Quyết định 136/2025/QĐ-UBND quy định đơn giá cây trồng, vật nuôi thủy sản làm cơ sở bồi thường khi thu hồi đất tại Huế năm 2026?

Quyết định 136/2025/QĐ-UBND quy định đơn giá cây trồng, vật nuôi thủy sản làm cơ sở bồi thường khi thu hồi đất tại Huế năm 2026?

Vừa qua UBND Thành phố Huế vừa ban hành Quyết định 136/2025/QĐ-UBND Quy định đơn giá cây trồng, vật nuôi thủy sản làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Huế.

>>> Tải về Quyết định 136/2025/QĐ-UBND quy định đơn giá cây trồng, vật nuôi thủy sản làm cơ sở bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Huế năm 2026

Đơn giá bồi thường, hỗ trợ Có Phụ lục kèm theo Quyết định 136/2025/QĐ-UBND Tải về

Nguyên tắc bồi thường được quy định cụ thể tại Điều 3 Quyết định 136/2025/QĐ-UBND cụ thể như sau:

[1] Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi thủy sản thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định tại Điều 103, Điều 104 Luật Đất đai 2024 và quy định này; trường hợp không được bồi thường về cây trồng, vật nuôi thủy sản thực hiện theo quy định tại Điều 105 Luật Đất đai 2024.

[2] Chỉ thực hiện bồi thường, hỗ trợ đối với cây trồng, vật nuôi thủy sản, lồng, bè, các ngư cụ, công cụ nuôi thuỷ sản tồn tại trên vị trí bị thu hồi trước khi có thông báo thu hồi đất; không bồi thường, hỗ trợ đối với cây trồng, vật nuôi thủy sản, lồng, bè, các ngư cụ, công cụ nuôi thuỷ sản được tạo lập sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

[3] Đơn giá bồi thường cây trồng đã bao gồm chí phí chặt hạ, vận chuyển ra khỏi khu vực có đất bị thu hồi. Người được bồi thường được quyền tận thu toàn bộ sản phẩm, khai thác, di dời, bứng cây vào vườn ươm hoặc bán cho người có nhu cầu để bàn giao mặt bằng cho nhà nước. Trường hợp tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất (Chủ đầu tư) có nhu cầu giữ lại cây trồng để sử dụng hoặc làm cảnh quan môi trường thì tự thỏa thuận với người được bồi thường mức hỗ trợ thêm ngoài mức bồi thường tại Quyết định 136/2025/QĐ-UBND.

[4] Đơn giá bồi thường, hỗ trợ vật nuôi thủy sản chưa tính giá trị đầu tư ao hồ. Vật nuôi thủy sản chỉ được bồi thường trong trường hợp tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch. Trường hợp vật nuôi thủy sản đã đến thời kỳ thu hoạch tại thời điểm thu hồi đất thì không được bồi thường, hỗ trợ.

[5] Đối với cây trồng, vật nuôi thủy sản chưa có trong Phụ lục đơn giá bồi thường, hỗ trợ quy định tại Điều 4 Quyết định 136/2025/QĐ-UBND thì tổ chức được giao nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng căn cứ loài cây, vật nuôi thủy sản tương đương để áp đơn giá bồi thường cho phù hợp, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

>>> Xem chi tiết Quyết định 136/2025/QĐ-UBND quy định đơn giá cây trồng, vật nuôi thủy sản làm cơ sở bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Huế năm 2026.

Quyết định 136/2025/QĐ-UBND quy định đơn giá cây trồng, vật nuôi thủy sản làm cơ sở bồi thường khi thu hồi đất tại Huế năm 2026? (Hình từ Internet)

Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm những khoản nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 94 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 94. Kinh phí và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

1. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do Nhà nước bảo đảm. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bao gồm: tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi phí khác.

[...]

Theo đó, kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

- Tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

- Chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Chi phí khác.

Quy định mới nhất về hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất?

Tại Điều 23 Nghị định 88/2024/NĐ-CP nêu rõ về trường hợp hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất như sau:

Điều 23. Hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại khoản 8 Điều 111 của Luật Đất đai mà có nhu cầu tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ tại khoản 1 Điều này cho phù hợp.

Theo quy định trên thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài bị thu hồi đất mà đủ các điều kiện tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 thì được hỗ trợ tái định cư sẽ được bồi thường về đất bằng tiền và nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở. Các điều kiện cụ thể như sau:

- Có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng việc giao đất ở

- Ở nhà tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu.