 3, 4 còn lại
(là trường hợp vị trí 2 nằm trong phạm vi từ điểm 0 đến 30 mét
nhưng không cùng thửa đất tiếp giáp với mặt tiền đường và các trường hợp phân
loại vị trí 2, 3, 4 của các hẻm chính, hẻm phụ).
+ Vị trí 2: bằng 60% Vị trí 1.
+ Vị trí 3: bằng 40% Vị trí 1.
+ Vị trí 4: bằng 30% Vị trí 1.
- Giá đất các hẻm chính, hẻm phụ
được áp dụng theo hệ số sau:
+ Hẻm mặt rải nhựa, bê tông, hệ
số: 1,0
+ Hẻm mặt rải đá, hệ số: 0,7
+ Hẻm mặt đất, hệ số: 0,5
Điều 13.
Giá đất ở nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí
(Đơn vị
tính: đồng/m2)
|
Khu vực
|
Đơn giá
2013
|
|
Thành
phố
|
320.000
|
|
Thị
trấn
|
220.000
|
|
Các xã
(trừ xã Long Đức)
|
130.000
|
* Riêng ấp Long Trị của xã
Long Đức, thành phố Trà Vinh áp dụng theo mức giá 130.000 đồng/m2.
Mục 2. GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT, KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP
Điều 14. Xác định giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nằm
trong phạm vi phân loại vị trí
Vị trí thửa đất nằm xen
trong các khu dân cư thuộc các tuyến đường giao thông, đường phố quy định tại
Điều 12 của Bảng giá này, thì giá đất được tính bằng 60% giá đất ở cùng vị trí
và loại đường tương ứng.
Điều 15. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nằm ngoài
phạm vi phân loại vị trí
Đối với vị trí thửa đất
nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí đất đã nêu tại Điều 14 Bảng giá này:
(Đơn vị tính: đồng/m2)
|
Khu vực
|
Đơn giá
2013
|
|
Thành
phố
|
190.000
|
|
Thị
trấn
|
130.000
|
|
Các xã
(trừ xã Long Đức)
|
90.000
|
* Riêng ấp Long Trị, xã Long Đức,
thành phố Trà Vinh áp dụng theo mức giá 90.000 đồng/m2./.
|
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
|