Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2026 mới nhất? Tải mẫu kèm hướng dẫn điền?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2026 mới nhất? Tải mẫu kèm hướng dẫn điền?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2026 được áp dụng theo Mẫu số 01 Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2026 mới nhất:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2026

Hướng dẫn điền mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2026:

40 Áp dụng cả đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công.

41 Các căn cứ khác liên quan đến việc mua nhà ở xã hội.

42 Ghi rõ họ và tên người đại diện theo pháp luật.

43 Đối với căn hộ là nhà chung cư.

44 Chỉ ghi nếu là căn hộ chung cư.

*Trên đây là thông tin Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2026 mới nhất? Tải mẫu kèm hướng dẫn điền?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2026 mới nhất? Tải mẫu kèm hướng dẫn điền? (Hình từ Internet)

Đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2026 gồm những đối tượng nào?

Theo quy định tại khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Căn cứ quy định tại Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2026 bao gồm những đối tượng sau đây:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Lưu ý: Theo điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 TẢI VỀ bổ sung khoản 13 vào sau khoản 12 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và điểm b khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 TẢI VỀ đã thay thế cụm từ “các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76” bằng cụm từ“các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 13 Điều 76” tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì kể từ 01/7/2026, bổ sung thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội là người có từ 02 con đẻ trở lên khi đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/10/2025) như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

[...]

4. Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

5. Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[...]

Như vậy, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội kể từ ngày 10/10/2025 là 5,4%. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Lưu ý:

Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.