Tổng hợp 04 dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 mới nhất? Tải về file dự thảo đầy đủ?

Tổng hợp 04 dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 mới nhất? Tải về file dự thảo đầy đủ?

Dưới đây là Tổng hợp 04 dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 mới nhất:

[1] Dự thảo Nghị định quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng hướng dẫn Luật Xây dựng 2025

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị định quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 (gọi tắt là Dự thảo Nghị định).

>>> TẢI VỀ Toàn văn Dự thảo Nghị định

Theo đó, Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng 2025 về hợp đồng xây dựng, bao gồm:

- Điều 82 Luật Xây dựng 2025 về phân loại và nội dung hợp đồng xây dựng.

- Khoản 4 Điều 83 Luật Xây dựng 2025 về biện pháp, mức bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng đối với dự án đầu tư công, dự án PPP.

- Khoản 4 Điều 84 Luật Xây dựng 2025 về phương pháp, nội dung, thủ tục sửa đổi hợp đồng xây dựng.

- Điều 85 Luật Xây dựng 2025 về tạm dừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng

- Điều 87 Luật Xây dựng 2025 về thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng.

Đối với hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (gọi tắt là ODA), trường hợp điều ước quốc tế có quy định khác thì thực hiện theo điều ước quốc tế đó.

Dự kiến Nghị định có hiệu lực thi hành từ 01/7/2026 và thay thế Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

[2] Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 về hoạt động xây dựng

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng (sau đây gọi là Dự thảo Nghị định).

>> Xem chi tiết Dự thảo Nghị định: Tải về

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết nội dung thuộc thẩm quyền của Chính phủ được quy định tại khoản 19 Điều 3; Điều 7; khoản 1 Điều 9; Điều 11; Điều 16; khoản 4 Điều 17; điểm a khoản 1 Điều 18; Điều 19; Điều 21; Điều 22; điểm b khoản 2 Điều 23; khoản 3 Điều 23; điểm c khoản 1 Điều 27; khoản 5 Điều 28; khoản 2 Điều 30; khoản 3 Điều 31; Điều 32; khoản 3 Điều 44; Điều 47; Điều 68; khoản 2 Điều 70 Luật Xây dựng 2025.

Dự thảo Nghị định áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.

[3] Dự thảo Nghị định về quản lý vật liệu xây dựng

>>> TẢI VỀ Dự thảo Nghị định về quản lý vật liệu xây dựng

Nghị định này quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số nội dung của Luật Xây dựng 2025 và các Luật có liên quan về quản lý, phát triển, sản xuất vật liệu xây dựng và sử dụng vật liệu xây dựng vào công trình xây dựng bảo đảm an toàn, hiệu quả, phát triển bền vững, bảo vệ môi trường, tiết kiệm năng lượng và tài nguyên.

Nghị định này áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực vật liệu xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.

[4] Dự thảo Nghị định về năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng

>>> Tải về Dự thảo Nghị định

Phạm vi điều chỉnh theo đề xuất như sau

[1] Nghị định này quy định chi tiết khoản 3 Điều 14 và khoản 7 Điều 88 của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (sau đây gọi là Luật Xây dựng năm 2025) gồm các nội dung sau:

- Xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng;

- Điều kiện năng lực, kinh nghiệm của cá nhân tham gia hoạt động xây dựng; thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp, thu hồi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng; điều kiện, thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp, thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu là tổ chức, cá nhân nước ngoài; nội dung công khai thông tin năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức; đăng tải kinh nghiệm hành nghề hoạt động xây dựng của cá nhân trên Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

[2] Nghị định này không áp dụng đối với thông tin, dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn, dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng có liên quan đến quốc phòng, an ninh và bí mật nhà nước.

Tổng hợp 04 dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 mới nhất? Tải về file dự thảo đầy đủ? (Hình từ Internet)

Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng theo Luật xây dựng 2025?

Căn cứ theo Điều 15 Luật Xây dựng 2025 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng như sau:

- Xây dựng công trình nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2025 hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Xây dựng công trình không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

- Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật Xây dựng 2025.

- Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng không bảo đảm gây nguy hại cho sức khỏe của cộng đồng, môi trường.

- Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng cháy và chữa cháy, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

- Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng của công trình trừ trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho phép; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

- Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động xây dựng; lợi dụng cá nhân, pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.

- Lạm dụng chức vụ, quyền hạn dẫn đến vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

- Gây cản trở đối với hoạt động xây dựng đúng pháp luật.

- Tự ý thay đổi thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt làm ảnh hưởng đến an toàn xây dựng, môi trường, phòng cháy và chữa cháy.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng được quy định thế nào?

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng được quy định tại Điều 5 Luật Xây dựng 2025, cụ thể như sau:

[1] Bảo đảm xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa, lịch sử của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu.

[2] Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

[3] Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng.

[4] Bảo đảm an toàn, chất lượng, tính mạng, sức khỏe con người và không gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác; bảo đảm tuân thủ quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.

[5] Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội.

[6] Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động xây dựng.

[7] Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước về xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng hình thức đầu tư.

*Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 94 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.