Cách tính thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà, đất

09/08/2011 09:14 AM

Ngày 04/08/2011, Bộ Tài Chính ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC sửa đổi Thông tư 62/2009/TT-BTC, Thông tư 02/2010/TT-BTC và Thông tư 12/2011/TT-BTC.

Ms. Mỹ Trang

Ngày 04/08/2011, Bộ Tài Chính ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC sửa đổi Thông tư 62/2009/TT-BTC, Thông tư 02/2010/TT-BTC và Thông tư 12/2011/TT-BTC.

 

Theo đó, thuế thu nhập cá nhân áp dụng đối với trường hợp cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp GCN quyền sử dụng đất; GCN quyền sở hữu nhà, căn hộ được tính 25% trên thu nhập chuyển nhượng.

Trường hợp giá vốn (giá mua và các chi phí liên quan) không có hoá đơn, chứng từ hợp pháp để chứng minh thì áp dụng thuế suất 2% theo giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.

Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định thì lấy theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định.

Đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 19/9/2011.

Chia sẻ bài viết lên facebook 12,973

VĂN BẢN NỔI BẬT MỚI CẬP NHẬT
  • 14:00 | 19/07/2019 Quyết định 2887/QĐ-BQP ngày 09/7/2019 về công bố TTHC mới ban hành, bị bãi bỏ lĩnh vực khám bệnh, chữa bệnh thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Quốc phòng.
  • 13:50 | 19/07/2019 Nghị quyết 53/NQ-CP ngày 17/7/2019 về giải pháp khuyến khích, thúc đẩy doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp hiệu quả, an toàn và bền vững.
  • 13:40 | 19/07/2019 Từ 09/9/2019, Nghị định 65/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 104/2017/NĐ-CP quy định xử phạt VPHC trong lĩnh vực phòng, chống thiên tai; đê điều có hiệu lực thi hành.
  • 09:00 | 19/07/2019 Thông tư 02/2019/TT-BVHTTDL quy định quy trình giám định tư pháp về quyền tác giả, quyền liên quan có hiệu lực từ 01/9/2019.
  • 08:00 | 19/07/2019 Thông tư 11/2019/TT-BLĐTBXH ngày 17/7/2019 về xây dựng, quản lý, cập nhật, khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu trợ giúp xã hội và giảm nghèo.
  • 17:05 | 18/07/2019 Ngày 11/7/2019, Bộ Y tế ban hành Thông tư 15/2019/TT-BYTquy định việc đấu thầu thuốc tại các cơ sở y tế công lập.
  • 09:50 | 18/07/2019 Công văn 2568/BHXH-CSYT ngày 16/7/2019 về việc thanh toán chi phí khám chữa bệnh BHYT theo giá dịch vụ y tế.
  • 08:05 | 18/07/2019 Quyết định 818/QĐ-BHXH ban hành "Quy chế Thi tuyển chức danh lãnh đạo BHXH tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương" có hiệu lực thi hành từ 27/6/2019.
  • 07:50 | 18/07/2019 Công văn 2976/BGDĐT-KHTC ngày 15/7/2019 về việc thực hiện chỉ đạo điều hành giá và thực hiện các khoản thu trong lĩnh vực giáo dục đào tạo trong năm học 2019-2020.
  • 17:20 | 17/07/2019 Nghị định 64/2019/NĐ-CP ngày 16/7/2019 sửa đổi Điều 7 Nghị định 160/2013/NĐ-CP về tiêu chí xác định loài và chế độ quản lý loài thuộc Danh mục loài nguy cấp, quý, hiếm được ưu tiên bảo vệ.

Địa chỉ: 17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM
Điện thoại: (028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail: info@ThuVienPhapLuat.vn