Nghị quyết 03/2015/NQ-HĐND thông qua quy định bảng giá đất tỉnh Bình Phước 2015 2019

• Số hiệu: 03/2015/NQ-HĐND
• Loại văn bản: Nghị quyết
• Nơi ban hành: Tỉnh Bình Phước
• Người ký: Nguyễn Tấn Hưng
• Ngày ban hành: 30/07/2015

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 03/2015/NQ-HĐND	Đồng Xoài, ngày 30 tháng 7 năm 2015

NGHỊ QUYẾT

THÔNG QUA QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH PHƯỚC GIAI ĐOẠN TỪ NĂM 2015 ĐẾN NĂM 2019

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC
KHÓA VIII, KỲ HỌP THỨ MƯỜI HAI

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03/12/2004;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;

Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;

Căn cứ Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 của Chính phủ về việc phân loại đô thị;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Xét đề nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh tại Tờ trình số 27/TTr-UBND ngày 18/6/2015; Báo cáo thẩm tra số 26/BC-HĐND-KTNS ngày 09/7/2015 của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến của các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh,

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Thông qua Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2019.

(Có Quy định và các phụ lục kèm theo)

Điều 2. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện; giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện.

Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Phước khóa VIII, kỳ họp thứ mười hai thông qua ngày 24 tháng 7 năm 2015 và có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày thông qua.

Nơi nhận: - Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ; - Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: TN&MT, TP (Cục KTVB); - TU, TT.HĐND, UBND, Đoàn ĐBQH, UBMTTQVN tỉnh; - Đại biểu HĐND tỉnh; - Các cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh; - TT.HĐND, UBND các huyện, thị xã; - Trung tâm Tin học - Công báo; - LĐVP, Phòng CTHĐND; - Lưu: VT.

CHỦ TỊCH Nguyễn Tấn Hưng

QUY ĐỊNH

BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH PHƯỚC GIAI ĐOẠN TỪ NĂM 2015 ĐẾN NĂM 2019
(Kèm theo Nghị quyết 03/2015/NQ-HĐND ngày 30/7/2015 của HĐND tỉnh)

Chương I

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Quy định này quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2019.

2. Bảng giá các loại đất theo quy định này được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm:

a) Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính thuế sử dụng đất;

c) Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

đ) Tính tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Điều 2. Giải thích từ ngữ

1. Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất;

2. Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định;

3. Phân vùng đất tại nông thôn là việc phân định quỹ đất gồm các loại đất trong vùng có điều kiện đất đai, thổ nhưỡng, khí hậu tương đồng. Trên cơ sở đó phân ra các loại đất tại vùng: Đồng bằng, trung du, miền núi để định giá;

4. Đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương là khu đất giáp sát nhau tại đường phân địa giới hành chính giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;

5. Đất liền kề là khu đất liền nhau, tiếp nối nhau với khu đất đã được xác định;

6. Vị trí đất được tính là khoảng cách theo đường vuông góc từ mép ngoài hành lang bảo vệ đường bộ của trục đường giao thông đến thửa đất.

Điều 3. Phân vùng đất tại nông thôn

Tỉnh Bình Phước là tỉnh miền núi, do đó đất tại nông thôn được phân thành hai vùng: Trung du và miền núi. Trong đó:

- Xã trung du là xã có địa hình cao vừa phải (thấp hơn miền núi, cao hơn đồng bằng), bao gồm đại bộ phận diện tích là đồi; mật độ dân số thấp hơn đồng bằng và cao hơn miền núi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sản xuất lưu thông hàng hóa kém thuận lợi hơn so với đồng bằng nhưng thuận lợi hơn miền núi;

- Xã miền núi là xã có địa hình cao hơn trung du, bao gồm đại bộ phận diện tích là núi cao, địa hình phức tạp; mật độ dân số thấp, kết cấu hạ tầng và điều kiện sản xuất lưu thông hàng hóa kém thuận lợi hơn trung du;

- Phân vùng các xã ở nông thôn trong tỉnh quy định cụ thể tại Phụ lục 3 kèm theo quy định này.

Điều 4. Xác định giá, khu vực và vị trí đất nông nghiệp

1. Phân loại khu vực đất:

Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có điều kiện giao thông thuận lợi nhất và thực tế giá sang nhượng cao nhất, khu vực 2 và khu vực 3 có điều kiện giao thông, giá sang nhượng thấp hơn, cụ thể như sau:

a) Khu vực 1: Bao gồm đất nông nghiệp trong địa giới các phường thuộc thị xã, trong các khu phố thuộc thị trấn; đất ven các trục đường giao thông do Trung ương, tỉnh, huyện, thị quản lý, các trục đường giao thông liên xã; đất ven các trung tâm thương mại, khu công nghiệp hoặc khu dân cư mới được quy hoạch xây dựng;

b) Khu vực 2: Bao gồm đất nông nghiệp tiếp giáp với trục đường giao thông liên thôn, liên ấp; đất nông nghiệp thuộc thị trấn ngoài khu vực trung tâm thị trấn (ngoài các khu phố). Ngoài ra, đất thuộc khu vực 1 nhưng có địa hình bất lợi, độ phì đất kém phù hợp hơn cho trồng trọt thì xếp vào khu vực 2;

c) Khu vực 3: Bao gồm các đất có địa điểm còn lại trên địa bàn xã.

2. Xác định vị trí đất:

a) Vị trí 1: Tiếp giáp mép ngoài hành lang bảo vệ đường bộ (HLBVĐB) vào sâu 100 m;

b) Vị trí 2: Cách mép HLBVĐB từ trên 100 m đến 300 m;

c) Vị trí 3: Cách mép HLBVĐB từ trên 300 m đến 500 m;

d) Vị trí 4: Cách mép HLBVĐB từ trên 500 m.

3. Xác định giá đất: Đất nông nghiệp liền thửa nằm trên nhiều vị trí thì toàn bộ diện tích đất nông nghiệp đó được tính theo vị trí có giá cao nhất của thửa đất đó.

a) Vị trí 1: Theo quy định tại Điều 12 và Điều 13 Quy định này. Trường hợp đất nằm trong phạm vi 100 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 80% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực;

b) Vị trí 2: Đơn giá đất được tính bằng 80% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực;

c) Vị trí 3: Đơn giá đất được tính bằng 70% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực;

d) Vị trí 4: Đơn giá đất được tính bằng 60% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực.

Ghi chú: Riêng đơn giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và đất nuôi trồng thủy sản không phân biệt khu vực, vị trí quy định tại Điều 14, Điều 15 và Điều 16 quy định này.

Điều 5. Xác định giá, khu vực và vị trí đất ở tại nông thôn

1. Phân loại khu vực đất:

Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất. Khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.

Phân loại khu vực đất ở tại nông thôn trong mỗi xã được chia theo 03 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã, như sau:

a) Khu vực 1: Bao gồm các đất tiếp giáp với trục đường giao thông do huyện, thị xã quản lý, đường liên xã, trung tâm cụm xã, khu dịch vụ thương mại thuộc xã (không bao gồm các trục đường quy định ở Phụ lục 2 kèm theo quy định này).

b) Khu vực 2: Bao gồm các đất tiếp giáp với trục đường giao thông liên thôn, liên ấp tiếp giáp với các điểm tập trung dân cư.

c) Khu vực 3: Bao gồm các đất có địa điểm còn lại trên địa bàn xã.

2. Xác định vị trí đất:

a) Vị trí 1: Tiếp giáp mép ngoài HLBVĐB vào sâu 30 m (chỉ tính đất liền thửa);

b) Vị trí 2: Cách mép ngoài HLBVĐB từ trên 30 m đến 100 m;

c) Vị trí 3: Cách mép ngoài HLBVĐB từ trên 100 m đến 200 m;

d) Vị trí 4: Cách mép ngoài HLBVĐB từ trên 200 m.

3. Xác định giá đất: Đất ở tại nông thôn nằm trên nhiều vị trí thì giá đất xác định theo từng phân đoạn vị trí của thửa đất đó.

a) Vị trí 1: Theo bảng giá đất quy định tại Điều 17 quy định này. Trường hợp đất nằm trong phạm vi 30 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 75% đơn giá vị trí 1 cùng khu vực;

b) Vị trí 2: Đơn giá đất được tính bằng 75% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực;

c) Vị trí 3: Đơn giá đất được tính bằng 65% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực;

d) Vị trí 4: Đơn giá đất được tính bằng 55% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực.

Điều 6. Xác định giá, khu vực và vị trí đất ở tại nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ

1. Phân loại khu vực đất:

Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất. Khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.

Phân loại khu vực đối với đất ở tại nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ trên địa bàn tỉnh bao gồm 03 khu vực đất tiếp giáp với trục đường quốc lộ, tỉnh lộ, các trục đường liên xã, liên thôn có mức sinh lợi cao hoặc tiếp giáp với nội ô thị xã, thị trấn, chợ, trung tâm thương mại, dịch vụ.

Chi tiết các trục đường và khu vực đất quy định cụ thể tại Phụ lục 2 kèm theo quy định này.

2. Xác định vị trí đất:

a) Vị trí 1: Tiếp giáp mép ngoài HLBVĐB vào sâu 30 m (chỉ tính đất liền thửa);

b) Vị trí 2: Cách mép HLBVĐB từ trên 30 m đến 60 m;

c) Vị trí 3: Cách mép HLBVĐB từ trên 60 m đến 120 m;

d) Vị trí 4: Cách mép HLBVĐB từ trên 120 m đến 360 m.

3. Xác định giá đất: Đất ở tại nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ nằm trên nhiều vị trí thì giá đất xác định theo từng phân đoạn vị trí của thửa đất đó. Cụ thể:

a) Đối với các thị xã Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long:

- Vị trí 1: Theo bảng giá đất quy định tại Điều 18 quy định này và nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại Phụ lục 2 kèm theo quy định này. Trường hợp thửa đất nằm trong phạm vi 30 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 65% đơn giá vị trí 1 cùng khu vực;

- Vị trí 2: Đơn giá đất được tính bằng 40% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực;

- Vị trí 3: Đơn giá đất được tính bằng 30% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực;

- Vị trí 4: Đơn giá đất được tính bằng 25% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực.

b) Đối với các huyện còn lại (không bao gồm huyện Chơn Thành):

- Vị trí 1: Theo bảng giá đất quy định tại Điều 18 quy định này và nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại Phụ lục 2 kèm theo quy định này. Trường hợp thửa đất nằm trong phạm vi 30 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 65% đơn giá vị trí 1 cùng khu vực;

- Vị trí 2: Đơn giá đất được tính bằng 50% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực;

- Vị trí 3: Đơn giá đất được tính bằng 40% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực;

- Vị trí 4: Đơn giá đất được tính bằng 35% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực.

c) Huyện Chơn Thành:

- Giá đất vị trí 1, 2, 3, 4: Quy định cụ thể tại Điều 18 quy định này và nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại Phụ lục 2 kèm theo quy định này. Trường hợp thửa đất nằm trong phạm vi 30 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng vị trí 2 cùng khu vực;

- Vị trí ngoài 360 m: Đối với khu vực 1 và khu vực 2 ngoài phạm vi 360 m tính bằng đơn giá vị trí 1 khu vực 3; đối với khu vực 3 ngoài phạm vi 360 m tính bằng đơn giá vị trí 4 khu vực 3.

d) Quy định đối với giá đất vị trí ngoài 360 m (không bao gồm huyện Chơn Thành):

- Vị trí đất từ trên 360 m xác định theo khoản 2, Điều 5 Quy định này;

- Đơn giá từng vị trí đất xác định theo bảng giá đất ở tại nông thôn khu vực 1; trường hợp đơn giá vị trí 1 đất ở nông thôn khu vực 1 cao hơn đơn giá vị trí 4 đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ thì tính bằng vị trí 4 đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ và lấy đơn giá đất vị trí làm chuẩn để tính giá cho các vị trí đất tiếp theo đã xác định theo khoản 2, Điều 5 quy định này.

Điều 7. Xác định giá, loại đường phố và vị trí đất ở tại đô thị

1. Loại đường phố:

Loại đường phố trong nội ô thị xã, thị trấn để xác định giá đất, được căn cứ chủ yếu vào vị trí, khả năng sinh lợi, mức độ hoàn thiện kết cấu hạ tầng, cảnh quan môi trường, thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh, cụ thể như sau:

a) Đường phố loại 1: Là nơi có điều kiện đặc biệt thuận lợi đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh, buôn bán, du lịch, sinh hoạt; có kết cấu hạ tầng đồng bộ; có giá đất thực tế cao nhất;

b) Đường phố loại 2: Là nơi có điều kiện thuận lợi đối với hoạt động sản xuất kinh doanh, du lịch, sinh hoạt; có kết cấu hạ tầng tương đối đồng bộ; có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình của đường phố loại 1;

c) Đường phố loại 3: Là nơi có điều kiện tương đối thuận lợi đối với các hoạt động sản xuất, kinh doanh, du lịch, sinh hoạt; có kết cấu hạ tầng chủ yếu đồng bộ: Cấp điện, cấp nước và thoát nước, có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình đường phố loại 2;

d) Đường phố loại 4: Là nơi có điều kiện chưa được thuận lợi đối với các hoạt động sản xuất, kinh doanh, du lịch, sinh hoạt; có kết cấu hạ tầng chủ yếu chưa đồng bộ: Cấp điện, cấp nước và thoát nước, có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình đường phố loại 3.

Trên một con đường có thể phân thành nhiều loại đường phố, tương ứng với nhiều đoạn đường có khả năng sinh lợi, giá đất, kết cấu hạ tầng có hiện trạng khác nhau.

Chi tiết các đường phố quy định tại Phụ lục 1 kèm theo quy định này.

2. Xác định vị trí đất:

Việc xác định vị trí đất trong từng đường phố căn cứ vào điều kiện sinh lợi và giá đất thực tế của từng vị trí đất trong từng đường phố, cụ thể như sau:

a) Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất liền cạnh đường phố (có ít nhất một mặt tiếp giáp đường phố), đất tiếp giáp mép HLBVĐB (sau khi đã trừ HLBVĐB) vào sâu 25 m;

b) Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất trong hẻm của đường phố có điều kiện sinh hoạt, kinh doanh sản xuất thuận lợi, cách mép HLBVĐB từ trên 25 m đến 50 m, liền kề đất có vị trí 1;

c) Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất trong ngõ, trong hẻm của đường phố, có các điều kiện sinh hoạt, sản xuất kinh doanh kém hơn đất vị trí 2, cách mép HLBVĐB từ trên 50 m đến 100 m, có một mặt tiếp giáp đất vị trí 2;

d) Vị trí 4: Áp dụng đối với thửa đất trong ngõ, trong hẻm của đường phố, liền kề vị trí 3, có các điều kiện sinh hoạt, sản xuất kinh doanh kém hơn vị trí 3 và cách mép HLBVĐB từ trên 100 m đến 200 m.

3. Xác định giá đất: Đất ở tại đô thị nằm trên nhiều vị trí thì giá đất xác định theo từng phân đoạn vị trí của thửa đất đó. Cụ thể:

a) Vị trí 1, 2, 3, 4: Quy định cụ thể tại Điều 19 quy định này và nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại Phụ lục 1 kèm theo quy định này. Trường hợp thửa đất nằm trong phạm vi 25 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 65% đơn giá vị trí 1 cùng loại đường phố (nếu sau khi tính toán, đơn giá đất nhỏ hơn vị trí 2 thì tính bằng vị trí 2);

b) Các thửa (lô) đất trong ngõ, trong hẻm của đường phố, liền kề vị trí 4, cách mép HLBVĐB từ trên 200 m, đơn giá đất ở được xác định bằng 85% đơn giá đất vị trí 4 cùng loại đường phố. Quy định tại điểm này không áp dụng cho thị xã Bình Long.

Điều 8. Giá các thửa đất tiếp giáp nhiều loại đường phố, nhiều khu vực khác nhau

1. Thửa đất có 02 mặt tiền trở lên (tiếp giáp với 02 trục đường khác nhau trở lên) thì giá trị của thửa đất xác định theo cách mà tổng giá trị của thửa đất là lớn nhất;

2. Thửa đất tiếp giáp hai phía điểm chuyển tiếp giá trên cùng một trục đường thì giá của thửa đất đó xác định theo từng phân đoạn khu vực, đường phố tương ứng;

Ghi chú: Điểm chuyển tiếp giá là điểm mà tại đó phân chia trục đường theo đường vuông góc thành 02 đoạn có khu vực, đường phố khác nhau (điểm chuyển tiếp giá có thể là trụ điện, cột km...).

3. Cách xác định quy định tại Khoản 1, Khoản 2, điều này chỉ áp dụng cho các loại đất bao gồm: Đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất nghĩa trang, nghĩa địa và đất phi nông nghiệp khác.

Điều 9. Giá đất khu vực giáp ranh giữa tỉnh Bình Phước và các tỉnh lân cận

1. Khu vực giáp ranh giữa tỉnh Bình Phước và các tỉnh lân cận (sau đây gọi là khu vực giáp ranh) được quy định theo các loại đất sau:

a) Đối với đất nông nghiệp tại khu vực giáp ranh được xác định từ đường địa giới hành chính giữa các tỉnh vào sâu địa phận mỗi tỉnh tối đa 1.000 m;

b) Đối với đất phi nông nghiệp tại khu vực giáp ranh được xác định từ đường địa giới hành chính giữa các tỉnh vào sâu địa phận mỗi tỉnh tối đa 500 m;

c) Đối với khu vực giáp ranh bị ngăn cách bởi sông, hồ, kênh có chiều rộng chủ yếu từ 100 m trở xuống thì khu vực đất giáp ranh được xác định từ bờ sông, bờ hồ, bờ kênh vào sâu địa giới của mỗi tỉnh theo quy định tại Điểm a và Điểm b khoản này. Trường hợp chiều rộng của sông, hồ, kênh chủ yếu trên 100 m thì không xếp loại đất giáp ranh.

2. Đất tại khu vực giáp ranh có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lời, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau thì quy định mức giá như nhau. Trường hợp có sự khác nhau về các yếu tố nêu trên, giá đất tại tỉnh Bình Phước thấp hơn các tỉnh, thành phố giáp ranh thì mức giá đất tại khu vực giáp ranh của tỉnh Bình Phước được xác định như sau:

- Nếu mức chênh lệch giá vượt quá 30% thì tính bằng 70% đơn giá đất của tỉnh, thành phố có giá đất cao hơn.

- Nếu mức chênh lệch giá từ 30% trở xuống thì tính theo bảng giá đất tại địa phương.

