Xử lý công trình xây dựng do UBND huyện cấp phép trước khi sáp nhập tại TPHCM như thế nào?

Xử lý công trình xây dựng do UBND huyện cấp phép trước khi sáp nhập tại TPHCM như thế nào?

Ngày 08/11/2025, UBND TPHCM ban hành Quyết định 25/2025/QĐ-UBND quy định về phân cấp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực từ 20/11/2025.

Căn cứ Điều 5 Quyết định 25/2025/QĐ-UBND quy định về điều khoản chuyển tiếp như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm quản lý, theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý đối với công trình xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép, thẩm định, phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp huyện (kể cả các công trình được miễn giấy phép xây dựng) trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa khởi công xây dựng, đang thi công xây dựng, ngưng thi công xây dựng.

- Sở Xây dựng chịu trách nhiệm bàn giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến công trình thuộc thẩm quyền cấp phép, thẩm định, phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp huyện (kể cả các công trình được miễn giấy phép xây dựng) trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa khởi công xây dựng, đang thi công xây dựng, ngưng thi công xây dựng do Sở Xây dựng đang quản lý, theo dõi, kiểm tra đến Ủy ban nhân dân cấp xã để tiếp tục quản lý, theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý theo quy định.

- Ủy ban nhân dân cấp xã tiếp nhận hồ sơ bàn giao theo địa bàn được phân công quản lý; trường hợp công trình thuộc địa bàn hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên thì tiếp nhận theo nguyên tắc tỷ lệ chiếm diện tích khu đất xây dựng công trình lớn hơn.

Xử lý công trình xây dựng do UBND huyện cấp phép trước khi sáp nhập tại TPHCM như thế nào? (Hình từ Internet)

Công trình xây dựng gồm những loại nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 06/2021/NĐ-CP công trình xây dựng được bao gồm 2 phân loại như sau:

- Theo tính chất kết cấu, công trình được phân thành các loại gồm: nhà kết cấu dạng nhà; cầu, đường, hầm, cảng; trụ, tháp, bể chứa, silô, tường chắn, đê, đập, kè; kết cấu dạng đường ống; các kết cấu khác.

- Theo công năng sử dụng, công trình được phân thành các loại gồm: công trình sử dụng cho mục đích dân dụng; công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp; công trình cung cấp các cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật; công trình phục vụ giao thông vận tải; công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và phát triển nông thôn; công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh và được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

Công năng sử dụng của công trình có thể được tạo ra bởi một công trình độc lập, một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục công trình có mối quan hệ tương hỗ với nhau tạo nên công năng chung. Dự án đầu tư xây dựng có thể có một, một số công trình độc lập hoặc tổ hợp công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính. Công trình nằm trong một tổ hợp công trình hoặc một dây chuyền công nghệ là hạng mục công trình trong tổ hợp công trình hoặc dây chuyền công nghệ.

Nội dung quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng gồm những nội dung gì?

Căn cứ Điều 160 Luật Xây dựng 2014 (bị bãi bỏ cụm từ bởi điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và sửa đổi bởi khoản 59 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), nội dung quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng bao gồm:

(1) Xây dựng và chỉ đạo thực hiện các chiến lược, đề án, quy hoạch, kế hoạch phát triển thị trường xây dựng và năng lực ngành xây dựng.

(2) Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng.

(3) Xây dựng và ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về xây dựng.

(4) Tổ chức, quản lý thống nhất, hoạt động quản lý dự án, thẩm định dự án, thiết kế xây dựng; ban hành, công bố các định mức và giá xây dựng.

(5) Hướng dẫn, kiểm tra và đánh giá việc thực hiện công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng; quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hợp đồng xây dựng; quản lý năng lực hoạt động xây dựng, thực hiện quản lý công tác đấu thầu trong hoạt động xây dựng; quản lý an toàn, vệ sinh lao động, bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình.

(6) Quản lý công tác cấp, cấp lại, điều chỉnh, chuyển đổi, thu hồi giấy phép, chứng chỉ, chứng nhận và các kết quả giải quyết thủ tục hành chính khác trong hoạt động đầu tư xây dựng.

(7) Kiểm tra, thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng.

(8) Tổ chức nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ, phổ biến kiến thức, pháp luật về xây dựng.

(9) Đào tạo nguồn nhân lực tham gia hoạt động đầu tư xây dựng.

(10) Quản lý, cung cấp thông tin phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng.

(11) Quản lý, lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng.

(12) Hợp tác quốc tế trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng.