Mẫu quyết định thu hồi đất theo Nghị định 151 cập nhật mới nhất 2025?

Mẫu quyết định thu hồi đất theo Nghị định 151 cập nhật mới nhất 2025?

Từ ngày 01/7/2025 Mẫu Quyết định cưỡng chế thu hồi đất được lập theo Mẫu số 47 Quyết định cưỡng chế thu hồi đất tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

>>> TẢI VỀ Mẫu quyết định thu hồi đất theo Nghị định 151 cập nhật mới nhất 2025?

Mẫu quyết định thu hồi đất theo Nghị định 151 cập nhật mới nhất 2025? (Hình từ Internet)

Trường hợp có quyết định thu hồi đất trước ngày 1 7 2025 thì xử lý ra sao theo Nghị định 151?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 22 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về việc xử lý trường hợp có quyết định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 1 7 2025 như sau:

- Trường hợp 1: Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai 2024 trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi đất thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tiếp tục thực hiện các thủ tục theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định này đối với phần diện tích trên địa bàn cấp xã;

- Trường hợp 2:Trường hợp đang thực hiện trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2024 trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 nhưng chưa ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tiếp tục thực hiện các bước theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định này đối với phần diện tích trên địa bàn cấp xã;

- Trường hợp 3: Trường hợp đã có quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 nhưng chưa tổ chức thực hiện cưỡng chế thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc cưỡng chế theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định này;

- Trường hợp 4: Trường hợp tổ chức thực hiện định giá đất, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đang thực hiện nhiệm vụ theo quy định của Luật Đất đai 2024 trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 nhưng chưa kết thúc nhiệm vụ thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc tiếp tục thực hiện nhiệm vụ này cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể.

Như vậy tùy vào từng trường hợp cụ thể mà Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ tiến hành giải quyết theo đúng trình tự và thẩm quyền nêu trên.

Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải đảm bảo những nguyên tắc nào? Điều kiện cụ thể ra sao?

Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải bảo đảm các nguyên tắc theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Tiến hành công khai, minh bạch, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;

- Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian từ 10 giờ đêm ngày hôm trước đến 06 giờ sáng ngày hôm sau; các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, ngày lễ theo truyền thống của đồng bào dân tộc; trong thời gian 15 ngày trước và sau thời gian nghỉ Tết Âm lịch và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự, an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương;

- Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và đối tượng khác có liên quan đến khu đất thu hồi (nếu có).

Đồng thời tại khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai 2024 việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành mà người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã vận động, thuyết phục;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.