Toàn văn Dự thảo Nghị định về hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản như thế nào?

Toàn văn Dự thảo Nghị định về hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản như thế nào?

Bộ Xây dựng lấy ý kiến dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản (gọi tắt là Dự thảo Nghị định)

>>> Xem toàn văn Dự thảo Nghị định về hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản Tải về

Theo đó, tại Dự thảo Nghị định quy định về phạm vi điều chỉnh như sau:

- Thực hiện nhiệm vụ tại Nghị quyết 71/2025/NQ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung cập nhật Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết 57-NQ/TW năm 2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia.

- Quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (sau đây gọi chung là Luật Kinh doanh bất động sản) gồm:

+ Điều 72 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

+ Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;

+ Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

+ Điểm a, điểm b khoản 2 Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Quy định biện pháp thi hành thuộc thẩm quyền của Chính phủ, bao gồm:

+ Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và các tổ chức cá nhân có liên quan chia sẻ, cung cấp, cập nhật thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

+ Quy định việc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thực hiện công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

+ Quy định xử lý chuyển tiếp;

+ Trách nhiệm tổ chức thực hiện và biện pháp thi hành.

Toàn văn Dự thảo Nghị định về hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Nguyên tắc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quy định ra sao?

Theo đó, tại Điều 4 Dự thảo Nghị định về hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản quy định về nguyên tắc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

- Bảo đảm phục vụ kịp thời công tác quản lý nhà nước, bảo đảm quốc phòng, an ninh, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, công khai, minh bạch thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng và quản lý tập trung, thống nhất từ trung ương đến địa phương; có tính mở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, định mức kinh tế - kỹ thuật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; bảo đảm việc kết nối, chia sẻ dữ liệu với Cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác có liên quan; dữ liệu có trong các cơ sở dữ liệu được kết nối, chia sẻ thì không thu thập lại.

- Các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thu thập thường xuyên, liên tục; trước khi cập nhật vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải bảo đảm chất lượng dữ liệu về tính chính xác, hợp lệ, toàn vẹn, đầy đủ, cập nhật kịp thời, thống nhất của dữ liệu.

- Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quản lý chặt chẽ, bảo đảm an toàn thông tin, bảo vệ bí mật nhà nước, bảo mật thông tin cá nhân; bảo đảm hiệu quả, đơn giản, thuận tiện cho cơ quan, tổ chức, cá nhân trong thực hiện dịch vụ công, thủ tục hành chính và các hoạt động khác.

- Việc xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo đúng mục đích, tuân theo các quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước, pháp luật về dữ liệu, pháp luật về giao dịch điện tử và pháp luật về tiếp cận thông tin.

08 hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất?

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản được nêu rõ tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:

[1] Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

[2] Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

[3] Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[4] Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

[5] Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

[6] Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

[7] Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[8] Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.