Trình tự thủ tục thuê mua nhà ở tái định cư như thế nào theo quy định mới nhất?

Trình tự thủ tục thuê mua nhà ở tái định cư như thế nào theo quy định mới nhất?

Căn cứ theo Điều 38 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về trình tự thủ tục thuê mua nhà ở tái định cư được quy định như sau:

- Khi đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, trừ yêu cầu phải có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan quản lý nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư có văn bản thông báo cho người được tái định cư có trong danh sách được bố trí tái định cư, trong đó nêu rõ thời gian và các yêu cầu để ký hợp đồng thuê mua nhà ở.

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư, người được tái định cư có trách nhiệm ký hợp đồng thuê mua nhà ở tái định cư với chủ đầu tư theo mẫu do Bộ Xây dựng quy định; trường hợp vì lý do bất khả kháng thì phải có văn bản báo cáo để được xem xét, giải quyết.

- Việc nhận bàn giao và quản lý sử dụng nhà ở sau khi nhận bàn giao được thực hiện theo hợp đồng và pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư phải làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người được tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai, trừ trường hợp người thuê mua tự làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Trình tự thủ tục thuê mua nhà ở tái định cư như thế nào theo quy định mới nhất? (Hình ảnh từ Internet)

Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở tái định cư mới nhất 2025 là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở tái định cư mới nhất 2025 được quy định tại Phụ lục 4 ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở tái định cư có dạng như sau:

>>> Tải về Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở tái định cư mới nhất 2025

Hiện nay nguồn vốn để phát triển nhà ở tái định cư gồm những loại vốn nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 115 Luật Nhà ở 2023 quy định về vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở như sau:

Điều 115. Vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở

...

4. Vốn để phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm:

a) Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư; vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

b) Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

c) Vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật này;

d) Vốn từ Quỹ phát triển đất;

đ) Vốn từ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật, vốn từ đóng góp của người được tái định cư đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

g) Nguồn vốn hợp pháp khác.

5. Vốn để phát triển nhà ở của cá nhân bao gồm:

a) Vốn của cá nhân;

b) Vốn hợp tác giữa các cá nhân; vốn hỗ trợ của dòng họ, cộng đồng dân cư;

c) Vốn vay của tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

d) Vốn hỗ trợ của Nhà nước đối với các trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;

đ) Nguồn vốn hợp pháp khác.

Như vậy, theo quy định trên thì nguồn vốn để phát triển nhà ở tái định cư gồm những loại vốn sau đây:

- Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư;

- Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước;

- Vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật;

- Vốn từ Quỹ phát triển đất;

- Vốn từ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật;

- Vốn từ đóng góp của người được tái định cư đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

- Các nguồn vốn hợp pháp khác.