Quyết định 97/2025/QĐ-UBND Mức chi đảm bảo tổ chức bồi thường khi thu hồi đất tại Đà Nẵng chi tiết thế nào?

Quyết định 97 2025 QĐ UBND Mức chi đảm bảo tổ chức bồi thường khi thu hồi đất tại Đà Nẵng chi tiết thế nào?

Vừa qua ngày 26/12/2025, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 97/2025/QĐ-UBND quy định mức chi đảm bảo cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

>>> Tải về Quyết định 97 2025 QĐ UBND Mức chi đảm bảo tổ chức bồi thường khi thu hồi đất tại Đà Nẵng

Tại Điều 1 Quy định kèm theo Quyết định 97/2025/QĐ-UBND quy định mức chi đảm bảo cho việc tổ thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định tại khoản 8 Điều 27 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 quy định ban hành kèm theo Quyết định 97/2025/QĐ-UBND Mức chi đảm bảo tổ chức bồi thường khi thu hồi đất tại Đà Nẵng như sau:

[1] Chi tổ chức họp với người có đất, chủ sở hữu tài sản trong khu vực thu hồi để phổ biến, tuyên truyền các chính sách, pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và tiếp nhận ý kiến, tổ chức vận động người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản liên quan thực hiện quyết định thu hồi đất thực hiện dự án: 300.000 đồng/người/ngày.

[2] Chi điều tra, khảo sát, ghi nhận hiện trạng, đo đạc, kiểm đếm, thống kê, phân loại diện tích đất và xác định nguồn gốc đất và tài sản gắn liền với đất thu hồi gồm:

- Chi phát tờ khai, hướng dẫn người có đất, chủ sở hữu tài sản kê khai: 300.000 đồng/người/ngày;

- Chi kiểm kê số lượng nhà, công trình, cây trồng, vật nuôi và tài sản khác bị thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất của từng chủ sở hữu tài sản: 400.000 đồng/người/ngày;

- Chi kiểm tra, đối chiếu giữa tờ khai với kết quả kiểm kê, xác định mức độ thiệt hại với từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản cụ thể; tính toán giá trị thiệt hại về đất, nhà, công trình, cây trồng, vật nuôi và tài sản khác: 300.000 đồng/người/ngày.

[3] Chi phí lập, thẩm định, phê duyệt, công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ khâu tính toán, xác định mức bồi thường, hỗ trợ đến khâu phê duyệt phương án, thông báo công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 400.000 đồng/người/ngày.

[4] Chi tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định: 300.000 đồng/người/ngày.

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 97/2025/QĐ-UBND Mức chi đảm bảo tổ chức bồi thường khi thu hồi đất tại Đà Nẵng

Quyết định 97/2025/QĐ-UBND quy định mức chi cụ thể cho từng khâu giúp quá trình tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại Đà Nẵng được triển khai thống nhất, hạn chế tình trạng chậm trễ, thiếu minh bạch. Đây cũng là cơ sở để giám sát việc thực hiện bồi thường và chủ động nắm bắt quyền lợi của mình khi Nhà nước thu hồi đất.

Thực tế, nhiều hộ gia đình sau khi bị thu hồi đất thường có nhu cầu tìm hiểu phương án tái định cư, mua nhà ở xã hội hoặc tìm kiếm các dự án bất động sản phù hợp với khoản tiền bồi thường nhận được. Do đó, việc tham khảo các dự án tái định cư, nhà ở xã hội hoặc tin rao bán nhà đất minh bạch tại Đà Nẵng là lựa chọn được nhiều người quan tâm.

Tham khảo thêm thông tin tai:

- Các dự án tại Đã Nẵng

- Dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng

Tham khảo thêm thông tin dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng cụ thể tại: Mua bán nhà đất tại Dự án The Ori Garden, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng Mới nhất Tháng 1/2026

Quyết định 97/2025/QĐ-UBND Mức chi đảm bảo tổ chức bồi thường khi thu hồi đất tại Đà Nẵng chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)

Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo Nghị quyết 254 ra sao?

Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất từ 01/01/2026 được quy định tại Điều 5 Nghị quyết 254/2025/QH15 như sau:

[1] Căn cứ tính tiền sử dụng đất bao gồm:

- Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất;

- Giá đất theo bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất là giá trúng đấu giá;

- Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất của Nhà nước;

- Chi phí xây dựng hạ tầng được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất đối với từng loại đất theo đối tượng, hình thức sử dụng đất.

[2] Căn cứ tính tiền cho thuê đất bao gồm:

- Diện tích đất cho thuê;

- Thời hạn cho thuê đất, thời hạn gia hạn sử dụng đất;

- Đơn giá thuê đất; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá thuê đất là giá trúng đấu giá;

- Hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Chính sách miễn, giảm tiền thuê đất của Nhà nước;

- Chi phí xây dựng hạ tầng được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[3] Căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

- Diện tích đất thu hồi;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Giá đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất;

- Mục đích, hình thức sử dụng đất.

Nội dung kinh phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 28 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định kinh phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:

[1] Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định tại khoản 1 Điều 94 Luật Đất đai 2024. Việc xác định kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

[2] Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án được quy định như sau:

- Kinh phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào tổng mức đầu tư dự án;

- Bộ, ngành có trách nhiệm bảo đảm kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án đầu tư do bộ, ngành thực hiện thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, chấp thuận, quyết định đầu tư của Thủ tướng Chính phủ và các dự án do bộ, ngành làm chủ đầu tư hoặc quyết định đầu tư;

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bảo đảm kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và các dự án quy định tại điểm b khoản này nhưng giao trách nhiệm cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật;

- Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì có trách nhiệm bảo đảm kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.