Tải Mẫu hợp đồng thuê nhà để đăng ký tạm trú mới nhất 2026?

Tải Mẫu hợp đồng thuê nhà để đăng ký tạm trú mới nhất 2026?

Theo khoản 1 Điều 27 Luật Cư trú 2020 thì công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Hồ sơ đăng ký tạm trú thực hiện theo khoản 1 Điều 28 Luật Cư trú 2020, bao gồm:

- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;

- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

Theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 5 Nghị định 154/2024/NĐ-CP thì văn bản cho thuê chỗ ở hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân là một trong những giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký tạm trú.

Như vậy, cá nhân có thể sử dụng hợp đồng thuê nhà khi thực hiện đăng ký tạm trú.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà để đăng ký tạm trú mới nhất 2026 (Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP):

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng thuê nhà để đăng ký tạm trú mới nhất 2026

*Trên đây là thông tin Tải Mẫu hợp đồng thuê nhà để đăng ký tạm trú mới nhất 2026?

Tải Mẫu hợp đồng thuê nhà để đăng ký tạm trú mới nhất 2026? (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên trong hợp đồng thuê nhà là gì?

Điều kiện của các bên trong hợp đồng thuê nhà được thực hiện theo quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Bên cho thuê nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên thuê nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

(3) Bên thuê nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở hiện nay?

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở hiện nay được quy định tại Điều 171 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:

(1) Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở 2023.

(2) Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.