Điều 10. Xác định đơn giá 01 m^2 đất

1. Đơn giá 01 m^2 đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất rừng sản xuất; đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; đất nuôi trồng thủy sản được xác định theo Bảng giá các loại đất tương ứng được quy định tại Điều 12, Điều 13, Điều 14, Điều 15, Điều 16 quy định này. Trường hợp đất rừng sản xuất dùng để trồng cây cao su thì tính giá đất trồng cây lâu năm;

2. Đơn giá 01 m^2 đất ở khu vực nông thôn được xác định theo Bảng giá đất tương ứng được quy định tại Điều 17 quy định này (không áp dụng cho huyện Chơn Thành);

3. Đơn giá 01 m^2 đất nông nghiệp khác được xác định bằng 1,2 lần đơn giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm liền kề cùng khu vực, cùng loại đường phố, cùng vị trí;

4. Đơn giá 01 m^2 đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ; đất ở khu vực đô thị được xác định theo bảng giá các loại đất tương ứng được quy định tại Điều 18 và Điều 19 quy định này và nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định tại Phụ lục 1 và Phụ lục 2 kèm theo quy định này (Hệ số điều chỉnh giá đất chỉ áp dụng đối với đất vị trí 1, từ vị trí 2 trở đi thì áp dụng hệ số điều chỉnh đối với những đoạn đường có hệ số điều chỉnh giá đất nhỏ hơn 1,0);

5. Đơn giá 01 m^2 đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng đơn giá đất ở liền kề cùng khu vực, cùng đường phố, cùng vị trí nhân với hệ số 0,6;

6. Đơn giá 01 m^2 đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất phi nông nghiệp khác được xác định bằng đơn giá đất ở liền kề cùng khu vực, cùng đường phố, cùng vị trí và nhân với hệ số 0,5;

7. Đơn giá 01 m^2 thương mại, dịch vụ được xác định bằng đơn giá đất ở liền kề cùng khu vực, cùng đường phố, cùng vị trí nhân với hệ số 0,8;

8. Đối với đất phi nông nghiệp: Các thửa đất có vị trí tiếp giáp từ 02 đường giao thông trở lên thì đơn giá đất bằng 1,2 lần giá thửa đất tiếp giáp 01 đường giao thông. Trong trường hợp này chỉ tính từ 02 đường trở lên trong những đường giao thông sau: Đường liên xã; đường do huyện, tỉnh, Trung ương quản lý; đường phố tại đô thị, đường nội bộ các khu dân cư đã được xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt;

9. Giá đất tại các khu dân cư, khu đô thị được xây dựng theo dự án đầu tư mà giá đất tại khu dân cư, khu đô thị đó cao hơn giá đất cùng khu vực theo bảng giá các loại đất tương ứng kèm theo quy định này thì được xác định bằng giá đất trúng đấu giá, nhận chuyển nhượng tại khu dân cư, khu đô thị đó;

10. Đơn giá các loại đất (trừ đất ở) quy định tại quy định này tính cho thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Điều 11. Điều chỉnh bảng giá đất

1. Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh bảng giá đất trong các trường hợp sau:

a) Khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất của loại đất tương tự;

b) Khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên;

c) Trong kỳ ban hành bảng giá đất, cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thay đổi mục đích sử dụng đất và bổ sung các tuyến đường, phố chưa có tên trong bảng giá đất hiện hành nhưng không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm a, Điểm b khoản này.

2. Nội dung điều chỉnh bảng giá đất:

a) Điều chỉnh giá của một loại đất hoặc một số loại đất hoặc tất cả các loại đất trong bảng giá đất;

b) Điều chỉnh bảng giá đất tại một vị trí đất hoặc một số vị trí đất hoặc tất cả vị trí đất.

3. Giá đất trong bảng giá đất điều chỉnh phải phù hợp với khung giá đất và mức chênh lệch giá đất tại khu vực giáp ranh quy định tại Khoản 2 Điều 13 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP .

Chương II

ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT

Điều 12. Đơn giá đất trồng cây hàng năm

Số TT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất vị trí 1 (1.000 đồng/m^2)
		Xã trung du			Xã miền núi
		Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3	Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3
I	Thị xã Đồng Xoài
1	Phường: Tân Phú, Tân Xuân, Tân Thiện, Tân Bình, Tân Đồng	50
2	Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành	38	30	24
II	Thị xã Bình Long
1	Phường An Lộc	30
2	Phường: Phú Đức, Phú Thịnh, Hưng Chiến	27
3	Xã Thanh Lương				23,5	22	20
4	Xã Thanh Phú				22	21	20
III	Thị xã Phước Long
1	Phường: Long Thủy, Long Phước	26
2	Phường: Phước Bình, Sơn Giang, Thác Mơ				26
3	Xã: Long Giang, Phước Tín				24	20
IV	Huyện Chơn Thành
1	Thị trấn Chơn Thành	45	40	30
2	Xã: Minh Hưng, Minh Lập, Thành Tâm, Minh Thành	35	30	26
3	Xã: Minh Thắng, Nha Bích, Minh Long	30	28	25
4	Xã Quang Minh	28	26	24
V	Huyện Hớn Quản
1	Xã Tân Khai	34	30	27
2	Xã Minh Tâm	29	27	25
3	Xã: Đồng Nơ, Minh Đức, Tân Hiệp, Tân Quan, Thanh Bình	27	25	24
4	Xã An Phú				27	25	23
5	Xã: Tân Lợi, Phước An				26	24	22
6	Xã Tân Hưng				25	23	21
7	Xã: An Khương, Thanh An				24	22	19
VI	Huyện Đồng Phú
1	Thị trấn Tân Phú	32	27	25
2	Xã: Tân Tiến, Tân Lập	31	26	24
3	Xã: Thuận Phú, Thuận Lợi, Đồng Tiến				31	26	22
4	Xã: Tân Hưng, Tân Lợi	30	25	20
5	Xã Tân Phước				30	25	21
6	Xã Tân Hòa	27	25	20
7	Xã Đồng Tâm				27	25	20
VII	Huyện Bù Đăng
1	Thị trấn Đức Phong				27	25	20
2	Xã: Thống Nhất, Minh Hưng, Đức Liễu				26	22	20
3	Xã: Đoàn Kết, Bom Bo, Thọ Sơn, Nghĩa Trung, Phú Sơn, Bình Minh, Nghĩa Bình				25	23	21
4	Xã Đồng Nai				24	22	20
5	Xã Phước Sơn				24	22	18
6	Xã: Đường 10, Đăk Nhau, Đăng Hà				22	20	18
VIII	Huyện Lộc Ninh
1	Thị trấn Lộc Ninh	32	28	24
2	Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng	28	26	20
3	Xã: Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh				26	23	18
4	Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh	26	23	20
5	Xã: Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú				26	23	20
IX	Huyện Bù Đốp
1	Thị trấn Thanh Bình				32,5	26,5
2	Xã Tân Thành				26	23	20
3	Xã Thanh Hòa, Tân Tiến, Thiện Hưng, Hưng Phước, Phước Thiện				26	23	19
X	Huyện Bù Gia Mập
1	Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riêng, Phú Trung				24	22,5	20
2	Xã: Đăk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh				22	21	17

Điều 13. Đơn giá đất trồng cây lâu năm

Số TT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất vị trí 1 (1.000 đồng/m^2)
		Xã trung du			Xã miền núi
		Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3	Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3
I	Thị xã Đồng Xoài
1	Phường: Tân Phú, Tân Xuân, Tân Thiện, Tân Bình, Tân Đồng	55
2	Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành	42	38	30
II	Thị xã Bình Long
1	Phường An Lộc	47
2	Phường: Phú Đức, Phú Thịnh, Hưng Chiến	45
3	Xã Thanh Lương				27,5	24	22
4	Xã Thanh Phú				25	23	21
III	Thị xã Phước Long
1	Phường: Long Thủy, Long Phước	60
2	Phường: Phước Bình, Sơn Giang, Thác Mơ				60
3	Xã: Long Giang, Phước Tín				45	35	25
IV	Huyện Chơn Thành
1	Thị trấn Chơn Thành	55	50	45
2	Xã: Minh Hưng, Minh Lập, Thành Tâm, Minh Thành	50	40	35
3	Xã: Minh Thắng, Nha Bích, Minh Long	45	35	30
4	Xã Quang Minh	35	30	25
V	Huyện Hớn Quản
1	Xã Tân Khai	42	35	30
2	Xã: Minh Tâm, Đồng Nơ	35	30	27
3	Xã: Thanh Bình,  Minh Đức, Tân Hiệp	32	29	27
4	Xã Tân Quan	35	30	27
5	Xã An Phú				32	28	25
6	Xã: Tân Lợi, Phước An				30	28	25
7	Xã: Tân Hưng, An Khương, Thanh An				29	27	25
VI	Huyện Đồng Phú
1	Thị trấn Tân Phú	45	36	29
2	Xã: Tân Tiến, Tân Lập	39	29	25
3	Xã: Thuận Phú, Thuận Lợi, Đồng Tiến				39	29	25
4	Xã: Tân Hưng, Tân Lợi	36	28	25
5	Xã Tân Phước				36	28	23
6	Xã Tân Hòa	32	25	24
7	Xã Đồng Tâm				32	25	22
VII	Huyện Bù Đăng
1	Thị trấn Đức Phong				35	29	24
2	Xã: Nghĩa Bình, Nghĩa Trung, Đức Liễu, Minh Hưng				29	27	24
3	Xã: Bình Minh, Bom Bo, Thọ Sơn, Thống Nhất				28	26	23
4	Xã: Phước Sơn, Đường 10, Đoàn Kết, Đăk Nhau				27	24	22
5	Xã: Phú Sơn, Đồng Nai, Đăng Hà				26	24	22
VIII	Huyện Lộc Ninh
1	Thị trấn Lộc Ninh	40	35	29
2	Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng	29	27	26
3	Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh	28	26	25
4	Xã: Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh				27	24	22
5	Xã: Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú				27	24	22
IX	Huyện Bù Đốp
1	Thị trấn Thanh Bình				40	35
2	Xã Tân Thành				28	25	22
3	Xã: Thanh Hòa, Tân Tiến, Thiện Hưng, Hưng Phước, Phước Thiện				28	25	20
X	Huyện Bù Gia Mập
1	Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riêng, Phú Trung				27	24	22
2	Xã: Đăk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh				25	22	21

Điều 14. Đơn giá đất rừng sản xuất

Số TT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất (không phân biệt khu vực, vị trí) (1.000 đồng/m^2)
		Xã trung du	Xã miền núi
I	Thị xã Đồng Xoài
1	Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành	16
II	Thị xã Phước Long
1	Xã: Long Giang, Phước Tín		15
III	Huyện Hớn Quản
1	Xã: Đồng Nơ, Tân Hiệp	18
2	Xã: Minh Đức, Minh Tâm	17
IV	Huyện Đồng Phú
1	Xã: Tân Hưng, Tân Lợi, Tân Lập	21
2	Xã: Tân Phước, Đồng Tiến		21
3	Xã Tân Hòa	17
4	Xã Đồng Tâm		17
V	Huyện Bù Đăng
1	Xã: Thống Nhất, Đức Liễu, Nghĩa Trung, Nghĩa Bình, Đồng Nai, Minh Hưng, Thọ Sơn, Bom Bo, Bình Minh, Đoàn Kết, Đường 10		13
2	Xã: Đăng Hà, Phước Sơn, Đăk Nhau		10
VI	Huyện Lộc Ninh
1	Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng	18
2	Xã: Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thanh, Lộc Thịnh		18
3	Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh	17
4	Xã: Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú		17
VII	Huyện Bù Đốp
1	Xã: Tân Tiến, Thiện Hưng, Hưng Phước, Phước Thiện, Tân Thành, Thanh Hòa		12
VIII	Huyện Bù Gia Mập
1	Xã: Đăk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Phước Minh		12

