Quyết định 38/2025/QĐ-UBND Hà Nội sửa đổi quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất?

Quyết định 38 2025 QĐ UBND Hà Nội sửa đổi quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất?

UBND thành phố Hà nội đã ban hành Quyết định 38/2025/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội.

>>> TẢI VỀ Quyết định 38 2025 QĐ UBND

Theo đó tại Điều 1 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND sửa đổi một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội như sau:

(1) Sửa đổi Điều 7 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND như sau:

“Điều 7. Bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành (thực hiện điểm d khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP)

Đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ biên bản điều tra hiện trạng (có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi, sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã), hồ sơ thu thập được

phù hợp công trình hiện trạng (thiết kế, hoàn công) để lập hoặc thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân đủ năng lực lập hồ sơ thiết kế phù hợp công trình hiện trạng (nếu cần), dự toán xây dựng công trình mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương, gửi cơ quan chuyên môn cấp xã thẩm định. Đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi cơ quan chuyên môn cấp xã xem xét, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt.”

(2) Sửa đổi khoản 4 Điều 9 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND như sau:

“4. Mộ xây có kiến trúc đặc biệt: Đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập dự toán hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực lập dự toán gửi cơ quan chuyên môn cấp xã thẩm định trước khi trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt”.

(3) Sửa đổi khoản 2 Điều 10 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND như sau:

“2. Đối với tổ chức: Đối với hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất và tài sản hợp pháp có thể tháo dời và di chuyển được thì đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ biên bản điều tra hiện trạng, có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thu hồi đất, để thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân lập dự toán tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt lại (bao gồm cả mức thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất), gửi cơ quan chuyên môn cấp xã thẩm định, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt”.

[...]

>>>>Xem chi tiết tại Quyết định 38 2025 QĐ-UBND.

Quyết định 38/2025/QĐ-UBND Hà Nội sửa đổi quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất? (Hình từ Internet)

UBND cấp xã, phường tại Hà Nội có thẩm quyền thu hồi đất không?

Căn cứ theo Điều 83 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 83. Thẩm quyền thu hồi đất và xử lý trường hợp thu hồi đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản công

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật này.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất thuộc trường hợp quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật này không phân biệt người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đang quản lý, chiếm hữu đất;

b) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật này.

[...]

Ngoài ra, theo điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025) quy định như sau:

Điều 5. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

1. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, bao gồm:

[...]

b) Quyết định thu hồi đất thuộc các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai; thu hồi đất liên quan đến quy định tại điểm b khoản 3, khoản 5, điểm b khoản 6 Điều 87 và khoản 7 Điều 91 Luật Đất đai;

[...]

Theo đó, thẩm quyền thu hồi đất của Chủ tịch UBND cấp xã được quy định như sau:

- Thu hồi đất thuộc trường hợp quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật Đất đai 2024 không phân biệt người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đang quản lý, chiếm hữu đất;

- Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai 2024.

- Thu hồi đất liên quan đến các quy định tại điểm b khoản 3, khoản 5, điểm b khoản 6 Điều 87 và khoản 7 Điều 91 Luật Đất đai 2024.

Quy định về hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 2025?

Tại Điều 23 Nghị định 88/2024/NĐ-CP nêu rõ về trường hợp hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất như sau:

Điều 23. Hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại khoản 8 Điều 111 của Luật Đất đai mà có nhu cầu tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ tại khoản 1 Điều này cho phù hợp.

Theo quy định trên thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài bị thu hồi đất mà đủ các điều kiện tại khoản 8 Điều 111 của Luật Đất đai 2024 thì được hỗ trợ tái định cư sẽ được bồi thường về đất bằng tiền và nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở. Các điều kiện cụ thể như sau:

+ Có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở

+ Được bồi thường bằng việc giao đất ở

+ Hoặc ở nhà tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu.