Toàn văn Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản

Toàn văn Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản

Ngày 31/12/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

TẢI VỀ Toàn văn Nghị định 357 2025 NĐ CP

Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 gồm:

(1) Điều 72 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bật động sản.

(2) Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

(3) Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về xây dựng, quản lý, vận hànhhệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

(4) Điểm a, điểm b khoản 2 Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nghị định 357/2025/NĐ-CP áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2026.

Kể từ ngày Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực, Nghị định 94/2024/NĐ-СР ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hết hiệu lực thi hành trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 40 Nghị định 357/2025/NĐ-CP.

>>> Xem thêm tại Nghị định 357 2025 NĐ CP

*Trên đây là thông tin Toàn văn Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản

Toàn văn Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản (Hình từ Internet)

Nguyên tắc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là gì theo Nghị định 357?

Tại Điều 4 Nghị định 357/2025/NĐ-CP TẢI VỀ quy định về nguyên tắc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

(1) Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng và quản lý tập trung, thống nhất từ trung ương đến địa phương.

Bộ Xây dựng là cơ quan xây dựng, quân lý, sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc; Üy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan thu thập, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bắt động sản trong phạm vi của địa phương.

(2) Bảo đảm phục vụ kịp thời công tác quản lý nhà nước, bảo đảm quốc phòng, an ninh, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, công khai, minh bạch thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

(3) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan được cấp quyền truy cập để khởi tạo, chia sẻ, cập nhật, cung cấp thông tỉn, dữ liệu và thực hiện tra cứu, quản lý theo phân quyền của cơ quan quân lý nhà nước.

(4) Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng có tính mở và tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, API, mô hình phân quyền; đáp ứng quy định theo khung kiến trúc dữ liệu quốc gia, các tiêu chuẩn an ninh bảo mật; có mô tả định mức kinh tế - kỹ thuật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; bảo đảm việc kết nối, chia sẻ dữ liệu với Cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác có liên quan; dữ liệu có trong các cơ sở dữ liệu được kết nối, chia sẻ thì không thu thập lại.

(5) Các thông tin, dữ liệu được thu thập, cập nhật vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bắt động sản phải được làm sạch dữliệu; có nguồn xác thực hợp pháp, phản ánh đúng hiện trạng về pháp lý; đầy đủ các trường thông tin, được cập nhật thường xuyên theo quy định; mọi bản ghi dữ liệu được lưu vết truy cập, chỉnh sửa, cập nhật, đảm bảo khả năng truy xuất lịch sử thay đổi và biến động dữ liệu.

(6) Các thông tin, dữ liệu được hình thành từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là tài sản của nhà nước do Bộ Xây dựng quản lý.

(7) Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quản lý chặt chẽ, bảo đảm an toàn thông tin, bảo vệ bí mật nhà nước, bảo mật thông tin cá nhân; bảo đảm hiệu quả, đơn giản, thuận tiện cho cơ quan, tổ chức, cá nhân trong thực hiện dịch vụ công, thủ tục hành chính và các hoạt động khác.

(8) Thông tin, số liệu được công bố công khai trên Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là các thông tin, số liệu tổng hợp.

(9) Việc xây dựng, quản lý, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trườngbất động sản phải đảm bảo đúng mục đích, tuân theo các quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước, pháp luật về dữ liệu, pháp luật về giao dịch điện tử và pháp luật về tiếp cận thông tin.

Quy định hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản như thế nào theo Nghị định 357?

Về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại Điều 5 Nghị định 357/2025/NĐ-CP TẢI VỀ, cụ thể như sau:

(1) Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải đâm bảo tuân thủ quy định của Khung kiến trúc Chính phủ số Việt Nam.

(2) Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các nhóm thiết bị chủ yếu sau:

- Thiết bị xử lý trung tâm;

- Thiết bị lưu trữ, sao lưu, phục hồi dữ liệu;

- Thiết bị mạng, truyền dẫn, định tuyến, cân bằng tải;

- Thiết bị bảo mật, an ninh mạng, thiết bị mã hóa, xác thực;

- Thiết bị môi trường, năng lượng và phụ trợ kỹ thuật;

- Thiết bị đầu cuối, thiết bị giao tiếp dữ liệu chuyên dụng;

- Máy tính trạm và các thiết bị khác có liên quan.