Điều 15. Đơn giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng

Số TT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất (không phân biệt khu vực, vị trí) (1.000 đồng/m^2)
		Xã trung du	Xã miền núi
I	Huyện Hớn Quản
1	Xã: Đồng Nơ, Tân Hiệp	18
2	Xã: Minh Đức, Minh Tâm	17
II	Huyện Bù Đăng
1	Xã: Thống Nhất, Đức Liễu, Nghĩa Trung, Nghĩa Bình, Đồng Nai, Minh Hưng, Thọ Sơn, Bom Bo, Bình Minh, Đoàn Kết, Đường 10		13
2	Xã: Đăng Hà, Phước Sơn, Đăk Nhau		10
III	Huyện Lộc Ninh
1	Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh	18
2	Xã: Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú		18
3	Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng	17
4	Xã: Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh		17
IV	Huyện Bù Đốp
1	Xã: Tân Tiến, Thiện Hưng, Hưng Phước, Phước Thiện, Tân Thành, Thanh Hòa		9
V	Huyện Bù Gia Mập
1	Xã: Đăk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Phước Minh		12

Điều 16. Đơn giá đất nuôi trồng thủy sản

Số TT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất (không phân biệt khu vực, vị trí) (1.000 đồng/m^2)
		Xã trung du	Xã miền núi
I	Thị xã Đồng Xoài
1	Phường: Tân Phú, Tân Xuân, Tân Thiện, Tân Bình, Tân Đồng	15
2	Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành	13
II	Thị xã Bình Long
1	Phường: An Lộc, Phú Thịnh, Phú Đức, Hưng Chiến	21,5
2	Xã: Thanh Lương		16
3	Xã Thanh Phú		15
III	Thị xã Phước Long
1	Phường: Long Thủy, Long Phước	14
2	Phường: Phước Bình, Sơn Giang, Thác Mơ		14
3	Xã: Long Giang, Phước Tín		12
IV	Huyện Chơn Thành
1	Thị trấn Chơn Thành	20
2	Xã: Minh Hưng, Minh Lập, Thành Tâm, Minh Thành	15
3	Xã: Minh Thắng, Nha Bích, Minh Long	12
4	Xã Quang Minh	11
V	Huyện Hớn Quản
1	Xã Minh Tâm	17
2	Xã Tân Quan	15
3	Xã: Tân Khai, Đồng Nơ, Minh Đức, Tân Hiệp, Thanh Bình	13
4	Xã: An Phú, Tân Lợi, Phước An, Tân Hưng, An Khương, Thanh An		11
VI	Huyện Đồng Phú
1	Thị trấn Tân Phú	22
2	Xã: Tân Hưng, Tân Lợi, Tân Lập, Tân Tiến	18
3	Xã: Tân Phước, Thuận Phú, Thuận Lợi, Đồng Tiến		18
4	Xã Tân Hòa	16
5	Xã Đồng Tâm		16
VII	Huyện Bù Đăng
1	Thị trấn Đức Phong		11
2	Xã: Thống Nhất, Đức Liễu, Nghĩa Trung, Nghĩa Bình, Đồng Nai, Minh Hưng, Thọ Sơn, Bom Bo, Bình Minh, Đoàn Kết, Đường 10		11
3	Xã: Đăng Hà, Phước Sơn, Đăk Nhau		10
VIII	Huyện Lộc Ninh
1	Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh	15
2	Xã: Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú		15
3	Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng	13
4	Xã: Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh		13
IX	Huyện Bù Đốp
1	Thị trấn Thanh Bình		13
2	Xã: Tân Tiến, Thiện Hưng, Hưng Phước, Phước Thiện, Tân Thành, Thanh Hòa		10
X	Huyện Bù Gia Mập
1	Xã: Đăk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh		9
2	Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riêng, Phú Trung		11

Điều 17. Đơn giá đất ở khu vực nông thôn

Số TT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất vị trí 1 (1.000 đồng/m^2)
		Xã trung du			Xã miền núi
		Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3	Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3
I	Thị xã Đồng Xoài
1	Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành	160	140	120
II	Thị xã Bình Long
1	Xã Thanh Lương				156	120	96
2	Xã Thanh Phú				130	100	89
III	Thị xã Phước Long
1	Xã: Long Giang, Phước Tín				130	100	90
IV	Huyện Hớn Quản
1	Xã Tân Khai	290	200	170
2	Xã: Tân Quan, Thanh Bình, Đồng Nơ, Minh Tâm	160	130	120
3	Xã: Minh Đức, Tân Hiệp	160	130	115
4	Xã An Phú				170	130	100
5	Xã Tân Lợi				160	130	100
6	Xã Phước An				150	120	100
7	Xã Tân Hưng				140	110	100
8	Xã: An Khương, Thanh An				130	100	90
V	Huyện Đồng Phú
1	Xã: Tân Tiến, Tân Lập, Tân Hưng	150	130	115
2	Xã: Thuận Phú, Thuận Lợi, Đồng Tiến, Tân Phước				150	130	115
3	Xã Tân Lợi	140	120	111
4	Xã Tân Hòa	130	120	95
5	Xã Đồng Tâm				110	95	89
VI	Huyện Bù Đăng
1	Xã Đức Liễu				130	115	100
2	Xã Minh Hưng				130	115	85
3	Xã Bom Bo				125	110	90
4	Xã Đoàn Kết				120	110	100
5	Xã: Nghĩa Bình, Thọ Sơn, Bình Minh, Nghĩa Trung				120	110	90
6	Xã Thống Nhất				120	110	85
7	Xã Đăk Nhau				110	100	90
8	Xã: Đường 10, Phú Sơn, Đồng Nai				110	100	85
9	Xã: Phước Sơn, Đăng Hà				110	90	70
VII	Huyện Lộc Ninh
1	Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng	130	120	100
2	Xã: Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh				105	95	89
3	Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh	130	110	90
4	Xã: Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú				100	95	89
VIII	Huyện Bù Đốp
1	Xã: Tân Thành, Thanh Hòa, Tân Tiến, Thiện Hưng				140	120	100
2	Xã: Hưng Phước, Phước Thiện				130	110	90
IX	Huyện Bù Gia Mập
1	Xã: Đăk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh				100	95	80
2	Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riêng, Phú Trung				105	100	92

Điều 18. Đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ

Số TT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất vị trí 1 (1.000 đồng/m^2)
		Xã trung du			Xã miền núi
		Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3	Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3
I	Thị xã Đồng Xoài
1	Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành	1.200	700	450
II	Thị xã Bình Long
1	Xã Thanh Lương				1.080	720	540
2	Xã Thanh Phú				900	600
III	Thị xã Phước Long
1	Xã: Long Giang, Phước Tín				800	600	350
IV	Huyện Chơn Thành
1	Xã: Minh Hưng, Minh Lập, Thành Tâm, Minh Thành
	- Vị trí 1	1.250	500	170
	- Vị trí 2	650	300	130
	- Vị trí 3	500	250	110
	- Vị trí 4	450	200	90
2	Xã: Minh Thắng, Nha Bích, Minh Long
	- Vị trí 1	1.200	450	160
	- Vị trí 2	600	250	120
	- Vị trí 3	480	200	100
	- Vị trí 4	420	180	70
3	Xã Quang Minh
	- Vị trí 1			120
	- Vị trí 2			90
	- Vị trí 3			70
	- Vị trí 4			50
V	Huyện Hớn Quản
1	Xã Tân Khai	1.200	1.000	630
2	Xã Thanh Bình	820	660	350
3	Xã Minh Tâm		630	450
4	Xã Tân Hiệp	350	250	220
5	Xã: Tân Quan, Đồng Nơ	330	270	220
6	Xã Tân Lợi				750	610	400
7	Xã Tân Hưng				700	550	400
8	Xã Thanh An				700	500	390
9	Xã An Khương					500	380
10	Xã An Phú						400
11	Xã Phước An						350
VI	Huyện Đồng Phú
1	Xã Tân Tiến	1.080	685
2	Xã Tân Lập	1.080	685	530
3	Xã Tân Hưng			530
4	Xã Thuận Phú				1.080	685	530
5	Xã Thuận Lợi					685
6	Xã Đồng Tiến				1.080	685	530
7	Xã Tân Phước					685	530
8	Xã Tân Lợi			530
9	Xã Tân Hòa			435
10	Xã Đồng Tâm					640	435
VII	Huyện Bù Đăng
1	Xã Nghĩa Trung				760	580	430
2	Xã Đức Liễu				730	530	380
3	Xã Minh Hưng				690	520	360
4	Xã Bom Bo				700	530	380
5	Xã Thọ Sơn					600	400
6	Xã Phú Sơn					560	350
7	Xã Đoàn Kết					540	380
8	Xã Thống Nhất					510	360
9	Xã Bình Minh					500	350
10	Xã Đồng Nai					500	350
11	Xã Đường 10					380	280
12	Xã Phước Sơn					350	250
13	Xã Đăng Hà					350	250
14	Xã Đăk Nhau					350	250
15	Xã Nghĩa Bình						395
VIII	Huyện Lộc Ninh
1	Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng	755	622	415
2	Xã: Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh				755	622	415
3	Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh	730	610	400
4	Xã: Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú				730	610	400
IX	Huyện Bù Đốp
1	Xã: Thanh Hòa, Tân Thành, Tân Tiến, Thiện Hưng				900	700	450
2	Xã: Hưng Phước, Phước Thiện					600	400
X	Huyện Bù Gia Mập
1	Xã: Đăk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh				500	450	350
2	Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riêng, Phú Trung				600	500	400

Điều 19. Đất ở khu vực đô thị

Số TT	Tên đơn vị hành chính	Loại đô thị	Giá đất (1.000 đồng/m^2)
			Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
1	Thị xã Đồng Xoài	III
	Đường phố loại 1		5.000	1.200	1.000	550
	Đường phố loại 2		2.000	800	550	450
	Đường phố loại 3		1.000	600	450	400
	Đường phố loại 4		580	400	330	310
2	Thị xã Bình Long	IV
	Đường phố loại 1		4.500	1.310	800	700
	Đường phố loại 2		2.250	1.000	690	550
	Đường phố loại 3		1.200	720	640	450
	Đường phố loại 4		400	350	320	300
3	Thị xã Phước Long	IV
	Đường phố loại 1		2.800	1.600	900	600
	Đường phố loại 2		1.900	1.200	600	400
	Đường phố loại 3		900	720	350	300
	Đường phố loại 4		700	500	300	200
4	Huyện Chơn Thành (Thị trấn Chơn Thành)
	Đường phố loại 1	V	3.500	1.200	600	400
	Đường phố loại 2		1.900	900	450	300
	Đường phố loại 3		1.600	600	400	280
	Đường phố loại 4		750	400	300	260
5	Huyện Đồng Phú (Thị trấn Tân Phú)
	Đường phố loại 1	V	2.100	640	385	300
	Đường phố loại 2		1.240	490	300	200
	Đường phố loại 3		625	325	250	170
	Đường phố loại 4		360	205	180	150
	Đơn giá đất ở của ấp Dên Dên, thị trấn Tân Phú là 125.000 đồng/m^2 (không phân biệt khu vực, vị trí)
6	Huyện Bù Đăng (Thị trấn Đức Phong)
	Đường phố loại 1	V	2.100	1.050	525	260
	Đường phố loại 2		1.320	630	315	225
	Đường phố loại 3		1.050	440	260	220
	Đường phố loại 4		700	300	250	150
7	Huyện Lộc Ninh (Thị trấn Lộc Ninh)
	Đường phố loại 1	V	3.500	1.900	730	385
	Đường phố loại 2		2.000	1.350	615	350
	Đường phố loại 3		1.500	750	570	320
	Đường phố loại 4		750	540	320	170
8	Huyện Bù Đốp (Thị trấn Thanh Bình)
	Đường phố loại 1	V	1.400	900	500	350
	Đường phố loại 2		950	600	400	200
	Đường phố loại 3		600	360	250	180
	Đường phố loại 4		300	220	150	120

PHỤ LỤC 1

BẢNG QUY ĐỊNH PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ ĐỐI VỚI KHU VỰC NỘI Ô THỊ XÃ, THỊ TRẤN
(Kèm theo Nghị quyết số 03/2015/NQ-HĐND ngày 30/7/2015 của HĐND tỉnh)

