TẢI VỀ file Quyết định 42 2025 về mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Gia Lai?

Nội dung chính

• TẢI VỀ file Quyết định 42 2025 về mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Gia Lai?
• Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm được quy định ra sao?
• Quy định đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước như thế nào?

TẢI VỀ file Quyết định 42 2025 về mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Gia Lai?

Ngày 04/11/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 42/2025/QĐ-UBND quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất hàng năm, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

>>> TẢI VỀ Quyết định 42/2025/QĐ-UBND

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 42/2025/QĐ-UBND quy định như sau:

[1] Mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất hàng năm

- Địa bàn các phường, xã (nằm ngoài Khu kinh tế Nhơn Hội, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh):

Trong đó:

+ Nhóm (địa bàn) theo Phụ lục kèm theo Quyết định này.

+ Ngành, nghề ưu đãi đầu tư và ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

+ Địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh

+ Tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất hàng năm cho mục đích khai thác khoáng sản: áp dụng như đối với địa bàn các xã, phường nằm ngoài Khu kinh tế Nhơn Hội, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh.

+ Tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất hàng năm cho các mục đích khác (trừ mục đích khai thác khoáng sản) là 0,5%.

- Trường hợp sử dụng đất khác với mục đích sử dụng đất ban đầu thì tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất hàng năm được xác định theo mục đích sử dụng đất thực tế.

- Trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà cho thuê lại thì tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất hàng năm là 3% đối với diện tích đất cho thuê lại.

[2] Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất)

+ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính bằng 15% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.

+ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính bằng 15% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

[3] Đơn giá thuê đất có mặt nước

Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính bằng 20% đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước.

TẢI VỀ file Quyết định 42 2025 về mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Gia Lai? (Hình từ Internet)

Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 27 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm như sau:

[1] Đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm quy định tại điểm b khoản 5 Điều 216 Luật Đất đai 2024 được tính theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

[2] Đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai 2024, được tính như sau:

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính theo mức không quá 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính theo mức không quá 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

- Căn cứ vào thực tế địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể mức đơn giá thuê đất quy định tại điểm a, điểm b khoản 2 Điều 27 Nghị định 103/2024/NĐ-CP sau khi xin ý kiến của Hội đồng nhân dân cùng cấp.

[3] Đối với đất xây dựng công trình ngầm gắn với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất đó thì đơn giá thuê đất của phần diện tích vượt này được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 27 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Quy định đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước như thế nào?

Căn cứ theo Điều 28 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định như sau:

- Đối với phần diện tích đất không có mặt nước, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính theo quy định tại Điều 26 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính theo mức không thấp hơn 20% của đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước.

- Căn cứ vào thực tế địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể mức đơn giá thuê đất quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định 103/2024/NĐ-CP sau khi xin ý kiến của Hội đồng nhân dân cùng cấp.