Số TT	Loại đường phố	Đoạn đường		Hệ số điều chỉnh
		Từ	Đến
A	Thị xã Đồng Xoài
I	Đường phố loại 1
1	Quốc lộ 14	Ngã tư Đồng Xoài	- Trụ điện số 14 (hướng Chơn Thành)- P.Tân Phú; - Hẻm 635 QL 14 -P.Tân Bình	1,4
2	Quốc lộ 14	- Trụ điện số 14 (hướng Chơn Thành)- P.Tân Phú; - Hẻm 635 QL 14 -P.Tân Bình	Ranh giới xã Tiến Thành	1,2
3	Quốc lộ 14	Ngã tư Đồng Xoài	- Điểm cuối ranh Cây xăng Công ty vật tư -P.Tân Đồng - Số nhà 285 QL 14 - P.Tân Thiện	1,4
4	Quốc lộ 14	- Điểm cuối ranh Cây xăng Công ty vật tư -P.Tân Đồng - Số nhà 285 QL 14 - P.Tân Thiện	- Ngã 3 đường số 1 - QL14 - P.Tân Đồng - Ngã 3 đường Nguyễn Huệ - QL14 - P.Tân Thiện	1,2
5	Quốc lộ 14	- Ngã 3 đường số 1-QL14 - phường Tân Đồng - Ngã 3 đường Nguyễn Huệ - QL14 - phường Tân Thiện	Cầu số 2 ranh giới huyện Đồng Phú	0,9
7	Phú Riềng Đỏ	Ngã tư Đồng Xoài	- Đường Lê Quý Đôn -P.Tân Thiện - Đường hẻm đầu tiên song song với đường Nơ Trang Long- P.Tân Bình	1,7
8	Phú Riềng Đỏ	- Đường Lê Quý Đôn -P.Tân Thiện - Đường hẻm đầu tiên song song với đường Nơ Trang Long - P.Tân Bình	- Cổng Tầm Vông -P. Tân Xuân - Cổng Tầm Vông - P.Tân Bình	1,5
9	Phú Riềng Đỏ	- Cổng Tầm Vông -P. Tân Xuân - Cổng Tầm Vông - P.Tân Bình	- Ngã ba đường Nguyễn Huệ - Phú Riềng Đỏ - P.Tân Xuân - Trụ điện H45 - P.Tân Bình	1,3
10	Phú Riềng Đỏ	Ngã tư Đồng Xoài	- Lý Thường Kiệt - P.Tân Phú - Hẻm 1170 - P.Tân Đồng	1,4
11	Phú Riềng Đỏ	- Lý Thường Kiệt - P.Tân Phú - Hẻm 1170 - P.Tân Đồng	- Đường Trương Công Định - P.Tân Phú - Hẻm 1308 - P.Tân Đồng	1,2
12	Phú Riềng Đỏ	- Đường Trương Công Định - P Tân Phú - Hẻm 1308 - P.Tân Đồng	- Trụ điện H19 - P.Tân Phú - Cổng trường Nghiệp vụ cao su - P.Tân Đồng	1,1
13	Hùng Vương	Quốc lộ 14	Phú Riềng Đỏ	1,6
14	Trần Hưng Đạo	Phú Riềng Đỏ	Hai Bà Trưng	1,1
	Khu vực Chợ
1	Đường số 1	Quốc lộ 14	Đường số 7	1,3
2	Đường số 2	Đường số 7	Phú Riềng Đỏ	1,3
3	Đường số 3	Quốc lộ 14	Đường số 5	1,3
4	Đường số 4	Quốc lộ 14	Đường số 7	1,3
5	Đường số 5	Đường Điểu Ông	Đường Trần Quốc Toản	1,3
6	Đường số 6	Đường số 1	Đường số 4	1,3
7	Đường số 7	Đường Điểu Ông	Đường Trần Quốc Toản	1,3
8	Đường số 8	Đường số 2	Đường Trần Quốc Toản	1,3
9	Đường số 9	Đường số 2	Đường Điểu Ông	1,3
10	Đường Điểu Ông	Quốc lộ 14	Đường Phú Riềng Đỏ	1,3
11	Trần Quốc Toản	Quốc lộ 14	Đường Phú Riềng Đỏ	1,3
	Trung tâm thương mại thị xã Đồng Xoài
1	Phạm Ngọc Thảo	Toàn tuyến		1,5
2	Lê Thị Riêng	Toàn tuyến		1,5
3	Nơ Trang Long	Phú Riềng Đỏ	Đường số 20	1,5
4	Đường số 20	Điểu Ông	Nơ Trang Long	1,3
5	Lê Thị Hồng Gấm	Toàn tuyến		1,3
II	Đường phố loại 2
1	Phú Riềng Đỏ	- Ngã ba đường Nguyễn Huệ - Phú Riềng Đỏ - P.Tân Xuân - Trụ điện H45 - P.Tân Bình	Ranh giới xã Tiến Hưng	1,7
2	Phú Riềng Đỏ	- Cổng trường NVCS - P.Tân Đồng	Ranh giới huyện Đồng Phú	1,7
3	Lê Quý Đôn - P. Tân Bình	Phú Riềng Đỏ	QL14	2,3
4	Lê Quý Đôn	Phú Riềng Đỏ	Ngô Quyền	2,8
5	Lê Quý Đôn	Ngô Quyền	Ngã tư Bàu Trúc	2,0
7	Đường 6/1	Lê Duẩn	Nguyễn Văn Linh	1,7
8	Nguyễn Văn Cừ	Quốc lộ 14	Trần Hưng Đạo	1,7
9	Nguyễn Thị Minh Khai	Quốc lộ 14	Trần Hưng Đạo	1,7
10	Nguyễn Văn Linh	Quốc lộ 14	Trần Hưng Đạo	1,7
11	Lê Hồng Phong	Quốc lộ 14	Trần Hưng Đạo	1,7
12	Trường Chinh	Quốc lộ 14	Trần Hưng Đạo	1,7
13	Trần Hưng Đạo	Lê Duẩn	Nguyễn Chí Thanh	2,2
14	Trần Hưng Đạo	Nguyễn Chí Thanh	Nguyễn Bình	1,7
15	Nguyễn Huệ	Quốc lộ 14	- Đường vào Kp Suối Đá - bên trái hướng đường Phú Riềng Đỏ - Đường vào Kp Xuân Lộc - bên phải hướng đường Phú Riềng Đỏ	1,2
16	Nguyễn Huệ	- Đường vào Kp Suối Đá - bên trái hướng đường Phú Riềng Đỏ - Đường vào Kp Xuân Lộc - bên phải hướng đường Phú Riềng Đỏ	Phú Riềng Đỏ	1,0
17	Lê Duẩn	Hùng Vương	Lý Thường Kiệt	2,2
18	Nguyễn Trãi	Phú Riềng Đỏ	Ngô Quyền	1,2
19	Nguyễn Chánh	Quốc lộ 14	Trần Hưng Đạo	1,7
20	Nguyễn Bình	Quốc lộ 14	Trần Hưng Đạo	1,7
21	Lý Thường Kiệt	Ngã 3 Lê Duẩn - Lý Thường Kiệt	Bùi Thị Xuân	1,5
22	Nguyễn Chí Thanh	Quốc lộ 14	Trần Hưng Đạo	1,5
23	Đường số 30	Phú Riềng Đỏ	Đường số 20	1,5
24	Đường số 31	Phú Riềng Đỏ	Đường số 20	1,5
25	Đường số 20	Đường số 31	Đường số 30	1,5
26	Đường số 20	Đường Nơ Trang Long	Đường Hùng Vương	2,6
27	Bùi Thị Xuân	Lý Thường Kiệt	Hồ Xuân Hương	1,5
28	Các tuyến đường nằm trong khu phân lô tái định cư phía Đông Bắc đường Hùng Vương (P. Tân Bình)			1,2
III	Đường phố loại 3
	Khu Trung tâm hành chính thị xã
1	Cách Mạng Tháng Tám	Phú Riềng Đỏ	Tái định cư Khu Lâm Viên	1,8
2	Đặng Thai Mai	Cách Mạng Tháng Tám	Đất khu dân cư	1,8
3	Trương Công Định	Phú Riềng Đỏ	Tái định cư Khu Lâm Viên	1,8
4	Bùi Thị Xuân	Phú Riềng Đỏ	Đoàn Thị Điểm	1,8
5	Hoàng Văn Thụ	Lý Tự Trọng	Trần Hưng Đạo	1,8
6	Lý Tự Trọng	Nguyễn Văn Linh	Lê Hồng Phong	1,8
7	Trần Văn Trà	Quốc lộ 14	Trần Hưng Đạo	1,8
8	Nguyễn Thái Học	Trường Chinh	Nguyễn Chí Thanh	1,8
9	Hoàng Văn Thái	Lê Hồng Phong	Nguyễn Bình	1,8
10	Nguyễn Thị Định	Hoàng Văn Thụ	Nguyễn Bình	1,8
11	Huỳnh Văn Nghệ	Lê Hồng Phong	Nguyễn Bình	1,8
12	Hà Huy Tập	6/1	Trần Hưng Đạo	1,8
13	Ngô Gia Tự	6/1	Trần Hưng Đạo	1,8
14	Trường Chinh	Trần Hưng Đạo	Đập Suối Cam	1,3
15	Lý Thường Kiệt	Phú Riềng Đỏ	Trần Phú	1,3
16	Trần Phú	Lý Thường Kiệt	QL 14	1,3
17	Bùi Hữu Nghĩa	Nguyễn Chánh	Nguyễn Bình	1,8
18	Hai Bà Trưng	Quốc lộ 14	Trương Công Định	2,2
19	Đường N2	Nguyễn Huệ	Đường quy hoạch 32m	1,2
20	Đường N1	Đường D1	Đường quy hoạch 32m	1,0
21	Đường D1	Đường 753	Đường N2	1,0
22	Đường D2	Đường N2	Đường N1	1,0
23	Đường D3	Đường N2	Đường N1	1,0
24	Nguyễn Chí Thanh	Trần Hưng Đạo	Hết đường Nguyễn Chí Thanh	1,2
25	Đường Hồ Xuân Hương	Toàn tuyến		1,4
26	Ngô Quyền	Lê Quý Đôn	Cổng trường tiểu học	1,7
27	Đường 26/12 (P. Tân Phú)	Đường Phú Riềng Đỏ	Đặng Thai Mai	1,7
28	Đường quy hoạch khu dân cư phía Bắc tỉnh lỵ (P.Tân Phú)	Đường Lý Thường Kiệt	Đường vòng quanh hồ Suối Cam	1,0
29	Đường số N-7 (trong khu quy hoạch dân cư cao su Đồng Phú)	Đường ĐT 741	Cống thoát nước qua suối giáp ấp Làng Ba, xã Tiến Thành	1,0
30	Đường số N-13 (trong khu quy hoạch dân cư cao su Đồng Phú)	Đường D9	Hồ Xuân Hương	1,0
31	Đường Đinh Công Tráng	Đường Phú Riềng Đỏ	Khu đất Tái định cư cho cán bộ trại giam An Phước	1,3
32	Đường số 26	Đường Phú Riềng Đỏ	Đường số 20	1,3
33	Đường số 27	Đường Phú Riềng Đỏ	Đường số 20	1,3
34	Đường số 28	Đường số 26	Đường số 30	1,3
35	Đường Đinh Bộ Lĩnh	Đường Nguyễn Huệ	Đường Trần Quang Khải	1,2
36	Đường Trần Quang Khải	Đường Nguyễn Huệ	Đường quy hoạch 28m	1,0
37	Đường 753	Ngã tư Bàu Trúc	Ngã ba đường 753 với đường D1	2,0
38	Đường 753	Ngã ba đường 753 với đường D1	Cầu Rạt nhỏ	1,2
39	Đường 753	Cầu Rạt nhỏ	Cầu Rạt lớn (ranh huyện Đồng Phú)	1,0
40	Đoàn Thị Điểm	Cách Mạng Tháng Tám	Đất dân cư	1,2
41	Lê Lợi	Đặng Thai Mai	Phạm Hùng	1,2
42	Phạm Hùng	Đường 26 tháng 12	Đất dân cư	1,2
43	Đường Hai Bà Trưng nối dài	Trương Công Định	Bùi Thị Xuân	1,2
44	Đường quy hoạch (đoạn giữa đường Phú Riềng Đỏ và đường Phạm Hùng )	Bùi Thị Xuân	Đất dân cư	1,2
45	Đường quy hoạch (đoạn giữa đường Bùi Thị Xuân và đường quy hoạch )	Đường Hai Bà Trưng nối dài	Phạm Hùng	1,2
46	Bùi Hữu Nghĩa	Lý Thường Kiệt	Trần Hưng Đạo	1,2
47	02 đường quy hoạch (đoạn giữa đường Lý Thường Kiệt và đường bên cạnh UBND phường Tân Phú)	Trần Phú	Bùi Hữu Nghĩa	1,2
48	Đường quy hoạch (bên cạnh UBND phường Tân Phú)	Trần Phú	Trần Hưng Đạo	1,2
49	Đường quy hoạch	Đất dân cư	Đường quy hoạch (bên cạnh UBND phường Tân Phú)	1,2
50	Đường quy hoạch	Đường bên cạnh UBND phường Tân Phú	Trần Hưng Đạo	1,2
51	Đường số 1 - Phường Tân Đồng	QL14	Đất dân cư	1,0
52	Đường số 2 - Phường Tân Đồng	QL14	TTVH phường Tân Đồng	1,0
53	Đường Chu Văn An	Trương Công Định	Đường 26 tháng 12	1,0
54	Đường Hà Huy Tập	Trần Hưng Đạo	Đường quy hoạch khu dân cư phía bắc tỉnh	1,2
55	Các đường quy hoạch trong khu Trung tâm hành chính phường Tân Xuân			1,2
56	Các đường còn lại trong khu quy hoạch (khu A), khu dân cư cao su Đồng Phú			1,0
57	Các đường quy hoạch còn lại trong khu tái định cư Trung tâm hành chính thị xã đã được tráng nhựa			1,0
IV	Đường phố loại 4
1	Đường Hồ Biểu Chánh (trước cổng trụ sở phường Tân Bình)	Phú Riềng Đỏ	Đường quy hoạch	1,7
2	Đường Lý Thường Kiệt	Ngã ba Lê Duẩn - Lý Thường Kiệt	Trần Phú	1,4
3	Các đường quy hoạch trong khu tái định cư Nhà nước đã hoặc đang đầu tư xây dựng (chưa đổ nhựa) thuộc nội ô thị xã gồm: Khu dân cư phía Bắc tỉnh lỵ; Khu dân cư trung tâm hành chính thị xã; Khu tái định cư Lâm viên phường Tân Phú			1,6
4	Các đường quy hoạch còn lại trong khu tái định cư Nhà nước đã hoặc đang đầu tư xây dựng (chưa đổ nhựa) thuộc Khu dân cư khu phố Phú Thanh, phường Tân Phú			1,8
5	Các đường quy hoạch còn lại trong các khu tái định cư Nhà nước đã hoặc đang đầu tư xây dựng (chưa được đổ nhựa), thuộc nội ô thị xã, gồm: Khu tái định cư cấp cho cán bộ Trại giam An Phước; Khu tái định cư sở Nông nghiệp & PTNT- phường Tân Bình.			1,6
6	Các đường quy hoạch khu tái định cư Trung tâm văn hóa phường Tân Đồng			1,3
7	Các đường do nhân dân tự mở thuộc nội ô thị xã có bề rộng mặt đường từ 7 m trở lên			1,0
8	Các đường do nhân dân tự mở thuộc nội ô thị xã đã đầu tư tráng nhựa, đổ bê tông có bề rộng mặt đường từ 7 m trở lên			1,3
9	Các đường trong khu tái định cư làng quân nhân Binh đoàn 16			1,3
B	Thị xã Bình Long
I	Đường phố loại 1
1	Đường Trần Hưng Đạo	Lý Thường Kiệt	Nguyễn Huệ	1,1
2	Đường Trần Hưng Đạo	Nguyễn Huệ	Đường Trần Phú	1,3
3	Đường Hùng Vương	Đường Nguyễn Huệ	Đường Ngô Quyền	1,0
4	Đường Lý Tự Trọng	Đường Lê Lợi	Đường Hùng Vương	1,3
5	Đường Võ Thị Sáu	Đường Lê Lợi	Đường Hùng Vương	1,1
6	Đường Lê Lợi	Đinh Tiên Hoàng	Đường Ngô Quyền	1,3
7	Phạm Ngọc Thạch	Trần Hưng Đạo	Đường Lê Lợi	1,3
8	Đường Nguyễn Huệ	Nguyễn Văn Trỗi	Phan Bội Châu	1,0
9	Đường Nguyễn Huệ	Phan Bội Châu	Hùng Vương	1,2
10	Đường Nguyễn Huệ	Hùng Vương	Ngô Quyền (cũ)	1,0
11	Đường Trần Hưng Đạo	Lý Thường Kiệt	Ngã ba cây Điệp (Đường vào phường Phú Thịnh)	1,0
12	Lê Quý Đôn (đoạn bùng binh Bình Long)	Nguyễn Huệ	Trần Hưng Đạo	1,2
13	Đường Nguyễn Huệ	Ngô Quyền (cũ)	Nguyễn Thái Học (ngã ba Phú Lạc)	0,8
II	Đường phố loại 2
1	Ngô Quyền	Đường Trừ Văn Thố	Đường Hàm Nghi	1,0
2	Đinh Tiên Hoàng	Đường Trần Hưng Đạo	Đường Trừ Văn Thố	1,0
3	Phan Bội Châu	Lý Thường Kiệt	Nguyễn Huệ	1,0
4	Phan Bội Châu	Nguyễn Huệ	Ngô Quyền	1,2
5	Trừ Văn Thố	Đường Nguyễn Huệ	Đường Ngô Quyền	1,0
6	Hùng Vương	Đường Nguyễn Huệ	Đường Nguyễn Du	1,0
7	Nguyễn Du	Trần Hưng Đạo	Nơ Trang Long	1,0
8	Nguyễn Du	Nơ Trang Long	Nguyễn Huệ	1,0
9	Phạm Ngọc Thạch (NVT cũ)	Trần Hưng Đạo	Hàm Nghi	1,0
10	Lê Quý Đôn	Trần Hưng Đạo	Nguyễn Huệ	1,0
11	Lý Thường Kiệt	Chu Văn An	Phan Bội Châu	1,0
12	Quốc lộ 13	Nguyễn Văn Trỗi	Nga ba Xa Cam	1,0
13	Nguyễn Du	Nguyễn Trãi	Trần Hưng Đạo	1,0
III	Đường phố loại 3
1	Phạm Ngọc Thạch	Hàm Nghi	Lê Hồng Phong	1,0
2	Ngô Quyền	Đường Hàm Nghi	Phạm Ngọc Thạch	1,0
3	Trần Phú	Phan Bội Châu	Bùi Thị Xuân	1,0
4	Chu Văn An	Nguyễn Huệ	Trần Hưng Đạo	1,0
5	Nguyễn Du	Nguyễn Huệ	Nguyễn Trãi	1,0
6	Nguyễn Chí Thanh	Nguyễn Huệ	Phạm Ngọc Thạch	1,0
7	Hàm Nghi	Trần Phú	Lê Quý Đôn	1,0
8	Hùng Vương	Ngô Quyền	Trần Phú	1,0
9	Hùng Vương	Trần Phú	Đoàn Thị Điểm	1,0
10	Ngô Quyền	Trừ Văn Thố	Ngã ba nhà ông Tâm	1,0
11	Đinh Tiên Hoàng	Trừ Văn Thố	Thủ Khoa Huân	1,0
12	Đinh Tiên Hoàng	Trần Hưng Đạo	Hàm Nghi	1,0
13	Phan Bội Châu	Ngô Quyền	Đoàn Thị Điểm	1,0
14	Phan Bội Châu	Lý Thường Kiệt	Nguyễn Du	1,0
15	Phan Bội Châu	Đoàn Thị Điểm	Ngã ba Ông Chín Song	1,0
16	Trừ Văn Thố	Ngô Quyền	Trần Phú	1,0
17	Bùi Thị Xuân	Ngô Quyền	Nguyễn Huệ	1,0
18	Hồ Xuân Hương	Nguyễn Huệ	Nguyễn Du	1,0
19	Trần Hưng Đạo	Ngã ba Cây Điệp	Ranh giới xã Tân Lợi	1,0
20	Thủ Khoa Huân	Ngô Quyền	Nguyễn Huệ	1,0
21	Nguyễn Trãi	Nguyễn Du	Đoàn Thị Điểm	1,0
22	Huỳnh Văn Nghệ	Phan Bội Châu	Khách sạn	1,0
23	Lê Hồng Phong	Nguyễn Huệ	Phạm Ngọc Thạch	1,0
24	Nguyễn Văn Trỗi	Nguyễn Huệ	Kho vật tư cũ	1,0
25	ĐT 752	Ngã ba ông Chín Song	Ngã ba ông Mười	1,0
26	Quốc lộ 13	Ngã ba Xa Cam	Giáp ranh xã Thanh Bình	1,0
27	Đoàn Thị Điểm	Hùng Vương	Nguyễn Văn Trỗi	1,0
IV	Đường phố loại 4
1	Tú Xương	Trần Phú	Đoàn Thị Điểm	1,6
2	Hàm Nghi	Đoàn Thị Điểm	Trần Phú	1,6
3	Thủ Khoa Huân	Ngô Quyền	Đoàn Thị Điểm	1,6
4	Nguyễn Trung Trực	Nguyễn Du	Lê Đại Hành	1,6
5	Nơ Trang Long	Nguyễn Huệ	Đường ray xe lửa	1,9
6	Đường lòng hồ Sa Cát	Phía đông hồ (đường đôi)		1,6
7	Đường lòng hồ Sa Cát	Phía tây hồ		1,15
8	ĐT 752	Ngã ba ông Mười	Ngã ba xe tăng	1,6
9	ĐT 752	Ngã ba xe tăng	Giáp xã Minh Tâm	1,6
10	ALT1	Nhà ông Trần Văn Minh	Nhà ông Vựa	1,0
11	ALT1	Ngô Quyền cách 50m (gần cống ông Tráng)	Cầu cây Sung	1,0
12	ALT3	Dốc le	ĐT752 (cách 200m)	1,0
13	ALT2	Ngã ba cây xoài đôi	ĐT752 (cách 50m)	1,0
14	ALT11	Nhà ông Lê Trường Thương	ĐT752 (cách 200m)	1,0
15	ALT13	Nhà bà Phạm Thị Le	Nhà ông ba Dậu	1,0
16	ALT12	Nhà bà Phạm Thị Hồng Vân	ALT14	1,0
17	ALT12	ALT14	Nhà ông Vũ Thanh Huy	1,0
18	ALT14	Cống ông Tráng	Nhà ông Nguyễn Anh Tài	1,0
19	HCT8	Ngã ba Minh Tâm	Ngã tư Bình Ninh II	1,0
20	HCT1	Ngã ba ông Mười	Ngã tư Bình Ninh II	1,0
21	Lê Đại Hành	Ngã 3 Phở Duy	Ngã ba Trụ sở khu phố Xa Cam 2	1,6
22	HCT26	Ngã 3 trụ sở Xa Cam II	HCT19	1,0
23	HCT2	Ngã ba ông Chín Song	Đường Nguyễn Văn Trỗi	1,0
24	HCT7	Cổng chào Hưng Phú	Ngã tư Bình Ninh II	1,0
25	HCT19	Ngã ba Xa Cam	Vành đai lòng hồ Sa Cát	1,0
26	HCT7	Cổng chào Kp.Hưng Thịnh	Cổng chào Kp.Hưng Phú	1,0
27	HCT19	Ngã ba trụ sở UBND phường Hưng Chiến	Ngã ba nhà ông Toa	1,0
28	HCT19	Ngã ba Bình Tây	Ngã tư Bình Ninh II	1,0
29	HCT24	Ngã ba nghĩa địa Hưng Phú	Giáp xã Minh Đức	1,0
30	PTT1	Trần Hưng Đạo (cách 50m)	Nguyễn Du (cách 50m)	1,9
31	PTT6	Trần Hưng Đạo (cách 50m)	Cầu Sắt	1,6
32	Ngô Quyền	Ngã ba ông Tâm	Nguyễn Huệ	1,6
33	Bùi Thị Xuân	Ngô Quyền	Cuối đường (giáp suối)	1,6
34	Trần Phú	Bùi Thị Xuân	Ngô Quyền	1,6
35	ALT4	Ngã ba xe tăng	Đi xã An Phú	1,6
36	Đoàn Thị Điểm	Hùng Vương	Nguyễn Thái Học	1,6
39	HCT3	Ngã ba nghĩa địa Hưng Phú	Ngã ba giáp ranh xã Minh Tâm	1,0
40	HCT4	Vành đai lòng hồ Xa Cát	Ngã tư đội I Nông trường Bình Minh	1,0
41	Lê Đại Hành nối dài	Ngã ba trụ sở Khu phố Xa Cam 2	Cuối đường	1,0
42	Lê Hồng Phong nối dài	Phạm Ngọc Thạch	Cổng chùa Lam Sơn	1,6
45	PTT2	Trụ sở UBND phường Phú Thịnh (cách PTT1 50m)	Ngã ba nhà ông Trịnh	1,0
46	PTT4	Ngã ba Phú Lạc (cách đường Nguyễn Huệ 200m)	Ngã ba nhà ông Dân	1,0
47	PTT22	Ngã ba nhà ông Dân	Ngã ba cuối đất nhà bà Long	1,0
48	PTT3	Đường rày xe lửa	Ngã ba nhà ông Danh	1,0
51	PĐT1	Trần Hưng Đạo (cách 200m)	Cầu Ba Kiềm	1,6
52	PĐT1	Cầu Ba Kiềm	Nguyễn Trung Trực	1,0
53	PĐT4	Trần Hưng Đạo (cách 200m)	Nguyễn Trung Trực	1,0
54	PĐT9	PĐT2	Giáp ranh xã Tân Lợi	1,0
57	T2 Lý Thường Kiệt	Phan Bội Châu	Trần Hưng Đạo	1,6
58	Lê Đại Hành	QL13	Nguyễn Trung Trực	1,6
59	Đường vào UBND phường Phú Đức	Quốc lộ 13	UBND phường Phú Đức	1,6
60	Đường D1 (khu dân cư Thị ủy)	Nguyễn Trãi	Phan Bội Châu	1,6
61	Đường D2 (khu dân cư Thị ủy)	Nguyễn Trãi	Phan Bội Châu	1,6
62	Nguyễn Thái Học	Đoàn Thị Điểm	Nguyễn Huệ	1,6
63	PĐT2	PĐ T1	Giáp ranh xã Tân Lợi	1,0
64	PĐT3	PĐ T1	Nhà ông Bình (suối cầu đỏ)	1,0
65	PĐT10	PĐ T1	Nhà ông Hạnh	1,0
66	ALT5	Đoàn Thị Điểm (cách 50m)	Giáp ranh xã Thanh Phú	1,0
67	ALT15	Cách Ngô Quyền 50m (nhà bà Na)	Đoàn Thị Điểm (cách 50m)	1,0
68	HCT6	Ngã 3 HCT7	Đoàn Thị Điểm (cách 200m)	1,0
69	Đường ven kênh Cầu Trắng	Trần Hưng Đạo (cách 200m)	Cầu Ba Kiềm	1,0
70	Đường tổ 2 KP Phú Xuân	Nơ Trang Long	Nguyễn Du (cách 100m)	1,0
38	Các đường nội bộ trong khu phố, ấp thuộc các phường có mặt đường hiện hữu (theo bản đồ chính quy) rộng dưới 06m; các thửa đất không giáp đường đi chung; các thửa đất có đường đi tự phát theo các lô cao su tính bằng vị trí 4, đường phố loại 4, hệ số 1,0.
C	Thị xã Phước Long
I	Đường phố loại 1
1	Đinh Tiên Hoàng	Ngã ba giao đường ĐT 741	Ngã tư giao đường Lê Quý Đôn	1,5
2	Đinh Tiên Hoàng	Ngã tư giao đường Lê Quý Đôn	Ngã ba giao đường Lê Văn Duyệt	1,3
3	Đinh Tiên Hoàng	Ngã ba giao đường Lê Văn Duyệt	Ngã tư giao đường Trần Quang Khải	1,0
4	Đinh Tiên Hoàng	Ngã tư giao đường Trần Quang Khải	Trụ sở UBND thị xã	1,2
5	Lê Quý Đôn	Ngã tư giao lộ giáp đường 6/1	Ngã ba giáp đường Trần Hưng Đạo nối dài	1,3
6	Đường nội bộ Khu thương mại Phước Long	Toàn bộ các tuyến nội bộ		1,2
7	Đường 6/1 (ĐT 741 cũ)	Ngã ba Tư Hiền	Đường Đinh Tiên Hoàng	1,8
8	Đường ĐT 741	Ngã ba tượng Đức Mẹ	Ngã ba Trần Hưng Đạo	1,3
9	Đường ĐT 741	Ngã ba Trần Hưng Đạo	Cầu Suối Dung	1,4
10	Đường ĐT 741	Giáp ranh phường Sơn Giang	Ngã 3 đường ĐT759 và đường 741 (Ngã ba cơ khí chế biến cao su)	2,0
11	Đường ĐT 741	Ngã ba giáp đường ĐT 759 (vòng xoay)	Ngã ba giáp đường ĐT 759 (vòng xoay) + 200m về hướng về Bù Nho	1,5
12	Đường ĐT 741	Ngã ba giáp đường ĐT 759 (vòng xoay) + 200m về hướng về Bù Nho	Ngã ba đường đi vào Suối Minh (Nông trường 4)	1,2
13	Đường ĐT 741	Ngã ba suối Minh (Nông trường 4) hướng về Bù Nho	Ngã ba Nhà ông Bùi Văn Ngọc, Khu phố Phước Trung	1,0
14	Đường ĐT 741	Ngã ba Nhà ông Bùi Văn Ngọc, Khu phố Phước Trung	Giáp ranh xã Bình Tân, huyện Bù Gia Mập	0,7
15	Đường ĐT 759	Ngã ba đường ĐT759 và đường 741 (ngã ba cơ khí chế biến cao su đi về hướng UBND phường Phước Bình)	Ngã 3 giao ĐT 741 (vòng xoay)	1,7
16	Đường ĐT 759	Ngã 3 giáp ĐT 741 (vòng xoay)	Ngã 3 đường Xóm Chùa	1,5
17	Đường ĐT 759	Ngã 3 đường Xóm Chùa	Hết ranh UBND phường Phước Bình	1,2
18	Đường ĐT 759	Ngã ba đường ĐT759 và đường 741 (ngã ba cơ khí chế biến cao su đi về ĐaKia)	Hết ranh quy hoạch TTTM Phước Bình	2,0
19	Đường ĐT 759	Hết ranh quy hoạch TTTM Phước Bình về hướng xã Đa Kia	Cổng trường tiểu học Sao Mai	1,4
20	Đường ĐT 759	Cổng trường tiểu học Sao Mai	Giáp ranh xã Bình Sơn, huyện Bù Gia Mập	1,0
21	Đường nội bộ Khu Thương mại Phước Bình	Toàn bộ các tuyến nội bộ		2,0
22	Đường số 12- Khu 6 (Sau lưng TTTM Phước Bình)	Ngã 3 giáp ĐT 759	Hết ranh quy hoạch TTTM Phước Bình	1,7
II	Đường phố loại 2
1	Đường 6/1 (ĐT 741 cũ)	Ngã ba giáp Đinh Tiên Hoàng	Tượng đài Chiến thắng	1,1
2	Nguyễn Huệ	Tượng đài Chiến thắng	Lê Văn Duyệt	1,3
3	Lê Văn A	Toàn tuyến		1,0
4	Trần Quang Khải	Ngã ba đường 6/1	Ngã 4 Lê Văn Duyệt	1,0
5	Cách mạng tháng 8	Nguyễn Huệ	Ngã ba giáp đường Sư Vạn Hạnh	1,0
6	Hai Bà Trưng	Toàn tuyến		1,0
7	Trần Hưng Đạo	Ngã ba giáp đường ĐT 741	Ngã Tư giao với đường Lê Văn A	1,6
8	Ngô Quyền	Toàn tuyến		1,3
9	Đường Hồ Long Thủy	Ngã tư giáp đường 6/1	Hết ranh Nhà Văn hóa thiếu nhi	1,0
10	Trần Quốc Toản	Ngã tư giáp đường Trần Quang Khải	Ngã tư giáp đường Lý Thái Tổ	1,0
11	Sư Vạn Hạnh	Toàn tuyến		1,0
12	Đường Nguyễn Huệ	Ngã 4 giáp đường Lê Văn Duyệt	Hết tuyến	1,0
13	Lý Thái Tổ	Toàn tuyến		1,0
14	Đường ĐT 759	Hết ranh UBND phường Phước Bình	Hết ranh xưởng điều Sơn Tùng	1,2
15	Đường Xóm Chùa	Toàn tuyến		1,0
16	Đường nội bộ Khu văn hóa - TDTT Phước Bình (Khu chợ PB cũ)	Toàn bộ các tuyến nội bộ		1,0
17	Đường đi Suối Minh	Ngã ba giao đường ĐT 741	Ngã ba đường tự mở của bà Ngô Thị Mỏng	1,0
III	Đường phố loại 3
1	Lê Văn Duyệt	Toàn tuyến		1,0
2	Trần Hưng Đạo	Ngã Tư giao với đường Lê Văn A	Cuối tuyến (Khu 4)	1,0
3	Đường Hồ Long Thủy	Hết ranh Nhà Văn hóa thiếu nhi	Ngã ba giáp đường Lý Thái Tổ	1,0
4	Tự Do	Toàn tuyến		1,0
5	Cách Mạng Tháng 8	Ngã ba giáp đường Sư Vạn Hạnh	Cuối tuyến ( Khu 4)	1,5
6	Trần Quốc Toản	Giao lộ đường Lê Văn Duyệt	Giao lộ đường Trần Quang Khải	1,0
7	Nguyễn Văn Trỗi (đoạn 1)	Ngã ba giáp Đinh Tiên Hoàng	Ngã ba giáp Trần Quốc Toản	1,0
8	Nguyễn Chí Thanh	Ngã ba Đinh Tiên Hoàng	Ngã ba Trần Hưng Đạo	1,2
9	Đường Trần Quang Khải	Ngã tư giáp đường Lê Văn Duyệt	Ngã ba đường Hồ Long Thủy	1,0
10	Đường Hàm Nghi	Toàn tuyến		1,0
11	ĐT 741	Cầu Suối Dung	Ngã ba giao đường Nhơn Hòa 1	1,0
12	ĐT 741	Ngã ba giao đường Nhơn Hòa 1	Giáp ranh phường Long Phước	1,2
13	Đường ĐT 759	Hết ranh xưởng điều Sơn Tùng	Giáp ranh xã Phước Tín	1,4
14	Đường vòng Sân bay Phước Bình	Toàn tuyến		1,7
15	Đường vào trường PTTH Phước Bình	Ngã ba giao đường ĐT 741	Hết tuyến	1,0
16	Đường đi Suối Minh	Ngã ba đường tự mở của bà Ngô Thị Mỏng	Ranh xã Bình Tân	1,0
17	Đường số 12- Khu 6 (Sau lưng TTTM Phước Bình)	Hết ranh quy hoạch TTTM Phước Bình	Giáp đường số 15	1,5
18	Đường ĐT 741	Tượng Đức Mẹ	Cầu Thác Mẹ	1,0
19	Đường Lê Quý Đôn (nối dài)	Ngã ba đường Lê Quý Đôn giáp đường Trần Hưng Đạo	Hết ranh nhà trẻ Tuổi Thơ	1,0
20	Đường Lê Quý Đôn (nối dài)	Hết ranh nhà trẻ Tuổi Thơ	Hết tuyến	0,8
21	Đường Tư Hiền 2 (Khu 2)	Ngã 3 giáp ĐT 741	Ngã ba giáp đường Lê Quý Đôn	0,8
22	Đường Tập đoàn 7 (phần đất thuộc phường Long Phước)	Ngã ba giáp ĐT 741	Hết ranh quy hoạch khu tái định cư	2,0
23	Đường Tập đoàn 7 (phần đất thuộc phường Sơn Giang)	Ngã ba giáp ĐT 741	Hết ranh quy hoạch khu tái định cư	1,2
24	Đường vào nghĩa trang nhân dân Phước Bình (Phường Long Phước)	Ngã 3 giáp đường ĐT 741	Cổng nghĩa trang	1,0
IV	Đường phố loại 4